Esta villa independiente se encuentra en Estepona, una localidad codiciada en la Costa del Sol, provincia de Málaga. Situada en un entorno urbano con acceso peatonal a servicios esenciales y a poca distancia de la playa, la propiedad ofrece una combinación de conveniencia y proximidad al litoral mediterráneo. Diseñada para el confort moderno, esta residencia se posiciona como una opción atractiva para quienes buscan establecerse en una zona vibrante y bien comunicada del sur de España, aprovechando el estilo de vida característico de la región.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación de la villa en Estepona la sitúa a escasos 524 metros de la Playa de Estepona y a 769 metros de La Rada, facilitando el acceso a la costa. Su emplazamiento urbano garantiza que servicios como supermercados (104 m) y farmacias (236 m) estén al alcance, minimizando la dependencia del transporte para las compras diarias y el bienestar personal.
Esta propiedad responde a las necesidades de quienes priorizan la accesibilidad a servicios y la proximidad al mar. Con 3 dormitorios y 4 baños, ofrece amplias estancias. Las características como terraza privada y solárium, junto con la opción de piscina privada y comunitaria, satisfacen el deseo de espacios exteriores para el ocio y la relajación, integrando el confort doméstico con el entorno privilegiado.
La villa, aunque con fecha de finalización indicativa en 2025, se presenta como una construcción lista para habitar. Este estado de construcción ('Gereed') sugiere que los acabados y la estructura principal están completos, permitiendo una visión clara del producto final y una planificación de mudanza más predecible para los futuros residentes.
El diseño de la propiedad se centra en la vida residencial con un jardín o parcela de 11 m², lo que implica un mantenimiento mínimo y un enfoque en los espacios interiores y las terrazas. No se trata de una propiedad con amplias zonas verdes privativas. La proximidad a servicios y la ubicación urbana implican una densidad de población y actividad circundante.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan un estilo de vida mediterráneo sin renunciar a la comodidad urbana. Es ideal para parejas o familias pequeñas que desean una residencia principal o secundaria en la Costa del Sol, con acceso peatonal a tiendas, restaurantes y la playa. Las personas que valoran la seguridad, dada la presencia de un complejo cerrado con sistema de alarma y entrada con interfono, encontrarán aquí un entorno protegido. Aquellos que disfrutan de un clima templado y la posibilidad de realizar actividades al aire libre y acuáticas durante una parte significativa del año, apreciarán las características como el solárium y las piscinas. La proximidad al puerto deportivo y a campos de golf puede atraer a entusiastas de la náutica y el golf. La indicación de finalización en 2025, aunque ya lista, sugiere una oportunidad para adquirir una propiedad moderna en una zona consolidada.
La villa presenta un estado de conservación 'Excellent', lo que se traduce en acabados de alta calidad y un diseño cuidado. Las características mencionadas como 'Covered Terrace', 'Private Terrace' y 'Solarium' sugieren el uso de materiales duraderos y estéticamente agradables para los espacios exteriores, optimizados para el disfrute del clima. El sistema de climatización 'Air Conditioning' y 'Central Heating' garantiza el confort térmico durante todo el año. La cocina 'Fully Fitted' y la oferta de 'Fully Furnished' implican que los aspectos funcionales y de mobiliario están resueltos con soluciones prácticas y completas. Los elementos de seguridad como 'Gated Complex', 'Entry Phone' y 'Alarm System' añaden un valor tangible en términos de tranquilidad y protección.
La villa se ofrece a partir de €800,000, posicionándose como una opción de gama media-alta dentro del mercado de Estepona. Con 3 dormitorios y 4 baños, y una superficie construida de 174 m², el precio por metro cuadrado se sitúa en un nivel competitivo considerando la ubicación y las características. La condición 'Excellent' y la disponibilidad inmediata ('Gereed') sugieren que no se esperan costes adicionales significativos relacionados con reformas o adecuaciones inmediatas. La parcela de 11 m² indica que el valor principal reside en la construcción y su ubicación, más que en el terreno extenso.
Esta villa se ubica en un área de Estepona que combina la vida urbana con la proximidad a la costa, ideal para quienes valoran tener servicios esenciales a poca distancia. La presencia de 50 restaurantes, 22 cafés y múltiples comercios en un radio de 2 km sugiere un entorno animado. La cercanía a playas como La Rada (800 m) y Playa del Cristo (1.6 km) permite disfrutar del litoral con facilidad. La altura de 19 metros sobre el nivel del mar y una pendiente suave hacia la playa (2.4%) contribuyen a un entorno agradable. El clima, con una temperatura media anual de 17.8°C, favorece actividades al aire libre durante gran parte del año, mientras que las 34 fiestas locales anuales y la oferta educativa (19 colegios) enriquecen la vida comunitaria. La cifra de 3,163 transacciones inmobiliarias indica un mercado activo.
Vivir en esta villa significa disfrutar de la conveniencia de una zona urbana consolidada en Estepona. Con supermercados a 104 m y farmacias a 236 m, las necesidades diarias se cubren fácilmente a pie. La proximidad a 50 restaurantes y 22 cafés en un radio de 2 km ofrece una amplia gama de opciones gastronómicas y de ocio. Para las familias, la presencia de 6 escuelas en las inmediaciones facilita la logística educativa. La cercanía a centros deportivos como 'Better Bodies' (0.3 km) y el Polideportivo Municipal (0.6 km) promueve un estilo de vida activo. El paseo marítimo y las playas cercanas invitan a actividades de recreo y esparcimiento junto al mar, integrando la vida residencial con el atractivo costero.
El emplazamiento de esta villa en Estepona la sitúa estratégicamente en la Costa del Sol occidental. La proximidad a puntos de interés como el puerto deportivo, diversas playas y campos de golf, junto con la accesibilidad a servicios urbanos, queda patente en esta representación visual, que destaca la integración del proyecto en un entorno dinámico y costero.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Esta villa está situada en Estepona, un punto clave en la Costa del Sol occidental. Se encuentra a 25 km de Marbella, un centro cosmopolita conocido por su lujo y ocio, y a 42 km de Algeciras, una ciudad portuaria importante. Málaga, la capital provincial y un centro cultural y económico, está a 73 km. Esta posición estratégica permite acceder fácilmente a las principales ciudades de la costa, beneficiándose de la infraestructura y los servicios que ofrecen, al tiempo que se disfruta de la relativa tranquilidad de Estepona.
La ubicación de la villa en Estepona ofrece una notable accesibilidad. La playa más cercana, La Rada, se encuentra a solo 800 metros, mientras que Playa del Cristo está a 1.6 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se halla a 34 km por carretera, permitiendo conexiones nacionales e internacionales. Para los aficionados al golf, campos como Valle Romano Golf y Azata Golf se sitúan a un radio de 4.1 a 4.6 km. La red de transporte público se complementa con 50 paradas y 8 líneas de autobuses en la zona, facilitando la movilidad sin vehículo propio. La disponibilidad de un punto de carga para vehículos eléctricos a 1.3 km añade comodidad para los residentes con este tipo de vehículos.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 17.8°C y un promedio de 15-25°C durante los meses más cálidos. El área se beneficia de un elevado número de horas de sol, lo que extiende la temporada de baño a aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La ubicación a tan solo 19 metros sobre el nivel del mar y una suave pendiente hacia la costa (2.4%) facilitan un acceso cómodo al mar y evitan condiciones climáticas extremas. El entorno natural de la Sierra Bermeja, que alcanza los 1,449 m, proporciona un telón de fondo montañoso que contrasta con la línea costera, ofreciendo diversidad paisajística.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La villa se encuentra en una zona privilegiada para disfrutar de la costa y las actividades recreativas. A pocos pasos se hallan playas como La Rada (0.8 km) y Playa de Estepona (0.5 km), que invitan al descanso y al sol. El Puerto de Estepona (1.6 km) y el Puerto Deportivo (1.8 km) ofrecen oportunidades para actividades náuticas y de ocio marítimo. Para los amantes del golf, la proximidad a campos de renombre como Azata Golf (4.9 km) y Estepona Golf (6.1 km) es un gran atractivo. La oferta se completa con numerosos centros deportivos en las inmediaciones, como 'Better Bodies' (0.3 km) y el Polideportivo Municipal (0.6 km), asegurando opciones para un estilo de vida activo.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Esta villa está situada en Estepona, un punto clave en la Costa del Sol occidental. Se encuentra a 25 km de Marbella, un centro cosmopolita conocido por su lujo y ocio, y a 42 km de Algeciras, una ciudad portuaria importante. Málaga, la capital provincial y un centro cultural y económico, está a 73 km. Esta posición estratégica permite acceder fácilmente a las principales ciudades de la costa, beneficiándose de la infraestructura y los servicios que ofrecen, al tiempo que se disfruta de la relativa tranquilidad de Estepona.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL706577
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros desarrollos en Estepona, esta villa independiente se distingue por su ubicación urbana y su proximidad inmediata a la playa y servicios. Proyectos como 'One Estepona' (desde €685,000) y 'Capri' (desde €619,000) pueden ofrecer apartamentos o adosados con precios de entrada más bajos, pero generalmente implican una menor superficie privativa y una ubicación menos céntrica. 'Natura Estepona' (desde €750,000) podría compararse en términos de tipología, pero esta villa destaca por su acceso a pie a la playa y su integración en el tejido urbano existente, algo que desarrollos más alejados del centro no siempre ofrecen. La condición 'Excellent' y las características de seguridad, junto con la disponibilidad inmediata, le otorgan un valor añadido frente a propiedades que requieren reformas o cuya construcción está aún en curso.
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