Ez a projekt Estepona belvárosában, Málaga tartományban található, a Costa del Sol népszerű régiójában. A modern, leválasztott villa egy olyan területen helyezkedik el, ahol a strandok és a városi kényelem egyaránt karnyújtásnyira van. A 3 hálószobás, 4 fürdőszobás ingatlan ideális választás azok számára, akik a mediterrán életérzést keresik, miközben fontosnak tartják a jó közlekedési kapcsolatokat és a helyi szolgáltatások közelségét. Az épület kiváló állapotban van, és közösségi, valamint privát medencével rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, mindössze néhány perc sétára a strandtól és a helyi kikötőtől. A városközpont közelsége biztosítja a könnyű hozzáférést számos étteremhez, üzlethez és szolgáltatáshoz. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezzék a tengerparti életet és a városi nyüzsgést egyaránt, minimális utazási idővel.
Ez az ingatlan azoknak szól, akik egy jól felszerelt, modern otthont keresnek a napfényes Costa del Solon. A 3 hálószoba és 4 fürdőszoba ideális családok vagy vendégeket fogadó párok számára. A privát és közösségi medence, valamint a fedett és privát teraszok lehetőséget kínálnak pihenésre és szórakozásra. A dél-nyugati tájolás biztosítja a napos elhelyezkedést.
Bár a projekt már elkészült, a hivatalos átadás 2025-ben várható, ami egy rugalmas időzítést tesz lehetővé a leendő tulajdonosok számára. Az ingatlan 'kiváló' állapotban van, ami arra utal, hogy gondosan karbantartott vagy nemrégiben felújított. Ez a későbbi átadás lehetőséget ad a vásárlóknak a tervezésre, esetleges egyedi igények egyeztetésére.
Ez az ingatlan nem kínál hatalmas saját telekméretet; a 11 m²-es telekterület elsősorban teraszok és közösségi terek használatára korlátozódik. Bár van privát medence, a zöldterület és a kertészkedés lehetőségei limitáltak. Az ingatlan nem helyezkedik el egyedi, elszigetelt helyen, hanem egy városi környezetben található, ami zajjal vagy forgalommal járhat.
Ez az ingatlan ideális választás lehet párok vagy kis családok számára, akik egy aktív életmódot folytatnak, és értékelik a városi kényelmet a tengerpart közelségével. Ha a cél egy második otthon a napos Spanyolországban, amely kiválóan alkalmas nyaralásra vagy akár részleges tartózkodásra, akkor ez a villa megfelelő lehet. Azoknak is ajánlott, akik nem akarnak autót használni a mindennapokban, mivel a szükséges létesítmények, mint boltok és éttermek, gyalog elérhetők. A befektetési céllal vásárlók számára is vonzó lehet a jó elhelyezkedés és a turisztikai potenciál miatt, bár a kis telekméret korlátozhatja a bérbeadásból származó bevételt.
Az ingatlan 'kiváló' állapotban van, ami magas minőségű kivitelezésre és anyaghasználatra utal. A leírások alapján a villa modern kialakítású, melyhez valószínűleg minőségi burkolatok, szaniterek és konyhabútorok tartoznak. A 'fully fitted kitchen' és a 'fully furnished' jelzők arra utalnak, hogy a konyha teljesen felszerelt, és a bútorozás is gondosan válogatott. A 'covered terrace' és 'private terrace' jellegű funkciók tovább növelik a lakóterület komfortját. Az 'air conditioning' és 'central heating' klímaberendezések egész éves kellemes hőmérsékletet biztosítanak, míg a biztonsági rendszerek, mint az 'entry phone' és 'alarm system', fokozzák a nyugalomérzetet.
Az ingatlan vételára 800.000 eurótól indul. Ez az ár tükrözi a 3 hálószobás, 4 fürdőszobás, 174 m²-es lakóterületet, valamint a hozzá tartozó teraszokat és a privát, illetve közösségi medencéhez való hozzáférést. A telekméret 11 m², ami a városi elhelyezkedést és a tengerparti közelséget figyelembe véve átlagosnak mondható. Az ingatlan állapota kiváló, és a teljes befejezés 2025-re várható. A 'Bargain' kategória arra utalhat, hogy az ár-érték arány kedvezőnek tekinthető a piacon.
Estepona belvárosában található villa egy élénk városi környezetben kínál otthonos menedéket. A mindennapi életet megkönnyíti a számos szolgáltatás közelsége: szupermarketek, gyógyszertárak, éttermek és kávézók mindössze néhány perces sétára találhatók. A strand 1 km-en belüli távolsága lehetővé teszi a spontán tengerparti kiruccanásokat. Az épületben található edzőterem és a napos teraszok hozzájárulnak az aktív és pihentető életmódhoz. A 19 méteres tengerszint feletti magasság kellemes klímát biztosít. A 34 helyi ünnepnap évente színesíti a helyi kultúrát.
Estepona belvárosában élni azt jelenti, hogy minden kéznél van. A mindennapi életet a közeli, 104 méterre lévő szupermarket, a 236 méterre található gyógyszertár és a 50 méterre lévő éttermek teszik egyszerűvé. A strand mindössze 524 méterre van, így egy gyors séta a tengerhez könnyen megvalósítható. A 4.4 km-re lévő kórház és a 4.1 km-re lévő golfpályák is jól elérhetők. A 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a mobilitást a városban és környékén. A 137 km²-es területű Estepona rengeteg zöldterülettel és hegyvidékkel rendelkezik, de ez a projekt a városi kényelmet részesíti előnyben.
A térkép jól mutatja a projekt stratégiai elhelyezkedését Estepona városközpontjában, a tenger és a helyi kikötő közelében. Jól látható a sűrű városi szövet, a szolgáltatások koncentrációja és a strandok közelsége. A térkép kiemeli a kiváló gyalogos elérhetőséget a helyi létesítményekhez és a part menti területekhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona Málaga tartományban, a Costa del Sol nyugati részén található. A város a tartományi fővárostól, Malagától 73 km-re, míg a nagyobb spanyol városok, mint Marbella (25 km) és Algeciras (42 km) is viszonylag közel helyezkednek el. Ez a központi elhelyezkedés kiváló hozzáférést biztosít a régió számos turisztikai és kulturális látnivalójához, miközben Estepona saját, nyugodtabb atmoszféráját kínálja. A 137 km²-es közigazgatási terület magában foglalja a Sierra Bermeja hegyvidékét is.
A villa kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a legfontosabb létesítmények könnyen elérhetők. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre található, míg a La Rada strand 769 méterre. A Puerto Estepona kikötő 1.6 km-re van. A legközelebbi szupermarket 104 méterre, a gyógyszertár pedig 236 méterre található. A 4.4 km-re lévő kórház biztosítja az egészségügyi ellátást. A golfkedvelők számára a Valle Romano Golf 4.1 km-re, az Azata Golf pedig 4.4 km-re fekszik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 34 km távolságra van, ami kényelmes utazást tesz lehetővé.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata kellemes, az átlaghőmérséklet 15-25°C között mozog, és az átlagos évi hőmérséklet 17.8°C. A tengerszint feletti 19 méteres magasságban fekvő területen a mediterrán klíma dominál, napos időszakokkal. A hivatalos adatok szerint a 'medence szezon' 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot, ami ideálissá teszi a fürdést. A táj hegyvidéki jellegű a Sierra Bermeja hegyvonulatával, ami kontrasztot képez a tengerparttal. A projekt dél-nyugati tájolása maximális napfényt biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok közelsége az egyik legvonzóbb jellemzője ennek az ingatlannak. A Playa de Estepona 524 méterre, a La Rada strand pedig 769 méterre található, mindkettő könnyen elérhető gyalog. A Playa del Cristo 1.6 km-re van. A közelben található a Puerto Estepona kikötő (1.6 km), amely további rekreációs lehetőségeket kínál. Sportolási lehetőségek terén a 'Better Bodies' sportközpont 0.3 km-re, a 'Polideportivo Municipal' pedig 0.6 km-re található. A golfrajongók számára több golfpálya is elérhető 4-6 km-es körzetben.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona Málaga tartományban, a Costa del Sol nyugati részén található. A város a tartományi fővárostól, Malagától 73 km-re, míg a nagyobb spanyol városok, mint Marbella (25 km) és Algeciras (42 km) is viszonylag közel helyezkednek el. Ez a központi elhelyezkedés kiváló hozzáférést biztosít a régió számos turisztikai és kulturális látnivalójához, miközben Estepona saját, nyugodtabb atmoszféráját kínálja. A 137 km²-es közigazgatási terület magában foglalja a Sierra Bermeja hegyvidékét is.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL706577
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona városa a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, és egyre népszerűbbé válik mind a turisták, mind a lakosok körében. Ez a projekt a városközpontban található, ami megkülönbözteti a tengerparton vagy a hegyekben elhelyezkedő fejlesztésektől. Az ára, 800.000 eurótól, magasabbnak tűnik, mint a közeli 'One Estepona' (685.000 €), 'Capri' (619.000 €) vagy 'Natura Estepona' (750.000 €) projektek induló árai. Ez a különbség magyarázható lehet az ingatlan adottságaival, mint például a 3 hálószoba, 4 fürdőszoba és a privát medence, valamint a kiváló elhelyezkedés a városközpontban és a strand közelében. Más régiókban, mint például Marbella, hasonló adottságú ingatlanok árai ennél is magasabbak lehetnek. Estepona előnye a csendesebb, családbarátabb atmoszféra a nyüzsgő Marbellához képest, miközben a szolgáltatások és a közlekedés kiváló. A szomszédos települések, mint például Manilva vagy Benahavís, másfajta kínálatot nyújtanak, utóbbi inkább a hegyvidéki luxusvilláiról ismert.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
