关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于埃斯特波纳，地理位置优越，距离海滩仅举步之遥，周边环绕着完善的城市配套设施。从这里出发，前往港口、海边或市中心均十分便捷，满足日常生活所需。其南偏西的朝向，也为室内空间带来充足的自然光线。
这栋别墅为寻求舒适居住环境的家庭或个人提供了理想的空间。三间卧室和四间浴室的设计，充分满足了日常生活的私密性和便利性。带健身房的功能性设计，以及室内外生活空间的融合，旨在提供高品质的居住体验。
该项目目前状态为已完工，但具体交付时间为2025年（预估）。作为新建项目，其设施和设计均符合现代建筑标准。购房者可期待一个维护良好、具备现代化功能和舒适度的居所。
此房产位于一个已建成的区域，其土地面积为11平方米，这表明外部私人空间有限，可能不适合需要大面积花园的买家。此外，虽然有健身房，但没有单独的办公室空间，这可能不满足部分远程工作者的需求。
此房产特别适合那些寻求将便利的城市生活与地中海海滨风情相结合的购房者。如果您的理想家园是步行即可到达海滩（524米至Playa de Estepona）、超市（104米）和各式餐厅，并且偏爱拥有完善配套设施（如门禁系统、24小时安保、地下车库）的现代化住宅，那么这里将是一个不错的选择。3间卧室和4间浴室的配置，适合有家庭成员居住，或希望有额外客房的买家。南偏西的朝向意味着您可以在露台（41平方米）上享受午后阳光，而配备的空调和中央供暖系统则能确保四季舒适。同时，该房产也适合那些希望拥有一个安全、便利的度假屋，或者作为长期居住地的国际买家，考虑到其靠近机场（34公里）和高尔夫球场（4.1公里）。
该别墅以其卓越的品质和精良的装修脱颖而出。室内配备了高品质的设备，如全套设备齐全的厨房，满足日常烹饪需求。气候控制系统包括空调和中央供暖，确保了全年居住的舒适性。安全方面，项目采用了门禁电话、警报系统和24小时安保措施，并位于一个封闭式社区内，提供了高度的隐私和安全保障。此外，带玻璃栏杆的阳台和露台，以及全套家具，都提升了居住的便利性和美观度。项目整体朝向西南，保证了充足的自然采光。
此独立别墅的起价为800,000欧元。房产拥有三间卧室和四间浴室，总建筑面积为174平方米，外加41平方米的露台。与该地区其他项目相比，如One Estepona（起价685,000欧元）和Capri（起价619,000欧元），此项目定价处于中等偏高水平，可能与其优越的地理位置、完善的设施（如私人和公共泳池、健身房）以及极佳的朝向有关。项目状态为已完工，但预计交付时间为2025年，这意味着潜在买家需要耐心等待。
该房产所在的埃斯特波纳区域，提供了典型的西班牙南部海岸生活体验。项目本身位于城市环境中，这意味着您可以在短时间内步行到达各种便利设施，如超市（104米）、药店（236米）和各种餐厅（2公里半径内约50家）。城市化区域也意味着有便利的公共交通（50个公交站点）。然而，11平方米的地块表明，此房产更侧重于室内生活和公共区域的共享，而非广阔的私人户外空间。该区域拥有24家酒店和近7000张床位，显示出其旅游吸引力，但在非旅游旺季，这里仍然是一个活跃的当地社区，有19所小学和10所中学，以及2个健康中心，能够满足居民的长期居住需求。
埃斯特波纳是一个充满活力的城镇，拥有丰富的设施和便利的生活节奏。项目周边2公里半径内，就有约50家餐厅、6所学校、18家药店和4家银行，日常生活所需触手可及。步行即可到达的海滩（如Playa de Estepona，524米）和港口（Puerto Estepona，1.6公里），提供了丰富的休闲选择。该地区平均年气温为17.8°C，气候宜人。尽管埃斯特波纳本身有人口近8万，并且是热门旅游目的地（拥有24家酒店），但其137平方公里的广阔区域和山区（Sierra Bermeja）也提供了宁静的自然环境。项目位于海平面19米高处，整体地势平坦，坡度仅2.4%至海滩，行走和骑行都十分便利。
本房产位于西班牙南部安达卢西亚地区的埃斯特波纳，具体位置靠近海岸线，并处于一个生活设施便利的城市区域。地图将直观展示其与海滩、港口、市中心以及周边主要交通线路的相对位置，便于理解其地理优势和生活便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）西部的重要城镇。它在地理上连接了东部的马贝拉（Marbella，25公里）和西部的阿尔赫西拉斯（Algeciras，42公里）。与繁华的马贝拉相比，埃斯特波纳通常被认为更为宁静，但也同样拥有完善的设施和海滨生活。该地区紧邻吉布拉尔塔（Gibraltar，约36公里直线距离），也方便前往。其优越的地理位置使其成为探索安达卢西亚南部海岸的理想基地。
该房产的地理位置极佳，距离海滩仅524米，步行即可轻松抵达。主要的城市便利设施也近在咫尺：超市104米，药店236米，比邻埃斯特波纳市中心。距离马拉加机场（AGP）约34公里（直线距离），方便国际出行。对于高尔夫爱好者，多个高尔夫球场近在咫尺，如Valle Romano Golf（4.1公里）。此外，项目附近也有电动汽车充电桩（1.3公里）。公共交通方面，有8条公交线路和50个公交站点，进一步增强了该区域的可达性。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均气温约为17.8°C，夏季温暖，冬季温和。该地区阳光充足，每年有大量的日照时数，这使得海滩活动和户外运动几乎全年皆宜。其高度仅为海平面19米，地势平坦，尤其靠近海岸的区域，坡度非常缓和（至海滩2.4%），非常适合散步和休闲。附近的Sierra Bermeja山区提供了不同的自然景观和登山的可能性。虽然数据未明确指出具体的海水温度，但通常在地中海沿岸，每年的6月至9月是舒适的游泳季节，约有4个月的水温在20°C以上。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产距离多个受欢迎的海滩仅有几分钟的步行或短途车程。Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米）是最近的海滩。更远一些的有Playa del Cristo（1.6公里）。这些海滩通常水质良好，适合休闲和水上活动。对于高尔夫爱好者，该区域拥有多个著名球场，包括Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里）和Estepona Golf（6.1公里）。此外，区域内还有丰富的体育设施，如Better Bodies（0.3公里）和多个市政体育中心，以及两个主要的码头（Puerto Estepona，1.6公里），为帆船和游艇爱好者提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）西部的重要城镇。它在地理上连接了东部的马贝拉（Marbella，25公里）和西部的阿尔赫西拉斯（Algeciras，42公里）。与繁华的马贝拉相比，埃斯特波纳通常被认为更为宁静，但也同样拥有完善的设施和海滨生活。该地区紧邻吉布拉尔塔（Gibraltar，约36公里直线距离），也方便前往。其优越的地理位置使其成为探索安达卢西亚南部海岸的理想基地。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL706577
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
埃斯特波纳作为太阳海岸西翼的重要城镇，提供了与马贝拉等地不同的居住体验。与马贝拉（25公里外）等更显奢华和繁忙的区域相比，埃斯特波纳通常被认为更具当地风情和生活气息，同时不失其便利性。该项目起价800,000欧元，高于同区域的Capri（619,000欧元）和One Estepona（685,000欧元），但低于Natura Estepona（750,000欧元）。这种定价策略可能反映了其优越的近海位置、完善的配套设施（如私人泳池、健身房）以及其卓越的建筑品质和精装修。与更远的地区相比，例如位于马拉加省更东部或更西部的城镇，埃斯特波纳的平均房价和生活成本可能处于中等水平。该项目11平方米的地块面积在当地相对普遍，尤其是在城市化区域，但对于寻求大花园的买家，可能需要考虑周边其他提供更大土地面积的房产。其步行可达海滩和城镇设施的特点，使其在强调便利性的购房者群体中具有吸引力，这在埃斯特波纳这样的滨海城镇尤为重要。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
