يقع هذا المشروع السكني المكون من فيلات منفصلة في مدينة إستيپونا الساحلية بمقاطعة مالقة، وهو جزء لا يتجزأ من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. يوفر المشروع مزيجًا من الحياة العصرية والوصول المريح إلى وسائل الراحة والمرافق. مع تصميم يركز على الراحة والعملية، يعد هذا العقار خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن منزل في منطقة ذات طلب مرتفع على الواجهة البحرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في إستيپونا، مما يجعله على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. تقع المنطقة ضمن بيئة حضرية مكتملة، مع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الأساسية، مما يعزز تجربة العيش اليومي.
تم تصميم الفلل لتلبية احتياجات السكن الحديث، مع التركيز على المساحات الداخلية والخارجية المريحة. توفر الوحدات، بسعة 3 غرف نوم و 4 حمامات، مساحة كافية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل واسع. يضيف تراس الفيلا مساحة معيشة إضافية، مما يسمح بالاستمتاع بالمناخ المحلي.
تم الانتهاء من بناء هذه الفلل، وهي جاهزة للانتقال. تاريخ الانتهاء المقدر لعام 2025 يشير إلى التحديثات الأخيرة أو الانتهاء من الأعمال المتعلقة بالمشروع. يضمن وضع 'جاهز' أن المشترين المحتملين يمكنهم تصور حياتهم في العقار فورًا بعد إتمام عملية الشراء.
لا يوفر هذا المشروع بشكل أساسي مساحات خارجية واسعة، حيث تبلغ مساحة قطعة الأرض 11 مترًا مربعًا فقط. كما أن المرافق المشتركة مثل المسبح قد لا تلبي احتياجات جميع السكان الباحثين عن خصوصية مطلقة. لا يقدم المشروع مزايا العقارات الريفية أو عزلة المناطق النائية.
هذا المشروع يتناسب بشكل مثالي مع الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل عطلات مريح بالقرب من البحر والشوافر الحضرية. يُعد القرب من الشاطئ (524 مترًا) والمتاجر (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) مثاليًا لأولئك الذين يفضلون تقليل الاعتماد على السيارة. يضيف وجود 34 عيدًا محليًا سنويًا بعدًا ثقافيًا للمقيمين. كما أن قرب المشروع من 4.1 كم من ملعب جولف يجعله جذابًا لعشاق الجولف. يمثل الموقع ضمن بيئة حضرية مكتملة خيارًا جيدًا لمن يقدرون سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية والأنشطة الاجتماعية.
تم وصف حالة العقار بأنها 'ممتازة'، مما يشير إلى مستوى عالٍ من جودة البناء والتشطيبات. توفر الفيلا أنظمة تحكم في المناخ مثل تكييف الهواء والتدفئة المركزية، مما يضمن الراحة على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل، والأثاث متوفر بالكامل، مما يقلل من الحاجة إلى استثمارات إضافية بعد الشراء. تشمل الميزات الإضافية تراسًا مغطى وتراسًا خاصًا وسولاريوم وصالة ألعاب رياضية، مما يعزز تجربة المعيشة. يضيف نظام الأمان، بما في ذلك مجمع مسور وهاتف للدخول ونظام إنذار وأمن على مدار 24 ساعة، طبقة إضافية من راحة البال.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 800,000 يورو، مما يضعه في شريحة متوسطة إلى مرتفعة في سوق إستيپونا. مع 3 غرف نوم و 4 حمامات، توفر الفيلا مساحة معيشة تبلغ 174 مترًا مربعًا. تأتي هذه العقارات في هذا النطاق السعري مع توقعات لمستويات جودة تشطيبات عالية ومرافق إضافية. يشير سعر الوحدة إلى موقعها المتميز وقربها من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، وهو عامل مهم للمشترين الباحثين عن عقارات في مواقع رئيسية على كوستا ديل سول.
تُعد إستيپونا، وهي بلدة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، وجهة تجمع بين سحر البلدة الساحلية التقليدية والحداثة. يقع هذا المشروع ضمن هذه البيئة، مما يوفر للمقيمين نمط حياة مريح يسهل الوصول منه إلى الشاطئ والمدينة. يشير وجود 6897 سريرًا سياحيًا و 34 عيدًا محليًا سنويًا إلى وجود نشاط اجتماعي وثقافي مستمر على مدار العام. يوفر القرب من وسائل الراحة الحضرية، مثل 50 مطعمًا و 18 صيدلية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، الراحة والوظائف اليومية. تساهم مساحة البلدة البالغة 137 كم²، والتي تضم مناطق خصبة وجبلية، في التنوع البيئي للمنطقة.
تتيح البيئة الحضرية المحيطة بالمشروع في إستيپونا سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. مع وجود 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 4 بنوك و 22 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، يمكن للمقيمين تلبية معظم احتياجاتهم اليومية بسهولة. يعد قرب 104 أمتار من السوبر ماركت أمرًا مناسبًا بشكل خاص. يساهم وجود 2 مركز صحي في توفير الرعاية الصحية. كما أن البنية التحتية للنقل العام، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة، تجعل التنقل داخل المدينة وخارجها أمرًا سهلاً، على الرغم من أن وجود سيارة شخصية قد يكون مفيدًا للاستكشاف الأوسع.
توضح هذه الخريطة موقع المشروع في إستيپونا، مقاطعة مالقة، على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا. تسلط الخريطة الضوء على قرب العقار من الشواطئ، والمرافق الحضرية، والطرق الرئيسية، والمطارات، مما يوفر رؤية جغرافية للمنطقة المحيطة ويسهل فهم السياق المكاني.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في إستيپونا، وهي بلدة تقع في الطرف الغربي من كوستا ديل سول، مقاطعة مالقة. تتميز المنطقة بمزيج من الحياة الحضرية والوصول إلى الساحل. تبعد إستيپونا 25 كم عن مدينة ماربيا المجاورة، و 73 كم عن العاصمة الإقليمية مالقة، و 42 كم عن مدينة الجزيرة الخضراء (Algeciras) في قادس. هذا الموقع يوفر توازنًا بين هدوء بلدة أصغر وسهولة الوصول إلى المدن الكبرى والخدمات الإقليمية.
يتمتع المشروع بموقع يسهل الوصول منه إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع الشاطئ على بعد 524 مترًا، مما يسمح بالسير على الأقدام. أقرب مطار، مطار ملقا كوستا ديل سول، يبعد 34 كم (بشكل خط مستقيم)، مما يجعله قريبًا نسبيًا للرحلات الجوية الدولية. تقع ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم، وتوفر خيارات ترفيهية لمحبي الجولف. تتوفر أيضًا مرافق مثل محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد المنطقة من مناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي في كوستا ديل سول، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 15-25 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا لمعظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع إستيپونا على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع وجود منحدر لطيف يبلغ 2.4% نحو الشاطئ، مما يجعل المشي مريحًا. تهيمن جبال سييرا بيرميخا على المناظر الطبيعية في الخلفية، حيث تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والمناظر الطبيعية الخلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع المشروع بقرب كبير من الشواطئ، حيث يقع شاطئ لا رادا على بعد 800 متر فقط. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي إستيپونا (524 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). توفر المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). يوجد أيضًا 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Better Bodies (0.3 كم) و Polideportivo Municipal (0.6 كم). تتوفر أيضًا مرافق بحرية مثل Puerto Estepona (1.6 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستيپونا، وهي بلدة تقع في الطرف الغربي من كوستا ديل سول، مقاطعة مالقة. تتميز المنطقة بمزيج من الحياة الحضرية والوصول إلى الساحل. تبعد إستيپونا 25 كم عن مدينة ماربيا المجاورة، و 73 كم عن العاصمة الإقليمية مالقة، و 42 كم عن مدينة الجزيرة الخضراء (Algeciras) في قادس. هذا الموقع يوفر توازنًا بين هدوء بلدة أصغر وسهولة الوصول إلى المدن الكبرى والخدمات الإقليمية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL706577
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في إستيپونا مثل 'One Estepona' (بدءًا من 685,000 يورو) و 'Capri' (بدءًا من 619,000 يورو) و 'Natura Estepona' (بدءًا من 750,000 يورو)، يقع هذا المشروع بسعر 800,000 يورو في الشريحة السعرية المتوسطة إلى المرتفعة. في حين أن هذه المشاريع الأخرى قد تقدم أسعارًا ابتدائية أقل، فإن هذا المشروع يتميز بمواصفاته المحددة، بما في ذلك 3 غرف نوم و 4 حمامات ومساحة معيشة 174 مترًا مربعًا، وحالة بناء 'ممتازة'، فضلاً عن كونه جاهزًا للسكن. تختلف هذه الخصائص عن المشاريع الأخرى التي قد تكون في مراحل بناء مختلفة أو تقدم تكوينات غرف نوم وحمامات مختلفة. تقع جميع هذه المشاريع في منطقة إستيپونا، مما يوفر وصولاً مشابهًا إلى الشواطئ والمرافق الحضرية، ولكن قد تختلف التفاصيل الدقيقة للموقع والمرافق الداخلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
