فيلا مستقلة معروضة للبيع في إيستيبونا، مالقة، بسعر يبدأ من 1,599,000 يورو. يقع هذا العقار في منطقة دون بيدرو الهادئة، ويتميز بمساحة معيشة تبلغ 1572 مترًا مربعًا ومساحة مبنية تبلغ 150 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 1988، وهي تقدم مزيجًا من التصميم التقليدي والمرافق الحديثة، مع إطلالات جزئية على البحر وجبل سييرا بيرميخا. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق المحلية.
عند مقارنة هذه الفيلا بمشاريع أخرى في إيستيبونا مثل 'ساكورا' (ابتداءً من 1.4 مليون يورو)، و'سوينغ آند سي فيلاز' (ابتداءً من 1.25 مليون يورو)، و'بالكون ديل ميديتيرانيو' (ابتداءً من 1.37 مليون يورو)، تبرز هذه الفيلا بسعرها الأولي البالغ 1.599 مليون يورو. قد يشير هذا السعر الأعلى إلى مساحة أرض أكبر أو موقع متميز أو ميزات خاصة غير متوفرة في المشاريع الأخرى التي تم ذكرها. على سبيل المثال، توفر هذه الفيلا مساحة أرض تبلغ 1572 مترًا مربعًا، وهي مساحة سخية مقارنة بالعادة في المشاريع الحديثة التي غالبًا ما تركز على مساحات أصغر. كما أن كونها فيلا مستقلة قائمة بذاتها قد يميزها عن الشقق أو الفيلات المتصلة التي قد تكون جزءًا من مجمعات سكنية أكبر. قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية على مسافة قريبة يعزز من جاذبيتها كمنزل دائم أو بيت عطلات. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم تصميمات معمارية حديثة ومرافق مشتركة، فإن هذه الفيلا تقدم طابعًا تقليديًا مع مساحة خارجية واسعة وخصوصية، مما يلبي شريحة مختلفة من المشترين الباحثين عن هذا النوع من العقارات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة دون بيدرو، وهي جزء من مدينة إيستيبونا الساحلية. يتميز الموقع بقربه من الشاطئ، حيث يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. كما أن البيئة المحيطة حضرية، مع توفر العديد من المرافق الضرورية على مسافة قريبة، مما يجمع بين هدوء السكن وسهولة الوصول إلى الخدمات.
تستهدف هذه الفيلا المشترين الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل للعطلات يوفر مساحة خارجية واسعة وخصوصية. تتيح المساحة الكبيرة للأرض إمكانية الاستمتاع بالحدائق وحمام السباحة الخاص. كما أن التصميم العملي، مع معظم مناطق المعيشة موزعة على مستوى واحد، يجعلها مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يفضلون سهولة التنقل داخل المنزل.
تم بناء هذا العقار في عام 1988، وهو يمثل مشروعًا قائمًا وليس جديدًا. تم الانتهاء من البناء، ولا يوجد جدول زمني للتسليم المستقبلي. يركز المشروع على تقديم فيلا جاهزة للاستخدام، مما يعني أن المشترين المحتملين يمكنهم الانتقال فور إتمام عملية الشراء دون الحاجة إلى انتظار مراحل البناء أو التشطيبات النهائية.
هذه الفيلا ليست مشروعًا جديدًا، مما يعني أنها لا تقدم مزايا أو ضمانات مرتبطة بالعقارات قيد الإنشاء. كما أن التصميم يعود لعام 1988، وقد لا يتضمن أحدث معايير كفاءة الطاقة أو التصميم المعماري المعاصر الذي يوجد في المشاريع الجديدة. الإطلالات على البحر جزئية، وليست بانورامية شاملة، مما قد يؤثر على تجربة المشاهدة.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مقر دائم أو منزل للعطلات في منطقة ساحلية نابضة بالحياة. إذا كنت تقدر الخصوصية والمساحات الخارجية الواسعة، مثل الحدائق وحمام السباحة، فإن هذه الفيلا تلبي هذه الاحتياجات. كما أنها مناسبة لمن يفضلون سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، دون الحاجة إلى استخدام السيارة بشكل دائم. الموقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ يجعله خيارًا جذابًا لمحبي البحر والأنشطة الشاطئية. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود غرفة إضافية في الطابق العلوي يوفر مرونة في الاستخدام، سواء كمساحة عمل أو غرفة للضيوف. إن الطبيعة القائمة للعقار تعني أنه يمكن الانتقال إليه فورًا، مما يجعله مناسبًا لمن يرغبون في بدء حياتهم في إسبانيا دون تأخير.
تتميز هذه الفيلا بتشطيبات تعكس طراز البناء في أواخر الثمانينيات، مع التركيز على العملية والمتانة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، وهناك غرفة غسيل كبيرة متصلة بالحديقة. تشمل الأرضيات رخامًا، وهو خيار شائع في تلك الفترة يوفر مظهرًا أنيقًا وسهولة في التنظيف. تحتوي الفيلا على تكييف للتحكم في المناخ، وشبكة واي فاي، وخط ألياف بصرية للاتصال بالإنترنت، مما يضمن الراحة والتواصل الحديث. تم تجهيز أماكن الإقامة بخزائن مدمجة لتوفير مساحات تخزين إضافية. توفر الشرفات المغطاة والمفتوحة مساحات للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة. تتميز منطقة العلية بوجود غرفة إضافية يمكن استخدامها حسب الحاجة، مع إمكانية الوصول إلى تراس يوفر إطلالات بانورامية.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 1,599,000 يورو. نظرًا لكونه فيلا مستقلة بمساحة أرض كبيرة وحمام سباحة خاص، فإن هذا السعر يقع ضمن النطاق المتوسط إلى المرتفع لسوق العقارات في إيستيبونا. العقار جاهز للسكن، مما يلغي الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء. تتوفر تفاصيل دقيقة حول المساحات الداخلية والخارجية، بالإضافة إلى عدد الغرف والحمامات، مما يساعد المشترين على تقييم القيمة مقابل السعر. لا تتوفر معلومات حول أنواع أخرى من الوحدات أو مستويات تشطيب مختلفة، حيث يمثل هذا العقار فيلا واحدة محددة.
تُقدم هذه الفيلا المستقلة في إيستيبونا نمط حياة يجمع بين الراحة السكنية والقرب من المرافق الحضرية. تقع في منطقة دون بيدرو، وتوفر بيئة هادئة نسبيًا مع الاستفادة من سهولة الوصول إلى الشاطئ والمحلات التجارية والمطاعم. تبلغ مساحة الأرض 1572 مترًا مربعًا، وهي مساحة سخية توفر الخصوصية وتسمح بالاستمتاع بالمساحات الخارجية، بما في ذلك حديقة خاصة وحمام سباحة. يقع معظم مساحات المعيشة على مستوى واحد، مما يضمن سهولة الاستخدام اليومي، مع وجود غرفة إضافية في الطابق العلوي يمكن استخدامها كمكتب أو غرفة استضافة. الإطلالات الجزئية على البحر وجبل سييرا بيرميخا تضفي طابعًا مميزًا على العقار. يعتبر هذا المكان مناسبًا لمن يبحث عن منزل دائم أو مقر إجازات يوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى الخدمات.
تتميز منطقة دون بيدرو في إيستيبونا بكونها بيئة سكنية حضرية توفر توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول. تقع الفيلا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ (524 مترًا إلى بلايا دي إيستيبونا) والمرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا). تشمل المرافق المتوفرة في نطاق 2 كم المطاعم (50)، والمدارس (6)، والبنوك (4)، والحدائق (2)، والمقاهي (22). يوفر هذا القرب من الخدمات راحة يومية كبيرة، حيث يمكن تلبية الاحتياجات الأساسية دون الحاجة إلى رحلات طويلة. كما أن المنطقة مزودة بشبكة نقل عام جيدة، مع 50 محطة حافلات قريبة، مما يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المجاورة. يبلغ عدد سكان إيستيبونا حوالي 79,621 نسمة، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم توفر بيئة اجتماعية متنوعة.
توضح الخريطة موقع الفيلا ضمن النسيج الحضري لمدينة إيستيبونا. يظهر قربها من الساحل، حيث يمكن الوصول إلى عدة شواطئ سيرًا على الأقدام. كما تبرز الخريطة سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، مما يؤكد على الطابع الحضري للمنطقة. تظهر أيضًا شبكة الطرق المحيطة، والتي تربط الفيلا ببقية المدينة والمناطق المحيطة بها، بما في ذلك الطريق السريع الذي يسهل الوصول إلى مطار مالطا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في جنوب إسبانيا. تشكل المدينة جزءًا من كوماركا كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بساحلها الجميل ومناخها المشمس. تقع إيستيبونا على بعد حوالي 73 كم غرب مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، والتي تعد مركزًا حضريًا وثقافيًا رئيسيًا. كما تبعد حوالي 25 كم عن مدينة ماربيا، المعروفة بمنتجعاتها الفاخرة ويخوتها. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 42 كم غربًا، وهي ميناء رئيسي. هذا الموقع يوفر توازنًا بين هدوء إيستيبونا والوصول إلى المدن الكبرى والخدمات الإقليمية.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف الوجهات. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي إيستيبونا، على بعد 524 مترًا فقط، بينما يبعد بلايا ديل كريستو 1.6 كم. تقع مطار مالطا-كوستا ديل سول الدولي على بعد 64 كم (بخط مستقيم)، مما يجعله وجهة رئيسية للسفر الدولي. تتوفر مرافق رياضية مثل ملاعب الغولف على بعد حوالي 4.1 كم (فالي رومانو جولف)، ومراكز رياضية على بعد 300 متر. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم. كما تتوفر بنية تحتية طبية قريبة، حيث يبعد المستشفى 4.4 كم، والصيدليات 236 مترًا. القرب من وسط المدينة والمرافق يجعل الحياة اليومية مريحة وسهلة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة سنوية تبلغ حوالي 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 15 و 25 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا معتدلًا على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي منطقة مسطحة نسبيًا مع انحدار طفيف يبلغ 2.4% باتجاه الشاطئ. تضاريس المنطقة متنوعة، حيث تشمل واديًا خصبًا وجبالًا تهيمن عليها سلسلة سييرا بيرميخا التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا. توفر هذه البيئة الطبيعية فرصًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية، سواء على الشاطئ أو في المناطق الجبلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالفيلا بالعديد من الشواطئ والفرص الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 800 متر، ويُعرف بشاطئه الرملي الواسع. كما تتوفر شواطئ أخرى مثل بلايا ديل أنجل (1.7 كم) وبلايا ديل كريستو (2.2 كم)، وبعضها يحمل تصنيف العلم الأزرق لجودته. لمحبي رياضة الغولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد حوالي 4-5 كم. تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية قريبة مثل بيتر بوديز (0.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراسي مثل بويرتو إيستيبونا (1.6 كم) توفر أنشطة بحرية. توفر المدينة أيضًا نقاط مشاهدة بانورامية مثل ميرادور ديل كارمن دي إيستيبونا (1.2 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في جنوب إسبانيا. تشكل المدينة جزءًا من كوماركا كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بساحلها الجميل ومناخها المشمس. تقع إيستيبونا على بعد حوالي 73 كم غرب مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، والتي تعد مركزًا حضريًا وثقافيًا رئيسيًا. كما تبعد حوالي 25 كم عن مدينة ماربيا، المعروفة بمنتجعاتها الفاخرة ويخوتها. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 42 كم غربًا، وهي ميناء رئيسي. هذا الموقع يوفر توازنًا بين هدوء إيستيبونا والوصول إلى المدن الكبرى والخدمات الإقليمية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL838930
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
