Esta villa individual em Estepona, província de Málaga, apresenta uma oportunidade de residência numa zona consolidada. Com uma área construída de 150 m² e um terreno generoso de 1572 m², a propriedade combina espaço exterior com conforto habitacional. Construída em 1988, a moradia oferece uma configuração de 3 quartos e 2 casas de banho, situada num ambiente que beneficia da proximidade a serviços e ao litoral.
Comparativamente a projetos residenciais na mesma área de Estepona, esta moradia destaca-se pelo seu terreno substancial e pela sua localização urbana com acessibilidade a pé. Projetos como 'Sakura' (a partir de €1.400.000), 'Swing and Sea Villas' (a partir de €1.250.000) e 'Balcon del Mediterraneo' (a partir de €1.372.710) situam-se também na região, mas podem diferir em termos de tipologia (apartamentos vs. moradias), área de terreno e proximidade a infraestruturas específicas. Embora estes projetos possam representar novas construções com características modernas, esta moradia oferece a maturidade de uma propriedade estabelecida e um lote de terra mais expansivo. A sua proximidade a pé a serviços e à praia diferencia-a de empreendimentos localizados em zonas mais isoladas ou focados exclusivamente em campos de golfe. O preço de €1.599.000 reflete a combinação de espaço, localização e tipologia numa zona consolidada da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na zona de Don Pedro, Estepona, a moradia goza de uma localização urbana com acesso a pé a uma vasta gama de comodidades. A proximidade a serviços essenciais e a curta distância a pé da praia definem a sua posição estratégica. A envolvência combina a tranquilidade de uma área residencial com a conveniência de acesso rápido a infraestruturas urbanas.
Destinada a quem procura uma habitação com amplos espaços exteriores e um estilo de vida prático, esta moradia responde a necessidades de conforto e funcionalidade. A distribuição principal num só piso, aliada a um jardim privativo e piscina, favorece um dia-a-dia descontraído. A existência de um espaço adicional no piso superior oferece flexibilidade para diferentes usos.
A propriedade, concluída em 1988, não é um empreendimento novo. Representa uma construção estabelecida com um historial de ocupação e manutenção. A sua natureza de imóvel existente significa que não se enquadra em ciclos de construção ou prazos de entrega típicos de novos projetos.
Esta moradia não oferece as mais recentes inovações em design e eficiência energética de novas construções. A sua data de construção de 1988 implica que pode não cumprir os atuais códigos de construção mais rigorosos em matéria de isolamento térmico ou acústico. A ausência de certificações energéticas modernas é uma limitação inerente.
Esta moradia destina-se a indivíduos ou famílias que valorizam a independência de uma casa isolada, combinada com a conveniência de viver perto de centros urbanos. É adequada para quem procura um refúgio com espaço exterior privado, incluindo piscina e jardim, para lazer e convívio. O acesso pedonal a serviços como supermercados, farmácias e a praia torna-a apelativa para quem prefere minimizar o uso do automóvel no dia-a-dia. A existência de um espaço adicional no piso superior oferece versatilidade, sendo ideal para um escritório em casa, estúdio de arte ou quarto de hóspedes. A proximidade a campos de golfe e a uma variedade de atividades de lazer na costa também a tornam uma opção para entusiastas de desporto e atividades ao ar livre. A natureza estabelecida da construção em 1988 atrai compradores que preferem propriedades com carácter e um historial, em detrimento de novas construções.
A moradia, construída em 1988, apresenta um padrão de acabamentos característico da época. O revestimento em mármore nos pavimentos é um elemento distintivo, conferindo uma estética clássica e durabilidade. As características indicadas incluem roupeiros embutidos, o que sugere soluções de arrumação integradas nas divisões. O sistema de climatização com ar condicionado garante o conforto térmico durante todo o ano. A presença de uma lareira no espaço de estar principal (implícito na descrição de uma sala com acesso a terraço coberto para refeições durante todo o ano) pode oferecer uma fonte adicional de aquecimento e ambiente. A conexão à rede de fibra ótica assegura o acesso a comunicações modernas. As janelas, embora não especificadas em detalhe, são cruciais para a eficiência energética e conforto; a sua condição e materialidade (potencialmente alumínio ou PVC) influenciam o isolamento acústico e térmico.
O imóvel está disponível no mercado com um preço inicial de €1.599.000. Este valor reflete a tipologia de moradia isolada com um terreno de grande dimensão na Costa del Sol. A sua configuração de 3 quartos e 2 casas de banho, juntamente com a área de construção de 150 m² e um lote de 1572 m², posicionam-no num segmento específico do mercado. O preço pode variar consoante o estado de conservação e potenciais atualizações realizadas pelo proprietário, contudo, a oferta atual não especifica variações.
A localização em Estepona, numa área urbana consolidada, proporciona um ritmo de vida equilibrado. A proximidade a pé a superfícies comerciais (supermercado a 104 m, farmácia a 236 m) e a serviços como centros de saúde (4.4 km) e escolas (dentro do raio de 2 km) facilita as rotinas diárias. O acesso pedonal à praia, a menos de 1 km, permite desfrutar da costa mediterrânica com regularidade. O ambiente é caracterizado pela presença de outras moradias e infraestruturas urbanas, criando uma sensação de comunidade estabelecida. A área circundante, com inclinação suave em direção ao mar, contribui para um acesso fácil às zonas costeiras.
Viver em Estepona oferece um quotidiano com acesso facilitado a uma variedade de serviços e infraestruturas. A proximidade a pé a um supermercado (104 m) e farmácia (236 m) simplifica as compras essenciais. A menos de 1 km encontram-se praias como La Rada, permitindo um acesso fácil à costa para lazer e desporto. A rede de transportes públicos, com 50 paragens de autocarro num raio acessível, oferece alternativas de mobilidade. Centros de saúde e escolas estão localizados a distâncias razoáveis (4.4 km para o hospital, várias escolas dentro de 2 km), integrando a propriedade numa comunidade com infraestruturas sociais e de saúde robustas. A área urbana circundante dispõe de parques e zonas de convívio, promovendo um estilo de vida ativo.
Esta moradia está localizada em Estepona, uma cidade costeira na Costa del Sol, província de Málaga. O mapa destaca a proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, a curta distância a pé da praia, e o acesso a infraestruturas de transporte que a conectam a cidades vizinhas e ao aeroporto.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na costa ocidental da província de Málaga, posicionando-se como um ponto de acesso estratégico entre cidades de maior dimensão. Encontra-se a 25 km de Marbella, um centro turístico e residencial de renome, e a 73 km da capital da província, Málaga, que oferece um aeroporto internacional e uma vasta oferta cultural e de serviços. A 42 km a oeste localiza-se Algeciras, um importante porto e cidade industrial. Esta localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade de média dimensão e o acesso a metrópoles com maior dinamismo económico e de lazer.
A moradia beneficia de uma excelente conectividade. A praia mais próxima, La Rada, situa-se a uma curta distância de 800 metros, com uma inclinação suave de 2.4% em direção ao mar. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 34 km por estrada (distância em linha reta indicada como 64 km, mas estradas são mais relevantes), permitindo viagens nacionais e internacionais. O acesso a campos de golfe é facilitado, com o Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. A infraestrutura local inclui pontos de carregamento para veículos elétricos (1.3 km) e uma rede de transporte público com 8 linhas e 50 paragens, apoiando a mobilidade dentro e fora da cidade.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, localizada na província de Málaga, goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que variam entre 15°C e 25°C. A região beneficia de um elevado número de horas de sol, com um período de águas mais quentes propício ao banho durante aproximadamente quatro meses (temperatura da água igual ou superior a 20°C). A altitude da moradia, a 19 metros acima do nível do mar, contribui para um clima ameno, afastado das variações extremas de temperatura das zonas montanhosas mais elevadas. A área envolvente, apesar de urbana, é marcada pela proximidade à Sierra Bermeja, oferecendo paisagens naturais e um contexto paisagístico diversificado. A inclinação para a praia é suave (2.4%), indicando um acesso fácil e nivelado à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a várias praias é um dos atributos da localização. A Playa de La Rada, a 800 metros, e a Playa del Cristo, a 1.6 km, são acessíveis a pé ou por curtas distâncias de transporte. A região destaca-se pela oferta de campos de golfe, incluindo Azata Golf e Valle Romano Golf a poucos quilómetros de distância. Para além do golfe e das atividades balneares, Estepona dispõe de uma vasta gama de instalações desportivas, com 134 centros desportivos e de lazer na área circundante, incluindo centros de fitness e polidesportivos municipais. A marina de Puerto Estepona, a 1.6 km, oferece oportunidades para desportos náuticos e recreativos.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na costa ocidental da província de Málaga, posicionando-se como um ponto de acesso estratégico entre cidades de maior dimensão. Encontra-se a 25 km de Marbella, um centro turístico e residencial de renome, e a 73 km da capital da província, Málaga, que oferece um aeroporto internacional e uma vasta oferta cultural e de serviços. A 42 km a oeste localiza-se Algeciras, um importante porto e cidade industrial. Esta localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade de média dimensão e o acesso a metrópoles com maior dinamismo económico e de lazer.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL838930
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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