Această proprietate individuală, situată în Estepona, provincia Málaga, oferă o oportunitate distinctă de a achiziționa o reședință existentă într-o zonă urbană consolidată. Cu o suprafață construită de 150 m² pe un teren generos de 1572 m², aceasta combină spațiul interior cu potențialul exterior. Proprietatea, construită în 1988, se află într-un stadiu de finalizare, oferind o bază solidă pentru locuire imediată sau adaptări viitoare.
În comparație cu proiecte precum Sakura (începând de la 1.400.000 €), Swing and Sea Villas (începând de la 1.250.000 €) și Balcon del Mediterraneo (începând de la 1.372.710 €), această vilă individuală din Estepona, listată la 1.599.000 €, se distinge prin caracterul său de proprietate existentă, cu un teren extins, în contrast cu dezvoltările noi de tip vilă sau apartament. Prețul reflectă amplasamentul într-o zonă urbană consolidată, la distanță de mers pe jos de plajă și servicii, un criteriu important pentru mulți cumpărători. În timp ce noile proiecte pot oferi design modern și eficiență energetică sporită, această proprietate pune accentul pe spațiu exterior privat și pe o locație accesibilă, într-un cadru stabilit. Comparativ cu alte vile individuale din zonă, suprafața terenului de 1572 m² este considerabilă, oferind un avantaj în ceea ce privește intimitatea și potențialul de amenajare exterioară. Factorii de diferențiere includ anul construcției (1988), care implică un stil arhitectural diferit de cel contemporan, și starea de finalizare, ceea ce permite ocuparea imediată fără așteptarea finalizării unei construcții noi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în proximitatea imediată a centrului urban Estepona, proprietatea beneficiază de accesibilitate la o gamă variată de servicii și facilități. Distanța față de plajă este de aproximativ 524 metri, integrând reședința într-un context rezidențial urban, dar cu acces la facilitățile de coastă.
Această vilă se adresează persoanelor care caută o locuință permanentă sau de vacanță cu spațiu exterior semnificativ, pe un teren privat. Dispunerea pe un singur nivel a majorității spațiilor interioare și prezența unui spațiu suplimentar la etaj oferă flexibilitate funcțională.
Construită în 1988, proprietatea nu este o construcție nouă, ci o reședință existentă. Aceasta implică faptul că infrastructura și finisajele reflectă standardele și estetica perioadei de construcție, fiind finalizată și gata de ocupare, dar fără a prezenta caracteristicile specifice proiectelor noi de dezvoltare imobiliară.
Proiectul nu include facilități de tip nou, cum ar fi piscine comunitare sau zone de joacă moderne. De asemenea, eficiența energetică și tehnologiile de construcție se aliniază cu cele din 1988, nefiind o proprietate recent construită cu standarde energetice de ultimă generație sau finisaje noi.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință cu caracteristici specifice: un teren privat extins într-o zonă urbană, cu acces facil la servicii și plajă. Este o opțiune pentru familiile care doresc spațiu exterior pentru activități, sau pentru cupluri care apreciază liniștea unui mediu rezidențial cu acces la facilitățile orașului. Cei care preferă o proprietate cu un grad mai mare de intimitate și spațiu în aer liber, în detrimentul facilităților comunitare, vor găsi aici un mediu adecvat. De asemenea, persoanele care doresc să modifice sau să personalizeze o casă existentă, având în vedere anul construcției (1988), pot vedea un potențial de adaptare la preferințele lor, păstrând amprenta originală a arhitecturii andaluze.
Construită în 1988, proprietatea prezintă finisaje și materiale specifice perioadei. Deși informațiile detaliate despre materialele specifice folosite la construcția inițială nu sunt exhaustive, se menționează pardoseli din marmură și dulapuri încastrate, elemente care indică un nivel de finisare ce reflectă standardele construcțiilor din acea vreme. Prezența sistemului de aer condiționat și a conexiunii de fibră optică sugerează adaptări ulterioare pentru a spori confortul și conectivitatea. Acoperișul terasă (solarium) oferă potențial pentru extinderea spațiului locuibil sau pentru a crea zone de relaxare exterioare. Calitatea generală a construcției, conform indicativului "Excelent" pentru starea generală, sugerează o întreținere adecvată de-a lungul timpului.
Proprietatea este listată la prețul de 1.599.000 €, reflectând amplasamentul său în Estepona și caracteristicile specifice, precum suprafața generoasă a terenului și construcția individuală. Fiind o proprietate existentă și finalizată, disponibilitatea este imediată. Prețul se aliniază cu segmentul de piață al vilelor cu teren extins în zone rezidențiale urbane din Costa del Sol. Comparativ cu proiecte noi, unde prețurile pot varia semnificativ în funcție de stadiul de construcție și facilitățile oferite, această vilă oferă o evaluare bazată pe o construcție existentă, matură.
Această reședință din Estepona este poziționată într-un cadru rezidențial urban, unde comoditatea accesului la facilități este un factor determinant. Cu un supermarket la doar 104 metri și o farmacie la 236 metri, nevoile cotidiene sunt ușor de satisfăcut. Distanța scurtă față de plajele principale, cum ar fi Playa de Estepona (524 m) și La Rada (769 m), permite integrarea activităților de coastă în rutina zilnică. Prezența a peste 50 de restaurante și 22 de cafenele în raza de 2 km sugerează un mediu social activ. Zona se caracterizează prin altitudinea sa joasă (19m deasupra nivelului mării) și o pantă ușoară către plajă, contribuind la un confort general în deplasare. Cu 134 de facilități sportive disponibile în regiune, stilul de viață activ este susținut de infrastructura locală, incluzând centre sportive și zone recreative accesibile.
Locuirea în această vilă din Estepona oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și confortul rezidențial. La doar 104 metri se află un supermarket, iar farmacia este la 236 metri, facilitând aprovizionarea zilnică. Centrul orașului Estepona, cu varietatea sa de restaurante (50 în raza de 2 km), cafenele (22) și magazine, este ușor accesibil. Această proximitate la servicii urbane, combinată cu un teren privat de 1572 m², creează un mediu de viață unde viața de zi cu zi este simplificată, iar timpul liber poate fi petrecut în grădina proprie sau pe terase. Nivelul scăzut al proprietății (19m altitudine) și panta blândă spre mare contribuie la o experiență de locuire relaxantă, fără a fi expusă la dificultățile altitudinii sau ale terenurilor abrupte.
Această proprietate este localizată în Estepona, o municipalitate de coastă în provincia Málaga, Andaluzia. Harta evidențiază proximitatea față de mare, accesul la autostrăzi și poziționarea în raport cu alte orașe importante de pe Costa del Sol, oferind o perspectivă asupra integrării sale în rețeaua regională.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situată în provincia Málaga, Estepona este un municipiu de coastă în regiunea Costa del Sol. Poziționarea sa geografică o plasează la o distanță relativ scurtă de centre urbane majore: Marbella este la 25 km spre est, iar Algeciras la 42 km spre vest. Capitala provincială, Málaga, se află la 73 km spre est. Aceste conexiuni facilitează accesul la piețe mai mari, aeroporturi internaționale și o varietate sporită de servicii și activități culturale sau economice. Faptul că Estepona dispune de 8 linii de transport public și 50 de opriri sugerează o conectivitate bună în cadrul regiunii.
Proprietatea este situată convenabil față de diverse puncte de interes. Plaja Playa de Estepona se află la 524 metri, La Rada la 769 metri, iar Playa del Cristo la 1.6 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 64 km pe linie dreaptă (aprox. 34 km distanță specificată în datele de accesibilitate), oferind conexiuni internaționale. Aeroportul Gibraltar (GIB) este la aproximativ 36 km. Pentru cei interesați de golf, Valle Romano Golf se află la 4.1 km, iar Azata Golf la 4.4 km. Supermarketul este cel mai apropiat, la 104 metri, urmat de farmacie la 236 metri. Spitalul este la 4.4 km. Punctele de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1.3 km.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17.8°C, unde lunile calde alternează cu perioade mai blânde. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni. Regiunea se bucură de un număr generos de ore de soare pe an, specific climatului din sudul Spaniei. Altitudinea de 19 metri deasupra nivelului mării, combinată cu o pantă ușoară spre mare, contribuie la un confort termic plăcut, fără expunerea la temperaturi extreme specifice zonelor montane înalte. Zona este traversată de pârâuri și include zone montane (Sierra Bermeja atingând 1.449 m), oferind diversitate peisagistică.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Regiunea Estepona oferă acces la multiple facilități recreative. Cele mai apropiate plaje includ Playa de Estepona (524 m) și La Rada (769 m), ambele accesibile pe jos, oferind oportunități pentru activități de plajă și relaxare. Pentru pasionații de golf, Valle Romano Golf se află la 4.1 km, iar Azata Golf la 4.4 km. În total, regiunea dispune de 134 de facilități sportive, acoperind o gamă largă de interese, de la centre sportive la polivalente. Puerto Estepona (1.6 km) și Puerto Deportivo (1.8 km) oferă acces la activități nautice și agrement pe mare. Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km) și Mirador Playa del Cristo (2.0 km) oferă perspective asupra coastei și a împrejurimilor.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Situată în provincia Málaga, Estepona este un municipiu de coastă în regiunea Costa del Sol. Poziționarea sa geografică o plasează la o distanță relativ scurtă de centre urbane majore: Marbella este la 25 km spre est, iar Algeciras la 42 km spre vest. Capitala provincială, Málaga, se află la 73 km spre est. Aceste conexiuni facilitează accesul la piețe mai mari, aeroporturi internaționale și o varietate sporită de servicii și activități culturale sau economice. Faptul că Estepona dispune de 8 linii de transport public și 50 de opriri sugerează o conectivitate bună în cadrul regiunii.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL838930
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
