Tato vila se nachází v klidné rezidenční oblasti Don Pedro v Esteponě, na pobřeží Costa del Sol. Je postavena na velkém pozemku o rozloze 1572 m² s vlastním bazénem, obklopená zahradami a nabízející částečný výhled na moře a hory. Díky své poloze poskytuje klidné bydlení s dobrou dostupností k městským vybavením a pláži, což z ní činí atraktivní volbu pro celoroční bydlení či dovolenou.
V kontextu regionu Costa del Sol, kde ceny nemovitostí v Esteponě začínají na 1 400 000 € (např. Sakura), se nabízená vila s cenou 1 599 000 € řadí do vyššího segmentu. Tento cenový rozdíl je ospravedlněn větším pozemkem a dobrou polohou v zavedené čtvrti. Srovnáme-li ji s jinými projekty v Esteponě, jako Swing and Sea Villas (od 1 250 000 €) nebo Balcon del Mediterraneo (od 1 372 710 €), tato vila nabízí jedinečnou kombinaci prostoru, soukromí a blízkosti k městským službám, která může být pro specifickou skupinu kupujících atraktivnější. Zatímco novější projekty mohou nabízet modernější design a energetické technologie, tato starší vila poskytuje možnost customizace a tradiční andaluský styl. Geografická poloha Estepony, mezi Marbellou a Gibraltarem, nabízí dobrý kompromis mezi rušnějšími centry a klidnějšími oblastmi.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v rezidenční čtvrti Don Pedro v Esteponě, která je charakteristická svou klidnou atmosférou. Díky blízkosti centra města a pláže jsou základní služby a rekreační možnosti snadno dostupné, což podporuje pohodlný životní styl bez nutnosti dlouhých přesunů.
Vila je navržena s ohledem na praktické a pohodlné bydlení, přičemž většina obytných prostor je soustředěna na jedné úrovni. Nabízí soukromí a prostor na pozemku, ideální pro rodiny či jednotlivce hledající klidné útočiště s možností venkovního relaxu.
Tato nemovitost byla dokončena v roce 1988 a prošla údržbou, která zajišťuje její vynikající stav. Ačkoli se nejedná o novostavbu, její konstrukce a vybavení odpovídají standardům své doby a nabízejí solidní základ pro modernizaci dle individuálních potřeb.
Vila byla postavena v roce 1988, což znamená, že nemusí splňovat nejnovější energetické standardy nebo technologické požadavky moderních novostaveb. Z hledné materiálu a vybavení může vyžadovat budoucí aktualizace pro dosažení vyšší energetické účinnosti či modernějšího vzhledu.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají tradiční vilu s rozsáhlým pozemkem a soukromím v zavedené lokalitě na Costa del Sol. Ideální je pro ty, kteří preferují blízkost pláže a veškerého městského vybavení, ale zároveň si cení klidu a prostoru. Dva metry nadmořské výšky a mírný svah k pláži (<2.4%) přispívají k příjemnému klimatu a snadnému přístupu. Vzhledem k datu výstavby (1988) může oslovit také kupující, kteří plánují rekonstrukci a chtějí si nemovitost přizpůsobit podle svých představ. Možnost využití samostatné místnosti na horním podlaží jako kancelář nebo pokoj pro hosty poskytuje flexibilitu pro různé životní situace.
Vila z roku 1988 nabízí solidní konstrukci, která je v současnosti ve výborném stavu. Podlahy jsou z mramoru, což dodává interiéru eleganci a odolnost. Okna s dvojitým zasklením a klimatizace zajišťují komfort během celého roku. Vybavená kuchyně a koupelny odpovídají standardům své doby. Důraz je kladen na funkčnost a pohodlí, s prvky jako vestavěné skříně a krytá terasa. Optické vlákno pro rychlý internet je k dispozici, což podporuje moderní životní styl. Celková kvalita odráží pečlivou údržbu a klasický andaluský styl.
Nabízená vila je k dispozici za cenu od 1 599 000 €. Tato cena odráží polohu v žádané lokalitě Estepona, rozlohu pozemku a soukromý bazén. K dispozici jsou tři ložnice a dvě koupelny, s obytnou plochou 150 m². Vzhledem k tomu, že stavba byla dokončena v roce 1988, může cena reflektovat i potenciál pro modernizaci a přizpůsobení podle individuálních představ nového majitele. Dostupnost nemovitosti je aktuální, s možností okamžitého prodeje po dokončení transakce.
Estepona, v srdci Costa del Sol, nabízí spojení klidného rezidenčního života s veškerým městským komfortem. Tato vila v oblasti Don Pedro je situována v zavedené čtvrti, kde denní rutina zahrnuje snadný přístup k obchodům, restauracím a pláži, vzdáleným jen pár minut chůze. Představte si ranní kávu na kryté terase s výhledem do zahrady, odpolední procházku po pláži La Rada, která je vzdálená necelý kilometr, a večerní posezení u grilu na prostorném pozemku. Oblast je charakteristická svou dobrou občanskou vybaveností, včetně zdravotnických zařízení, škol a sportovních center, což z ní činí vhodnou lokalitu pro rodiny i jednotlivce hledající pohodlí a aktivní životní styl.
Život v Esteponě, zejména v rezidenční oblasti Don Pedro, nabízí dynamický, ale zároveň klidný životní styl. Díky blízkosti centra města (v docházkové vzdálenosti) mají obyvatelé snadný přístup k široké škále služeb: od supermarketu vzdáleného jen 104 metrů po restaurace a kavárny (více než 50 restaurací v okruhu 2 km). Blízkost pláží jako La Rada (800 m) a Playa del Cristo (1.6 km) umožňuje pravidelné venkovní aktivity. Veřejná doprava s 50 zastávkami v okolí a 8 linkami zajišťuje dobrou mobilitu. Navíc, s 19 základními a 10 středními školami v dosahu, je oblast vhodná i pro rodiny s dětmi.
Tato mapa vizualizuje polohu vily v Esteponě. Zobrazuje její blízkost k pobřeží, městskému centru a klíčovým službám, jako jsou obchody, pláže a dopravní spojení. Umožňuje tak lépe pochopit praktické aspekty denního života a dostupnost v rámci širšího regionu Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se nachází na jihozápadním pobřeží provincie Málaga, na pobřeží Costa del Sol. Je strategicky umístěna mezi známějšími destinacemi jako Marbella (25 km) a Algeciras (42 km). Tato poloha umožňuje snadný přístup k větším městům, zatímco si Estepona zachovává svou vlastní, klidnější atmosféru. Vzdálenost 73 km od Málagy poskytuje propojení s velkým mezinárodním letištěm a širší infrastrukturou Andalusie.
Tato nemovitost vyniká svou vynikající dostupností. Pláže jako Playa de Estepona jsou vzdálené pouhých 524 metrů a centrum města s obchody a restauracemi je dosažitelné pěšky. Supermarket je jen 104 metrů daleko a lékárna 236 metrů. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdálené 34 km vzdušnou čarou, což zajišťuje snadné cestování. V okolí se nachází několik golfových hřišť, včetně Valle Romano Golf (4.1 km), a sportovní centra jsou také v těsné blízkosti (např. Better Bodies 0.3 km).
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 17.8 °C. Oblast je známá vysokým počtem slunečných dnů, s plaveckou sezónou trvající přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C. Nadmořská výška 19 metrů nad mořem a mírný sklon k moři (2.4%) přispívají k příjemnému mikroklimatu. Horský masiv Sierra Bermeja v pozadí nabízí nejen scenérii, ale i ochranu před severními větry.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Estepona nabízí bohaté možnosti pro volnočasové aktivity. Nejbližší pláž, La Rada, je vzdálená pouhých 800 metrů a je jednou z mnoha pláží s Modrou vlajkou v regionu. Dalšími blízkými plážemi jsou Playa del Angel (1.7 km) a Playa del Cristo (2.2 km). Pro milovníky golfu jsou v dosahu hřiště jako Valle Romano Golf (4.1 km) a Azata Golf (4.4 km). K dispozici jsou také četná sportovní centra a přístavy pro vodní sporty, včetně Puerto Estepona (1.6 km).
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází na jihozápadním pobřeží provincie Málaga, na pobřeží Costa del Sol. Je strategicky umístěna mezi známějšími destinacemi jako Marbella (25 km) a Algeciras (42 km). Tato poloha umožňuje snadný přístup k větším městům, zatímco si Estepona zachovává svou vlastní, klidnější atmosféru. Vzdálenost 73 km od Málagy poskytuje propojení s velkým mezinárodním letištěm a širší infrastrukturou Andalusie.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL838930
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
