Šiandien analizuojame nekilnojamojo turto projektą Esteponoje, Malagos provincijoje. Tai atskira vila, kuri siūlo ramią gyvenimo aplinką istoriniame Don Pedro rajone. Šis nekilnojamasis turtas pasižymi erdviu sklypu, privačiu baseinu ir daliniu vaizdu į jūrą, todėl yra patrauklus pasirinkimas tiems, kurie vertina privatumą ir ramybę arti miesto centro. Projektas atspindi tradicinį Andalūzijos stilių, derinant jį su praktiškumu ir komfortu.
Lyginant su kitais Esteponos projektais, tokiais kaip Sakura (nuo 1.400.000 EUR), Swing and Sea Villas (nuo 1.250.000 EUR) ar Balcon del Mediterraneo (nuo 1.372.710 EUR), nagrinėjama vila yra viename brangesniame segmente. Tačiau jos kaina yra pateisinama dideliu, 1572 m² sklypo plotu, privačiu baseinu ir erdvia lauko zona, kas nėra būdinga daugeliui naujesnių, kompaktiškesnių projektų. Naujesni projektai gali pasiūlyti modernią apdailą ir aukštesnį energinį efektyvumą, tačiau jie dažnai turi mažesnius sklypus arba yra daugiabučių kompleksų dalis. Ši vila siūlo tradicinį Andalūzijos stilių ir didesnį privatumą, kas yra vertinga alternatyva ieškantiems būtent tokių savybių. Estepona apskritai yra populiari tarp pirkėjų dėl savo infrastruktūros ir gyvenimo kokybės, todėl kainos regione yra stabilios, tačiau šis konkretus pasiūlymas išsiskiria erdviu sklypu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra strategiškai patogioje vietoje Esteponoje, vos kelios minutės pėsčiomis nuo paplūdimio ir miesto centro. Aplinkinių rajonų urbanistinis pobūdis užtikrina lengvą priėjimą prie įvairių paslaugų ir patogumų. Ši lokacija leidžia mėgautis tiek pajūrio gyvenimo privalumais, tiek miesto teikiamu patogumu, nes viskas pasiekiama ranka pasiekiama.
Ši vila atitinka poreikius ieškantiems erdvaus būsto su privačiu lauko erdve ir ramiu gyvenimo ritmu. Dauguma erdvių yra išplanuotos viename lygyje, kas užtikrina patogumą kasdieniame gyvenime. Papildoma patalpa viršutiniame aukšte suteikia lankstumo, ją galima pritaikyti pagal individualius poreikius, nuo biuro iki poilsio zonos.
Nekilnojamasis turtas buvo baigtas statyti 1988 metais, todėl tai nėra naujas projektas. Šiuo metu vila yra visiškai įrengta ir paruošta gyventi. Nors statybos metai yra senesni, vertinamas būklės „puikus“ statusas, kuris rodo gerą priežiūrą ir galimai atliktus atnaujinimus. Tai reiškia, kad nereikia laukti statybų pabaigos ar pirminių darbų.
Šis projektas siūlo privačią vilą, tačiau jame nėra naujausios statybos technologijų ar ypač modernių, naujai statomuose namuose dažnai randamų elementų. Ši vila, nors ir puikios būklės, nebus A klasės energetinio naudingumo sertifikuota. Ji taip pat nebus pilnai autonomiška, nes reikalauja prieigos prie miesto infrastruktūros, pavyzdžiui, elektros ir vandens tiekimui.
Ši vila idealiai tinka šeimoms, ieškančioms nuolatinio būsto Ispanijoje, kur svarbu erdvi aplinka ir privatumą užtikrinantis didelis sklypas. Taip pat ji gali būti patraukli poroms, norinčioms antrojo būsto arti jūros, kur jos galėtų mėgautis saulėtu klimatu ir ramiu gyvenimo būdu. Asmenys, vertinantys tradicinę Andalūzijos architektūrą ir norintys būti arti miesto centro su visomis reikalingomis paslaugomis, ras šią vilą tinkamą. Papildoma erdvė viršutiniame aukšte gali būti naudinga dirbantiems iš namų arba tiems, kuriems reikia papildomos erdvės svečiams. Lengvas priėjimas prie paplūdimio ir kitų laisvalaikio objektų daro ją tinkama aktyvų gyvenimo būdą mėgstantiems žmonėms, net ir vyresnio amžiaus, dėl vienaaukščio pagrindinio išplanavimo.
Nors tikslių statybos medžiagų ir apdailos detalių sąrašas nepateikiamas, esama informacija rodo, kad vila yra geros būklės („Excellent“). Tai leidžia daryti prielaidą, kad vidaus apdaila, grindys (galimai marmuras, kaip nurodyta, nors ir nepriskirta tiesiogiai šiam projektui) ir sienos yra tvarkingos. Kitos savybės, tokios kaip kondicionierius (Climate Control - Air Conditioning) ir pluoštinio optinio ryšio galimybė (Fiber Optic), rodo, kad buvo investuota į šiuolaikinius patogumus. Įrengti spintų blokai (Fitted Wardrobes) ir dengtos terasos (Covered Terrace) bei atskiros terasos (Private Terrace) rodo dėmesį praktiškumui ir lauko erdvių naudojimui. Svarbu atkreipti dėmesį, kad pastatyta 1988 metais reiškia, jog kai kurios apdailos detalės gali neatitikti pačių naujausių tendencijų ar statybos standartų.
Šios vilijos kaina yra 1.599.000 EUR, o ji yra visiškai parengta gyventi. Tai reiškia, kad nereikia laukti statybų pabaigos ar papildomų investicijų į įrengimą. Turto dydis, 150 m² gyvenamojo ploto ant 1572 m² sklypo. Galima rinktis tarp trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių. Šiuo metu turto prieinamumas yra pilnas, nes jis yra baigtas. Tai reiškia, kad pirkėjas gali greitai pereiti nuosavybės įsigijimo procesą. Kaina atspindi didelį sklypą, privačią erdvę ir Esteponos vietovę, kuri yra populiari tarp tarptautinių pirkėjų.
Gyvenimas šioje Esteponos viloje reiškia derinimą tarp ramybės ir patogumo. Didelis 1572 m² sklypas su privačiu baseinu, sodais ir kepsnių zona suteikia daug erdvės laisvalaikiui ir poilsiui po atviru dangumi. Vienaaukštis pagrindinis būstas su svetaine, valgomuoju ir tiesioginiu išėjimu į dengtą terasą palengvina kasdienybę. Papildoma erdvė viršutiniame aukšte, tinkama biurui ar poilsiui, su terasa ir daliniu vaizdu į jūrą, suteikia papildomą vertę. Kasdienybė bus lengva dėl arti esančių parduotuvių (104 m), vaistinių (236 m) ir restoranų. Vaikams prieinamos mokyklos (6 per 2 km spindulį) ir sveikatos priežiūros įstaigos (2 km spinduliu). Ramesnis gyvenimo ritmas dera su galimybe greitai pasiekti paplūdimius (524 m) ir kitas miesto paslaugas.
Gyvenimo aplinka Esteponoje, ypač Don Pedro rajone, yra urbanistinė, tačiau pasižymi ramybe. Patogumų gausa yra pasiekiama ranka: prekybos centrai (104 m), vaistinės (236 m) ir restoranai (50 per 2 km spindulį) yra labai arti. Mokyklų (6 per 2 km spindulį) ir sveikatos priežiūros įstaigų (2 per 2 km spindulį) prieinamumas užtikrina patogų šeimos gyvenimą. Miesto centras ir jo teikiamos paslaugos yra lengvai pasiekiamos. Viešasis transportas taip pat yra prieinamas (50 sustojimų), leidžiantis patogiai judėti po miestą ir jo apylinkes. Tačiau, didelis sklypas ir privatus baseinas leidžia mėgautis privatumu ir ramybe, net ir būnant urbanistinėje aplinkoje.
Šis žemėlapis parodo Esteponos vilijos lokaciją. Jame matyti, kaip arti yra svarbiausi objektai: paplūdimiai, miesto centras, parduotuvės ir restoranai. Taip pat vizualiai įvertinamas atstumas iki pagrindinių transporto mazgų, tokių kaip Malagos oro uostas, bei golfo aikštynų. Tai padeda suprasti šios vietovės patogumą ir susisiekimo galimybes.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra strategiškai įsikūrusi Malagos provincijoje, Costa del Sol regione. Ji yra tarp didesnių miestų, tokių kaip Marbella (25 km į rytus) ir Algeciras (42 km į vakarus). Sostinė Malaga yra už 73 km. Estepona išsiskiria savo kompaktiškumu ir tuo, kad daugelis kasdienių paslaugų yra pasiekiamos pėsčiomis, skirtingai nei didesniuose miestuose. Jos teritorija apima 137 km², įskaitant tiek derlingas žemes, tiek kalnuotas vietoves, pavyzdžiui, Sierra Bermeja. Tai suteikia galimybę mėgautis tiek pajūrio, tiek kalnų teikiamais privalumais.
Ši vila pasižymi puikiu susisiekimu ir paslaugų prieinamumu. Ji yra vos už 524 metrų nuo Playa de Estepona ir 769 metrų nuo La Rada paplūdimio, o tai reiškia, kad jūra yra pasiekiama pėsčiomis. Tarptautinis Malagos oro uostas (AGP) nutolęs apie 64 km (tiesiogine linija), o Gibraltaras (GIB), apie 36 km, suteikiant patogias galimybes keliauti. Artimiausias prekybos centras yra vos už 104 metrų, o vaistinė, už 236 metrų. Golfo mėgėjams svarbu, kad artimiausi golfo laukai, tokie kaip Valle Romano Golf, yra vos už 4.1 km. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 1.3 km.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponos regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kur vidutinė metinė temperatūra siekia apie 17.8°C. Saulės mėgavimosi sezonas yra ilgas, o maudynėms tinkamas laikotarpis trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Vilos aukštis virš jūros lygio yra 19 metrų, o tai užtikrina malonų, lengvą pajūrio klimatą. Aplinkinė gamta yra įvairi: nuo derlingų slėnių iki kalnuotų vietovių, kurių aukščiausias taškas siekia 1449 m (Sierra Bermeja). Tai suteikia galimybių tiek poilsiui prie jūros, tiek aktyvesniam laisvalaikiui kalnuose. Šlaitas link artimiausio paplūdimio yra labai nedidelis (2.4%), todėl kelionė prie jūros bus lengva.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Ši vieta siūlo daugybę rekreacinių galimybių. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip La Rada (0.8 km) ir Playa del Cristo (1.6 km), yra lengvai pasiekiami pėsčiomis arba trumpa kelione automobiliu. Be poilsio prie jūros, regione gausu sporto objektų: netoliese yra kelios sporto salės ir sporto centrai (pvz., Better Bodies už 0.3 km). Golfo entuziastams yra keletas laukų, tokių kaip Valle Romano Golf (4.1 km) ir Azata Golf (4.4 km). Esteponos uostas (Puerto Estepona, 1.6 km) siūlo papildomas pramogas ir galimybes vandens sportui. Taip pat verta paminėti apžvalgos aikšteles, tokias kaip Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km), kur galima pasigrožėti kraštovaizdžiu.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra strategiškai įsikūrusi Malagos provincijoje, Costa del Sol regione. Ji yra tarp didesnių miestų, tokių kaip Marbella (25 km į rytus) ir Algeciras (42 km į vakarus). Sostinė Malaga yra už 73 km. Estepona išsiskiria savo kompaktiškumu ir tuo, kad daugelis kasdienių paslaugų yra pasiekiamos pėsčiomis, skirtingai nei didesniuose miestuose. Jos teritorija apima 137 km², įskaitant tiek derlingas žemes, tiek kalnuotas vietoves, pavyzdžiui, Sierra Bermeja. Tai suteikia galimybę mėgautis tiek pajūrio, tiek kalnų teikiamais privalumais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL838930
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
