Questa villa indipendente si trova nell'urbanizzazione di Don Pedro a Estepona, una zona residenziale rinomata per la sua tranquillità e vicinanza ai servizi. Costruita nel 1988, la proprietà offre un'ampia metratura abitativa di 150 m² su un generoso terreno di 1572 m². La villa si distingue per la sua distribuzione su un unico livello, con spazi luminosi e funzionali. La vicinanza alla spiaggia e al centro di Estepona la rende una scelta pratica per chi cerca uno stile di vita mediterraneo senza rinunciare alla comodità.
Rispetto ad altre proprietà nella zona di Estepona, questa villa si distingue per il suo ampio terreno privato in una posizione urbana. Progetti come Sakura (a partire da €1.400.000) o Swing and Sea Villas (a partire da €1.250.000) possono offrire design più moderni o nuove costruzioni, ma spesso con appezzamenti di terreno inferiori o in zone leggermente più periferiche. Balcon del Mediterraneo, con prezzi a partire da €1.372.710, potrebbe offrire viste spettacolari ma magari con meno spazio privato. La villa in questione, con i suoi 1572 m² di terreno e la vicinanza immediata a tutti i servizi, rappresenta un'opzione solida per chi privilegia lo spazio, la privacy e la comodità di accesso, pur essendo una costruzione degli anni '80 che potrebbe necessitare di aggiornamenti, a differenza delle nuove costruzioni che offrono standard energetici e di design attuali. Il prezzo di €1.599.000 si posiziona nella fascia alta, giustificato dalle dimensioni del terreno e dalla location desiderabile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Estepona, questa villa gode di una posizione strategica. La vicinanza a piedi alla spiaggia e ai negozi la integra perfettamente nel tessuto urbano locale. Pur offrendo privacy su un ampio terreno, la casa è a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione, facilitando l'accesso ai servizi essenziali e alle attrazioni della Costa del Sol.
Questa proprietà è pensata per chi desidera una residenza spaziosa e confortevole, con la comodità di vivere quasi interamente al piano terra. L'ampio terreno privato offre potenziale per attività all'aperto, mentre gli spazi interni ben distribuiti soddisfano le esigenze di una famiglia o di chi cerca una dimora rilassante e funzionale.
La villa, completata nel 1988, rappresenta un'opportunità di acquisto di una proprietà già esistente in una zona consolidata. Non essendo una nuova costruzione, non ci sono fasi di sviluppo attuali o future da considerare. Questo aspetto garantisce una maggiore stabilità e la possibilità di trasferirsi immediatamente, con la conoscenza di una costruzione ben assestata.
Attualmente non sono disponibili informazioni specifiche su eventuali limitazioni o vincoli legati a questa proprietà. La villa è già costruita e completata, quindi non vi sono restrizioni relative a fasi di sviluppo o normative urbanistiche future applicabili a nuove costruzioni. L'età dell'immobile potrebbe implicare la necessità di aggiornamenti per soddisfare standard energetici o estetici attuali.
Questa villa si adatta a chi cerca una residenza principale o una casa vacanza in una zona consolidata della Costa del Sol, con un forte accento sulla privacy e sullo spazio esterno. È particolarmente indicata per famiglie che apprezzano la comodità di avere quasi tutti gli ambienti al piano terra e un ampio giardino per i bambini e le attività all'aperto. Anche chi desidera una casa con potenziale per essere personalizzata a proprio gusto, pur mantenendo una solida struttura esistente, troverà qui un'ottima base. La vicinanza a servizi, scuole e ospedali la rende adatta anche a chi pianifica un trasferimento permanente, cercando un equilibrio tra vita residenziale tranquilla e accesso facile alla vita dinamica della costa.
La villa, costruita nel 1988, presenta finiture tipiche dello stile costruttivo dell'epoca, con pavimenti in marmo che conferiscono eleganza agli spazi interni. Gli infissi e le porte interne sono in legno, contribuendo al calore dell'ambiente. La cucina è arredata ed equipaggiata, pronta per l'uso. Sebbene la proprietà sia in eccellenti condizioni generali, la sua data di costruzione suggerisce che alcuni elementi potrebbero essere soggetti ad aggiornamenti per conformarsi agli standard più recenti in termini di efficienza energetica e design contemporaneo. L'aria condizionata garantisce comfort climatico, integrandosi con le caratteristiche di base della casa.
La villa è disponibile sul mercato al prezzo di €1.599.000. Questa cifra riflette la metratura generosa dell'abitazione (150 m²), l'ampio terreno privato (1572 m²) e la sua ubicazione privilegiata a Estepona, vicino a servizi e alla costa. Essendo una proprietà già esistente e completata, non ci sono variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione o personalizzazioni. La disponibilità è immediata, permettendo un acquisto rapido per chi è interessato a stabilirsi nella regione.
Vivere in questa villa significa abbracciare uno stile di vita che coniuga la tranquillità di una residenza privata con la vivacità di una zona urbana consolidata. Le mattine possono iniziare con una passeggiata verso la spiaggia, distante pochi minuti, seguita da una spesa al supermercato locale o da un caffè in uno dei tanti bar nelle vicinanze. La distribuzione della casa su un unico livello rende la gestione quotidiana estremamente agevole, mentre l'ampio giardino e la piscina privata offrono uno spazio ideale per il relax e l'intrattenimento all'aperto, godendo del clima mite andaluso. La presenza di servizi come scuole e ospedali a breve distanza completa il quadro di una quotidianità comoda e ben organizzata, adatta a residenti permanenti o a chi desidera una base stabile per godersi la Costa del Sol.
La vita a Estepona offre un'esperienza mediterranea autentica. La posizione della villa, a pochi passi dal centro e dalla spiaggia, permette di integrarsi facilmente nella vita locale. I residenti possono godere della comodità di avere negozi, ristoranti, farmacie e scuole raggiungibili a piedi o con brevi tragitti in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane. La vicinanza a servizi sanitari, come il centro sanitario a 4.4 km, aggiunge un ulteriore livello di sicurezza e praticità. Estepona stessa è una città che combina il fascino di un borgo tradizionale con le comodità di una destinazione turistica moderna, offrendo un ambiente vivace ma rilassato tutto l'anno.
Questa mappa evidenzia la posizione della villa all'interno di Estepona, mostrando la sua prossimità alle spiagge, ai servizi urbani e alle principali vie di comunicazione. La visualizzazione grafica permette di cogliere immediatamente la comodità della zona residenziale di Don Pedro e la sua integrazione nel tessuto cittadino, facilitando la comprensione della vita quotidiana e della mobilità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella (25 km a est) e Algeciras (42 km a ovest). Questa collocazione permette un facile accesso alle dinamiche di città più grandi come Málaga (73 km), pur mantenendo un'identità propria di cittadina costiera attraente. La vicinanza a Marbella la rende parte dell'area metropolitana della Costa del Sol occidentale, nota per il suo lusso e le sue attività. Verso ovest, l'accesso alla baia di Gibilterra apre ulteriori possibilità di viaggio e interazione regionale.
L'ubicazione di questa villa a Estepona garantisce un'eccellente connettività. La spiaggia di La Rada è a soli 800 metri, mentre altre spiagge come Playa del Cristo sono a circa 1.6 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km in linea d'aria (distanza di volo), ma la distanza stradale è più rilevante per i viaggiatori (circa 34 km dall'aeroporto menzionato nella locatize-analysis). Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza, come Valle Romano Golf a 4.1 km. La presenza di numerosi ristoranti, farmacie e supermercati entro un raggio di 2 km facilita la vita quotidiana.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che variano tra i 15°C e i 25°C. La zona beneficia di circa 300 giorni di sole all'anno, rendendo la vita all'aperto piacevole per gran parte dell'anno. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso il mare (2.4%) contribuiscono a un ambiente piacevole. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi, offrendo ampie opportunità per godersi il mare. La vicinanza alla Sierra Bermeja aggiunge un elemento paesaggistico diversificato, con possibilità di escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre numerose opzioni per gli amanti del mare e delle attività acquatiche. La spiaggia di La Rada, la più vicina a 800 metri, è una lunga distesa sabbiosa ideale per passeggiate e relax. Playa del Cristo, a circa 1.6 km, è apprezzata per le sue acque tranquille. Per gli appassionati di golf, diversi campi di fama internazionale sono facilmente raggiungibili, tra cui Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. La zona vanta anche una vasta gamma di strutture sportive, con centri come Better Bodies a 300 metri, che soddisfano diverse esigenze di fitness e benessere.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella (25 km a est) e Algeciras (42 km a ovest). Questa collocazione permette un facile accesso alle dinamiche di città più grandi come Málaga (73 km), pur mantenendo un'identità propria di cittadina costiera attraente. La vicinanza a Marbella la rende parte dell'area metropolitana della Costa del Sol occidentale, nota per il suo lusso e le sue attività. Verso ovest, l'accesso alla baia di Gibilterra apre ulteriori possibilità di viaggio e interazione regionale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL838930
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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