在埃斯特波纳（Estepona）周边区域，独立别墅市场呈现出价格和配置的多样性。例如，‘Sakura’项目（起价1,400,000欧元）、‘Swing and Sea Villas’（起价1,250,000欧元）和‘Balcon del Mediterraneo’（起价1,372,710欧元）等项目，价格区间略低于本案，但可能代表不同类型或新开发项目，其地块面积、建筑风格及新建状态与本案有所区别。本案（1,599,000欧元）提供的1572平方米地块和150平方米建筑面积，以及其已建成且状况良好的特点，在市场上具有其独特性。相比之下，其他项目可能提供更多现代化的设计或共享设施，而本案则侧重于成熟社区内的宽敞私人地块和传统风格。埃斯特波纳作为太阳海岸（Costa del Sol）一个日益受欢迎的地区，其房价受到供需、位置和物业特性的综合影响。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于埃斯特波纳（Estepona）市中心附近一个成熟的住宅区内，可步行到达海滩及当地各类服务设施，如超市和药店。周边的道路网络提供了良好的交通连接，便于前往地区内其他城镇及旅游景点。此处区域为独立住宅区，提供相对的宁静，同时保持了城市生活的便利性。
此别墅适合寻求在宁静环境中拥有较大私人空间的居住者。其单层主要生活区设计，辅以楼上的多功能空间，提供了实用且舒适的居住体验。宽敞的庭院、私人泳池和烧烤区，满足了户外休闲和家庭聚会的需要，尤其适合喜爱园艺和户外活动的人士。
该物业为已建成项目，完成于1988年，为现有住宅。尽管并非新建，但其‘状况极佳’的描述表明该房产维护良好，并可能已进行更新。作为二手房产，其购买过程通常更为直接，且可立即入住，无需等待施工周期。其完工状态保证了可见的实际居住条件。
此项目不提供新建住宅的最新技术集成或保修。泳池和花园区域需要持续维护。作为建于1988年的成熟房产，其能效可能不如现代建筑标准，例如可能缺乏先进的隔热材料或最新的能源管理系统。此外，该房产提供的是‘部分’海景，并非全景视野。
这座位于埃斯特波纳（Estepona）唐佩德罗（Don Pedro）的别墅，适合寻求在安达卢西亚（Andalusia）享受地中海生活方式的购房者。对于希望拥有充足户外空间、私家泳池和花园，能够进行园艺、户外烧烤及家庭活动的家庭，此处提供了一个绝佳的平台。那些偏好将生活重心设在一层，同时又需要额外灵活空间（如书房或客房）的购房者，会发现其布局十分契合。距离海滩、当地商店、餐厅和学校仅数分钟步行路程，意味着日常通勤和生活便利性得以保障，适合希望减少对汽车依赖的人士。同时，对于那些希望在成熟、宁静的社区居住，却又不愿远离文化中心和交通枢纽（如马拉加机场）的人来说，埃斯特波纳的位置也提供了良好的平衡。
该别墅建于1988年，但被描述为‘状况极佳’，并拥有‘大理石地板’和‘内置衣柜’等特色。这表明在建造时及后期维护中，使用了具有一定品质的材料。大理石地板提供了耐用且易于清洁的地面解决方案，并为室内增添了高雅感。内置衣柜则增加了储物功能和空间的整洁度。鉴于其建成年份，可能不包含最新的智能家居技术或环保材料，但‘优质’的整体印象暗示了其构造和完成度在当时达到了较高标准。空调系统提供了气候控制，光纤网络则保证了现代通信的需求。覆盖式露台和私人露台设计，也提升了居住的舒适度和功能性。
该独立别墅的定价为1,599,000欧元。此价格反映了其在埃斯特波纳（Estepona）的优越地理位置、占地面积（1572平方米）、建筑面积（150平方米）、3间卧室和2间浴室的配置。作为已完工的物业，其可立即购买和入住，无需等待。由于是独立项目，不存在与公寓或联排别墅相关的共享设施成本，但需自行承担维护费用。在此价位，市场提供的是一个拥有大面积私人地块和泳池的成熟住宅，通常面向对空间和私密性有较高要求的买家。
这座位于埃斯特波纳（Estepona）唐佩德罗（Don Pedro）的独立别墅，提供了一种既能享受宁静生活又能便捷接触城市便利的居住方式。别墅坐落于一个1572平方米的宽敞地块上，绿植环绕，并设有一个私人泳池和烧烤区。大部分生活空间分布在一层，保证了日常起居的便利性和流畅性。起居和用餐区可直接通往有顶露台，非常适合全年享受户外用餐和放松。厨房设备齐全，并有一个通往花园的宽敞洗衣房。上层还有一个可通过旋转楼梯到达的多功能房间，可作为书房、客房或额外的起居空间，并通往一个可欣赏花园景致和部分海景的露台。此配置适合追求隐私、空间和舒适的家庭，同时也方便了朋友间的聚会。
埃斯特波纳（Estepona）是一个充满活力的海滨城镇，位于马贝拉（Marbella）和吉布拉尔法罗（Gibralfaro）之间，以其美丽的海滩、保存完好的老城区和连绵的山脉而闻名。唐佩德罗（Don Pedro）区作为一个成熟的住宅区，为居民提供了相对宁静的生活环境，同时又紧邻城市的所有便利设施。步行即可到达超市、药店、餐馆和商店，日常生活需求得到充分满足。教育机构（19所小学，10所中学）和医疗中心（2个健康中心）的充足配置，为家庭提供了可靠的公共服务。而24家酒店和近7000张床位的旅游容量，则显示了该地区全年活跃的经济和社交氛围。
该物业位于埃斯特波纳（Estepona）市的唐佩德罗（Don Pedro）区域。地图显示该区域是一个成熟的住宅区，拥有相对独立的别墅和花园。从地图上可以看出，该地点靠近海岸线，但同时也被城市内部的道路网络所环绕，提供了居民所需的便捷交通和步行可达的周边设施。附近的绿色地带和山脉轮廓，也表明了该地区多样的自然景观。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳（Estepona）位于西班牙南部安达卢西亚（Andalusia）省，是太阳海岸（Costa del Sol）西端的一个重要城镇。其地理位置使其成为连接区域内主要经济和文化中心的枢纽。向东25公里可达充满活力的城市马拉加（Málaga），马贝拉（Marbella）距离约25公里。向西42公里则可抵达阿尔赫西拉斯（Algeciras），一个重要的港口城市。这种战略性布局，使得居民既能享受埃斯特波纳的宁静生活，又能便捷地前往周边大城市的商业、文化和旅游资源，从而平衡了生活方式的需求。
该别墅的地理位置在便利性方面表现突出。距离最近的海滩Playa de Estepona仅524米，La Rada海滩769米，Playa del Cristo海滩1.6公里，均在步行或短途骑行范围内。最近的超市仅104米，药店236米，这意味着日常购物极为方便。医疗服务也触手可及，距离医院4.4公里。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf和Azata Golf等球场距离在4.1至4.6公里之间。公共交通方面，区域内有8条公交线路，50个公交站点，进一步增强了出行选择。距离马拉加机场（AGP）约34公里（直线距离），该机场提供广泛的国内和国际航班，确保了便捷的交通连接。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）受益于其南部的地中海气候，全年平均温度为17.8°C，夏季温和，冬季少雨。此处区域年平均日照时间长，是典型的海岸气候特征。平均气温在15-25°C之间波动，这使得户外活动几乎全年皆宜。该地区海拔19米，靠近海岸，地势平坦（到海滩坡度2.4%），带来宜人的微气候。虽然具体的日照小时数未在此提供，但安达卢西亚地区以其充足的阳光而闻名。‘Zwemseizoen’定义为4个月（水温≥20°C），这通常指夏季和初秋，为海滨休闲提供了理想条件。周边以Sierra Bermeja山脉为主的山区地貌，为该区域增添了多样的自然景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳（Estepona）拥有丰富的海滩资源和多样的休闲设施。步行范围内即可到达La Rada和Playa de Estepona等受欢迎的海滩。该地区有多处体育中心，如Better Bodies（0.3公里）、Polideportivo Municipal（0.6公里）和Centro Deportivo José Ramón de la Morena（0.6公里），提供了多样化的运动选择。两个主要的港口，Puerto Estepona（1.6公里）和Puerto Deportivo（1.8公里），为水上活动和餐饮提供了场所。高尔夫爱好者可以在短距离内到达Azata Golf（4.9公里）和Estepona Golf（6.1公里）等球场。观景点如Mirador del Carmen de Estepona（1.2公里）和Mirador Playa del Cristo（2.0公里），提供了欣赏海岸美景的绝佳视角。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）位于西班牙南部安达卢西亚（Andalusia）省，是太阳海岸（Costa del Sol）西端的一个重要城镇。其地理位置使其成为连接区域内主要经济和文化中心的枢纽。向东25公里可达充满活力的城市马拉加（Málaga），马贝拉（Marbella）距离约25公里。向西42公里则可抵达阿尔赫西拉斯（Algeciras），一个重要的港口城市。这种战略性布局，使得居民既能享受埃斯特波纳的宁静生活，又能便捷地前往周边大城市的商业、文化和旅游资源，从而平衡了生活方式的需求。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL838930
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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