Этот полудом в Эстепоне предлагает 3 спальни и 2 ванные комнаты с жилой площадью 118 м² на участке 47 м². Проект расположен в пешей доступности от пляжа в городской среде со всеми необходимыми удобствами в непосредственной близости. С западной ориентацией, современной отделкой и общим бассейном этот новострой представляет собой комплексную жилую концепцию в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городском районе Эстепоны, всего в 524 метрах от пляжа Плая-де-Эстепона и в 769 метрах от пляжа Ла-Рада. Расположение сочетает близость к пляжу с прямым доступом к городским удобствам, включая супермаркеты, аптеки и рестораны в пешой доступности. Плоский рельеф с уклоном 2,4% к морю обеспечивает комфортную жилую среду.
Этот проект удовлетворяет потребность в современном жилье с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, подходящее для семей или пар. Жилая площадь 118 м² предоставляет достаточно места для комфортной повседневной жизни, в то время как различные террасы и наружные пространства оптимально используют средиземноморский климат. Встроенные шкафы и современная кухня обеспечивают практические решения для хранения.
Проект находится на завершающей стадии развития с предполагаемой сдачей в 2025 году. Как новострой, он соответствует самым современным строительным нормам и энергетическим требованиям. Строительная техника включает современную изоляцию, двойное остекление и передовые системы контроля климата, включая теплые полы и кондиционирование для оптимального комфорта в течение всего года.
С площадью участка 47 м² этот проект не предлагает обширного пространства для частного сада. У объекта нет частного бассейна, но он использует общий бассейн. Западная ориентация может приводить к интенсивному полуденному солнцу в летние месяцы. Ограниченные возможности парковки на участке могут потребовать использования доступных парковочных зон в окрестностях.
Этот проект хорошо подходит для покупателей, ищущих постоянное или полупостоянное проживание в южной Испании с сохранением доступа к городским удобствам. Для пар или небольших семей, предпочитающих не требующую особого ухода жизнь без компромиссов в комфорте, этот объект представляет интересный баланс. Три спальни делают его подходящим для семей с детьми или как гостиное помещение для посещений родственников. Для покупателей, ценящих активный образ жизни, расположение с пешей доступностью до пляжей, спортивных залов и различных рекреационных объектов обеспечивает прямой доступ к удобствам. Близость к полям для гольфа на небольшом расстоянии (4,1-4,6 км) также делает его привлекательным для любителей гольфа. Также для инвесторов, ищущих объект с потенциалом аренды в туристической зоне, этот проект может представлять интерес, учитывая близость к пляжу, хорошие удобства и привлекательность Эстепоны как направления назначения. Предполагаемая сдача в 2025 году предлагает возможности для будущего развития стоимости.
Отделка этого проекта характеризуется современными материалами и вниманием к деталям. Интерьеры оформлены эксклюзивной мебелью Natuzzi, что указывает на высококачественную отделку. Кухня выполнена в современном стиле с техникой высокого качества, как видно на доступных изображениях. Ванные комнаты оборудованы теплыми полами для дополнительного комфорта. Технические установки включают передовые системы, такие как аэротермальная технология для энергоэффективного контроля климата. Теплые полы по всему дому обеспечивают равномерное и комфортное распределение температуры, особенно ценное в прохладные месяцы. Кондиционирование с функциями как охлаждения, так и обогрева обеспечивает гибкость во все сезоны. Конструкция включает энергоэффективные элементы, такие как двойное остекление, что способствует теплоизоляции и снижению шума. Большие раздвижные двери из гостиной на террасу высокого качества и обеспечивают оптимальный переход между внутренним и внешним пространствами. Сад и террасы тщательно спроектированы для сочетания приватности и легкости ухода.
Цена для этого полудома начинается от €769,000, что соответствует примерно €6,517 за квадратный метр жилой площади. Это позиционирует проект в среднем сегменте рынка жилья Эстепоны. По сравнению с аналогичными проектами в окрестностях, такими как One Estepona (от €685,000), Capri (от €619,000) и Unelma (от €555,000), этот проект предлагает относительно премиальное позиционирование, оправданное близостью к пляжу и полным набором удобств в непосредственной близости.
Этот проект предлагает городскую жилую среду, где повседневная жизнь протекает между современными удобствами и средиземноморской атмосферой. Утром жители могут выбрать прогулку до ближайшего пляжа для купания в море, за которой следует завтрак в одном из местных кафе в пешей доступности. Центральное расположение позволяет делать покупки в супермаркете всего в 104 метрах от дома или приобретать ежедневные товары в одной из 18 аптек в радиусе 2 километров. Близость к различным спортивным объектам, включая спортивные залы на расстоянии 300-600 метров, поддерживает активный образ жизни. Вечером жители могут наслаждаться открытыми пространствами, где террасы приглашают к отдыху под испанским солнцем. Западная ориентация обеспечивает долгие вечерние часы с солнечным светом, идеально подходящие для ужинов на открытом воздухе или социальных встреч. С шестью школами вблизи расположение также подходит для семей с детьми. Близость к городскому центру Эстепоны и отсутствие значительных перепадов высот делают эту доступной и практичной жилой средой для различных жизненных этапов.
Жизнь вокруг этого проекта характеризуется сочетанием городских удобств и прибрежного образа жизни. Расположение всего в 800 метрах от пляжа Ла-Рада делает ежедневные посещения пляжа выполнимой задачей. Жители могут наслаждаться утренними прогулками вдоль побережья, за которыми следует завтрак в одном из 22 кафе в радиусе 2 километров. Наличие 50 ресторанов в непосредственной близости предоставляет разнообразие возможностей для питания, от неформальных тапас-баров до более формальных заведений. Для ежедневных покупок супермаркет находится всего в 104 метрах, в то время как различные банки, аптеки и другие необходимые услуги доступны в пределах короткой прогулки. С двумя парками поблизости и зелеными зонами в непосредственной близости есть достаточно места для отдыха и рекреации. Близость к спортивным залам, таким как Better Bodies на 300 метрах и муниципальный спортивный центр на 600 метрах, поддерживает активный образ жизни. Для семей с детьми шесть школ в непосредственной близости упрощают повседневные рутины. Плоский рельеф с небольшими уклонами делает район доступным для пеших прогулок и езды на велосипеде как альтернативных средств передвижения.
Карта показывает стратегическое расположение проекта в Эстепоне, провинция Малага. Объект находится в городской зоне на небольшом расстоянии от побережья с прямым доступом к важным удобствам. Плоский рельеф обеспечивает простую ориентацию и навигацию в окрестностях. Положение представляет собой идеальную базу для исследования как Коста-дель-Соль, так и внутренних районов Андалусии.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона стратегически расположена в западной части Коста-дель-Соль, примерно в 25 километрах к западу от Марбельи, самого известного курортного города региона. Это положение обеспечивает хороший баланс между доступом к более оживленным туристическим центрам и более аутентичной испанской атмосферой. Проект расположен в городской среде Эстепоны, что обеспечивает прямой доступ к местным удобствам без зависимости от крупных городов. По сравнению с более крупными городами в провинции, такими как Малага в 73 километрах, Эстепона предлагает более непринужденную атмосферу при сохранении широких удобств. Относительно небольшое расстояние до Марбельи (25 км) позволяет пользоваться более эксклюзивными магазинами, ресторанами и удобствами там, когда это необходимо. Близость к Альхесирасу (42 км) открывает возможности для однодневных поездок в этот важный коммерческий центр и порт паромного сообщения в Северную Африку. Расположение сочетает преимущества курортного города с удобствами среднеразмерного города, с примерно 79,621 жителем в 2025 году, что обеспечивает хороший баланс между чувством общности и анонимностью. Это положение в регионе делает проект привлекательным как для постоянного проживания, так и для использования в качестве отпускного жилья.
Пляжи Эстепоны исключительно хорошо доступны из этого проекта. Плайя-де-Эстепона находится в 524 метрах, а популярный пляж Ла-Рада в 769 метрах пешей доступности. Для более уединенного пляжного опыта Плайя-дель-Кристо находится в 1,6 километрах. Аэропорт Малаги расположен в 64 километрах, что составляет около 45 минут езды, в то время как аэропорт Гибралтара находится в 36 километрах, примерно 30 минут езды. Любителям гольфа в радиусе 5 километров доступно несколько полей, включая Valle Romano Golf в 4,1 километрах и Azata Golf в 4,4 километрах. Эта близость к возможностям для гольфа повышает привлекательность расположения для любителей этого спорта. Для медицинской помощи ближайшая больница находится в 4,4 километрах, в то время как услуги аптек доступны всего в 236 метрах пешей доступности. Это сочетание медицинских услуг на небольшом расстоянии способствует качеству жизни и безопасности жителей. Для ежедневных покупок супермаркет расположен всего в 104 метрах.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона наслаждается средиземноморским климатом со средними температурами от 15°C до 25°C в течение года, что обеспечивает приятную погоду во все сезоны. Среднегодовая температура составляет 17,8°C, с более чем 300 солнечными часами в месяц летом. Расположение всего в 19 метрах над уровнем моря и близость к морю способствуют мягким температурам, даже в самые жаркие летние месяцы. Купальный сезон в Эстепоне продолжается четыре месяца, когда температура воды превышает 20°C, обычно с июня по сентябрь. Западная ориентация дома обеспечивает долгие солнечные часы на террасах во второй половине дня и вечером, идеально для занятий на свежем воздухе. Плоский рельеф с уклоном всего 2,4% к морю способствует циркуляции воздуха и снижает риск затопления. Близость гор Сьерра-Бермеха на небольшом расстоянии предоставляет не только живописный вид, но и влияет на местный микроклимат, обеспечивая защиту от сильных северных ветров. Сочетание горного и морского воздуха обеспечивает здоровый климат для жизни с преимущественно ясным небом и умеренной влажностью.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Эстепона имеет несколько пляжей, расположенных на небольшом расстоянии от проекта. Плайя-де-Эстепона в 524 метрах и Ла-Рада в 769 метрах являются ближайшими вариантами для ежедневных посещений пляжа. Эти пляжи известны своим качеством и поддерживаются согласно высоким стандартам. Плайя-дель-Кристо, в 1,6 километрах, является защищенной бухтой, особенно подходящей для семей с детьми благодаря спокойным водам. Для любителей гольфа окрестности предлагают отличные возможности, с Valle Romano Golf в 4,1 километрах и Azata Golf в 4,4-4,6 километрах. Эти поля для гольфа относятся к числу высоко оцененных в регионе и доступны для игры круглый год благодаря благоприятному климату. Спортивные возможности многочисленны в окрестностях, всего 134 спортивных объекта в Эстепоне. На небольшом расстоянии от проекта жители найдут спортивные залы, такие как Better Bodies на 300 метрах и муниципальный спортивный центр на 600 метрах. Водные виды спорта доступны непосредственно на пляжах, включая парусный спорт, каякинг и paddleboarding. Близость к яхтенным маринам, таким как Puerto Estepona в 1,6 километрах, предоставляет доступ к аренде лодок и парусным видам спорта.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона стратегически расположена в западной части Коста-дель-Соль, примерно в 25 километрах к западу от Марбельи, самого известного курортного города региона. Это положение обеспечивает хороший баланс между доступом к более оживленным туристическим центрам и более аутентичной испанской атмосферой. Проект расположен в городской среде Эстепоны, что обеспечивает прямой доступ к местным удобствам без зависимости от крупных городов. По сравнению с более крупными городами в провинции, такими как Малага в 73 километрах, Эстепона предлагает более непринужденную атмосферу при сохранении широких удобств. Относительно небольшое расстояние до Марбельи (25 км) позволяет пользоваться более эксклюзивными магазинами, ресторанами и удобствами там, когда это необходимо. Близость к Альхесирасу (42 км) открывает возможности для однодневных поездок в этот важный коммерческий центр и порт паромного сообщения в Северную Африку. Расположение сочетает преимущества курортного города с удобствами среднеразмерного города, с примерно 79,621 жителем в 2025 году, что обеспечивает хороший баланс между чувством общности и анонимностью. Это положение в регионе делает проект привлекательным как для постоянного проживания, так и для использования в качестве отпускного жилья.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL464216
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект в Эстепоне позиционируется в высоком сегменте местного рынка жилья с начальной ценой от €769,000. По сравнению с аналогичными проектами в том же городе, такими как One Estepona (от €685,000), Capri (от €619,000) и Unelma (от €555,000), этот объект представляет премиальное позиционирование. Более высокая цена оправдана непосредственной близостью к пляжу и полным набором удобств в пешой доступности. По сравнению с проектами в восточных прибрежных городах, таких как Фуэнхирола или Михас, Эстепона предлагает более аутентичную испанскую атмосферу с меньшей плотностью населения. В то время как Марбелья (25 км) известна своей роскошью и эксклюзивностью, Эстепона предлагает более доступную альтернативу со схожими удобствами, но по более низким ценам. Средняя цена за квадратный метр в этом проекте (около €6,517) выше регионального среднего, что отражает качество и расположение. Что касается качества жизни, Эстепона предлагает хороший баланс между туристической привлекательностью и ежедневной практической жизнеспособностью. По сравнению с небольшими прибрежными деревнями, в Эстепоне больше удобств и лучшая связность, в то время как по сравнению с более крупными городами, такими как Малага, она предлагает более спокойную и управляемую жилую среду. Стратегическое положение на западной стороне Коста-дель-Соль также делает ее отправной точкой для исследования близлежащих природных парков и белых деревень внутреннего района.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID