Rodiinný dům v Esteponě, situovaný v klidné městské čtvrti jen několik set metrů od pláže. Dům o rozloze 118 m² s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí moderní bydlení s přístupem ke všem nezbytným službám v docházkové vzdálenosti. Díky západní orientaci a novostavbě z roku 2025 poskytuje nemovitost optimální podmínky pro středomořský životní styl v jedné z nejvyhledávanějších oblastí Costa del Sol. Urbanistické uspořádání a blízkost zelených ploch vytváří příjemné prostředí pro celoroční bydlení nebo rekreační pobyty.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v městské části Estepony, přibližně 524 metrů od pláže Playa de Estepona. Lokalita nabízí plně vybavenou městskou infrastrukturu s obchody, restauracemi a službami v docházkové vzdálenosti. Dům je situován v klidné rezidenční ulici s výhledem na zeleň, přičemž blízkost centra města zajišťuje snadný přístup k veřejným službám a dopravním spojením.
Dům se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami vyhovuje potřebám rodin nebo párů hledajících sekundární bydlení. Funkční uspořádání prostoru, moderní vybavení a soukromé terasy umožňují pohodlné bydlení s možností venkovního posezu. Komunitní bazén a parkoviště přispívají k praktickému aspektu každodenního života, zatímco blízkost pláže a městských služeb splňuje požadavky na pohodlí a dostupnost.
Jedná se o dokončenou novostavbu z roku 2025, která je již připravena k okamžitému nastěhování. Konstrukce využívá moderní technologie včetně klimatizace a podlahového vytápění, což zajišťuje komfortní bydlení po celý rok. Stavební práce jsou již ukončeny, což eliminuje rizika spojená s probíhající výstavbou v okolí a umožňuje okamžité využití veškerých výhod nového bydlení.
Nemovitost disponuje omezenou rozlohou pozemku 47 m², což neumožňuje rozšíření o další stavby jako privátní bazén nebo větší zahradu. Objekt nemá výhled na moře a nachází se v městské zástavbě, která může být v hlavní sezoně rušnější. Nedostatečná je také vzdálenost k větším nákupním centrům, které vyžadují použití automobilu. Parkování je sice k dispozici, ale pouze v rámci komunitních prostor.
Tento dům v Esteponě je vhodný pro rodiny nebo páry hledající druhý domov ve Španělsku s možností celoročního využití. Vhodný je pro ty, kteří ocení klidnější městskou atmosféru s přístupem k pláži a službám bez nutnosti vlastnit auto pro základní potřeby. Pro pracující na dálku nebo důchodce nabízí kombinace komfortního bydlení s možností aktivního trávení času díky blízkosti golfových hřišť, pláží a sportovišť. Nemovitost také vyhovuje investorům, kteří hledají nemovitost v rostoucí oblasti Costa del Sol s potenciálem pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem. Pro rodiny s dětmi je výhodou blízkost škol a veřejných služeb v docházkové vzdálenosti.
Nemovitost se vyznačuje vysokou kvalitou provedení jako novostavba z roku 2025. Disponuje moderní klimatizací s funkcí chlazení i vytápění a podlahovým vytápěním v koupelnách, což zajišťuje komfortní bydlení po celý rok. Okna jsou vybavena dvojitým zasklením, které přispívá k lepší tepelné izolaci a snižuje hluk z okolí. V koupelnách jsou instalovány kvalitní sanitární zařízení a v ložnicích vestavěné skříně na míru, které efektivně využívají dostupný prostor. Povrchové úpravy jsou provedeny s důrazem na moderní vzhled a snadnou údržbu. Konstrukce domu využívá standardní stavební postupy pro španělské středomořské podnebí.
Cena nemovitosti začíná na €769,000 za polodetachovaný dům s rozlohou 118 m² a pozemkem 47 m². V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako je One Estepona (od €685,000) nebo Capri (od €619,000), se jedná o vyšší cenovou kategorii, která odráží dokončený stav, moderní vybavení a výhodnou polohu v docházkové vzdálenosti od pláže. Konečná cena se může odvíjet od konkrétního číslo jednotky v rámci projektu, provedených vylepšení a aktuální tržní situace. Vzhledem k novostavbě a rostoucí poptávce po nemovitostech v Esteponě lze očekávat stabilní hodnotu investice.
Denní život v tomto domě v Esteponě se odehrává v rytmu středomořského města. Ráno lze začít kávou na privátní terase s výhledem do zeleně, následovat může procházka na nedalekou pláž, která je vzdálena jen pět minut chůze. Supermarket a základní služby jsou rovněž docházkově dostupné, což umožňuje bezproblémové každodenní nákupy a pochůzky. Odpoledne lze trávit u komunitního bazénu nebo objevovat město s jeho typickými andaluskými uličkami. Večer přináší možnost navštívit místní restaurace s čerstvými mořskými plody nebo relaxaci na terase při západu slunce. Díky západní orientaci domu dopadá odpolední slunce na terasu, což vytváří příjemnou atmosféru pro posezení. Blízkost golfových hřišť a sportovních zařízení nabízí aktivní možnosti trávení volného času, zatímco městská charakteristika lokality zajišťuje celoroční dostupnost služeb a kulturních akcí.
Životní prostředí v okolí domu v Esteponě nabízí vyváženou kombinaci městského vybavení a přírodních prvků. Pláže jsou vzdáleny jen několik set metrů, což umožňuje každodenní výlety k moři bez nutnosti použití dopravy. Ve městě je k dispozici 50 restaurací, 18 lékáren a 22 kaváren v okruhu 2 km od objektu. Sportovní vyžití zajišťuje 134 sportovních zařízení včetně fitness center Better Bodies (0,3 km) a městského sportovního centra Polideportivo Municipal (0,6 km). Veřejná doprava je zastoupena 8 autobusovými linkami s 50 zastávkami, což usnadňuje pohyb po městě bez vlastního vozu. Zdravotní péče je dostupná díky 2 zdravotním centrům a nemocnici ve vzdálenosti 4,4 km.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v městské části Estepony s jasným vymezením vzdáleností k klíčovým lokalitám. Dom se nachází jen 524 metrů od pláže Playa de Estepona a v docházkové vzdálenosti od centra města. Z mapy je zřejmá blízkost golfových hřišť na východě a snadný přístup k hlavním dopravním tepnám vedoucím směrem k Marbelle na severovýchod a k Málagy na východ.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona je situována v západní částě Costa del Sol, přibližně 25 km od Marbella a 73 km od Málagy, čímž zaujímá strategickou pozici v regionu. V rámci provincie Málaga tvoří spolu s městy jako Marbella a Fuengirola klíčovou část pobřežní oblasti známé pro turismus a vysokou kvalitu života. Město se nachází v úrodném údolí obklopeném pohořím Sierra Bermeja, které poskytuje přírodní ochranu a zároveň vizuální dominantu krajiny. Estepona je dostupná ze dvou mezinárodních letišť - Málaga (64 km) a Gibraltar (36 km), což z ní činí dobře přístupnou destinaci pro mezinárodní návštěvníky.
Z hlediska dopravní dostupnosti se nemovitost nachází ve výhodné poloze. Pláže Playa de Estepona je vzdálena 524 m a La Rada 769 m, což umožňuje snadný přístup k moři pěšky. Golfová hřiště Valle Romano Golf a Azata Golf se nacházejí přibližně 4,1-4,6 km od objektu. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 64 km a Gibraltar 36 km, což představuje přibližně 40-60 minut jízdy. Supermarkety a základní služby jsou dostupné v docházkové vzdálenosti do 150 m, zatímco větší nákupní možnosti vyžadují dopravu. Veřejná dopravní síť s 8 linkami a 50 zastávkami umožňuje pohyb po městě bez vlastního vozu.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nachází v nadmořské výšce 19 m, což přispívá k mírnému středomořskému podnebí s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Letní měsíce nabízejí teploty kolem 25-30°C, zatímco zimy jsou mírné s teplotami okolo 15°C. Díky příznivému klimatu je koupací sezóna dlouhá 4 měsíce, kdy je teplota vody nad 20°C. Roční počet slunečných dnů je vysoký, což umožňuje celoroční využívání venkovních prostor a teras. Oblast je chráněna před silnými větry pohořím Sierra Bermeja, které dosahuje výšky 1 449 m a vytváří specifické mikroklima. Srážky jsou převážně koncentrovány do zimních měsíců, zatímco léta jsou suchá.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v okolí Estepony patří mezi hlavní rekreační atraktivity regionu. Nejbližší pláže Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m) nabízejí široké písečné pobřeží s vybavením pro turisty. Pláž Playa del Cristo (1,6 km) je známá svým klidnějším charakterem a mělkou vodou. Pro milovníky golfu jsou k dispozici tři golfová hřiště v okolí: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km). Sportovní vyžití dále zajišťuje 134 sportovních zařízení včetně fitness center a sportovních areálů. Nedaleko se nacházejí dvě mariny - Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km), které nabízejí možnosti vodních sportů a rybolovu.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je situována v západní částě Costa del Sol, přibližně 25 km od Marbella a 73 km od Málagy, čímž zaujímá strategickou pozici v regionu. V rámci provincie Málaga tvoří spolu s městy jako Marbella a Fuengirola klíčovou část pobřežní oblasti známé pro turismus a vysokou kvalitu života. Město se nachází v úrodném údolí obklopeném pohořím Sierra Bermeja, které poskytuje přírodní ochranu a zároveň vizuální dominantu krajiny. Estepona je dostupná ze dvou mezinárodních letišť - Málaga (64 km) a Gibraltar (36 km), což z ní činí dobře přístupnou destinaci pro mezinárodní návštěvníky.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL464216
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými projekty v oblasti Estepony představuje tato nemovitost středně vysokou cenovou kategorii. Zatímco projekty jako Unelma začínají na €555,000 a Capri na €619,000, nabídka této nemovitosti začíná na €769,000. Tento cenový rozdíl je odůvodněn několika faktory. Jednak se jedná o dokončenou novostavbu z roku 2025, což eliminuje rizika spojená s probíhající výstavbou. Důležitým faktorem je také lokalita v docházkové vzdálenosti od pláže a centra města, což zvyšuje atraktivitu pro potenciální kupce. V porovnání s konkurenčními projekty nabízí tato nemovitost dokončené řešení bez nutnosti čekání na dokončení stavby a zároveň vyšší úroveň vybavení včetně klimatizace a podlahového vytápění. Z hlediska investičního potenciálu představuje Estepona stabilní trh s rostoucím zájmem ze strany mezinárodních kupujících.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID