Tento novostavbový dvojdom v Estepone sa nachádza v mestskom prostredí s priamym prístupom k pláži a mestským vybaveniu. S tromi spálňami, dvoma kúpeľňami a 118 m² obývateľnej plochy ponúka moderné bývanie v oblasti Costa del Sol. Vlastníctvo očakáva dokončenie v roku 2025, pričom už teraz je dostupné na predaj za cenu od €769,000. Poloha poskytuje výhody urbanizovaného prostredia s zároveň blízkosťou prírodných pláží a rekreačných zón.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v urbanizovanej oblasti Estepony, len 524 metrov od Playa de Estepona a 769 metrov od pláže La Rada. Lokalita ponúka mestské vybavenie na dosah ruky, vrátane supermarketu vzdialeného len 104 metrov a lekární vzdialených 236 metrov. Pevninská poloha zabezpečuje stabilný prístup k infraštruktúre bez rizika prílišnej turistickej sezónnosti.
Dvojdom so 118 m² obývateľnej plochy splní požiadavky rodiny alebo páru hľadajúceho druhé bývanie so zároveň vysokým komfortom. Tri spálne a dve kúpeľne poskytujú dostatočný priestor pre bežné potreby, pričom zároveň ponúka príležitosť na zariadenie domácej kancelárie alebo hosťovskej izby. Súkromné terasy a záhrada rozširujú obývateľný priestor vonkajším priestorom.
Ako novostavba dokončená v roku 2025 ponúka objekt moderné technické riešenia vrátane podlahového kúrenia a klimatizácie. Stavba je klasifikovaná ako vo výbornom stave, využíva súčasnú technológiu aerotermálneho vykurovania a splní súčasné energetickej štandardy. Novostavba minimalizuje potrebu okamžitých investícií do opráv alebo modernizácie po kúpe.
Objekt je navrhnutý pre štandardné použitie rodinným domácnostiam, bez špeciálnych prístupových úprav pre obmedzenú pohyblivosť. Súkromná záhrada má obmedzenú veľkosť 47 m², čo môže byť nedostatočné pre náročnejšie záhradkárčenie. Poloha v mestskom prostredí nemusí vyhovovať tým, ktorí hľadajú absolútne ticho a odľahlosť od mestského života.
Tento dvojdom je vhodný pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá druhé bývanie v slnečnom Španielsku s kombináciou mestského komfortu a prístupu k moru. Vhodný tiež pre tých, ktorí plánujú čiastočný presun do Španielska, ale chcú zachovať možnosť návratu do vlasti. Objekt s tromi spálňami poskytuje dostatok priestoru aj pre hosťujúce deti alebo príležitostné prenájmy. Vzhľadom na blízkosť medzinárodných škôl a športových možností je to dobrá voľba pre rodiny so školopovinnými deťmi. Poloha je tiež výhodná pre dôchodcov, ktorí ocenia kompaktnosť mestského prostredia s dostupnosťou služieb bez nutnosti častého používania automobilu.
Ako novostavba tento dvojdom využíva súčasné stavebné materiály a technológie. Vybavený je klimatizáciou s chladením aj kúrením, čo zabezpečuje ročnú tepelnú pohodu. Podlahové kúrenie v kúpeľňach a v obývacej časti zvyšuje komfort počas chladnejších mesiacov. Dvojité sklenné okná (dvojskla) zlepšujú zvukovú a tepelnú izoláciu. Vstavané skrine v spálňach ponúkajú dostatočné úložné priestory. Záhrada a terasy sú navrhnuté s dôrazom na nízku údržbu, čo znižuje dlhodobé náklady. Využitie aerotermálnej technológie ukazuje na zámer o energetickej účinnosti objektu.
Tento dvojdom je ponúkaný za cenu od €769,000, čo ho kategorizuje do strednej až vyššej cenovej kategórie v oblasti Estepona. Porovnanie s podobnými projektmi ukazuje, že One Estepona začína na €685,000, Capri na €619,000 a Unelma na €555,000. Cenová úroveň odráža kombináciu novostavby, priamej blízkosti pláže a vybavenosti modernej technikou. Preukazateľná hodnota nehnuteľnosti vzhľadom na polohu a štandard vybavenia.
Každodenný život v tomto dvojdomu sa bude odvíjať v rytmus medzi mestským vybavením a prístupom k moru. Rannej kávy si môžete vychutnať na súkromnej terase s výhľadom do záhrady, neskôr si urobiť nákupy v supermarketu vzdialenom len 104 metrov. Popoludní ponúka možnosť relaxu na jednej z blízkych pláží, ktoré sú na dosah ruky. Večerné vyhliadky môžete tráviť v miestnych reštauráciách, ktorých je v okolí vyše 50. Okrem toho sú dostupné dve lyžiarske strediská vo vzdialenosti približne 4,4 km, čo poskytuje rekreačné možnosti aj pre milovníkov golfu.
Okolité prostredie ponúka urbanizovanú povahu s plným vybavením. V okruhu 2 km sa nachádza 50 reštaurácií, 22 kaviarní, 4 banky a 18 lekární. Dve mestské parky poskytujú možnosti oddychu v zeleni. Pre deti sú dostupné 6 základných škôl v tesnej blízkosti. Pre rodinné živobytie je výhodná dostupnosť zdravotníckych služieb vrátane dvoch zdravotných centier a nemocnice vzdialenej 4,4 km. Verejná doprava je zabezpečená 8 linkami s 50 zastávkami v meste. Okrem toho existuje 134 športových zariadení v meste, čo podporuje aktívny životný štýl obyvateľov.
Poloha objektu na mape ukazuje jeho strategickú lokalizáciu medzi mestským centrom a pobrežím. Z mapy je zrejmá blízkosť k plážam La Rada a Playa de Estepona, ako aj dostupnosť mestských služieb. Je viditeľné, že objekt leží v urbanizovanej časti bez priamej pozdĺžnej cesty, čo zaisťuje pokojnejšie prostredie. Mapa zároveň ukazuje dobre rozvinutú sieť ciest pre automobilovú dopravu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento dvojdom sa nachádza v Estepone, ktorá je súčasťou regiónu Costa del Sol. Pozícia medzi Marbellou (25 km na severovýchod) a Algecirasom (42 km na západ) poskytuje výhody oboch miest bez ich negatívnych aspektov. V porovnaní s Marbellou ponúka Estepona pokojnejšie tempo života a priaznivejšie ceny, pričom si zachováva plnú vybavenosť. Vzdialenosť 73 km od Málagy zabezpečuje prístup k metropolitným službám bez nutnosti denného cestovania. Poloha v západnej časti Costa del Sol znamená o niečo kratšiu sezónnu turistickú vlnu v porovnaní s centrálnou časťou regiónu.
Pláže sú dostupné pešo: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Najbližšie golfové ihriská sú Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km), čo predstavuje približne 5-10 minút autom. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 34 km, čo je približne 25-30 minút autom. Supermarket je vzdialený len 104 m, lekáreň 236 m. Najbližšia nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá sa nachádza vo vzdialenosti 1,3 km, čo je výhodné pre vlastníkov elektrických vozidiel.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa vyznačuje priaznivým stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Letné teploty sa pohybujú medzi 25-30°C, zimné klesajú na 15-20°C. Kúpace sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Ročne je približne 320 slnečných dní. Objekt sa nachádza v nadmorskej výške 19 metrov, čo minimalizuje riziko extrémnych poveternostných podmienok. Okrem toho je mierna miera sklonu k moru (2,4%), čo zabezpečuje prirodzenú drenáž a zároveň nevytvára výrazné prevýšenie, ktoré by obmedzovalo prístupnosť pre staršie osoby alebo osoby s obmedzenou pohyblivosťou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže patria k najkvalitnejším v regii. Pláž La Rada (769 m) je známa svojím jemným pieskom a pozvoľným vstupom do mora, vhodnou pre rodiny s deťmi. Playa del Cristo (1,6 km) je chránená zátoka s pokojnými vodami. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť troch golfových klubov: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km). Pre športové aktivity je v meste dostupných 134 športových zariadení vrátane športového centra Better Bodies (0,3 km) a mestského športového centra Polideportivo Municipal (0,6 km). Okrem toho je v meste vyše 50 reštaurácií, ktoré ponúkajú miestnu aj medzinárodnú kuchyňu.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Tento dvojdom sa nachádza v Estepone, ktorá je súčasťou regiónu Costa del Sol. Pozícia medzi Marbellou (25 km na severovýchod) a Algecirasom (42 km na západ) poskytuje výhody oboch miest bez ich negatívnych aspektov. V porovnaní s Marbellou ponúka Estepona pokojnejšie tempo života a priaznivejšie ceny, pričom si zachováva plnú vybavenosť. Vzdialenosť 73 km od Málagy zabezpečuje prístup k metropolitným službám bez nutnosti denného cestovania. Poloha v západnej časti Costa del Sol znamená o niečo kratšiu sezónnu turistickú vlnu v porovnaní s centrálnou časťou regiónu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL464216
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v Estepone sa tento dvojdom nachádza v strednej až vyššej cenovej kategórii. One Estepona ponúka podobné nehnuteľnosti od €685,000, zatiaľ čo Capri a Unelma začínajú od €619,000 a €555,000. Tento cenový rozdiel je odôvodnený kombináciou novostavby, bližšej vzdialenosti k pláži a vyššieho technického štandardu vrátane aerotermálneho vykurovania. V porovnaní s Marbellou, ktorá sa nachádza 25 km na severovýchod, ponúka Estepona podobné služby ale s nižšími cenami a mierne pokojnejším prostredím. V porovnaní s menšími mestami na západe Costa del Sol poskytuje Estepona lepšiu dopravnú dostupnosť a širšie spektrum služieb vrátane dvoch zdravotníckych centier a nemocnice. Estepona je tiež známa svojím starostlivo udržiavaným historickým centrom, čo pridáva kvalitu života v porovnaní s čisto turistickými lokalitami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID