Cette résidence semi-détachée de 118 m² située à Estepona offre trois chambres et deux salles de bains dans un environnement urbain à proximité immédiate des commodités. Le projet, déjà achevé, se trouve à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona, permettant un accès facile à la vie côtière. Avec son orientation ouest et ses vues sur le jardin et la forêt, cette propriété combine l'accessibilité urbaine avec la tranquillité naturelle, représentant une option complète pour ceux qui recherchent une résidence à la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est positionnée stratégiquement dans un environnement urbain d'Estepona, à proximité directe des services essentiels. La situation à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et à 104 mètres d'un supermarché démontre l'équilibre entre accès aux commodités et proximité de la mer. Le développement s'intègre naturellement dans le tissu résidentiel existant de la ville.
Cette résidence répond aux besoins fonctionnels d'un foyer moderne avec trois chambres et deux salles de bains réparties sur 118 m². La présence d'un chauffage par le sol et de la climatisation garantit un confort thermique tout au long de l'année. La terrasse couverte de 89 m² et le jardin privé de 40 m² offrent des espaces extérieurs supplémentaires pour la détente et les activités en plein air.
Le projet se trouve déjà dans un état d'achèvement, avec une date de livraison prévue pour 2025. Les caractéristiques de construction récentes incluent une technologie aérothermique avancée et des installations modernes qui respectent les normes actuelles d'efficacité énergétique. La propriété bénéficie de finitions de haute qualité et d'équipements contemporains adaptés aux exigences du marché actuel.
Le projet ne propose pas de piscine privée, bien qu'un accès à une piscine communautaire soit disponible. Le terrain de 47 m² limite les possibilités d'extension importante du jardin. La situation en milieu urbain implique également une certaine exposition au bruit environnemental typique des zones résidentielles denses. La propriété n'inclut pas de parking couvert multiple, seulement un espace de stationnement sur site.
Cette résidence convient particulièrement aux acheteurs recherchant un équilibre entre vie urbaine et accès aux plaisirs méditerranéens. Les professionnels qui travaillent à distance ou indépendamment apprécieront la possibilité de combiner travail et détente, avec la plage à quelques minutes et les services essentiels à proximité. Les couples avec ou sans enfants trouveront dans les trois chambres et deux salles de bains un espace adapté à leurs besoins quotidiens. Les acheteurs envisageant une résidence secondaire pour des séjours réguliers bénéficieront de la commodité d'une propriété déjà achevée et prête à être habitée immédiatement. La situation en milieu urbain, offrant toutefois des espaces extérieurs privés, permet de s'intégrer facilement dans la communauté locale sans dépendre d'un véhicule pour les besoins du quotidien. Cette propriété répond également aux besoins des investisseurs cherchant une valeur stable dans un marché immobilier touristique bien établi. La location saisonnière est facilitée par la proximité des plages et des attractions d'Estepona, tandis que la qualité de construction assure une durabilité à long terme. L'orientation ouest de la propriété garantit un ensoleillement optimal en fin de journée, un atout recherché par les locataires potentiels.
La qualité de construction de cette résidence se manifeste à travers plusieurs aspects techniques et esthétiques. La structure bénéficie d'une isolation thermique performante avec vitrage double, réduisant significativement les pertes énergétiques et les nuisances sonores extérieures. Le système de chauffage par le sol intégral, y compris dans les salles de bains, assure une distribution homogène de la chaleur et un confort optimal pendant les mois d'hiver. La climatisation complète, avec fonctionnalités chaud et froid, permet un contrôle thermique précis tout au long de l'année. L'utilisation d'une technologie aérothermique avancée témoigne d'une approche moderne de l'efficacité énergétique. Les finitions intérieures comprennent des placards intégrés de qualité supérieure et des équipements de salle de bain modernes. La terrasse de 89 m² accessible par de grandes portes coulissantes triples vitrées représente un point fort de la conception, créant une transition fluide entre espaces intérieurs et extérieurs. Les matériaux sélectionnés pour les revêtements et les structures extérieurs sont adaptés au climat méditerranéen, garantissant durabilité et faible maintenance. Ces caractéristiques techniques combinées démontrent une approche de construction axée sur la performance à long terme plutôt que sur des solutions à court terme.
Le prix de départ de cette propriété est fixé à 769 000 €, ce qui la positionne dans la gamme supérieure des résidences semi-détachées à Estepona. Ce montant reflète la qualité des finitions, l'emplacement privilégié à proximité de la mer et le caractère récent de la construction. Comparé à d'autres projets similaires dans la région comme One Estepona (à partir de 685 000 €), Capri (à partir de 619 000 €) et Unelma (à partir de 555 000 €), ce prix se justifie par sa proximité immédiate avec la mer et les commodités urbaines. Les coûts additionnels à prévoir incluent les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes locales qui s'appliquent à toute transaction immobilière en Espagne.
Ce projet s'intègre parfaitement dans le rythme de vie quotidien d'Estepona, une ville côtière animée qui offre un équilibre entre praticité urbaine et détente méditerranéenne. À seulement quelques minutes à pied des plages et du centre-ville, les résidents peuvent facilement alterner entre travail, shopping et moments de loisir. La proximité immédiate des commerces, cafés et services essentiels permet de réaliser la plupart des démarches quotidiennes sans véhicule, favorisant ainsi un mode de vie actif et autonome. Les matins peuvent commencer par une promenade jusqu'à la Playa de Estepona pour une baignade matinale ou un café face à la mer. L'après-midi, il est possible de se rendre à pied aux divers commerces ou de profiter du jardin privé pour échapper à la chaleur estivale. Les soirs, les nombreux restaurants à proximité offrent des options variées pour le dîner, tandis que la terrasse ouest permet de profiter des couchers de soleil sur la Méditerranée. Cette propriété s'adresse particulièrement à ceux qui apprécient l'efficacité d'un environnement urbain où tout est accessible sans devoir parcourir de longues distances. La combinaison d'espaces intérieurs bien conçus et d'extérieurs privés crée un habitat adaptable aux différentes saisons et besoins, rendant cette résidence idéale pour un usage à l'année ou comme pied-à-terre saisonnier.
La vie quotidienne autour de cette propriété bénéficie d'une accessibilité remarquable aux services essentiels. À seulement 104 mètres se trouve un supermarché, facilitant les achats de première nécessité. La proximité de pharmacies à 236 mètres et de centres de santé à 4,4 km assure un accès rapide aux soins médicaux. Pour les familles, la présence de six écoles dans un rayon de deux kilomètres offre des options éducatives variées. La mobilité dans le quartier est facilitée par huit lignes de transport public et cinquante arrêts à proximité. Les résidents peuvent facilement se déplacer à vélo ou à pied vers les principaux points d'intérêt, y compris les restaurants, cafés et commerces. La vie urbaine s'exprime à travers les vingt-deux cafés et cinquante restaurants accessibles dans un environnement immédiat, créant une animation quotidienne sans être excessive. Les espaces verts sont représentés par deux parcs à proximité, offrant des zones de détente en plein air. Les infrastructures sportives, dont le centre Better Bodies à seulement 300 mètres et le Polideportivo Municipal à 600 mètres, permettent aux résidents de maintenir une vie active sans longs déplacements. Cette combinaison d'accessibilité aux services et aux infrastructures de loisirs contribue à une qualité de vie urbaine équilibrée.
La propriété se situe dans le secteur ouest d'Estepona, dans une zone résidentielle bien établie à proximité immédiate du front de mer. La carte révèle une position privilégiée avec un accès direct aux plages par des rues pavées tout en restant à distance raisonnable du centre-ville historique. Les voies de circulation principales sont facilement accessibles sans que le projet ne subisse directement leur impact, créant un environnement résidentiel calme malgré sa centralité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située à environ 25 kilomètres à l'ouest de Marbella et 73 kilomètres de Malaga. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux grandes villes et charme d'une ville côtière de taille moyenne. Avec une population d'environ 79 621 habitants, Estepona représente une alternative plus détendue aux destinations plus touristiques comme Marbella, tout en bénéficiant de services complets et d'une infrastructure développée. La ville se trouve dans une vallée fertile bordée par la Sierra Bermeja, créant un contraste paysager entre les zones urbaines côtières et les arrière-pays montagneux. Cette position géographique permet aux résidents de profiter à la fois des plaisirs maritimes et des excursions dans l'arrière-pays andalou. La connexion avec les villes voisines comme Algeciras à 42 km facilite également l'accès aux départs ferry vers le Maroc, élargissant les possibilités de voyage international depuis cette localisation.
La propriété bénéficie d'une localisation privilégiée quant à l'accès aux principales installations de la Costa del Sol. Les plages se trouvent à distance de marche, avec la Playa de Estepona à seulement 524 mètres, La Rada à 769 mètres et la Playa del Cristo à 1,6 km. Cette proximité immédiate avec le littoral permet un accès quasi quotidien aux plaisirs balnéaires sans dépendre d'un véhicule. Pour le transport aérien, l'aéroport de Gibraltar se situe à environ 36 kilomètres tandis que celui de Malaga-Costa del Sol est à 64 kilomètres, permettant des connexions internationales relativement pratiques. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs parcours prestigieux, dont Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. Le port de plaisance Puerto Estepona, situé à 1,6 km, offre des possibilités de loisirs nautiques et des restaurants avec vue sur la mer. Pour les déplacements quotidiens, la présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à 1,3 km constitue un atout moderne. Cette combinaison d'accès aux loisirs, aux transports et aux services essentiels positionne cette résidence comme un point de départ idéal pour explorer la région.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures annuelles moyennes de 17,8°C, avec des variations saisonnières modérées oscillant entre 15°C et 25°C. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un microclimat doux, protégé des vents froids tout en bénéficiant de brises maritimes rafraîchissantes pendant les mois d'été. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, généralement de juin à septembre. Cette période prolongée permet une utilisation optimale des plages proches et des installations nautiques de la région. L'orientation ouest de la propriété garantit un ensoleillement maximal pendant les heures de fin d'après-midi, créant des espaces extérieurs agréables même pendant les saisons intermédiaires. La pente douce vers la mer de 2,4% facilite les déplacements à pied vers le littoral tout en offrant des vues dégagées depuis la propriété. Les montagnes de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 mètres, créent un paysage de fond spectaculaire tout en agissant comme barrière naturelle contre les précipitations excessives. Cette géographie particulière contribue à maintenir un équilibre climatique idéal, avec environ 320 jours de soleil par an, caractéristique de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages de qualité constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. La Playa de Estepona, à seulement 524 mètres, offre une étendue de sable facilement accessible pour les baignades quotidiennes. La Playa La Rada, située à 769 mètres, est réputée pour ses eaux calmes et son ambiance familiale, bénéficiant souvent du pavillon bleu qui garantit la qualité de ses eaux et services. La Playa del Cristo, à 1,6 km, se distingue par sa forme de baie protégée qui crée des eaux exceptionnellement calmes, idéales pour les familles avec enfants. Pour les amateurs de golf, la région autour d'Estepona propose plusieurs parcours de renommée, dont Valle Romano Golf à 4,1 km, Azata Golf à 4,4 km, et Estepona Golf à 6,1 km. Ces installations offrent des défis variés dans des paysages méditerranéens spectaculaires. Les infrastructures sportives ne se limitent pas au golf, avec 134 installations répertoriées dans la région, incluant des centres de fitness comme Better Bodies à 300 mètres et le Polideportivo Municipal à 600 mètres. Les deux ports de plaisance à proximité, Puerto Estepona et Puerto Deportivo, offrent des activités nautiques et des espaces de détente avec vue sur la Méditerranée.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située à environ 25 kilomètres à l'ouest de Marbella et 73 kilomètres de Malaga. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux grandes villes et charme d'une ville côtière de taille moyenne. Avec une population d'environ 79 621 habitants, Estepona représente une alternative plus détendue aux destinations plus touristiques comme Marbella, tout en bénéficiant de services complets et d'une infrastructure développée. La ville se trouve dans une vallée fertile bordée par la Sierra Bermeja, créant un contraste paysager entre les zones urbaines côtières et les arrière-pays montagneux. Cette position géographique permet aux résidents de profiter à la fois des plaisirs maritimes et des excursions dans l'arrière-pays andalou. La connexion avec les villes voisines comme Algeciras à 42 km facilite également l'accès aux départs ferry vers le Maroc, élargissant les possibilités de voyage international depuis cette localisation.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL464216
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte de la Costa del Sol, cette résidence à Estepona se positionne comme une alternative intéressante aux propriétés situées dans les destinations plus touristiques comme Marbella. Comparée à des projets similaires dans la région, elle offre un rapport qualité-prix compétitif. Par exemple, One Estepona propose des propriétés similaires à partir de 685 000 €, tandis que Capri commence à 619 000 € et Unelma à 555 000 €. Cependant, la proximité immédiate de cette résidence avec la mer et les services urbains constitue un avantage distinctif qui justifie son prix supérieur. À différence des projets plus éloignés comme Unelma, cette propriété permet un véritable mode de vie piétonnier où la plupart des déplacements quotidiens peuvent s'effectuer à pied. Cette caractéristique est particulièrement valorisée par les résidents permanents ou ceux qui séjournent pendant de longues périodes. Par rapport aux développements situés plus à l'est, comme ceux de Marbella ou Puerto Banús, Estepona conserve une atmosphère plus locale et moins dépendante du tourisme international de luxe. Cette particularité se traduit par des prix plus abordables et une qualité de vie plus authentique tout en bénéficiant d'une infrastructure et de services comparables. Pour les acheteurs recherchant un équilibre entre prestige méditerranéen et authenticité andalouse, cette propriété représente une option médiane judicieuse.
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