Situado en Estepona, Málaga, este adosado de nueva construcción ofrece 118 m² de vivienda con 3 dormitorios y 2 baños en un entorno urbano cercano al mar. A pocos metros de la playa de La Rada y con vistas a zonas verdes, el proyecto se caracteriza por su distribución funcional y acceso a servicios esenciales a pie. La propiedad se ubica en una zona residencial tranquila pero bien comunicada, a tan solo 34 km del aeropuerto y con múltiples opciones de ocio y servicios en un radio reducido.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en una zona urbana consolidada de Estepona, a 769 metros de la playa de La Rada. Su posición permite acceder a pie a supermercados (104 m), farmacias (236 m) y numerosos restaurantes. El entorno combina el acceso a servicios básicos inmediatos con la proximidad a áreas naturales y espacios de recreación, creando un equilibrio entre vida urbana y acceso a la naturaleza.
Esta propiedad satisface necesidades residenciales básicas con tres dormitorios distribuidos en 118 m², espacio adecuado para familias o personas que buscan una segunda residencia. Los dos baños, uno de ellos en suite, proporcionan funcionalidad diaria. La presencia de zonas exteriores privadas como terrazas y jardín permite disfrutar del clima mediterráneo, mientras que la orientación oeste ofrece luz natural durante las horas de la tarde.
El proyecto presenta la clasificación de construcción nueva con estado de obra terminada. Según la información disponible, la entrega está prevista para 2025 de forma indicativa. La propiedad incorpora tecnologías modernas como aerotermia y calefacción por suelo radiante, lo que la posiciona como una vivienda actualizada en términos de eficiencia energética y confort doméstico, en línea con los estándares constructivos contemporáneos.
La propiedad presenta ciertas limitaciones a considerar. El tamaño del parcela de 47 m² restringe las posibilidades de ampliación o modificación de zonas exteriores. Al tratarse de un adosado, existen elementos comunes con las viviendas colindantes que pueden afectar a la privacidad. La ubicación en entorno urbano implica que no se ofrece aislamiento completo del ruido ambiental. Además, la presencia de piscina comunitaria supone el uso compartido de esta instalación con otros residentes.
Este adosado encaja particularmente para personas que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol con acceso inmediato a servicios básicos y zonas de ocio. Familias que valoran poder realizar gran parte de sus actividades diarias a pie encontrarán en esta propiedad una opción funcional. También responde a las necesidades de quienes buscan una segunda residencia para pasar temporadas prolongadas, aprovechando la proximidad a la playa y el clima benigno de la zona. Para profesionales que trabajan de forma remota, el espacio permite habilitar una zona de trabajo en casa mientras se disfruta del entorno mediterráneo. La ubicación resulta especialmente adecuada para quienes priorizan el acceso peatonal a servicios y no desean depender exclusivamente del vehículo para sus desplazamientos cotidianos.
La propiedad presenta acabados de nueva construcción con tecnología incorporada para mejorar la eficiencia energética y el confort. Entre sus elementos técnicos destacan la aerotermia como sistema de climatización y la calefacción por suelo radiante, incluyendo esta última en los baños para mayor confort. Las ventanas con doble acristalamiento contribuyen al aislamiento térmico y acústico de la vivienda. El diseño de espacios interiores incluye armarios empotrados que optimizan el almacenamiento sin reducir la superficie habitable. Las zonas exteriores cuentan con terrazas cubiertas que amplían el espacio utilizable y protegen del sol durante las horas de mayor intensidad. La distribución de la planta responde a criterios funcionales contemporáneos, buscando maximizar la luminosidad y crear flujos de circulación naturales entre las diferentes estancias.
El precio de partida de esta propiedad se sitúa en los 769.000 euros, un valor que se sitúa en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Estepona. Esta cifra incluye una superficie construida de 118 m² sobre un parcela de 47 m², lo que representa un precio por metro cuadrado acorde a la zona. Al comparar con proyectos similares en la misma localidad como One Estepona (desde 685.000€) o Capri (desde 619.000€), esta propiedad se posiciona en un rango competitivo considerando sus características de nueva construcción y ubicación céntrica.
La vida diaria en esta propiedad se desarrolla en un entorno donde lo práctico convive con la calidad de vida. Las mañanas pueden comenzar con un paseo de menos de diez minutos hasta la playa de La Rada para disfrutar del mediodía junto al mar. A lo largo del día, la proximidad a supermercados, farmacias y numerosos establecimientos comerciales permite resolver necesidades cotidianas sin necesidad de desplazamientos largos. Por la tarde, el jardín privado y las terrazas se convierten en espacios ideales para relajarse, mientras que la zona urbana ofrece múltiples opciones para cenar o socializar. La proximidad a centros deportivos y zonas ajardinadas completa un entorno donde la rutina se alterna naturalmente entre descanso, servicios y ocio cercano.
El entorno residencial ofrece un equilibrio entre vida urbana y acceso a zonas de ocio naturales. A una distancia de 4,4 km se encuentra el hospital más cercano, mientras que el centro de salud de referencia está accesible en un tiempo reducido. Para las compras diarias, múltiples supermercados y comercios están a menos de 500 metros. La educación familiar está cubierta con 19 colegios de educación primaria y 10 de secundaria en el municipio, algunos de ellos dentro de un radio de 2 km. El transporte público está presente con 8 líneas de autobús y 50 paradas en la localidad, facilitando los desplazamientos a otras zonas de Estepona y municipios cercanos. La movilidad urbana resulta ágil con opciones tanto a pie como en bicicleta gracias a la planificación relativamente plana y las infraestructuras adaptadas.
La propiedad se ubica en el sector oeste del núcleo urbano de Estepona, en una zona residencial consolidada próxima al paseo marítimo y a las principales áreas de servicios de la ciudad. Su posición cerca de la playa de La Rada y del puerto deportivo la sitúa en una de las zonas más dinámicas de la localidad, manteniendo sin embargo un carácter residencial tranquilo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol Occidental, a 25 km de Marbella y 73 km de Málaga capital. Su situación ofrece un equilibrio entre acceso a servicios de grandes ciudades y mantenimiento de una identidad local propia. La distancia de 42 km hasta Algeciras facilita el acceso al Campo de Gibraltar y al norte de África a través del puerto. Este posicionamiento intermedio permite disfrutar de la tranquilidad de un municipio costero con la posibilidad de acceder en poco tiempo a zonas de mayor actividad comercial y servicios especializados. La propiedad se beneficia de esta situación geográfica, ofreciendo acceso a ambos tipos de entornos según las necesidades específicas de cada momento.
La ubicación de la propiedad destaca por su proximidad a diversas instalaciones y servicios de interés. Las playas más cercanas son Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m), accesibles a pie en menos de 10 minutos. Para la práctica del golf, se encuentran disponibles varios campos dentro de un radio de 5 km: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) y Estepona Golf (6,1 km). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se sitúa a 64 km en línea recta, aproximadamente 45 minutos en coche, mientras que el de Gibraltar está a 36 km. Los puertos deportivos de Puerto Estepona (1,6 km) y Puerto Deportivo (1,8 km) ofrecen instalaciones náuticas completas. Para la movilidad eléctrica, existen puntos de recarga a 1,3 km de la vivienda.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Estepona se caracteriza por temperaturas medias anuales de 17,8°C, con oscilaciones entre los 15°C y 25°C a lo largo del año. Esta benignidad térmica permite disfrutar de un periodo de baño de aproximadamente cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La propiedad se ubica a 19 metros sobre el nivel del mar, en una zona con una pendiente suave del 2,4% hacia la costa, lo que facilita los desplazamientos. La cercanía a la Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 metros en su punto más alto, crea un microclima particular que modula las temperaturas extremas. Este orográfia favorece la exposición a luz solar durante gran parte del año, con la orientación oeste de la vivienda permitiendo disfrutar de la luz natural durante las horas de la tarde, especialmente valorada en los meses de invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Estepona ofrece varias playas de calidad, destacando La Rada a solo 769 metros de la propiedad. Esta playa urbana cuenta con servicios completos y representa un punto de encuentro habitual para residentes y visitantes. A 1,6 km se encuentra Playa del Cristo, conocida por sus aguas tranquilas y protección natural. El municipio cuenta con 24 hoteles que ofrecen casi 7.000 plazas, reflejando la importancia turística de la zona. Para los aficionados al golf, la concentración de campos en el área es notable, con instalaciones como Valle Romano Golf y Azata Golf a menos de 5 km. La oferta deportiva local incluye 134 instalaciones distribuidas por el municipio, entre las que destacan centros deportivos como Better Bodies (0,3 km) y Polideportivo Municipal (0,6 km), que ofrecen actividades para todas las edades y condiciones físicas durante todo el año.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol Occidental, a 25 km de Marbella y 73 km de Málaga capital. Su situación ofrece un equilibrio entre acceso a servicios de grandes ciudades y mantenimiento de una identidad local propia. La distancia de 42 km hasta Algeciras facilita el acceso al Campo de Gibraltar y al norte de África a través del puerto. Este posicionamiento intermedio permite disfrutar de la tranquilidad de un municipio costero con la posibilidad de acceder en poco tiempo a zonas de mayor actividad comercial y servicios especializados. La propiedad se beneficia de esta situación geográfica, ofreciendo acceso a ambos tipos de entornos según las necesidades específicas de cada momento.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL464216
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando este proyecto con otras opciones similares en Estepona, se observa una posición competitiva en el segmento de viviendas adosadas de nueva construcción. Proyectos como One Estepona parten desde 685.000€, Capri desde 619.000€ y Unelma desde 555.000€, lo que sitúa esta propiedad en un rango medio-alto. Sin embargo, la ubicación céntrica y la proximidad inmediata a la playa de esta propiedad representan un valor diferencial frente a alternativas en zonas más periféricas. En el contexto más amplio de la Costa del Sol, Estepona ofrece precios más contenidos que localidades como Marbella, manteniendo sin embargo un nivel de servicios similar. El municipio presenta un equilibrio entre desarrollo turístico y vida residencial estable, con 79.621 habitantes y una infraestructura de servicios consolidada que lo convierte en una opción intermedia entre el dinamismo de Marbella y la tranquilidad de otras localidades menores de la zona.
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