Een moderne halfvrijstaande woning in Estepona, Málaga, met drie slaapkamers en twee badkamers. De woning heeft een woonoppervlak van 118 m² op een perceel van 47 m². Het project bevindt zich op loopafstand van stranden en voorzieningen, met Playa de Estepona op slechts 524 meter afstand. De woning is westelijk georiënteerd, wat zorgt voor middag- en avondzon op de terrassen. Met een bouwstatus 'gereed' en een indicatieve oplevering in 2025, biedt dit project een direct beschikbare woning in een stedelijke omgeving aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in een stedelijke omgeving van Estepona, op korte afstand van essentiële voorzieningen. De locatie biedt een directe verbinding met het strand en de zee, met de dichtstbijzijnde supermarkt op slechts 104 meter afstand. De omgeving wordt gekenmerkt door een vlak terrein met een helling van 2.4% naar het strand, wat zorgt voor een comfortabele toegang tot de kust. De Sierra Bermeja bergen vormen de natuurlijke achtergrond van deze kustlocatie.
De halfvrijstaande woning voldoet aan de behoefte aan praktisch wonen met voldoende leefruimte. Met drie slaapkamers en twee badkamers biedt het voldoende ruimte voor een gezin of als tweede woning. De gemeenschappelijke buitenruimtes, waaronder een tuin en terrassen, zorgen voor een leefbare buitenervaring. De aanwezigheid van airconditioning en vloerverwarming in de badkamers biedt comfort gedurende het hele jaar. De locatie biedt de mogelijkheid tot een autolooos leven dankzij de nabijheid van voorzieningen.
De woning is volledig voltooid en klaar voor bewoning, met een bouwstatus 'gereed'. De indicatieve oplevering staat gepland voor 2025, wat betekent dat de woning direct beschikbaar is na voltooiing van de administratieve procedures. Als nieuwbouwproject beschikt de woning over moderne installaties en voldoet het aan de huidige bouwnormen en energie-efficiëntievereisten. De westelijke oriëntatie en de zorgvuldig ontworpen buitenruimtes getuigen van een doordachte bouwplanning die gericht is op optimaal woongenot.
De beperkte perceeloppervlakte van 47 m² biedt beperkte mogelijkheden voor uitbreiding of aanleg van een grote tuin. De woning deelt een muur met een aanpalend pand, wat minder privacy biedt dan een vrijstaande woning. De stedelijke locatie betekent dat men niet het volledige rustige karakter van een landelijke omgeving ervaart. Hoewel er veel voorzieningen op loopafstand zijn, is een auto nog steeds aanbevolen voor bezoeken aan verder weg gelegen bestemmingen zoals de luchthaven of omliggende steden.
Dit project past bij mensen die op zoek zijn naar een onderhoudsarme tweede woning in een omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. De combinatie van stedelijke toegankelijkheid en nabijheid van de zee maakt het geschikt voor mensen die zowel van een actief sociaal leven als van strandactiviteiten houden. De aanwezigheid van drie slaapkamers biedt flexibiliteit voor gezinnen met kinderen of voor het ontvangen van gasten. Voor mensen die de Costa del Sol al kennen en specifiek zoeken in Estepona, biedt dit project de mogelijkheid om deel uit te maken van een levendige gemeenschap zonder afgelegen te zijn. Ook voor mensen die het hele jaar willen wonen in een omgeving met een mild klimaat en toegang tot zowel strand als stedelijke voorzieningen, kan deze woning een goede keuze zijn. De directe beschikbaarheid na voltooiing maakt het ook aantrekkelijk voor mensen die op korte termijn een oplossing zoeken.
De halfvrijstaande woning is afgebouwd met aandacht voor moderne wooncomfort en duurzaamheid. De aanwezigheid van vloerverwarming, met name in de badkamers, en airconditioning zowel voor verwarming als koeling, duidt op een doordachte klimaatregeling. De installatie van dubbele beglazing draagt bij aan een betere isolatie en geluidsisolatie, wat belangrijk is in een stedelijke omgeving. De inbouwkasten in de slaapkamers bieden praktische opbergruimte zonder dat er extra meubels nodig zijn. De private terrassen en het gemeenschappelijke zwembad geven een kwalitatieve buitenruimte-ervaring, terwijl de westelijke oriëntatie zorgt voor optimale zoninstraling tijdens de uren dat deze het meest gewaardeerd wordt. De algemene staat van de woning wordt omschreven als 'uitstekend' en 'nieuwbouw', wat duidt op een moderne afwerking met actuele bouwmaterialen en technieken die voldoen aan de huidige normen.
De halfvrijstaande woning is geprijsd vanaf €769.000 voor een oppervlakte van 118 m², wat neerkomt op ongeveer €6.517 per m². Deze prijsstelling ligt boven het gemiddelde voor vergelijkbare woningen in Estepona, zoals One Estepona (vanaf €685.000), Capri (vanaf €619.000) en Unelma (vanaf €555.000). De hogere prijs reflecteert de directe nabijheid van het strand en de centrale locatie in Estepona. Gezien de bouwstatus 'gereed' is de woning direct beschikbaar na voltooiing van de administratieve procedures, wat een voordeel kan zijn voor kopers die niet willen wachten op de bouw van een nieuwbouwproject.
Deze locatie in Estepona biedt een evenwicht tussen stedelijk gemak en kustlevensstijl. De nabijheid van het strand, op minder dan 600 meter, maakt dagelijkse wandelingen langs de kust een haalbaar onderdeel van het leefritme. De vlakke ligging naar de zee met een helling van slechts 2.4% zorgt voor een toegankelijke omgeving, geschikt voor dagelijkse activiteiten. De westelijke oriëntatie betekent dat de terrassen in de middag en avond vol zon liggen, wat degelijk is voor buiten eten na een dag op het strand of voor het einde van de middag. De directe nabijheid van supermarkten, cafés en restaurants betekent dat dagelijkse boodschappen en sociale activiteiten te voet of per fiets kunnen worden ondernomen. De combinatie van deze factoren creëert een leefomgeving waar het dagelijks leven natuurlijk vloeiend tussen binnen en buiten bewegen, en waar de mediterrane levensstijl praktisch wordt gemaakt zonder afhankelijk te zijn van een auto voor basisbehoeften.
De woning bevindt zich in een stedelijke omgeving waar de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op slechts 104 meter afstand ligt een supermarkt, terwijl op 236 meter een apotheek te vinden is. De stedelijke infrastructuur van Estepona biedt een uitgebreid netwerk van openbaarvervoerslijnen, met 8 lijnen en 50 haltes in de directe omgeving. Medische voorzieningen, zoals ziekenhuizen, zijn op 4,4 kilometer afstand bereikbaar. Voor recreatie zijn er meerdere sportcentra in de buurt, zoals Better Bodies op 300 meter en het gemeentelijke sportcentrum op 600 meter afstand. De aanwezigheid van meerdere banken, restaurants en cafés binnen 2 kilometer radius zorgt voor een levendige stedelijke sfeer. De combinatie van deze voorzieningen maakt het dagelijks leven praktisch zonder afhankelijk te zijn van een auto.
De kaart toont de centrale ligging van de woning in Estepona, op korte afstand van zowel de stranden als het stadscentrum. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een dichte stedelijke structuur met groene zones en parken. De Sierra Bermeja bergen zijn in het noordoosten zichtbaar en vormen een natuurlijk decor. De westelijke oriëntatie van de woning zorgt voor een optimale zonexpositie gedurende de middag en vroege avond.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona is strategisch gelegen aan de westkant van de Costa del Sol, op ongeveer 25 kilometer van het mondaine Marbella en 73 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga. De stad is omgeven door een vruchtbare vallei van 137 vierkante kilometer, met de Sierra Bermeja als natuurlijk decor. Deze positie biedt een balans tussen de drukte van grotere steden zoals Marbella en een meer authentieke Spaanse levensstijl. De relatief korte afstand tot de luchthaven van Gibraltar (36 kilometer) biedt een alternatieve reismogelijkheid naast de grotere luchthaven van Málaga (64 kilometer). De ligging aan de westelijke Costa del Sol zorgt voor een iets rustigere sfeer dan de centrale oostelijke delen, terwijl de noodzakelijke voorzieningen en toegankelijkheid behouden blijven.
De strategische ligging van de woning zorgt voor uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen. Het strand van Playa de Estepona bevindt zich op slechts 524 meter afstand, terwijl het bekendere La Rada-strand op 769 meter ligt. Het populaire Playa del Cristo-strand met zijn beschutte ligging is op 1,6 kilometer afstand. Voor golfenthousiastelingen zijn er meerdere opties in de buurt: Valle Romano Golf op 4,1 kilometer en Azata Golf op ongeveer 4,5 kilometer. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 64 kilometer afstand, wat ongeveer 45 minuten rijden is. Het centrum van Estepona met zijn havens, Puerto Estepona en Puerto Deportivo, zijn op 1,6 tot 1,8 kilometer afstand bereikbaar, wat zorgt voor een levendige sociale sfeer in de directe omgeving.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mild mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 15°C en 25°C gedurende het jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,8°C, wat zorgt voor comfortabele leefomstandigheden gedurende het hele jaar. Met een zwemseizoen van 4 maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C ligt, zijn wateractiviteiten een aanzienlijk deel van het jaar mogelijk. De locatie bevindt zich op een hoogte van 19 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een vlak terrein met een lichte helling van 2,4% naar de zee. De aanwezigheid van de Sierra Bermeja bergen in de nabije omgeving biedt een natuurlijk decor en enige bescherming tegen weersinvloeden, terwijl de westelijke oriëntatie van de woning zorgt voor maximale blootstelling aan de middag- en avondzon, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende leefomgeving.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden dankzij de directe nabijheid van de Middellandse Zee. Playa de Estepona op 524 meter en La Rada op 769 meter afstand zijn de meest toegankelijke stranden voor dagelijkse activiteiten. Playa del Cristo, op 1,6 kilometer, staat bekend om zijn beschutte ligging en kalme wateren, ideaal voor gezinnen. Voor golfenthousiastelingen biedt de regio verschillende mogelijkheden: Valle Romano Golf op 4,1 kilometer en Azata Golf op 4,4-4,6 kilometer afstand. De stad telt in totaal 134 sportfaciliteiten, waaronder diverse sportscholen en gemeentelijke sportcentra op loopafstand. De jachthavens Puerto Estepona en Puerto Deportivo, op respectievelijk 1,6 en 1,8 kilometer, bieden watersportmogelijkheden en een levendige sfeer met restaurants en cafés langs de waterkant.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is strategisch gelegen aan de westkant van de Costa del Sol, op ongeveer 25 kilometer van het mondaine Marbella en 73 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga. De stad is omgeven door een vruchtbare vallei van 137 vierkante kilometer, met de Sierra Bermeja als natuurlijk decor. Deze positie biedt een balans tussen de drukte van grotere steden zoals Marbella en een meer authentieke Spaanse levensstijl. De relatief korte afstand tot de luchthaven van Gibraltar (36 kilometer) biedt een alternatieve reismogelijkheid naast de grotere luchthaven van Málaga (64 kilometer). De ligging aan de westelijke Costa del Sol zorgt voor een iets rustigere sfeer dan de centrale oostelijke delen, terwijl de noodzakelijke voorzieningen en toegankelijkheid behouden blijven.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL464216
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Estepona zijn er diverse vergelijkbare projecten beschikbaar met verschillende kenmerken en prijsniveaus. One Estepona biedt woningen vanaf €685.000, wat lager is dan de vraagprijs van €769.000 voor dit project. Capri, eveneens in Estepona, begint bij €619.000, terwijl Unelma start vanaf €555.000. Deze prijsverschillen kunnen worden verklaard door de specifieke locatiekenmerken van dit project, met name de directe nabijheid van het strand en de centrale positie binnen Estepona. In vergelijking met projecten in het oosten richting Marbella zijn de prijzen in Estepona doorgaans lager, wat wijst op een betere prijs-kwaliteitverhouding voor kopers die op zoek zijn naar een balans tussen kosten en levenskwaliteit. De relatief korte afstand tot Marbella (25 km) maakt Estepona bovendien aantrekkelijk voor mensen die de voorzieningen van een grotere stad willen benutten zonder de hogere vastgoedprijzen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
