Questo progetto di recente costruzione si trova a Estepona, sulla Costa del Sol, offrendo tre camere da letto e due bagni in una superficie abitabile di 118 m². La proprietà è completata e pronta per essere consegnata nel 2025. Situata in un ambiente urbano con accesso diretto alle spiagge e servizi nelle vicinanze, questa casa bifamiliare rappresenta una combinazione di stile di vita mediterraneo e comfort moderno, con una posizione strategica per sfruttare al meglio tutto ciò che la regione ha da offrire.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia di Estepona, con servizi essenziali e numerose strutture raggiungibili comodamente a piedi o in bicicletta. L'ubicazione nel tessuto urbano di Estepona offre accesso immediato a ristoranti, negozi e servizi senza la necessità di utilizzare l'automobile per le necessità quotidiane.
La struttura offre tre camere da letto e due bagni, ideali per una famiglia che cerca spazio e funzionalità. Con una superficie abitabile di 118 m² e un'orientamento a ovest, la proprietà gode di luce naturale durante le ore pomeridiane, creando un ambiente confortevole per la vita quotidiana e il relax.
La proprietà è stata recentemente completata con una consegna prevista indicativamente per il 2025. La struttura beneficia delle più recenti tecnologie edili, tra cui un sistema aerotermico e riscaldamento a pavimento, garantendo efficienza energetica e comfort abitativo durante tutte le stagioni.
La proprietà non offre una piscina privata, ma l'accesso a una piscina comunale. Il lotto di 47 m² limita lo spazio esterno privato, sebbene siano presenti terrazze coperte. La posizione urbana implica una certa vicinanza ad altre abitazioni, offrendo meno isolamento rispetto a proprietà in aree rurali o zone residenziali più esclusive.
Questa proprietà è particolarmente adatta per chi cerca una residenza permanente o una seconda casa dove trascorrere lunghi periodi durante tutto l'anno. La vicinanza alle spiagge e ai servizi la rende adatto per famiglie che desiderano un ambiente mediterraneo senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Anche per professionisti che lavorano in modalità ibrida, la struttura offre spazi adeguati per uno studio domestico e la possibilità di godere del clima della Costa del Sol durante le pause. Per gli investitori, la posizione di Estepona in crescita e la richiesta costante di proprietà ben posizionate vicino al mare rappresentano un interessante punto di riferimento. Anche gli appassionati di golf troveranno la posizione conveniente, con diversi campi a pochi chilometri di distanza, permettendo di praticare lo sport preferito senza lunghi spostamenti.
La proprietà presenta finiture di alta qualità con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica. Il sistema di riscaldamento a pavimento garantisce una distribuzione uniforme del calore durante i mesi più freschi, mentre la climatizzazione offre sollievo durante l'estate. Gli infissi con doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico, riducendo i consumi energetici e aumentando il comfort interno. Gli armadi su misura ottimizzano gli spazi di stoccaggio, mentre i bagni sono finiti con materiali moderni e durevoli. L'attenzione ai dettagli si riflette nella scelta delle finiture, create per durare nel tempo mantenendo un aspetto contemporaneo. La terrazza coperta rappresenta uno spazio aggiuntivo ben progettato che amplia le zone abitabili all'aperto, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno grazie alle porte scorrevoli in vetro a tre ante che permettono di aprire completamente la zona living.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €769.000, collocandosi in una fascia di prezzo media per la zona di Estepona. Le caratteristiche strutturali, la posizione vicino al mare e i materiali di finitura di qualità contribuiscono a determinare il valore dell'immobile. Il mercato locale presenta opzioni comparative come One Estepona (da €685.000), Capri (da €619.000) e Unelma (da €555.000), offrendo diverse alternative a prezzi variabili nella stessa area geografica.
Vivere in questa proprietà a Estepona significa immergersi in un ritmo di vita mediterraneo dove la spiaggia diventa una parte integrante della quotidianità. A soli 524 metri da Playa de Estepona e 769 metri da La Rada, la spiaggia è facilmente raggiungibile a piedi, permettendo passeggiate mattutine sulla sabbia o nuotate serali dopo una giornata di lavoro. L'orientamento ovest della proprietà garantisce piacevoli serate sul terrazzo, godendo della luce del tramonto che si riflette sull'acqua. La vicinanza a supermercati (a soli 104 metri) e farmacie (236 metri) semplifica le commissioni quotidiane, mentre i numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze offrono opportunità per socializzare senza la necessità di utilizzare l'auto. La vita quotidiana si svolge in un ambiente urbano vivace ma non caotico, con la possibilità di accedere facilmente a tutti i servizi necessari mantenendo un ritmo di vita equilibrato tra comfort e opportunità ricreative.
Vivere in questa zona di Estepona significa accedere a un ambiente dove le distanze si misurano a piedi piuttosto che in chilometri. La vita quotidiana si snoda tra la spiaggia, a soli 524 metri, e i servizi essenziali come il supermercato a 104 metri e la farmacia a 236 metri. Le strade circostanti offrono un'atmosfera vivace ma non opprimente, con numerose opportunità sociali rappresentate dai 50 ristoranti e 22 caffè presenti nel raggio di 2 chilometri. Il quartiere beneficia di un buon equilibrio tra residenziale e commerciale, permettendo di soddisfare ogni necessità senza dover utilizzare l'automobile. La vicinanza ai centri sportivi e alle aree verdi offre opportunità per attività fisiche e relax, mentre la presenza di scuole e servizi sanitari completa l'offerta per una vita familiare completa e senza preoccupazioni.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà nel tessuto urbano di Estepona, con particolare evidenza per la vicinanza alle spiagge e ai principali servizi. Le distanze brevi verso le infrastrutture essenziali e ricreative illustrano come la quotidianità possa essere vissuta prevalentemente a piedi o in bicicletta, sfruttando la pianura del territorio e la densità urbana ben distribuita.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 25 chilometri da Marbella e 42 chilometri da Algeciras. Questa collocazione permette di accedere facilmente ai servizi e alle attrazioni di queste città più grandi mantenendo un ambiente più tranquillo e autentico. La distanza di 73 chilometri da Málaga, il capoluogo di provincia, garantisce accesso a strutture e servizi di livello superiore senza gli svantaggi di vivere in un grande centro urbano. La posizione di Estepona nella parte occidentale della Costa del Sol offre un equilibrio ideale tra accessibilità ai centri principali e un ritmo di vita più rilassato rispetto alle zone più orientali e turistiche della costa.
La spiaggia di La Rada dista solo 769 metri, raggiungibile a piedi in meno di 10 minuti. Playa del Cristo, un'altra spiaggia popolare, si trova a 1,6 chilometri. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Gibraltar dista 36 chilometri mentre quello di Malaga-Costa del Sol è a 64 chilometri. Gli appassionati di golf possono raggiungere il campo Valle Romano Golf in 4,1 chilometri e Azata Golf in 4,4 chilometri. Per lo shopping e le necessità quotidiane, un supermercato è a soli 104 metri. Le strutture sanitarie sono ben rappresentate con un ospedale a 4,4 chilometri e numerose farmacie nelle immediate vicinanze, come quella a 236 metri. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici si trovano a 1,3 chilometri.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e un range confortevole tra 15°C e 25°C durante gran parte dell'anno. A soli 19 metri sopra il livello del mare, la proprietà gode di un microclima mitigato dalla vicinanza del mare. La pendenza di 2,4% verso la spiaggia crea un paesaggio prevalentemente pianeggiante, ideale per passeggiate e attività all'aperto. La stagione balneabile si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, permettendo lunghi periodi di fruizione delle spiagge. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri al picco di Los Reales, contribuisce a creare un paesaggio vario dove elementi costieri e montuosi si fondono, offrendo opportunità ricreative diversificate durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia di La Rada, a soli 769 metri dalla proprietà, rappresenta la principale destinazione balneare della zona. Playa de Estepona, a 524 metri, offre un'alternativa ancora più vicina per brevi soggiorni marittimi. Playa del Cristo, situata a 1,6 chilometri, è nota per le sue acque più tranquille. Per gli appassionati di golf, l'area offre diverse opzioni di prestigio, tra cui Valle Romano Golf a 4,1 chilometri e Azata Golf a 4,4-4,6 chilometri. Le strutture sportive nelle vicinanze includono centri fitness come Better Bodies a 0,3 chilometri e il Polideportivo Municipal a 0,6 chilometri. I porti turistici di Puerto Estepona (1,6 km) e Puerto Deportivo (1,8 km) offrono opportunità per attività nautiche e sociali, mentre i vari punti panoramici come Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) permettono di apprezzare la bellezza paesaggistica della zona.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 25 chilometri da Marbella e 42 chilometri da Algeciras. Questa collocazione permette di accedere facilmente ai servizi e alle attrazioni di queste città più grandi mantenendo un ambiente più tranquillo e autentico. La distanza di 73 chilometri da Málaga, il capoluogo di provincia, garantisce accesso a strutture e servizi di livello superiore senza gli svantaggi di vivere in un grande centro urbano. La posizione di Estepona nella parte occidentale della Costa del Sol offre un equilibrio ideale tra accessibilità ai centri principali e un ritmo di vita più rilassato rispetto alle zone più orientali e turistiche della costa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL464216
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona si distingue da altre località della Costa del Sol per mantenere un carattere più autentico rispetto alle vicine Marbella e Puerto Banús, che tendono ad essere più esclusive e turistiche. A differenza di queste destinazioni, Estepona ha preservato un equilibrio tra sviluppo turistico e vita locale, offrendo prezzi immobiliari generalmente più accessibili. Rispetto a progetti simili nella stessa zona, come One Estepona (da €685.000), Capri (da €619.000) e Unelma (da €555.000), questa proprietà si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalle finiture di qualità e dalla posizione privilegiata. La vicinanza a servizi quotidiani senza bisogno dell'auto rappresenta un vantaggio rispetto ad altre zone residenziali più periferiche della Costa del Sol, dove spesso è indispensabile un veicolo per spostarsi. La combinazione di ambiente urbano vivace e accesso immediato alla spiaggia crea un'offerta abitativa equilibrata che differenzia Estepona da località puramente turistiche o da zone residenziali isolate.
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