Esta casa geminada recém-construída localiza-se em Estepona, a poucos metros do Mediterrâneo. Com três quartos e duas casas de banho, dispõe de 118 m² de área habitável e um terraço de 89 m² que se estende desde a sala. A propriedade apresenta tecnologia aerotérmica avançada e aquecimento por piso radiante. A sua orientação oeste permite desfrutar do sol da tarde, enquanto a proximidade do La Rada Beach (800 m) facilita o acesso à praia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa zona urbana consolidada de Estepona, a residência fica a 524 m da Playa de Estepona e 769 m da La Rada. Encontra-se integrada num ambiente residencial com espaços verdes, estando rodeada por serviços essenciais como supermercados (104 m) e farmácias (236 m). A sua localização permite acesso pedestre a múltiplas infraestruturas.
A propriedade responde a necessidades de habitação permanente ou secundária, com espaços bem definidos e funcionalidade prática. Os três quartos oferecem capacidade familiar adequada, enquanto as duas casas de banho garantem privacidade. O terraço principal e o jardim privado de 40 m² proporcionam áreas exteriores versáteis para lazer e refeições ao ar livre durante a maior parte do ano.
Trata-se de uma construção concluída recentemente, com entrega indicativa para 2025. O edifício apresenta soluções construtivas contemporâneas, incluindo isolamento térmico adequado e eficiência energética através de tecnologia aerotérmica. A estrutura encontra-se pronta para ocupação imediata, sem obras pendentes nem fase de construção ativa.
A propriedade não dispõe de piscina privada, apenas acesso a uma piscina comunitária. O tamanho do lote (47 m²) limita a expansão exterior. Não inclui garagem fechada, apenas estacionamento exterior privativo. A ausência de elevador pode ser condicionante para pessoas com mobilidade reduzida, tratando-se de um edifício térreo.
Esta residência adapta-se a perfis de compradores que valorizam a proximidade imediata da praia e serviços urbanos. É adequada para famílias que buscam residência permanente em ambiente costeiro, com infraestruturas educativas próximas (6 escolas num raio de 2 km). Também responde às necessidades de compradores secundários que pretendem uma propriedade com baixa manutenção e boa rendibilidade sazonal, dada a procura turística da zona. Profissionais que trabalham remotamente encontram aqui um equilíbrio entre qualidade de vida e conectividade, com acesso a cafés e espaços de trabalho próximo. A entrega concluída permite ocupação imediata sem esperas por obras, sendo adequado para quem necessita de rápida instalação.
A propriedade apresenta acabamentos contemporâneos com materiais selecionados para durabilidade. As cozinhas vistas nas imagens mostram design minimalista com eletrodomésticos integrados e bancadas em materiais sintéticos de fácil manutenção. Os quartos incluem armários embutidos com acabamentos em cores neutras. As janelas de duplo vidro contribuem para isolamento térmico e acústico. O sistema de aquecimento por piso radiante distribui calor de forma eficiente, complementado por tecnologia aerotérmica para produção de água quente. As casas de banho apresentam sanitas de suspensão e chuveiros modernos, com revestimentos cerâmicos em tons claros. Os terraços dispõem de pavimentação antiderrapante adequada para uso exterior prolongado.
O preço inicial desta propriedade é de €769.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado de Estepona. Este valor reflete a construção recente, localização privilegiada e acabamentos de qualidade. Quando comparado com projetos semelhantes na zona como One Estepona (desde €685.000) ou Capri (desde €619.000), apresenta um preço competitivo considerando as características específicas e tecnologia incorporada. Não há indicação de variações significativas no preço base para diferentes unidades.
O dia-a-dia nesta residência desenvolve-se com ritmo mediterrânico, marcado pela proximidade do mar. Pelas manhãs, a orientação oeste permite desfrutar de luz natural abundante no interior, enquanto o terraço oferece espaço para pequeno-almoço ao ar livre. A curta distância para as praias possibilita idas regulares à costa, a pé ou de bicicleta. À tarde, o jardim privado proporciona sombra e frescura durante as horas mais quentes. O ambiente urbano facilita o acesso a cafés e restaurantes (22 a menos de 2 km), permitindo socialização sem necessidade de deslocação. O equilíbrio entre vida residencial e acesso a serviços cria uma rotina prática, onde as necessidades diárias podem ser satisfeitas a curta distância.
A vida quotidiana nesta zona de Estepona caracteriza-se pela acessibilidade pedestre a múltiplos serviços. O centro histórico fica a curta distância, oferecendo comércio tradicional e espaços culturais. A rede de transportes públicos (8 linhas) facilita deslocações locais sem necessidade de veículo próprio. As infraestruturas de saúde incluem dois centros de saúde e um hospital a 4,4 km. Para desporto quotidiano, existem centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,6 km) e instalações de fitness como Better Bodies (0,3 km). A presença de bancos (4 a menos de 2 km) e serviços administrativos completam a oferta urbana, tornando desnecessárias desloções frequentes a outras localidades para rotinas básicas.
O mapa mostra a localização privilegiada da propriedade em contexto urbano de Estepona. Destaca-se a proximidade imediata das praias La Rada e Playa de Estepona, assim como a integração na malha urbana com acesso direto a serviços essenciais. A representação visual confirma a curta distância para o porto desportivo e centros desportivos, ilustrando a conveniência da localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, a 25 km de Marbella e 73 km de Málaga. Este localização equilibra acesso a centros urbanos importantes com ambiente menos turístico que outras zonas da costa. A proximidade de Algeciras (42 km) facilita ligações com o norte de África. O município apresenta identidade própria, com 79.621 habitantes (2025) e oferta turística equilibrada (24 hotéis), mantendo carácter residencial durante todo o ano. A sua posição geográfica permite explorar tanto a costa como o interior serrano sem grandes deslocações.
O acesso às principais infraestruturas é notavelmente conveniente: a La Rada Beach dista apenas 800 m, atingível a pé em cerca de 10 minutos. O centro de Estepona e o porto desportivo situam-se a 1,6 km. Para golfe, o campo de Valle Romano Golf fica a 4,1 km, enquanto o Azata Golf se encontra a 4,4 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 64 km, aproximadamente 50 minutos de carro. As compras diárias são facilitadas pela existência de supermercado a 104 m. O hospital mais próximo situa-se a 4,4 km, e o acesso a pontos de recarga para veículos elétricos está disponível a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico de Estepona proporciona temperaturas médias anuais de 17,8°C, com verões quentes e invernos suaves. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,4% em direção à praia criam microclima favorável. A região goza de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com período de banho marítimo de 4 meses, quando a água atinge ou supera os 20°C. A proximidade da Serra Bermeja (1.449 m) oferece proteção contra ventos fortes do norte, enquanto o vasto horizonte marítimo permite ventilação natural constante durante os meses mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização oferece acesso privilegiado a praias de qualidade como La Rada (800 m) e Playa del Cristo (2,2 km), ambas com Bandeira Azul. Para golfistas, existem diversas opções: Estepona Golf (6,1 km), Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,9 km). As infraestruturas desportivas são abundantes, com 134 instalações no município, incluindo centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,6 km) e o Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). O porto desportivo de Estepona (1,6 km) oferece atividades náuticas e ambiente de lazer costeiro. A rede de parques urbanos inclui duas áreas verdes a menos de 2 km, complementando a oferta recreativa.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, a 25 km de Marbella e 73 km de Málaga. Este localização equilibra acesso a centros urbanos importantes com ambiente menos turístico que outras zonas da costa. A proximidade de Algeciras (42 km) facilita ligações com o norte de África. O município apresenta identidade própria, com 79.621 habitantes (2025) e oferta turística equilibrada (24 hotéis), mantendo carácter residencial durante todo o ano. A sua posição geográfica permite explorar tanto a costa como o interior serrano sem grandes deslocações.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL464216
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na zona de Estepona, esta propriedade posiciona-se pelo equilíbrio entre preço e características. Enquanto One Estepona (desde €685.000) e Capri (desde €619.000) apresentam valores iniciais inferiores, a oferta atual destaca-se pela construção concluída e tecnologia incorporada. Em relação a Unelma (desde €555.000), oferece maior área exterior e localização mais próxima da praia. Diferentemente de projetos em urbanizações fechadas, esta residência proporciona ambiente urbano integrado, com acessibilidade pedestre a serviços. A sua localização na área consolidada de Estepona contrasta com desenvolvimentos em zonas mais periféricas, que exigem deslocação para necessidades básicas. Em termos de valorização, a proximidade do mar e das infraestruturas posiciona-no mercado intermédio-alto da Costa del Sol Ocidental.
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