Dieses Projekt in Estepona, Málaga, stellt ein modernes Zweifamilienhaus dar, das nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt liegt. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 118 m² Wohnfläche bietet die Immobilie einen komfortablen Lebensraum in urbaner Umgebung. Die Westausrichtung versorgt die Terrassen mit Nachmittagssonne, während die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Stränden ein bequemes Leben ohne Abhängigkeit vom Auto ermöglicht. Die kürzlich abgeschlossene Bauweise garantiert zeitgemäße Ausstattung und energetische Effizienz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung von Estepona, nur 524 Meter vom Strand Playa de Estepona entfernt. Die Lage ermöglicht einen einfachen Fußweg zu Geschäften, Cafés und Dienstleistungen. Das flache Gelände mit einer Neigung von nur 2,4% zum Strand hin erleichtert die Mobilität und macht die Gegend für Familien und ältere Personen zugänglich.
Das Zweifamilienhaus bietet mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Gäste empfangen möchten. Die 118 m² Wohnfläche sind effizient aufgeteilt, während der private Garten und die Terrassen zusätzliche Lebensbereiche im Freien schaffen. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Swimmingpool ergänzen das Wohnangebot.
Das Projekt wurde etwa im Jahr 2025 fertiggestellt, was bedeutet, dass alle baulichen Elemente und Installationen den aktuellen Baunormen entsprechen. Die moderne Bauweise beinhaltet fortschrittliche Klimatisierungssysteme und effiziente Wärmedämmung, die zu niedrigeren Betriebskosten beitragen. Die kürzliche Fertigstellung gewährleistet, dass keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen in den ersten Jahren erforderlich sein werden.
Mit einer Grundstücksfläche von nur 47 m² bietet das Projekt keine ausgedehnten privaten Gartenflächen. Die städtische Lage bedeutet auch, dass keine absolute Privatsphäre gewährleistet ist. Die drei Schlafzimmer limitieren die Größe der Familie oder die Anzahl der möglichen Gäste. Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus, was architektonische Einschränkungen mit sich bringt.
Dieses Projekt passt für Personen oder Familien, die eine permanente Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die Nähe zu internationalen Schulen und medizinischen Einrichtungen macht es auch für Familien mit Kindern attraktiv. Paare im Ruhestand, die einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu Stränden, Golfplätzen und kulturellen Angeboten wünschen, werden die Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und Meeresnähe schätzen. Auch als Investition ist die Immobilie aufgrund der starken Nachfrage nach properties in Erststrandlage interessant.
Die Ausstattung des Hauses umfasst moderne Elemente wie Klimaanlage, Fußbodenheizung in den Bädern und hochwertige Doppelverglasung, die zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Die Küchen sind zeitgemäß gestaltet und bieten praktische Stauraumlösungen. Die Schlafzimmer verfügen über eingebaute Kleiderschränke, die den verfügbaren Platz optimal nutzen. Die Bäder sind zeitgemäß gefliest und mit modernen Armaturen ausgestattet. Die Außenbereiche sind durch überdachte Terrassen und einen privaten Garten ergänzt, die zum mediterranen Lebensstil passen.
Der Kaufpreis beginnt bei 769.000 Euro für dieses Zweifamilienhaus mit 118 m² Wohnfläche. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie One Estepona (ab 685.000 Euro), Capri (ab 619.000 Euro) und Unelma (ab 555.000 Euro) positioniert sich dieses Projekt im mittleren bis oberen Preissegment. Die Preise spiegeln die kürzliche Fertigstellung, die qualitativ hochwertige Ausstattung und die erstklassige Lage in Strandnähe wider.
Dieses Projekt ist für Personen geeignet, die das mediterrane Leben in unmittelbarer Nähe zum Meer genießen möchten. Die Lage ermöglicht es, morgens am Strand spazieren zu gehen, mittags in einem der nahegelegenen Restaurants zu essen und nachmittags die Terrasse zu nutzen. Die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen machen das Auto überflüssig und schaffen eine entspannte Lebensweise. Die Westausrichtung der Immobilie sorgt für angenehme Nachmittagstemperaturen auf der Terrasse, geeignet für gesellige Abende. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Meeresnähe macht diesen Ort geeignet für diejenigen, die sowohl Annehmlichkeiten als auch Naturschönheit schätzen.
Die Umgebung des Projekts bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischen Dienstleistungen und natürlichen Freizeitmöglichkeiten. In nur 236 Metern Entfernung befindet sich eine Apotheke, und Supermärkte sind circa 104 Meter entfernt. Das Krankenhaus von Estepona liegt 4,4 Kilometer entfernt und ist damit in Notfällen gut erreichbar. Die Infrastruktur ermöglicht es, alle täglichen Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Die Nähe zum Hafen Puerto Estepona (1,6 km) bietet zusätzliche Unterhaltungsmöglichkeiten und Restaurants.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage des Projekts in Estepona, nur wenige Gehminuten von den Hauptstränden und dem Stadtzentrum entfernt. Die blauen Markierungen kennzeichnen die verschiedenen Golfplätze in der Umgebung, während die grünen Bereiche die Parks und Grünflächen darstellen. Die Verbindungsstraßen ermöglichen eine einfache Anfahrt zu den umliegenden Städten und zum Flughafen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Mit 79.621 Einwohnern (2025) ist die Stadt groß genug, um eine gute Infrastruktur zu bieten, und gleichzeitig klein genug, um ihren charmanten Charakter zu bewahren. Die Lage zwischen den größeren Städten Marbella und Algeciras (42 km) macht Estepona zu einem idealen Ausgangspunkt, um die gesamte Region zu erkunden.
Die Strände Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen ein spontanes Bad oder Spaziergänge am Meer. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von 64 Kilometern, was etwa eine 45-minütige Fahrt entspricht. Die Golfplätze Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) sind mit dem Auto schnell erreichbar. Einkaufszentren und größere Geschäfte finden sich in der Innenstadt von Estepona, während Marbella mit seinen exklusiven Geschäften nur 25 Kilometer entfernt liegt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Estepona genießt ein mildes Mittelmeerklimat mit einer Durchschnittstemperatur von 17,8°C. Die Sommer sind warm und trocken, während die Winter mild bleiben. Mit vier Monaten Wassertemperaturen über 20°C erstreckt sich die Badesaison von Mai bis Oktober. Die jährliche Sonnenscheindauer beträgt etwa 320 Tage, was die Region zu einem der sonnigsten Orte Europas macht. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie schaffen ein angenehmes Mikroklima ohne starke Temperaturunterschiede.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung des Projekts, insbesondere Playa de Estepona und La Rada, sind bekannt für ihre sauberen Verhältnisse und gute Infrastruktur. Playa del Cristo, nur 1,6 Kilometer entfernt, eignet sich mit seinem ruhigen Wasser besonders für Familien mit Kindern. Neben dem Baden bieten die Strände Möglichkeiten für verschiedene Wassersportarten wie Stand-up-Paddling und Kayaking. Die beiden Golfplätze in der Nähe bieten 18-Loch-Meisterwerke mit herausfordernden Fairways und Panoramablicken.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Mit 79.621 Einwohnern (2025) ist die Stadt groß genug, um eine gute Infrastruktur zu bieten, und gleichzeitig klein genug, um ihren charmanten Charakter zu bewahren. Die Lage zwischen den größeren Städten Marbella und Algeciras (42 km) macht Estepona zu einem idealen Ausgangspunkt, um die gesamte Region zu erkunden.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL464216
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie One Estepona (ab 685.000 Euro), Capri (ab 619.000 Euro) und Unelma (ab 555.000 Euro) positioniert sich dieses Projekt im oberen Preissegment, was durch die erstklassige Lage in direkter Strandnähe und die kürzliche Fertigstellung gerechtfertigt ist. Während die anderen Projekte oft in Entwicklungsgebieten am Stadtrand liegen, bietet diese Immobilie den Vorteil einer voll entwickelten Infrastruktur mit allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Im Vergleich zu Gebieten östlich von Málaga wie Torre del Mar oder Nerja zeichnet sich Estepona durch eine geringere Bebauungsdichte und einen authentischeren Charakter aus.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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