Този напълно нов полу-адherent дом в Естепона предлага модерно жилищно пространство на урбанизирано място с изключителна достъпност. С три спални, две бани и 118 квадратни метра жилищна площ, имотът е проектиран за практично морско крайбрежно живеене. Разположен само на няколко крачки от плажа и основните удобства, този комплекс предоставя баланс между съвременен живот и връзка със средиземноморската среда, като същевременно поддържа урбания удобен характер на Естепона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизирана зона на Естепона, в близост до голям зелен парк. Разположението предлага лека западна ориентация и изглед към градината и улицата. Плажът и основните удобства са в радиус от 1 километър, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги без необходимост от транспорт.
Функционалният план на имота предлага практично решение за семейства или двойки, търсещи баланс между жилищно пространство и външни зони. Трите спални и две бани осигуряват адекватно пространство за дългосрочно живеене, докато общите части са проектирани за максимален комфорт в средиземноморски климат.
Комплексът е напълно завършен с индикативна дата на предаване през 2025 година. Като нова конструкция, имотът разполага със съвременни инсталации и строителни технологии, включително аеротермална система за климатизация и подово отопление, отговарящи на текущите стандарти за енергийна ефективност.
Имотът не предлага изглед към морето, нито е разположен в затворен комплекс с охрана. Персонифицираните елементи на интериора са предварително определени, което ограничава възможностите за персонализиране. Няма басейн в имота, а ползването на общински басейн зависи от разпределението по комплекси.
Този имот би подходил за професионалисти или семейства, търсещи втори дом в южна Испания с достъп до както градски удобства, така и морски забавления. За двойки или семейства с деца, които ценят близостта до плажа и градския живот, този имот предлага балансирана среда. Възможността за достигане до основните удобства пеша или с велосипед го прави подходящ за тези, които предпочитат да намалят зависимостта си от автомобил. Също така, имотът би отговорил на нуждите на хора, които планират да живеят в Естепона целогодишно, поради наличието на училища, здравни заведения и други обществени услуги в непосредствена близост. За тези, които ценят социалния живот и близостта до ресторанти, кафенета и културни събития, урбанизираната среда на Естепона предоставя подходяща атмосфера, без да се отдалечават от морските забавления.
Имотът разполага със съвременни материали и технологии, включително аеротермална система за климатизация и подово отопление, които осигуряват комфорт през цялата година. Инсталацията на тръбно подово отопление в баните допълнително подобрява комфорта и енергийната ефективност. Прозорците с двойно стъкло допринасят за топлоизолацията и звукоизолацията, което е особено важно в урбанизираните райони. Вградените гардероби в спалните осигуряват практично решение за съхранение, докато модерната кухня с изглед към градината създава функционално и естетическо пространство. Терасата с покритие от 89 квадратни метра предлага разширено жизнено пространство, което се превръща в естествено продължение на дневната, благодарение на подвижните стъклени врати от пода до тавана. Частната градина от 40 квадратни метра предоставя допълнително външно пространство за отдих и рекреация.
Цената на имота започва от €769,000 за полу-адherent дом с три спални и жилищна площ от 118 квадратни метра. Тази стойност съответства на приблизително €6,517 на квадратен метър, което е в рамките на стандартните цени за нови строежи в района на Естепона. В сравнение с други подобни проекти като One Estepona (от €685,000), Capri (от €619,000) и Unelma (от €555,000), този имот се позиционира в средния към високия сегмент на пазара, отразявайки статута му на нова конструкция с модерно оборудване.
Този имот предлага урбанизиран начин на живот с директна връзка със средиземноморските забавления. Утрината може да започне с разходка до плажа Естепона само на 524 метра, последвана от закуска в някой от близките 22 кафенета или посещение на супермаркета на 104 метра. Денят може да продължи с плуване в морето или отдих на един от близките плажове. Следобедите са подходящи за практикуване на спорт в някое от 134-те спортни съоръжения в района. Вечерята може да бъде взета в един от 50-те ресторанта в радиус от 2 километра. През уикендите, възможностите включват игра на голф на някой от близките голф игрища или разходки по крайбрежието. Комбинацията от урбанизирана среда с близост до плажа и природата създава баланс между ежедневни удобства и средиземноморски начин на живот.
Имотът се радва на изключителна достъпност до основните услуги и забавления, което улеснява ежедневното живеене. Супермаркетът се намира само на 104 метра, а аптеката на 236 метра, което прави ежедневните покупки бързи и лесни. Здравеопазването е осигурено чрез две здравни центъра в града, като най-близката болница е на 4.4 километра. Образованието е добре представено с 19 основни училища и 10 гимназии в района, което прави имота подходящ за семейства с деца. Транспортната достъпност е добре развита с осем линии на обществения транспорт и 50 спирки в района. Пътищата до по-големите градове като Марбеля (25 км), Алхесирас (42 км) и Малага (73 км) са добре поддържани, което улеснява пътуванията в региона. Летището в Малага е на 64 километра, докато това в Гибралтар е на 36 километра, което осигурява международни връзки.
Картата показва стратегическото положение на имота в Естепона, в близост до плажовете и основните градски удобства. Видима е урбанизираната среда с паркова зона до комплекса, както и близостта до спортните съоръжения, училищата и търговските центрове. Пътната мрежа показва добрите връзки с Марбеля на изток и Алхесирас на запад.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е позициониран стратегически на Costa del Sol между по-големите градове Марбеля (25 км на изток) и Алхесирас (42 км на запад). Най-големият град в провинцията, Малага, се намира на 73 км на изток. Тази позиция позволява на жителите да се възползват както от уюта на по-малкото крайбрежно градче, така и от близостта до големите градски центрове. Близостта до Гибралтар (36 км) предоставя допълнителни възможности за пътуване и услуги. Разположението на източната част на провинция Малага дава достъп както до средиземноморския, така и до атлантическия бряг.
Имотът предлага изключителна близост до плажовете с Playa de Estepona на само 524 метра, La Rada на 769 метра и Playa del Cristo на 1.6 километра. Тези разстояния позволяват лесен достъп до морето пеша или с велосипед. Голф игрищата Valle Romano Golf (4.1 км), Azata Golf (4.4-4.6 км) са на кратко разстояние с автомобил, предлагайки възможности за голф ентусиастите. Летищата са на разстояние 34-64 километра, което осигурява достъп до международни дестинации. Пристанището Пуерто де Естепона на 1.6 километра предлага допълнителни морски дейности и ресторанти с изглед към водата. Електрическите зарядни станции са налични на 1.3 километра, което улеснява притежателите на електрически автомобили.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на благоприятно средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C и температури, вариращи между 15-25°C през годината. Намирайки се на 19 метра надморска височина, районът предлага лек релеф с лек наклон към плажа от 2.4%, което улеснява достъпа до морето. Периодът за плуване продължава четири месеца, когато водата достига температури над 20°C, което позволява дълъг сезон за морски дейности. Обикновените слънчеви дни в годината превръщат района в атрактивен целогодишно. Слънчевата изложеност на запад позволява следобедно слънце на терасите, което създава приятни условия за следобедно отдих на открито.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове включват Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1.6 км), предлагайки разнообразие от крайбрежни преживявания. В района са разположени няколко голф игрища, включително Valle Romano Golf (4.1 км), Azata Golf (4.4-4.6 км) и Estepona Golf (6.1 км), които привличат голф ентусиасти от цял свят. Спортните центрове като Better Bodies (0.3 км), Polideportivo Municipal (0.6 км) и Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.6 км) предоставят разнообразни възможности за физически дейности. Пристанището Пуерто де Естепона на 1.6 километра предлага не само разходки по крайбрежието, но и възможност за водни спортове и риболов. Гледните точки като Mirador del Carmen de Estepona (1.2 км) и Mirador Playa del Cristo (2.0 км) предлагат панорамни гледки към района и морето.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е позициониран стратегически на Costa del Sol между по-големите градове Марбеля (25 км на изток) и Алхесирас (42 км на запад). Най-големият град в провинцията, Малага, се намира на 73 км на изток. Тази позиция позволява на жителите да се възползват както от уюта на по-малкото крайбрежно градче, така и от близостта до големите градски центрове. Близостта до Гибралтар (36 км) предоставя допълнителни възможности за пътуване и услуги. Разположението на източната част на провинция Малага дава достъп както до средиземноморския, така и до атлантическия бряг.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL464216
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в Естепона, този полу-адherent дом се позиционира в средния до висок ценови сегмент. Проекти като Unelma (от €555,000) и Capri (от €619,000) предлагат по-ниска начална цена, но обикновено с по-малко квадратни метри или по-отдалечено местоположение. One Estepona (от €685,000) е по-близко до ценовия сегмент на този имот, но може да няма същите предимства по отношение на близостта до плажа и централните услуги. В сравнение с имотите в по-източните части на Коста дел Сол като Марбеля, където цените са значително по-високи, Естепона предлага по-добра стойност за парите с подобни условия на живот. В сравнение с по-малките крайбрежни градове като Касарес или Манилва, Естепона предоставя по-голямо разнообразие от услуги, образователни и здравни заведения, което го прави подходящ за целогодишно живеене.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID