דו-משפחתי חדש באסטפונה, מאלגה, הממוקם במרחק הליכה מהים ומתקנים עירוניים. הפרויקט כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 118 מ״ר, עם גינה פרטית וטרסה. הנכס הושלם בשנת 2025 וממוקם באזור מגורים שקט הקרוב לפארק ירוק, עם גישה נוחה למתקנים ושירותים בקרבת מקום. המיקום מציע חיי עיר עם קרבה לחוף הים ולמתקני נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ברחוב מגורים שקט באסטפונה, עם נוף לפארק ירוק. המיקום מציע גישה רגלית לחוף הים (פלאיה דה אסטפונה במרחק 524 מטר) ולמתקנים עירוניים. בסביבה הקרובה נמצאים מסעדות, בתי קפה, חנויות ומתקני בריאות, כל אלה במרחק הליכה קצר מהנכס.
הנכס עונה על צרכי דיור למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נוח עם גישה לים ולמתקנים עירוניים. שלושה חדרי שינה מספקים מקום למשפחה קטנה או אורחים. הטרסה הגדולה והגינה הפרטית מציעות מרחב חיצוני לפעילות פנאי ומנוחה, בעוד הקרבה למתקנים מספקת את הצרכים היומיומיים.
הפרויקט הושלם בשנת 2025, כל היחידות כבר מוכנות למגורים. כבנייה חדשה, הנכס כולל פתרונות טכנולוגיים מתקדמים כמו מערכת חימום באוויר-טרמי וחימום תת-רצפתי המבטיחים נוחות כל השנה. האיכות הבנייה והחומרים המשמשים עומדים בתקנים אירופאים עכשוויים לבנייה מודרנית.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית, אלא גישה לבריכה משותפת בלבד. שטח המגרש (47 מ״ר) מוגבל לעומת נכסים דומים באזור, מה שמציע פחות מרחב חיצוני פרטי. אין חניה מקורה פרטית מחוברת ישירות לנכס, אם כי קיימת חניה פרטית באתר. הנכס אינו מתאים למי שמחפש שקט מוחלט או בידוד מהסביבה העירונית.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית מגורים קבוע או בית נופש באזור חוף עם גישה קלה למתקנים עירוניים. הוא מתאים במיוחד למשפחות קטנות או לזוגות עם ילדים המעוניינים בחיים עירוניים עם גישה ישירה לים. כמו כן, הוא מתאים לאנשים עובדים הזקוקים לקשר טוב עם שדה התעופה (34 ק״מ) ולתשתיות תקשורת מודרניות. הנכס גם מתאים לגמלאים המחפשים סביבה בטוחה עם גישה קלה לשירותי בריאות (בית חולים במרחק 4.4 ק״מ) ולמתקני נופש. עבור משקיעים, המיקום באסטפונה, המתפתחת בקצב איטי ויציב, מציע פוטנציאל לערך יציב לאורך זמן.
הנכס כולל גימור ברמה גבוהה עם חומרים איכותיים וטכנולוגיה מתקדמת. המטבח מעוצב בסגנון מודרני עם ציוד חשמלי מוביל, והריהוט כולל פריטים מהמותג היוקרתי נטוצי. מערכת החימום מתבססת על טכנולוגיית אוויר-טרמי עם חימום תת-רצפתי בכל חלקי הבית, כולל חדרי האמבטיה, המבטיחה נוחות תרמית כל השנה. החלונות הכפולים תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. בחדרי השינה הותקנו ארונות מובנים, ובחדר השינה הראשי יש חדר אמבטיה צמוד. הטרסה מצוידת במערכת הצללה ותאורה חיצונית, מה שמאפשר שימוש נוח גם בשעות החמות של היום ובערב.
המחיר ההתחלתי ליחידה זו עומד על €769,000, מחיר המשקף את המיקום המרכזי באסטפונה ואת היותו נכס חדש לחלוטין. המחיר כולל גינה פרטית, טרסה גדולה וגימור ברמה גבוהה, כולל ריהוט מותג. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הגבוה-בינוני, מה שמשקף את האיכות והמיקום היוקרתי יחסית. באסטפונה, מחירי הנדל"ן הרשמו עלייה מתונה בשנים האחרונות, מה שמצביע על יציבות השקעה.
חיי היומיום בנכס זה מתאפיינים בקרבה לחוף הים ולמתקנים עירוניים, עם אפשרות להגיע לחוף בהליכה קצרה של כמה דקות. בבוקר, תושבים יכולים לקנות מוצרים טריים בשוק המקומי או בסופרמרקט הסמוך (104 מטר), ואז ליהנות מארוחת בוקר בטרסה הפרטית עם נוף לפארק. אחר הצהריים ניתן ללכת לחוף לשחייה או לטייל לאורך הטיילת של אסטפונה, ובערב לבקר במסעדות או בתי הקפה הרבים בסביבה. הקרבה למרכז העיר מאפשרת גישה קלה לשירותים ולאירועים תרבותיים, בעוד האווירה ברחוב המגורים שומרת על רמת רעש סבירה ופרטיות יחסית.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. ברדיוס של 2 ק״מ קיימים 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת ו-6 בתי ספר, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. רשת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות אוטובוס באזור, המקשרים את התושבים עם שאר חלקי העיר. תשתיות הספורט כוללות 134 מתקני ספורט, ביניהם מרכזי הכושר במרחק 0.3 ק״מ ומרכז ספורט עירוני במרחק 0.6 ק״מ. הקהילה המקומית מאופיינת באוכלוסייה מעורבת של תושבים מקומיים וזרים, עם 34 חגיגות מקומיות בשנה המספקות חיי תרבות עשירים.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט באסטפונה, בסמוך לפארק ירוק ובמרחק הליכה קצר מהחוף. ניתן לראות את הקרבה למרכז העיר, לנמל הימאות ולמסלולי הגולף הסמוכים. הקווים הכחולים מסמנים את קווי האוטובוס העירוניים המקשרים את האזור עם שאר חלקי העיר. המיקום המרכזי מציע גישה קלה לכל התשתיות והשירותים העירוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, במחוז מאלגה, אנדלוסיה. העיר מרוחקת 25 ק״מ ממרבייה, 42 ק״מ מאלחסירס ו-73 ק״מ ממאלגה הבירה המחוזית. מיקומה בין הערים הגדולות הופך אותה למרכז אטרקטיבי המשלב יתרונות של עיר קטנה עם גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר. אסטפונה נהנית מהיותה פחות צפופה ותיירותית ממרבייה, אך עם תשתיות מפותחות ואיכות חיים גבוהה. העיר מתפקדת כמרכז אזורי לקהילות הסמוכות, עם נגישות טובה לשירותים ולתעסוקה בערים הסמוכות.
הנכס ממוקם במרחק 524 מטר מחוף פלאיה דה אסטפונה, ו-769 מטר מחוף לה ראדה, שניהם חופים פופולריים עם דירוג דגל כחול. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה של מאלגה-קוסטה דל סול במרחק 64 ק״מ, או נמל התעופה גיברלטר במרחק 36 ק״מ. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את ואלה רומנו גולף (4.1 ק״מ), אזאטה גולף (4.4 ק״מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק״מ). נמל הימאות פוארטו אסטפונה נמצא במרחק 1.6 ק״מ, ומציע שירותי ימאות ומסעדות עם נוף לים. תחנות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק 1.3 ק״מ מהנכס.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C, וטווח טמפרטורות נוח של 15-25°C במהלך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון הים, מה שמקל על הגעה רגלית לחוף. כמות המשקעים השנתית הממוצעת נמוכה יחסית, עם ימי שמש רבים במהלך השנה. הסביבה הטבעית מאופיינת בקרבה לסיירה ברמחה, הר בגובה 1,449 מטר, היוצרת מחסה טבעי ומשפיעה על המיקרו-אקלים המקומי, תורם לטמפרטורות נעימות גם בחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לנכס נמצאים מספר חופים בעלי דירוג דגל כחול, כולל פלאיה דה אסטפונה (524 מטר), לה ראדה (769 מטר) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק״מ). חופים אלה מציעים שירותים מלאים כגון מקלחות, חנייה, מסעדות ופעילויות מים. באזור קיימים מספר מסלולי גולף ברמה בינלאומית: ואלה רומנו גולף (4.1 ק״מ), אזאטה גולף (4.4 ק״מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק״מ). מתקני הספורט הקרובים כוללים מרכזי כושר כמו בטר בודיס (0.3 ק״מ), פולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק״מ) ומרכז דפורטיבו חוסה רמון דה לה מורנה (0.6 ק״מ). נמל הימאות פוארטו אסטפונה (1.6 ק״מ) מציע אפשרויות בילוי ומסעדות עם נוף לים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, במחוז מאלגה, אנדלוסיה. העיר מרוחקת 25 ק״מ ממרבייה, 42 ק״מ מאלחסירס ו-73 ק״מ ממאלגה הבירה המחוזית. מיקומה בין הערים הגדולות הופך אותה למרכז אטרקטיבי המשלב יתרונות של עיר קטנה עם גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר. אסטפונה נהנית מהיותה פחות צפופה ותיירותית ממרבייה, אך עם תשתיות מפותחות ואיכות חיים גבוהה. העיר מתפקדת כמרכז אזורי לקהילות הסמוכות, עם נגישות טובה לשירותים ולתעסוקה בערים הסמוכות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL464216
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, נכס זה מציע ערך משמעותי בזכות המיקום המרכזי והקרבה לחוף. פרויקטים כמו One Estepona (החל מ-€685,000), Capri (החל מ-€619,000) ו-Unelma (החל מ-€555,000) זולים יותר אך נמצאים לרוב במיקומים פחות מרכזיים או עם פחות תשתיות בקרבת מקום. במרבייה, העיר הגדולה הקרובה, מחירי הנדל"ן גבוהים בממוצע ב-20-30%, מה שהופך את אסטפונה לאופציה אטרקטיבית מבחינת ערך. בהשוואה לעיירות קטנות יותר באזור כמו קזארס או סנפדרו דה אלקנטרה, אסטפונה מציעה יותר מתקנים, שירותים ותשתיות, תוך שמירה על אווירה פחות צפופה ותיירותית ממרבייה. העיר נהנית מאיזון בין פיתוח תיירותי לבין אופי קהילתי מקומי, מה שמושך תושבים קבועים ולא רק תיירים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID