Az Esteponában található félig különálló ház városi környezetben helyezkedik el, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. A 118 m² lakótérrel rendelkező, három hálószobás és két fürdőszobás ingatlan 2025-ben készült el. A nyugati tájolású épület közösségi medencével, klímaberendezéssel és padlófűtéssel felszerelt. A városközpont és a tengerparti sétány gyalogosan is könnyen megközelíthető, míg a helyi boltok és éttermek a közelben találhatók.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városában, a Costa del Sol régióban található, mindössze 524 méterre a tengerparttól. A városközpont és a helyi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A legközelebbi szupermarket 104 méterre, míg a gyógyszertár 236 méterre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 34 kilométerre helyezkedik el, autóval körülbelül 30 percnyi útra.
A három hálószobás elrendezés megfelelő helyet kínál családok vagy párok számára, akik állandó vagy időszakos lakhelyet keresnek. A két fürdőszoba és a beépített szekrények praktikus tárolási megoldásokat biztosítanak. A klímaberendezés és a padlófűtés egész éven át kényelmes lakhatást tesz lehetővé. A privát terasz és a kert különleges helyet teremt a szabadtéri pihenéshez.
Az ingatlan új építésű, 2025-ben fejeződött be. A modern építészeti elemek és a legfrissebb technológiai megoldások, mint az aerotermikus fűtési rendszer és a padlófűtés, garantálják az energiahatékonyságot. A nyugati tájolású épület három szinten helyezkedik el, a nappali és a konyha a földszinten, míg a hálószobák az emeleten kapnak helyet.
Az ingatlan nem tartalmaz privát medencét, csak közösségi medencehasználati lehetőséget. A 47 m²-es telekméret korlátozott kertfelületeket jelent. Az ingatlan nem földszinti lakás, lépcsőzés szükséges a hálószobák eléréséhez. A parkolási lehetőség korlátozott, bár van egy privát parkolóhely a telephelyen. Az ingatlan nem tartalmaz pincét vagy extra tárolóhelyiséget.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek a Costa del Sol régióban, különösen Estepona városában. A három hálószobás elrendezés és a két fürdőszoba megfelelő egy kisebb család vagy nyugdíjas pár számára is. A tengerpart közelsége (524 méter) és a városi szolgáltatások elérhetősége megfelelő kombinációt nyújt azok számára, akik aktív városi életet szeretnének élni, de nem szeretnének lemondani a tenger közelségéről sem. A modern felszereltség és a jó elhelyezkedés miatt ez az ingatlan befektetési szempontból is vonzó lehet, különösen a rövidtávú bérbeadás piacán. A közelben számos turisztikai látványosság, étterem és strand található, amelyek vonzzák a látogatókat egész évben. Azok számára, akik második otthont keresnek a napos Spanyolországban, ez az ingatlan kiváló választás lehet a kiváló elhelyezkedése és a modern kényelmi szolgáltatások miatt.
Az ingatlan magas minőségű anyagokkal és modern technológiával rendelkezik, ami megfelel a kortárs európai építési szabványoknak. A nyílászárók dupla üvegezésűek, ami biztosítja a megfelelő hőszigetelést és hangszigetelést. A fürdőszobákban padlófűtés található, ami kényelmet biztosít a hűvösebb hónapokban. A konyha modern berendezésekkel felszerelt, magas minőségű munkalappal és beépített elektronikus eszközökkel. A hálószobákban beépített szekrények találhatók, amelyek optimális tárolási lehetőséget biztosítanak. Az összes helyiségben klímaberendezés van telepítve, mind fűtési, mind hűtési funkcióval. Az ingatlan különlegessége az aerotermikus technológia alkalmazása, amely energiahatékony fűtési és melegvíz-ellátási rendszert biztosít. Ez a technológia környezetbarát és költséghatékony megoldást kínál a lakóknak. A külső tér is gondosan megtervezett: a teraszok nagy részben fedettek, amelyek lehetővé teszik a szabadtéri tartózkodást még az enyhébb esőzés esetén is. A közösségi medence és a zöld területek gondozott karbantartásúak, hozzájárulva az ingatlan általános minőségi benyomásához.
A 769 000 eurótól kezdődő ár egy három hálószobás, 118 m² lakóterű félig különálló házra vonatkozik Esteponában. Az ingatlan újépítésű, 2025-ben fejeződött be, magas minőségű anyagokkal és modern felszereléssel. A környékbeli hasonló ingatlanokkal összehasonlítva, mint például a One Estepona (685 000 eurótól) vagy a Capri (619 000 eurótól), ez az ingatlan árazása a felső kategóriába tartozik, amit a kiváló elhelyezkedés, a modern technológiai megoldások és a minőségi kivitelezés indokol. A vételár magában foglalja a teljesen felszerelt konyhát, a beépített szekrényeket és a klímaberendezést.
Estepona városában elhelyezkedő félig különálló ház megfelelő helyszín a városi és tengerparti életstílus kombinálására. Reggelente a lakók sétálhatnak a közeli Playa de Estepona strandon (524 méter), vagy a nyugati tájolású teraszon reggelizhetnek. Utána gyalogosan, mindössze 104 méterre lévő szupermarketben vásárolhatnak be, vagy a közeli kávézókban fogyaszthatnak el egy kávét. A délután számos lehetőséget kínál: úszás a La Rada strandnál (769 méter), vagy Estepona városközpontjának üzleteinek és éttermeinek felfedezése. A természet szerelmesei a Valle Romano golfpályára (4,1 km) vagy a közeli parkok látogatását választhatják. A Better Bodies fitneszközpont mindössze 300 méterre található, lehetővé téve a napi testmozgást. Este a lakók a privát kertben pihenhetnek, vagy a fedett teraszon élvezhetik a naplementét. A Puerto Estepona kikötő (1,6 km) közelsége lehetővé teszi a tengerparti éttermekben való vacsorázást. A környék 2 kilométeres körzetében 18 gyógyszertár, 50 étterem és 4 bank található, amelyek mind biztosítják a mindennapi élet kényelmét. Ez a helyszín szilárd egyensúlyt kínál a városi élet és a tengerparti pihenés között, gyalogosan vagy rövid autóúttal mindent elérhető.
Az ingatlan Estepona városának központi részén helyezkedik el, kiváló összeköttetéssel a helyi szolgáltatásokkal. A város szívében gyalogosan is elérhetőek az üzletek, éttermek és kávézók. A helyi infrastruktúra jól fejlett, 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló található a városban. Az egészségügyi ellátás biztosított: két egészségügyi központ és 18 gyógyszertár található a közelben. A legközelebbi kórház 4,4 km-re található. Az oktatási intézmények közül 19 általános iskola és 10 középiskola áll rendelkezésre a városban. A városközpont mellett a természeti lehetőségek is közel vannak: a Sierra Bermeja hegység látványa, amely 1449 méteres magasságban csúcsoskodik, és a Földközi-tenger partja, amely mindössze 524 méterre található. A város 137 km² területű, amely egy termékeny völgyet és dombos vidéket foglal magában, számos patakkal. Estepona ideális helyszín azok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet szolgáltatásait anélkül, hogy le kellene mondaniuk a természeti szépségekről és a tenger közelségéről.
A térkép bemutatja Estepona városának elhelyezkedését a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban. Az ingatlan a város központi részén, a tengerpart közvetlen közelében helyezkedik el. A térképen látható a közelben található strandok, közlekedési útvonalak és a legfontosabb szolgáltatások helyzete. A nyugati tájolású ingatlan optimális napfényviszonyokat biztosít a késő délutáni és kora esti órákban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol régióban, Málaga tartományban található, Andalúzia autonóm közösségében. A város stratégiai helyzetben fekszik a régió nyugati részén, Marbella (25 km) és a Gibraltári öböl (42 km) között. Marbella a legközelebbi nagyváros, amely jelentős gazdasági és kulturális központ. Algeciras, Spanyolország egyik legfontosabb kikötővárosa 42 km-re fekszik, míg Málaga, a tartomány székhelye 73 km-re található. Estepona kiváló összeköttetéssel rendelkezik a regionális közutak hálózatán keresztül, lehetővé téve a könnyű közlekedést a régió más városaiba.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedése biztosítja a könnyű hozzáférést a legfontosabb szolgáltatásokhoz. A strandok közvetlen közelében találhatók: a Playa de Estepona csupán 524 méterre, La Rada 769 méterre, míg a Playa del Cristo 1,6 km-re helyezkedik el. A központi strandok közül több is rendelkezik Kék Zászló minősítéssel, ami garantálja a vízminőséget és a szolgáltatások színvonalát. A golfrajongók számára több lehetőség is rendelkezésre áll: Valle Romano Golf 4,1 km-re, Azata Golf pedig 4,4-4,6 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 34 km-re fekszik, autóval mintegy 30 perc alatt elérhető. A közeli nagyvárosok: Marbella 25 km-re, Algeciras 42 km-re, míg Málaga 73 km-re helyezkedik el. Az EV-töltőállomások közül a legközelebbi 1,3 km-re található, ami praktikus az elektromos autótulajdonosok számára.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az átlagos évi hőmérséklet 17,8°C, a nyári hónapokban 25°C körül, míg a téli hónapokban 15°C körül mozog. A város 19 méter magasságban helyezkedik el a tengerszint felett, és a strandhoz vezető lejtő mindössze 2,4%-os, ami gyakorlatilag sík terepet jelent. Az úszási szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, általában júniustól szeptemberig. A napfényes órák száma évente kb. 3200 óra, ami Esteponát az egyik naposabb helyszínné teszi Európában. A Sierra Bermeja hegység védelmet nyújt az erős északi széllel szemben, miközben a tenger közelsége biztosítja a párásabb levegőt, ami hozzájárul a kellemesebb nyári hőmérséklethez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona híres a minőségi strandjairól, amelyek közül több is rendelkezik Kék Zászló minősítéssel. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre található az ingatlantól, ideális hely a reggeli úszáshoz vagy a napfényes pihenéshez. La Rada strand 769 méterre fekszik, míg a Playa del Cristo 1,6 km-re, amelyek mindegyike kiváló minőségű homokos tengerparttal rendelkezik. A golf szerelmesei számára több lehetőség is rendelkezésre áll: a Valle Romano Golf 4,1 km-re, míg az Azata Golf 4,4-4,6 km-re helyezkedik el. Ezek a golfpályák egész évben nyitva tartanak, és mindegyik 18 lyukú pályával rendelkezik. A sportlehetőségek közül említésre méltó a Better Bodies fitnessközpont (0,3 km), a Polideportivo Municipal sportközpont (0,6 km) és a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). A városban összesen 134 sportlétesítmény található, amelyek széles körű lehetőséget kínálnak az aktív pihenésre.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol régióban, Málaga tartományban található, Andalúzia autonóm közösségében. A város stratégiai helyzetben fekszik a régió nyugati részén, Marbella (25 km) és a Gibraltári öböl (42 km) között. Marbella a legközelebbi nagyváros, amely jelentős gazdasági és kulturális központ. Algeciras, Spanyolország egyik legfontosabb kikötővárosa 42 km-re fekszik, míg Málaga, a tartomány székhelye 73 km-re található. Estepona kiváló összeköttetéssel rendelkezik a regionális közutak hálózatán keresztül, lehetővé téve a könnyű közlekedést a régió más városaiba.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL464216
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, és ez a pozíció meghatározza a regionális különbségeket a keleti partvidékhez képest. Ellentétben a keleti part olyan fejlesztett üdülőhelyeivel, mint Fuengirola vagy Torremolinos, Estepona megőrizte inkább a helyi hangulatát és kevésbé turistás jellegű. Az ingatlan árazása (769 000 euró) a felső kategóriába tartozik a helyi piacon, de értékarányos a hasonló minőségű ingatlanokkal összehasonlítva. A környékbeli fejlesztések, mint például a One Estepona (685 000 eurótól) vagy a Capri (619 000 eurótól) hasonló piaci szegmenst céloznak meg, de ez az ingatlan a közvetlen strand közelségével és a modern technológiai megoldásokkal tűnik ki. Marbellához képest, amely a luxusingatlanokról ismert, Estepona megfizethetőbb alternatívát kínál, miközben hasonló minőségű szolgáltatásokat és életminőséget biztosít. A város az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül, de még mindig megőrizte a spanyol kisvárosi hangulatát, ellentétben a nyugati part más, inkább internacionalizáltabb településeivel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID