Acest proiect rezidențial situat în Estepona, Málaga, oferă o locuință semi-detașată finalizată cu 3 dormitoare și 2 băi. Proprietatea se află la o distanță de mers pe jos de plajă și oferă o suprafață de locuit de 118 m² pe un teren de 47 m². Construcția, finalizată în 2025, se încadrează într-un cadru urban cu facilități în apropiere. Proiectul oferă o conexiune directă cu mediul exterior prin terase spațioase și o grădină privată, combinând confortul modern cu accesibilitatea la servicii și zone de recreere din zona Costei del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află într-o zonă rezidențială liniștită din Estepona, la doar 524 de metri de plaja Playa de Estepona. Poziția sa urbană asigură acces imediat la supermarket (104 m), farmacie (236 m) și diverse restaurante. Locația oferă un echilibru între proximitatea serviciilor esențiale și accesul la zonele de agrement, cu o înclinație ușoară de 2,4% către mare, facilitând deplasările pe jos către plajă.
Această locuință semi-detașată răspunde nevoilor de spațiu pentru familii sau cupluri care doresc o reședință permanentă sau secundară. Cele 3 dormitoare și 2 băi oferă capacitate suficientă pentru găzduirea confortabilă. Terasele spațioase și grădina privată satisfac nevoia de spații exterioare pentru relaxare și divertisment. Proximitatea facilităților urbane reduce dependența de autoturism, în timp ce orientarea către vest asigură lumină naturală după-amiaza și seara.
Construcția a fost finalizată conform standardelor moderne, cu livrare prevăzută pentru 2025. Proprietatea prezintă caracteristicile tehnice ale construcțiilor recente, inclusiv tehnologii eficiente energetic și finisaje contemporane. Stadiul actual de finalizare permite ocuparea imediată fără perioade de așteptare. Clădirea beneficiază de certificări de performanță energetică corespunzătoare normelor actuale de construcție în regiunea Andaluzia.
Proprietatea nu include piscină privată, ci doar acces la o piscină comunitară. Suprafața limitată a terenului (47 m²) restrânge posibilitățile de extindere sau amenajări extinse în grădină. Ca locuință semi-detașată, oferă mai puțină intimitate comparativ cu o vilă izolată. Nu există parcare subterană dedicată, doar locuri de parcare exterioare. Proiectul nu dispune de acces direct la facilități exclusive sau servicii private.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință gata de locuit fără așteptarea legată de finalizarea construcției. Profilul adecvat include familii care doresc o reședință secundară în Spania sau cupluri care planifică relocarea permanentă. Proximitatea școlilor și facilităților o face potrivă pentru familii cu copii, în timp ce accesul ușor la plajă și restaurante atrage și persoanele active sau pensionarii care doresc un stil de viață relaxat. Proprietatea răspunde nevoilor celor care apreciază mobilitatea pietonală și nu doresc să depindă exclusiv de autoturism pentru activitățile zilnice. Este potrivită și pentru investitorii care caută o proprietate cu potențial de închiriere pe termen lung într-o zonă turistică stabilă.
Locuința prezintă finisaje moderne și de înaltă calitate, conform standardelor construcțiilor noi din sudul Spaniei. Sistemele de climatizare includ aer condiționat cu funcții de răcire și încălzire, precum și încălzire prin pardoseală în băi, asigurând confort pe tot parcursul anului. Ferestrele duble contribuie la izolația termică și fonică. Băile sunt echipate cu finisaje contemporane și mobilier încorporat. Pereții interiori finisați cu glet și vopsea de calitate creează o atmosferă luminoasă și curată. Instalațiile electrice și sanitare respectă normele europene actuale, asigurând siguranță și fiabilitate. Materialele selectate pentru finisaje combină durabilitatea cu estetica modernă, potrivită pentru climatul mediteranean.
Prețul de pornire pentru această locuință semi-detașată este de 769.000€, poziționând-o în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din Estepona. Comparativ cu proiecte similare din zonă, precum One Estepona (de la 685.000€), Capri (de la 619.000€) și Unelma (de la 555.000€), proprietatea se situează la un preț competitiv având în vedere caracteristicile oferite. Valoarea reflectă calitatea finisajelor, amplasarea strategică și stadiul de finalizare al construcției, eliminând riscurile asociate cu proiectele în fază de dezvoltare.
Această proprietate funcționează ca un punct de referință pentru un stil de viață care combină confortul urban cu accesul la mare. Diminețile pot începe cu o cafea pe terasă înainte de o scurtă plimbare până la plajă. Proximitatea supermarketului și restaurantelor transformă sarcinile zilnice în plăcute deplasări pe jos. După-amiezile se pot petrece relaxându-vă la piscină comunitară sau explorând parcul verde din apropiere. Seara, terasa devine spațiul adecvat pentru cine în aer liber sau socializare. Viața de aici urmează un ritm mediteranean, cu accent pe petrecerea timpului în aer liber și valorificarea climatului favorabil. Locuința servește atât ca refugiu, cât și ca punct de plecare pentru explorarea regiunii Costei del Sol.
Viața în această zonă a Estepona se caracterizează prin accesul facil la toate serviciile necesare. La numai 104 metri se află un supermarket, iar farmacia la 236 de metri face disponibile medicamentele și produsele de îngrijire. Restaurantele și cafenelele din proximitate (aproximativ 50 în raza de 2 km) oferă diverse opțiuni de masă. Spitalele se află la 4,4 km, asigurând acces rapid la servicii medicale. Pentru transport, există 8 linii de transport public cu 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea fără autoturism. Zona este bine conectată la Marbella (25 km) și Málaga (73 km), permițând explorarea ușoară a întregii regiuni a Costei del Sol. Infrastructura este bine dezvoltată, cu străzi pietruite și trotuare adecvate pentru mersul pe jos.
Harta poziționează proprietatea în contextul geografic al zonei de vest a Costa del Sol, evidențiind proximitatea imediată la plajă și facilitățile urbane ale Estepona. Vă puteți imagina trăind în acest punct strategic unde interacțiunea dintre oraș și mare creează un mediu de viață dinamic. Poziția proiectului în cadrul grid-ului urban al Estepona reflectă un echilibru bine gândit între accesibilitate și retras, într-o zona în stil mediteranean care s-a dezvoltat organic de-a lungul deceniilor.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Această proprietate se află în partea de vest a Costa del Sol, în orașul Estepona, care servește ca punct de echilibru între agitația din Marbella (la 25 km) și caracterul mai tradițional al orașelor mai mici. Poziția sa strategică permite accesul facil atât la infrastructura dezvoltată a coastei, cât și la zonele naturale mai puțin afectate de turismul masiv. În contextul regiunii mai largi, Estepona a reușit să-și păstreze identitatea locală în timp ce beneficiază de dezvoltarea economică a coridorului de coastă. Comparativ cu alte orașe costiere, precum Marbella sau Puerto Banús, Estepona oferă un ritm de viață mai relaxat, cu prețuri imobiliare relativ mai accesibile, păstrând în același timp accesul la servicii și facilități de nivel similar.
Plajele se află la distanțe foarte accesibile: Playa de Estepona la 524 de metri, La Rada la 769 de metri, iar Playa del Cristo la 1,6 kilometri. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 64 de kilometri, iar cel din Gibraltar la 36 de kilometri, oferind conexiuni aeriene convenabile. Terenurile de golf din apropiere includ Valle Romano Golf (4,1 km) și Azata Golf (4,4-4,6 km), accesibile în câteva minute cu mașina. Pentru navetă și explorarea regiunii, Marbella se află la 25 km, Algeciras la 42 km, iar capitala provincială Málaga la 73 km. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 1,3 km, sprijinind mobilitatea sustenabilă.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Această zonă se bucură de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C și variații între 15-25°C pe parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice din primăvară târzie până toamna. Amplasarea la doar 19 metri deasupra nivelului mării și înclinația redusă de 2,4% spre mare contribuie la un microclimat blând. Numărul anual de zile însorite este semnificativ, caracteristic Costei del Sol, cu veri lungi și uscate. Aceste condiții climatice favorizează un stil de viață în aer liber pe tot parcursul anului, reducând necesitatea încălzirii iarna și a aerului condiționat excesiv vara.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona dispune de acces la mai multe plaje premiate, inclusiv Playa de Estepona și La Rada, ambele la mai puțin de un kilometru distanță. Aceste plaje oferă nisip fin și apă curată, ideale pentru înot și sporturi acvatice. Pentru iubitorii de golf, terenurile Valle Romano și Azata se află la doar 4-5 kilometri, oferind facilități de înaltă calitate. În Estepona există 134 de facilități sportive, inclusiv centre sportive precum Better Bodies (la 0,3 km) și Polideportivo Municipal (la 0,6 km). Porturile sportive Puerto Estepona și Puerto Deportivo, la 1,6-1,8 km, oferă posibilități de navigație și activități nautice. Această combinație de opțiuni recreative face din zonă o destinație atractivă atât pentru rezidenți, cât și pentru turiști.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Această proprietate se află în partea de vest a Costa del Sol, în orașul Estepona, care servește ca punct de echilibru între agitația din Marbella (la 25 km) și caracterul mai tradițional al orașelor mai mici. Poziția sa strategică permite accesul facil atât la infrastructura dezvoltată a coastei, cât și la zonele naturale mai puțin afectate de turismul masiv. În contextul regiunii mai largi, Estepona a reușit să-și păstreze identitatea locală în timp ce beneficiază de dezvoltarea economică a coridorului de coastă. Comparativ cu alte orașe costiere, precum Marbella sau Puerto Banús, Estepona oferă un ritm de viață mai relaxat, cu prețuri imobiliare relativ mai accesibile, păstrând în același timp accesul la servicii și facilități de nivel similar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL464216
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul pieței imobiliare din Costa del Sol, acest proiect din Estepona ocupă o poziție intermediară între luxul excesiv din Marbella și ofertele mai modeste din orașele mai mici. Comparativ cu One Estepona (prețuri de la 685.000€), proiectul nostru oferă un raport calitate-preț mai echilibrat, cu finisaje superioare și o locație mai apropiată de plajă. Față de Capri (de la 619.000€) și Unelma (de la 555.000€), proprietatea se remarcă prin stadiul de finalizare, eliminând riscurile proiectelor în construcție. Estepona, ca oraș, oferă un echilibru mai bun între viața locală autentică și serviciile pentru internaționali comparativ cu Marbella, unde predomină turismul de lux. Investiția într-o proprietate aici reprezintă o opțiune mai stabilă decât în zonele supradezvoltate, cu un potențial de apreciere constant pe termen mediu și lung, susținut de dezvoltarea continuă dar controlată a orașului.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID