关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于Estepona市区内，距离La Rada海滩仅769米，距离Playa de Estepona海滩524米。周围为城市住宅区，邻近绿地公园。超市距离104米，药店236米，提供便利的日常生活条件。项目所处区域居民数量约79,621人，基础设施完善。
该半独立式住宅适合寻求城市便利生活与海滩近距离的家庭。3间卧室的布局适合小型家庭或作为度假住所。社区游泳池提供休闲空间，而西向朝向确保下午阳光充足。住宅位于步行友好区域，许多设施可通过步行或自行车到达，减少对汽车的依赖。
该项目已完工状态，计划于2025年交付。作为新建住宅，配备了现代化设施，包括地板下供暖系统、空调和双层玻璃窗户。住宅采用最新的建筑标准建造，能源效率表现良好，符合当代住宅需求。整体建筑质量优良，材料选择注重耐久性和实用性。
该住宅项目不提供私人游泳池，仅有社区共享游泳池。47平方米的占地面积相对有限，可能不满足需要大型花园的买家。项目位于城市区域，可能无法提供完全的隐私或宁静环境。作为半独立式住宅，与邻居共享一面墙，可能存在噪音传递问题。
该住宅适合寻求城市便利与海滨生活结合的买家。对于计划在西班牙南部购买度假住宅的国际买家而言，Estepona提供了较为平衡的选项：既非马尔贝拉的奢华喧嚣，也非偏远乡村的孤立。住宅的3间卧室布局适合小型家庭或作为招待亲友的度假住所。对于希望减少对汽车依赖的买家，该位置理想，大多数日常需求可通过步行或自行车满足。退休人士也会欣赏这里的平坦地形（坡度仅2.4%）和完善的医疗设施。对于寻求长期投资的买家，Estepona作为不断发展的沿海城镇，提供了相对稳定的房产市场，2023年该地区共记录了3,163笔房产交易，显示市场的活跃度。
该住宅采用现代建筑标准，质量优良。外墙采用耐久性材料，适合地中海气候条件。室内配备地板下供暖系统，确保冬季舒适度，同时空调系统提供夏季降温。窗户采用双层玻璃，提供良好的隔热和隔音效果。浴室配备地暖，增加舒适度。厨房采用现代设计和设备，包括优质橱柜和工作台面。室内空间布局合理，118平方米的生活空间得到有效利用，避免了面积浪费。私人露台和花园区域经过精心设计，提供户外生活空间。整体装修注重实用性和耐久性，而非过度装饰，适合长期居住需求。
该半独立式住宅起价为769,000欧元，价格在Estepona地区属于中等水平。相比区域内其他项目，如One Estepona（起价685,000欧元）、Capri（起价619,000欧元）和Unelma（起价555,000欧元），该项目定价略高，反映了其位置优势和建筑质量。住宅已完工，可立即交付，无建设期等待风险。价格包含了住宅的基本装修和配备，但具体细节需根据最终购买协议确认。
Estepona的这个住宅区呈现出典型的西班牙海岸城镇生活节奏。早晨，居民可以步行至附近咖啡馆享用早餐，随后前往距离仅104米的超市购买日常用品。下午时分，西向的露台成为理想的休闲场所，可享受地中海阳光。住宅距离多个优质海滩仅几分钟步行，夏季可轻松享受海滨生活。社区内设施齐全，包括多家餐厅、药店和银行，满足日常需求。当地人口约79,621人，既有常住居民也有季节性游客，营造出活跃而不过分拥挤的社区氛围。区域内有6所学校和2个医疗中心，适合有子女的家庭居住。
住宅周边生活设施完备，在2公里半径内有50家餐厅、6所学校、18家药店、4家银行、2个公园和22家咖啡馆，满足日常各种需求。距离最近的超市仅104米，步行即可轻松到达。医疗方面，距离最近的医院4.4公里，有2个医疗中心提供基础医疗服务。教育设施丰富，包括19所小学和10所中学，适合有子女的家庭。交通方面，区域内有8条公共交通线路和50个公交站点，提供良好的连通性。住宅距离Playa de Estepona海滩524米，La Rada海滩769米，方便享受海滨生活。高尔夫爱好者可以方便地到达附近的Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4-4.6公里）等球场。
Estepona位于太阳海岸西段，地图上可清晰看到住宅位置靠近海岸线，与La Rada和Playa de Estepona海滩距离极短。地图显示住宅处于城市区域，周围有完善的道路网络，而北侧的Sierra Bermeja山脉形成自然背景。马尔贝拉位于东北方向25公里处，阿尔赫西拉斯在东南方向42公里处，马拉加在东北方向73公里处。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Estepona位于太阳海岸西部地区，处于马尔贝拉（25公里，147,958人口）和阿尔赫西拉斯（42公里，121,957人口）之间，距离马拉加市73公里（579,076人口）。这一位置使Estepona既避开了马尔贝拉的过度拥挤，又保持了良好的区域连通性。作为太阳海岸的一部分，Estepona是安达卢西亚自治区马拉加省的一个自治市，区域面积137平方公里。该地区人口约79,621（2025年），相对较小但不断增长。Estepona的地理位置使其成为探索太阳海岸西部的理想基地，同时通过便利的道路网络与主要城市和机场连接。
住宅位置优越，周边设施步行可达。距离La Rada海滩769米，Playa de Estepona海滩524米，步行约8-10分钟即可到达。Playa del Cristo海滩略远，距离1.6公里。最近的超市仅104米，药店236米，日常购物便利。距离最近的高尔夫球场Valle Romano Golf 4.1公里，Azata Golf 4.4-4.6公里。前往马尔贝拉市25公里，阿尔赫西拉斯42公里，马拉加市73公里。最近的机场是直布罗陀机场，直线距离约36公里；马拉加-太阳海岸机场约64公里。电动车充电设施位于1.3公里处，方便电动车车主。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona地区享有典型的地中海气候，年平均温度17.8°C，夏季温度范围15-25°C，气候宜人。住宅位于海拔19米处，地势平坦，通往海滩的坡度仅为2.4%，便于步行和骑行。区域年日照充足，适合户外活动。游泳季节约4个月，海水温度保持在20°C以上，适合水上活动。住宅西向朝向，下午阳光充足，露台成为理想的休闲空间。Estapon地区总面积137平方公里，周围有Sierra Bermeja山脉，最高峰Los Reales海拔1,449米，为区域提供自然屏障，影响局部气候条件。区域全年有34个当地节日，反映丰富的文化生活和社区活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
住宅靠近多个优质海滩，最近的La Rada海滩距离769米，Playa de Estepona海滩524米，略远的Playa del Cristo海滩1.6公里。这些海滩提供典型的地中海海岸体验，适合游泳、日光浴和各种水上运动。高尔夫设施丰富，附近有Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4-4.6公里）和Estepona Golf（6.1公里）等多座球场。体育设施包括Better Bodies（0.3公里）、Polideportivo Municipal（0.6公里）等健身中心，区域内共有134个体育设施。休闲方面，附近有Puerto Estepona（1.6公里）和Puerto Deportivo（1.8公里）两个游艇码头，提供海滨餐饮和娱乐场所。观景点如Mirador del Carmen de Estepona（1.2公里）和Mirador Playa del Cristo（2.0公里）提供欣赏海岸线美景的场所。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona位于太阳海岸西部地区，处于马尔贝拉（25公里，147,958人口）和阿尔赫西拉斯（42公里，121,957人口）之间，距离马拉加市73公里（579,076人口）。这一位置使Estepona既避开了马尔贝拉的过度拥挤，又保持了良好的区域连通性。作为太阳海岸的一部分，Estepona是安达卢西亚自治区马拉加省的一个自治市，区域面积137平方公里。该地区人口约79,621（2025年），相对较小但不断增长。Estepona的地理位置使其成为探索太阳海岸西部的理想基地，同时通过便利的道路网络与主要城市和机场连接。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL464216
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在太阳海岸西部市场中，Estepona提供了相对于马尔贝拉的较为平衡的选择。与东部更发达的地区相比，Estepona保持了更多的西班牙传统特色，同时提供足够的现代化设施。与直接竞争对手相比，如One Estepona（起价685,000欧元）、Capri（起价619,000欧元）和Unelma（起价555,000欧元），该项目定价略高，但反映了其优越的位置和建筑质量。Estepona地区的房产市场相对活跃，2023年有3,163笔交易记录，显示市场需求稳定。与更东部的城镇如Fuengirola或Mijas相比，Estepona保留了更多的本土特色，较少受到国际旅游的全面影响，为居民提供了更为真实的西班牙生活体验。然而，与内陆城镇相比，Estepona仍然保持了海岸地区特有的国际氛围和较高的生活成本。
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