Ню предстои да се построи вила в Sierra Cortina, Finestrat, провинция Аликанте, на около 6 км от крайбрежните заливи на Costa Blanca. Обектът предлага 3 спални и 3 бани с разгъната застроена площ от 129 m² и парцел от 411 m². Строителството е в ход, с предвидена доставка през третото тримесечие на 2026 г. (индикативно). Населеното място Finestrat има около 9 919 жители (2025 г.) и се намира на 196 м надморска височина, между планинския масив Puig Campana и средиземноморското крайбрежие. Регионът разполага с исторически средно 3 854 слънчеви часа годишно.
В рамките на Finestrat проектът се конкурира директно с три сравними девелъпмънта. Seaview 6, Fase 1 започва от €525 000, което е приблизително €133 000 под цената на този обект; разликата обикновено се обяснява с по-малки парцели, тип жилище (апартамент срещу вила) или локация. VILLAS PAULA II започва от €579 000, приблизително €79 000 под цената на този обект, и също е вила-формат, което прави сравнението най-директното от трите. Las Villas Balcón de Finestrat започва от €725 900, приблизително €68 000 над този обект, вероятно с по-големи площи или по-високо разположение с по-широка морска гледка. Цената от €658 000 за 129 m² застроена площ и 411 m² парсел означава около €5 100 на m² застроена площ, стойност, която се намира в средния сегмент на пазара на вили в Sierra Cortina. В по-широк регионален контекст Marina Baixa предлага ценови диапазон, който варира от около €2 500, 3 500 на m² в вътрешните зони до €5 000+ на m² в локации с директна морска гледка. Силната страна на позицията на Finestrat е комбинацията от планински контекст, близост до Benidorm и три голф игрища; относителната слабост спрямо чисто крайбрежните проекти е разстоянието от 6 км до плажа. За купувачи, които оценяват самостоятелността на вилата с частен басейн над директната крайбрежна локация, този съотношение цена-местоположение е конкурентоспособно в рамките на общината.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира в урбанизираната зона Sierra Cortina, между Finestrat и Benidorm. Супермаркет се намира на 137 м, а голф игрището Puig Campana, на 2,5 км. Плажовете el Torres, Cala Fonda и Cala de Finestrat са на около 6 км въздушна линия. Железопътна гара Hospital Vila е на 3,6 км, а летището Alicante-Elche, на около 44 км.
Жилището е еднофамилна вила с частен басейн, тераса, мазе и вътрешен двор. Функционалната схема включва 3 спални, като една разполага с баня ан суит, монтирани гардероби и помещение за пералня. Климатизацията е предварително инсталирана с подово отопление в баните. Този формат подхожда на търсещите самостоятелна къща с градина и басейн.
Строителството е в ход. Доставката е планирана за третото тримесечие на 2026 г., което е индикативен срок и може да се промени според строителния процес. Данните сочат възможност за персонализация според начина на живот на купувача. Като ново строителство обектът отговаря на актуалните технически строителни норми на Испания.
Базирани на наличните данни, ограниченията включват: разстояние до плажа от около 6 км, тоест без директна крайбрежна локация; аптека на 5,7 км; болница на 4,4 км; съоръжения за зареждане на електромобили на 3,6 км. Данните не показват общностни съоръжения като ресторант или бар директно в проекта (един ресторант и две кафенета в радиус от 2 км).
Обектът е разпознаваем за няколко ситуации. Първо: купувачи, търсещи самостоятелна вила с частен басейн и градина, без разходите за поддръжка на общностна инфраструктура. Второ: международни купувачи, които искат комбинация от тишина и близост до градски удобства, супермаркет на пеша разстояние и Benidorm на 6,3 км. Трето: семейства с деца, при които близостта до международни училища (Lope de Vega на 9 км, Costa Blanca International College на 9,9 км) и болница на 4,4 км са практически критерии. Четвърто: купувачи на втора къща, които оценяват слънчевите часове и широкото лятно използване на терасата и басейна, но приемат, че плажът е на 6 км и се достига с автомобил. Пето: играчи на голф, за които три игрища в радиус от 6 км, Puig Campana, Meliá Villaitana и Las Rejas, съставят конкретен сценарий на използване. Обектът е по-малко очевиден за купувачи, търсещи изключително крайбрежно живеене на разходка от плажа, или за тези, които разчитат изцяло на обществен транспорт без автомобил. Индикативната доставка през третото тримесечие на 2026 г. изисква планиране от купувачи, които искат да живеят там в близко бъдеще.
Данните за обекта показват следното техническо ниво. Климатизация: предварително инсталирана климатична система с топла и студена функция, подово отопление в цялото жилище и подово отопление специално в баните, комбинация, която в испанския новостроен сегмент обикновено се среща в по-високия ценови клас. Интериор: монтирани гардероби, баня ан суит към главната спалня и помещение за пералня като отделно функционално пространство. Екстериор: частен басейн, покрита тераса, частна тераса и вътрешен двор (английски тип) в съчетание с мазе, което увеличава складовата площ. Преградните конструкции следват актуалния испански технически строителен кодекс (CTE), което включва изисквания за топлоизолация, акустика и енергийна ефективност; конкретният енергиен клас не е посочен в наличните данни. Архитектурната концепция според описанието е насочена към плавен преход между вътрешно и външно пространство чрез плъзгащи се врати и панорамна тераса, елемент, видим и на визуализацията. Спътниковата телевизия е предвидена като стандартна инсталация. Възможността за персонализация според купувача се отнася до вътрешното разпределение и довършителни работи; обхватът на тази персонализация зависи от фазата на строителство, в която се подписва договорът.
Цената е от €658 000. Данните показват един ценови момент, без вариация в стойностите, което обикновено съответства на конкретен обект в рамките на по-широк проект. За сравнение, сравнимите обекти в Finestrat започват от €525 000 (Seaview 6, Fase 1) и достигат €725 900 (Las Villas Balcón de Finestrat). Цената включва 3 спални, 3 бани, застроена площ от 129 m² и парцел от 411 m². Доставката е индикативно през третото тримесечие на 2026 г.
Sierra Cortina е жилищна зона на склоновете между Finestrat и Benidorm, на няколко километра от шумната крайбрежна ивица. Това създава дневен ритъм, при който тишината и планинският пейзаж са на разположение у дома, а градските удобства остават на кратко разстояние с автомобил. Супермаркетът на 137 м позволява пазаруване пеша, което е рядкост за зони от този тип. За ежедневно придвижване автомобилът е практичен, но не е задължителен за всички задачи: в района има 18 линии обществен транспорт и 50 спирки. Ироническото удобство на зоната е комбинацията от провидение близост до природата, огледната точка Mirador Puig Campana е на 600 м, и близост до забавленията на Benidorm на 6,3 км. Жилището с панорамна тераса, частен басейн и вътрешен двор е насочено към живот, при който външното пространство се използва през по-голямата част от годината. Слънчевите часове, исторически средно 3 854 годишно, правят терасата и басейнът реално използвани пространства, а не сезонни допълнения. Средната годишна температура от 18,1 °C означава меки зими, при които подовото отопление в баните и климатизацията осигуряват комфорт през цялата година. Планинската локация на 196 м надморска височина носи по-хладни вечери през лятото спрямо крайбрежните равнини.
Околността комбинира два ритъма. В радиус от 2 км има един ресторант и две кафенета, което описва зона с ограничена локална хранителна сцена; по-широкият избор е в Benidorm (6,3 км) и Villajoyosa (яхтклуб на 6,2 км). Всекидневното пазаруване е организирано около супермаркета на 137 м, основно практическо предимство, което намалява зависимостта от автомобила за малки поръчки. Здравеопазването: болница на 4,4 км, аптека на 5,7 км, разстояния, които изискват автомобил или обществен транспорт. Спортни съоръжения: спортен център Puig Campana на 3 км. Природата започва буквално до вратата: Mirador Puig Campana на 600 м предлага директен достъп до пешеходни маршрути в планинския масив. Зареждане на електромобили: три станции (Ionity La Marina Oeste 3 км, Ionity La Marina Este 3,1 км, Iberdrola 4,3 км), което е съответно на нивото на по-големия регион. Общественият транспорт с 18 линии и 50 спирки покрива връзките към Benidorm и околните общности.
Картата показва разположението на проекта в Sierra Cortina, Finestrat, с Puig Campana като планински фон на север и крайбрежието на юг. Супермаркетът в непосредствена близост и трите голф игрища в югозападна посока икономизират ежедневните придвижвания, Costa Blanca в мащаб, който остава управляем.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Finestrat се намира в комарката Marina Baixa, между Villajoyosa (на запад) и Benidorm (на изток). Позицията на проекта в Sierra Cortina поставя жилището на границата между двете общини: тишината и природата на Finestrat от едната страна, градската инфраструктура на Benidorm, с около 18 транспортни линии, търговски центрове и развлекателни съоръжения, от другата. Това е локация, която се позиционира като алтернатива на директното крайбрежно живеене, с разстоянието до плажа като основен компромис срещу по-голямото спокойствие и простор.
Плажове: el Torres (6 км), Cala Fonda (6,2 км) и Cala de Finestrat (6,2 км), всички на въздушна линия, с автомобил приблизително 10, 15 минути. Голф: Puig Campana Golf на 2,5 км, Meliá Villaitana на 5,6 км, Las Rejas на 6 км. Летище Alicante-Elche: около 44 км въздушна линия, по път приблизително 45, 55 минути. Алтернативни летища: Valencia (106 км), Málaga (432 км). Железопътен транспорт: станции Hospital Vila (3,6 км), Terra Mítica (4,5 км) и Benidorm (6,3 км), с връзки по линията Alicante, Benidorm (Cercanías/TRAM). Международни училища: Lope de Vega (9 км) и Costa Blanca International College (9,9 км). Яхтни пристанища: Club Náutico de Villajoyosa (6,2 км) и el Mollet (9,3 км).
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,1 °C и исторически средно 3 854 слънчеви часа годишно, стойност, която е над средното за повечето крайбрежни зони в Северна Европа с фактор няколко. Сезонът за плуване в морето, дефиниран като периоди с температура на водата от поне 20 °C, продължава четири месеца, обикновено от юни до октомври. Частният басейн разширява този сезон, тъй като не зависи от температурата на морето. Разположението на 196 м надморска височина в подножието на Puig Campana означава лек наклон в терена и по-хладни вечери спрямо крайбрежните квартали на Benidorm. Планинският масив Puig Campana (1 406 м) доминира на хоризонта и осигурява директен природен контекст с огледна точка на 600 м от проекта.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Крайбрежните заливи в близост, el Torres, Cala Fonda и Cala de Finestrat, са малки заливни плажове на около 6 км; по-широката плажна ивица на Benidorm (Levante и Poniente) е на съпоставимо разстояние. Данните не посочват конкретни Сини флагове за тези плажове. Голфът е силно представен: Puig Campana Golf (2,5 км), Meliá Villaitana (5,6 км) и Campo de Golf y Escuela Las Rejas (6 км) предлагат три различни игрища в рамките на 10 минути с автомобил. Допълнителни спортни съоръжения: спортен център Puig Campana (3 км). Водни спортове и риболов са достъпни през яхтклубовете на Villajoyosa (6,2 км) и el Mollet (9,3 км). Тематичният парк Terra Mítica е на 4,5 км, а аквапаркът Aqua Natura в Benidorm е на съпоставимо разстояние.
Източник: OpenStreetMap
Finestrat се намира в комарката Marina Baixa, между Villajoyosa (на запад) и Benidorm (на изток). Позицията на проекта в Sierra Cortina поставя жилището на границата между двете общини: тишината и природата на Finestrat от едната страна, градската инфраструктура на Benidorm, с около 18 транспортни линии, търговски центрове и развлекателни съоръжения, от другата. Това е локация, която се позиционира като алтернатива на директното крайбрежно живеене, с разстоянието до плажа като основен компромис срещу по-голямото спокойствие и простор.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL933056
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID