本物件はスペイン・アリカンテ州マリナ・バixa地区のフィネストラットに位置する新築ヴィラプロジェクトである。建築面積129m²、敷地面積411m²、3寝室3バスルームを備え、2026年第3四半期(暫定)の引き渡し予定で現在工事中である。プライベートプール、パノラミックテラス、地下スペースを含み、海と山の両方の眺望が確保されている。フィネストラットは人口約9,900人(2025年)の自治体で、シベラコルティナ地域の丘にあり、ベニドルムまで約6km、アリカンテ空港まで約44km(直線距離)という立地である。価格は658,000ユーロから。
フィネストラットの新築ヴィラ市場では、本物件の658,000ユーロは中位価格帯に位置する。VILLAS PAULA IIは579,000ユーロから、SEAVIEW 6 フェーズ1は525,000ユーロから、LAS VILLAS BALCÓN DE FINESTRATは725,900ユーロからと提示されている。価格差の背景には、建築面積、敷地面積、眺望の方向、プール・地下スペースの有無などの仕様差がある。本物件は411m²の敷地と地下スペース・中庭を含む構成であり、ベース価格の低い2物件と比較して付帯面積が大きい。地域的には、フィネストラットはベニドルムという大型観光都市に隣接しながら、自治体人口は約9,900人と小規模であり、シベラコルティナ地区はヴィラ型開発が集中するエリアである。 Costa Blancaの他の地域(例えばビリャホヨサやアルテア)と比較すると、フィネストラットは海から数km内陸の丘陵地に別荘・住宅地が形成される点に特徴がある。アリカンテ空港まで約44kmという距離は、コスタ・ブランカ南部~中部の平均的なアクセス圏である。購入検討の際は、複数プロジェクトで建築面積の算定方法(地下室・テラスの算入可否)が異なる場合があるため、m²単価の直接比較には注意を要する。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プロジェクトはフィネストラットの市街地に近い都市的環境に位置し、スーパーマーケットまで137mと生活利便性が高い。海までは直線約6km、プイグ・カンパナ・ゴルフまで2.5kmである。鉄道駅が3.6〜6.3km圏内に3つあり、路線バスが50の停留所を通る18系統で運行されている。標高196mの丘陵地に位置する。
3寝室・3バスルーム・129m²の間取りで、プライベートプールと複数のテラスを備える。エンスイートバスルーム、内蔵クローゼット、ユーティリティルームがあり、床暖房(バスルーム含む)と冷暖房が事前配管されている。室内外を連続させる開放的な設計が採用されている。
建設状況は工事中であり、引き渡しは2026年第3四半期(暫定)とされる。新築物件として、購入者のライフスタイルに応じた内装カスタマイズの選択肢が提示されている。衛星放送配線やエアコン事前設置など、新築仕様に基づく設備が計画に含まれている。
本物件は海沿いではなく、ビーチまで約6kmの距離がある。エレクトリック車充電器は敷地内ではなく約3.6km先に位置する。価格帯は単一価格(658,000ユーロ)であり、間取りや価格の選択肢は限られている。大型共用施設や都市型サービスが敷地内にある情報は提供されていない。
本物件は次のような状況に合致する可能性がある。第一に、海の直前ではなく、海と山の眺望を高台から得たい場合である。直線6kmの海岸距離は、車での日帰り利用には十分であり、同時に海岸部の混雑や湿気から距離を置ける。第二に、プライベートプールと複数テラスを備えた一戸建て形式を求める場合である。3寝室3バスルームの構成は、家族滞在や来客時の独立性を確保できる。第三に、日常の買い物を徒歩で行える利便性を重視する場合である。スーパーマーケットまで137mという距離は、丘陵地の別荘地としては近い部類に入る。一方、次のような場合は適合度が下がる。徒歩ですべての生活圏(飲食、医療、薬局)に到達したい場合, , 薬局は5.7km、病院は4.4km先にある。車を所有しない生活を前提とする場合, , バス網は存在するが、丘陵地での移動は車があることが実用的である。投資目的での賃貸運用を主眼とする場合, , ベニドルム中心部の賃貸需要との距離や、単一価格帯での取得条件を他物件と比較検討する必要がある。
物件仕様には、冷暖房エアコンの事前設置と床暖房(バスルーム含む)が含まれる。この組み合わせは、冬季の平均気温が18.1°Cとはいえ夜間の冷え込みがある丘陵地において、通年の快適性に寄与する設備構成である。内装には内蔵クローゼット、エンスイートバスルーム、ユーティリティルームが計画されており、長期滞在に対応する収納・家事動線が確保されている。画像分析によれば、リビング・ダイニング・キッチンの一体的な現代設計、スライディングドアで中庭と接続する屋外空間、現代的なバスルーム仕上げが確認できる。パノラミックテラス、地下スペース、イングリッシュコートヤード(中庭)が含まれ、室内外の連続性を設計コンセプトとして掲げている。衛星テレビ配線が標準仕様である。地下スペースの用途(居住空間、収納、技術室など)はカスタマイズの対象となる。購入時期が工事中であるため、内装の材质や色味について購入者の選択が可能な段階にある。ただし、最終的な仕様・納期は契約書およびデベロッパーとの確認に依存し、引き渡し時期は2026年第3四半期(暫定)とされている。
価格は658,000ユーロからと提示されており、現在公開されている価格帯はこの水準に固定されている。129m²の建築面積に対するm²単価は約5,100ユーロである。近隣の類似プロジェクトと比較すると、フィネストラット内のVILLAS PAULA IIが579,000ユーロから、SEAVIEW 6 フェーズ1が525,000ユーロから、LAS VILLAS BALCÓN DE FINESTRATが725,900ユーロからであり、本物件はこの範囲の中位に位置する。引き渡しは2026年第3四半期(暫定)。
シベラコルティナの丘陵にあるこの物件は、日常生活の基盤が徒歩圏に揃う都市的環境と、山岳・海の眺望が共存する立地にある。スーパーマーケットが137m先にあり、日常の買い物は徒歩で完結できる。2km圏内の飲食店・カフェの数は少ない(レストラン1軒、カフェ2軒)ため、外食や娯楽の多くはベニドルム方面への移動が前提となる。標高196mの高台に位置するため、日中は海風と山の眺望を組み合わせた居住環境が得られる一方、海岸部との間には標高差があり、移動には車が便利である。バス停留所が多数あり、鉄道駅も3.6km先(Hospital Vila)にあるため、車なしの生活も完全に不可能ではない。生活のリズムとしては、朝はテラスでの時間、日中はベニドルムやビリャホヨサでの用事、夕方はプライベートプールや中庭での時間という構成が現実的である。冬季の平均気温と年間3,854時間の日照は、通年滞在にも対応する気候条件である。ただし水温水温が20°Cを超える遊泳可能期間は約4ヶ月であり、プール利用の中心は初夏から初秋となる。地域は年間32回の地域行事があり、観光都市ベニドルムの近接により、閑散期でも完全に停滞しない動きがある。
周辺環境の分析には、交通・医療・商業の3つのデータセットが有用である。交通面では、Hospital Vila駅(3.6km)、Terra Mítica駅(4.5km)、Benidorm駅(6.3km)の3駅が利用可能であり、トラム・列車でベニドルム~アリカンテ間の移動ができる。また18系統・50停留所のバス網が自治体内をカバーしている。医療面では病院が4.4km、薬局が5.7kmに位置し、緊急時・日常的な医療アクセスは車での10分圏に収まる。商業面ではスーパーマーケットが137mと徒歩2分圏にあり、丘陵住宅地としては日常買い物の利便性が高い。一方、飲食は2km圏内でレストラン1軒・カフェ2軒に限られ、食事や娯楽の選択肢はベニドルム(6.3km)やビリャホヨサ(マリーナまで6.2km)への移動が必要となる。この構成は、「静かな住宅地での居住+近隣都市での消費」という生活パターンを前提とする。国際学校はLope de Vega International School(9.0km)とCosta Blanca International College(9.9km)があり、ファミリー滞在時の教育アクセスも車での通学圏内にある。
地図上で、物件はベニドルムの西側、シベラコルティナの丘陵部に位置する。スーパーマーケットが隣接し、海へは南東約6km、最寄りゴルフ場は北東2.5km、アリカンテ空港は南西約44kmである。マリナ・バixa地方特有の山と海が接近した地形が確認できる。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フィネストラットはマリナ・バixa地区の自治体で、ベニドルムの西に隣接する。面積42.2km²、人口9,919人(2025年INE)。自治体は海岸部(Cala de Finestrat)と内陸部(旧村落)に分かれ、本物件はシベラコルティナ丘陵の都市化区域に位置する。地域内での位置づけとしては、ベニドルムの都市機能(6.3km)とビリャホヨサの漁港文化(6.2km)の双方へのアクセスが可能な中間地帯にある。アリカンテ市へは約44km(直線)である。
直線距離で、ビーチはel Torres(6.0km)、Cala Fonda(6.2km)、Cala de Finestrat(6.2km)の3ヶ所が6km圏内にある。ゴルフはPuig Campana Golf(2.5km)が最寄りで、Meliá Villaitana(5.6km)、Las Rejas(6.0km)が続く。空港はアリカンテ=エルチェ空港(ALC)が約44km、バレンシア空港(VLC)が約106kmである。マリーナはClub Náutico de Villajoyosaが6.2km、el Molletが9.3km。EV急速充電器はIonity La Marina(3.0〜3.1km)をはじめ3.6km圏内に複数ある。これらの距離はいずれも車利用を前提とした範囲にある。
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
物件所在地の標高は196mであり、海岸から内陸に入った丘陵地に位置する。年間日照時間は歴史データで3,854時間であり、地中海沿岸の平均的水準を上回る。平均年間気温は18.1°C。海水温が20°C以上になる遊泳可能期間は約4ヶ月で、プールおよび海の利用シーズンは5〜10月頃に集中する。標高196mは、海岸部と比較して夏季の夜間気温がやや下がる傾向を与える。地形面では、シベラコルティナの斜面に位置するため、敷地内や周辺道路に高低差がある。展望台Mirador Puig Campanaが0.6kmにあり、プイグ・カンパナ山系の自然環境が近接している。年間32回の地域行事が自治体にあり、気候は通年滞在に適した条件である。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
直線6km圏内に3つのビーチ(el Torres、Cala Fonda、Cala de Finestrat)がある。Cala de Finestratはベニドルム西側の入江に位置する砂浜である。ゴルフは3コースが6km圏内にあり、最寄りのPuig Campana Golfは2.5km、練習場併設のLas Rejasは6.0km、Meliá Villaitanaは5.6kmである。マリンレジャーはビリャホヨサのヨットクラブ(6.2km)が利用圏内。スポーツ施設はPuig Campana(3.0km)にある。ハイキング展望台が0.6kmと徒歩圏にあり、山岳系レジャーの選択肢もある。ブルーフラッグ認証のビーチはベニドルム・ビリャホヨサ海岸に複数存在するが、物件からの距離と最新認証状況は自治体の公表情報で確認が必要である。
出典: OpenStreetMap
フィネストラットはマリナ・バixa地区の自治体で、ベニドルムの西に隣接する。面積42.2km²、人口9,919人(2025年INE)。自治体は海岸部(Cala de Finestrat)と内陸部(旧村落)に分かれ、本物件はシベラコルティナ丘陵の都市化区域に位置する。地域内での位置づけとしては、ベニドルムの都市機能(6.3km)とビリャホヨサの漁港文化(6.2km)の双方へのアクセスが可能な中間地帯にある。アリカンテ市へは約44km(直線)である。
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL933056
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
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