Bu proje, İspanya'nın Alicante ilindeki Finestrat belediyesinde, Sierra Cortina'nın eteklerinde konumlanmış yeni bir villa geliştirmesidir. 3 yatak odası, 3 banyosu ve 129 m² kapalı alanı bulunan konut, 411 m² arsa üzerine inşa edilmektedir. Yapı halen inşaat aşamasındadır ve teslimat 2026 üçüncü çeyrek (indicatif) olarak planlanmıştır. Fiyatlar €658.000'dan başlamaktadır. Konum, deniz ve dağ manzarasına sahip, Benidorm ve çevresindeki hizmetlere yakın bir yerleşim sunmaktadır. Bölge, Marina Baixa comarca'sında, 196 metre yükseklikte ve yıllık ortalama 3.854 saat güneş alan bir iklimde yer almaktadır.
Finestrat'taki karşılaştırılabilir projeler €525.000 ile €725.900 arasında fiyatlanmaktadır. SEAVIEW 6 - Fase 1, €525.000 başlangıç fiyatıyla segmentin giriş noktasını temsil etmektedir; VILLAS PAULA II €579.000'dan başlamakta ve bu proje ile Balcón de Finestrat (€725.900) arasında konumlanmaktadır. İncelenen villa, €658.000 ile pazarın orta-üst segmentinde yer almaktadır. Fark, kapalı alana göre değerlendirildiğinde netleşir: 129 m² kapalı alan ve 411 m² arsa ile metrekare başına yaklaşık €5.100'lük kapalı alan değeri, arsa payı dahil değerlendirildiğinde bölge ortalamalarına yakındır. Bölgesel bağlamda Sierra Cortina, Benidorm'un hemen iç kesimindeki villa segmentini tanımlamaktadır; burada rakım (196 m), deniz manzarası ile dağ manzarasının birleşimini ve kıyıya göre daha sakin bir yerleşim dokusunu beraberinde getirir. Kıyı belediyeleri (Villajoyosa, Benidorm merkez) daha yüksek hizmet yoğunluğu ve yürüme mesafesinde plaj sunarken, iç kesim villa projeleri geniş arsa, özel havuz ve düşük yoğunluk sunmaktadır. Costa Blanca'nın bu bölümünde uluslararası alıcı profili, kuzey Avrupa kökenli, ikinci ev veya kısmi göç amaçlı hanelerdir; Finestrat bu profil için Benidorm'un altyapısına (tren, hastane, okullar) yaklaşık 6-10 km çember içinde erişim sunan bir ara konumdadır. Piyasa verileri açısından bölgedeki medyan hane geliri (il düzeyinde €15.750) yeni yapım villa fiyatlarının yerel gelir düzeyinin belirgin şekilde üzerinde kaldığını göstermekte; bu, talebin büyük ölçüde uluslararası alıcı tarafından taşındığını düşündürmektedir. Yatırım perspektifinden, karşılaştırılabilir üç projenin fiyat aralığı, aynı belediye sınırları içinde ürün çeşitliliğinin (daire-villa, arsa büyüklüğü) geniş olduğunu göstermektedir. Türk alıcı açısından bu tür Akdeniz kıyı projeleri, iklim verileri (3.854 saat güneş, dört aylık yüzme sezonu) ile Türkiye'nin Ege-Akdeniz kıyılarıyla benzeşen, ancak Euro bazlı tapu ve AB mevzuat çerçevesinde işleyen bir pazardır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Finestrat'ın Sierra Cortina bölgesinde, denizden yaklaşık 6 km içeride ve 196 metre yükseklikte yer almaktadır. Süpermarket 137 metre mesafededir; hastane 4,4 km, Benidorm tren istasyonu 6,3 km uzaklıktadır. Alicante-Elche havalimanı düz hat mesafesiyle yaklaşık 44 km'dir. Bölge şehirsel bir çevre olup temel hizmetler yürüme mesafesindedir.
Konut; özel yüzme havuzu, kapalı teras, deniz ve dağ manzarası, yerden tabanlı ısıtma (banyolar dahil) ve ön tesisatlı klima ile donatılmıştır. Giyinme odalı yatak odaları, ansuite banyo ve utility odası günlük yaşamı destekleyen düzenlemelerdir. İç ve dış mekân arasında akış kuran mimari anlayış, iç mekân dışarıya bağlanmaktadır.
Proje halen inşaat aşamasındadır ve teslimat 2026 üçüncü çeyreği hedeflenmektedir; bu tarih indicative niteliktedir. Alıcılar, yapım süreci sırasında belirli özelleştirme seçeneklerinden yararlanabilmektedir. Villalar yeni yapı statüsündedir ve güncel yapı mevzuatına göre tasarlanmıştır. Satın alma sürecinde plan aşamasındaki detaylar ve teslim şartları sözleşmeyle belirlenmektedir.
Proje denize kıyısı olmayan bir konumdadır; en yakın plaj yaklaşık 6 km mesafededir. Veri tabanında toplu konut tesisleri, ресторан yoğunluğu veya 2 km yarıçapında geniş hizmet çeşitliliği kayıtlı değildir (1 restoran, 2 kafe). Elektrikli araç şarj istasyonu en yakın noktada 3,6 km mesafededir. Proje verilerinde asansör, engelli erişimi veya ortak spor tesisleri belirtilmemiştir.
Bu proje, dağ manzarası ve deniz manzarasını aynı anda arayan, ancak kıyı şeridinin hemen üzerinde olmayan bir konumu tercih eden alıcılar için veri açısından uyumludur. Aile yapısı; 3 yatak odası, en suite banyo ve giyinme odalarıyla kalıcı veya uzun süreli kullanım için tasarlanmıştır. Yerden ısıtma ve ön tesisatlı klima, yıl boyu ikamet eden kullanıcılar için teknik uygunluk sağlamaktadır. Süpermarkete yürüme mesafesi, araçsız dönemlerde de temel alışverişin mümkün olduğunu göstermektedir. Yakın çevrede uluslararası okullar (Lope de Vega International School 9 km, Costa Blanca International College 9,9 km) bulunmakta; bu, eğitim ihtiyacı olan aileler için mesafe açısından kayda değer bir veridir. Buna karşılık günlük deniz erişimi araç gerektirmektedir; plajlar yaklaşık 6 km mesafededir. Tatil amaçlı, düşük bakım gerektiren bir apartman dairesi arayan alıcılar için bu ürün tipi uygun değildir; villa formatı, arsa ve özel havuz bakımı anlamına gelir. Golf oyuncuları için Puig Campana Golf 2,5 km mesafededir. İnşaat aşamasındaki alım, teslim öncesi plan değişikliği ihtimali ve aşamalı ödeme koşulları anlamına gelir; bu durum sözleşme içeriğine göre değerlendirilmelidir.
Villaların teknik donanımı veri tabanında ayrıntılı olarak kayıtlıdır. İklimlendirme; sıcak ve soğuk klima ön tesisatı ile yerden tabanlı ısıtmayı (banyolarda yerden ısıtmalı zemin dahil) kapsamaktadır. Bu kombinasyon, kış aylarında banyo zeminlerinde konfor sağlayan ve yaz aylarında soğutma sunan bir sistem düzeyi göstermektedir. Mutfak ve banyo görselleri modern çizgiler, asma lavabo birimleri ve büyük aynalar ile donatılmış sergi standartlarını yansıtmaktadır. Kayıtlı özellikler arasında gömme gardıroplar, en suite banyo, kapalı teras, özel teras, uydu TV bağlantısı ve utility oda yer almaktadır. Mimari konsept, iç mekân ile dış mekân arasında sürgülü kapılarla bağlanan bir avlu düzeni içermektedir; fotoğraf analizi, oturma alanına açılan geniş sürgülü kapı sistemlerini doğrulamaktadır. Enerji verimliliği etiketi veri tabanında belirtilmemiştir; bu bilgi tapu ve teknik proje dokümanlarından teyit edilmelidir. İnşaat aşamasındaki bir projede afiş水平的 malzeme seçimleri, teçhizat markaları ve garanti koşulları satış sözleşmesindeki teknik şartname ile belirlenmektedir. Alıcı özelleştirmesi, üretici tarafından belirli sınırlar içinde mümkün olarak tanımlanmıştır. Proje verilerinde 263 m² toplam inşa alanı (bodrum dahil) ve 300 m²'ye varan arsa seçenekleri açıklanmaktadır; ana veri seti 129 m² kapalı alan ve 411 m² arsa bildirmektedir.
Fiyatlar €658.000'dan başlamaktadır; mevcut verilerde tek bir fiyat noktası bulunmaktadır. Bu fiyata 129 m² kapalı alan, 3 yatak odası, 3 banyo ve 411 m² arsa dahildir. Metrekare başına kapalı alan değeri yaklaşık €5.100'e karşılık gelmektedir. Bölgedeki karşılaştırılabilir projeler €525.000 ile €725.900 aralığında fiyatlanmıştır; bu proje aralığın ortasında konumlanmaktadır. Ek maliyetler (KDV, noter masrafları, kayıt harçları) satın alma sürecinde ayrıca hesaplanmalıdır.
Finestrat'taki bu villa, dağ eteğinde ancak şehirsel hizmetlere bitişik bir günlük yaşam ritmi sunmaktadır. Sabah alışverişi için süpermarket 137 metre mesafede yürüyerek ulaşılabilir; bu, araç kullanmadan temel ihtiyaçların karşılanabildiği anlamına gelir. Konut 196 metre yükseklikte bulunduğundan yaz aylarında kıyı şeridine göre daha ılıman akşamlar yaşanmaktadır. Panoramik teras ve iç avlu (İngiliz avlusu) düzeni, dış mekân kullanımını yıl boyunca sürdürülebilir kılmaktadır. Bölgede yıllık 3.854 saat güneş kaydedilmektedir; bu, Akdeniz kıyı şeridinin ortalamasının üzerinde bir değerdir. Zwemseizoen su sıcaklığı 20°C'nin üzerinde olan yaklaşık dört ay sürmektedir. Çevrede 18 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunmaktadır; Benidorm tren istasyonu 6,3 km mesafededir. Yakın çevrede Mirador Puig Campana seyir terası (0,6 km) ve Puig Campana spor merkezi (3 km) yer almaktadır. Akşam saatlerinde bölge, Benidorm'un turistik yoğunluğunun dışında, daha sakin bir yerleşim karakteri göstermektedir. Otomobil pratik bir araç olmakla birlikte, market ve bazı duraklara yürüyerek ulaşılabilmektedir. Villanın bodrum katı ve utility odası, uzun süreli konaklama ve saklama ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde planlanmıştır.
Günlük yaşam açısından çevre, iki farklı katman sunmaktadır. İlk katman, 137 metre mesafedeki süpermarket ve yürüme mesafesindeki duraklarla temsil edilen şehirsel dokudur. İkinci katman, Sierra Cortina'nın yamaçları, Mirador Puig Campana seyir terası (0,6 km) ve Puig Campana spor merkezidir (3 km). Hastane 4,4 km, eczane 5,7 km mesafededir; sağlık hizmetlerine erişim araçla kısa bir sürüş anlamına gelmektedir. Bölgede 18 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunmaktadır; Hospital Vila tren istasyonu 3,6 km, Terra Mítica 4,5 km ve Benidorm istasyonu 6,3 km mesafededir. Yakın çevrede kayıtlı sosyal tesis sayısı sınırlıdır: 2 km yarıçapında 1 restoran ve 2 kafe. Bu, restoran yoğunluğunun Benidorm veya kıyı merkezlerine doğru arttığı anlamına gelir. Bölge nüfusu 2025 INE verilerine göre 9.919 kişidir; yerleşim, büyük turistik merkezlerin komşuluğunda ancak daha düşük yoğunluklu bir belediye yapısı göstermektedir. İkamet edenler için pratik sonuç şudur: temel ihtiyaçlar yürüyerek, geniş hizmet yelpazesi ise kısa araç yolculuklarıyla karşılanmaktadır.
Harita, villaların Sierra Cortina yamacındaki konumunu, Benidorm'a ve kıyı şeridine göre iç kesimde yer aldığını göstermektedir. Süpermarket yürüme mesafesinde; plajlar, golf tesisleri ve tren istasyonları kısa sürüş çemberi içindedir. Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 44 km kuzeydedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Finestrat, Marina Baixa comarca'sında Benidorm'un iç kesiminde yer alan, 42,2 km² yüzölçümlü ve 9.919 nüfuslu (2025) bir belediyedir. Konum olarak Benidorm'un turistik yoğunluğu ile Puig Campana'nın doğal alanı arasındaki geçiş bölgesindedir. Villajoyosa batı yönünde, Alicante ise yaklaşık 44 km kuzeyde yer almaktadır. Bölgesel ölçekte Finestrat; Sierra Cortina villa segmentinde konumlanan, kıyı belediyelerine göre daha yüksek rakımlı bir pazar segmentini temsil etmektedir. İlin medyan geliri €15.750 olarak kayıtlıdır.
Plajlara düz hat mesafesi: el Torres 6,0 km, Cala Fonda 6,2 km, Cala de Finestrat 6,2 km. Golf tesisleri: Puig Campana Golf 2,5 km, Meliá Villaitana 5,6 km, Las Rejas Benidorm 6,0 km. Havalimanları: Alicante-Elche (ALC) yaklaşık 44 km, Valencia (VLC) yaklaşık 106 km düz hat mesafesi. Marina tesisleri: Club Náutico de Villajoyosa 6,2 km, el Mollet 9,3 km. Uluslararası okullar: Lope de Vega 9,0 km, Costa Blanca International College 9,9 km. Elektrikli araç şarj istasyonları: Ionity La Marina Oeste 3,0 km, IONITY La Marina Este 3,1 km. Bu mesafeler, araca sahip bir hane için tüm bölgesel hizmetlerin 15-20 dakikalık sürüş çemberi içinde kaldığını göstermektedir.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Finestrat, deniz seviyesinden 196 metre yükseklikte yer almaktadır; bu yükseklik, kıyı şeridine göre daha ılıman geceler ve hafif bir eğimli topografi anlamına gelmektedir. Bölgesel iklim verileri yılda 3.854 saat güneş kaydetmektedir; bu değer, Güney Avrupa kıyı ortalamalarının üzerindedir. Yıllık ortalama sıcaklık 18,1°C'dir. Su sıcaklığının 20°C üzerinde kaldığı yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürmektedir; bu, deniz erişiminin mevsimsel olarak sınırlı bir kullanım penceresi sunduğunu gösterir. Villanın özel havuzu bu pencereyi görece genişletmektedir. Sierra Cortina'nın yamaçları ve Mirador Puig Campana (0,6 km), doğa yürüyüşü olanaklarını doğrudan yerleşime bağlamaktadır. Yağış rejimi Akdeniz tipidir; kışlar ılıman, yazlar sıcak ve kuraktır. Yerden ısıtma sistemi, kış aylarındaki ılıman ancak serin geçebilen dönemlerde teknik bir yanıt sağlamaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plajlar el Torres (6,0 km), Cala Fonda (6,2 km) ve Cala de Finestrat (6,2 km) düz hat mesafesiyle çevrelidir; gerçek sürüş mesafesi bunun üzerindedir. Cala de Finestrat, Benidorm'a bitişik, aileler tarafından sık kullanılan bir koydur. Villajoyosa yönündeki el Torres, daha az yoğun bir kumsal segmentidir. Golf açısından bölge üç tesisle çevrilidir: Puig Campana Golf 2,5 km, Meliá Villaitana 5,6 km ve Las Rejas eğitim sahası 6,0 km. Puig Campana spor merkezi 3,0 km mesafededir. Deniz sporları için Club Náutico de Villajoyosa marinasi 6,2 km mesafede yer almaktadır. Toplamda, rekreasyon altyapısı golf ve doğa odaklı iken plaj kullanımı kısa araç yolculuğuna dayanmaktadır. Mavi Bayrak statüsü verileri bu projeye özel olarak veri tabanında kayıtlı değildir.
Kaynak: OpenStreetMap
Finestrat, Marina Baixa comarca'sında Benidorm'un iç kesiminde yer alan, 42,2 km² yüzölçümlü ve 9.919 nüfuslu (2025) bir belediyedir. Konum olarak Benidorm'un turistik yoğunluğu ile Puig Campana'nın doğal alanı arasındaki geçiş bölgesindedir. Villajoyosa batı yönünde, Alicante ise yaklaşık 44 km kuzeyde yer almaktadır. Bölgesel ölçekte Finestrat; Sierra Cortina villa segmentinde konumlanan, kıyı belediyelerine göre daha yüksek rakımlı bir pazar segmentini temsil etmektedir. İlin medyan geliri €15.750 olarak kayıtlıdır.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL933056
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID