Naujos statybos vila Finestrat savivaldybėje, Alikantės provincijoje, Ispanijoje. Projektas yra 196 m virš jūros lygio, Sierra Cortina kalvų pašlaitėje, apie 6 km nuo artimiausių paplūdimių. Namą sudaro 3 miegamieji, 3 vonios kambariai ir 129 m² pastato plotas su 411 m² sklypu. Statybos etapas: vykdoma statyba, numatomas perdavimas, 2023 m. III ketvirtis (indikatyvus). Aplinkoje, miesto tipo infrastruktūra: prekybos centras už 137 m, golfo aikštynai 2,5, 6 km atstumu. Kaina nurodoma „nuo“ 658 000 €.
Finestrat naujos statybos vilyų rinkoje šis projektas užima vidurinę kainų juostą. Su kaina „nuo“ 658 000 € už 129 m² pastato ploto (maždaug 5 100 €/m²) jis yra virš VILLAS PAULA II (nuo 579 000 €) ir SEAVIEW 6, FAZĖS 1 (nuo 525 000 €), bet žemiau LAS VILLAS BALCÓN DE FINESTRAT (nuo 725 900 €). Skirtumus formuoja keli matmenys. Pirmasis, plotas ir sklypas: 411 m² sklypo su 129 m² pastato plotu proporcija šiame segmente yra palankesnė nei vidutinė, o tai reiškia daugiau lauko erdvės baseino ir sodo zonai. Antrasis, įrangos komplektas: grindinis šildymas visame name ir vonios kambariuose, oro kondicionavimo paruoša bei rūsis su anglišku kiemeliu yra elementai, kurių ne visuose palyginamuosiuose projektuose duomenys patvirtinti. Trečiasis, padėtis: visi keturi projektai yra toje pačioje Finestrat savivaldybėje, todėl aplinkos pranašumai (golfo aikštynai 2,5, 6 km, paplūdimiai ~6 km, Alikantės oro uostas ~44 km) yra bendri, o skirtumai kyla iš konkretaus sklypo aukščio, orientacijos ir vaizdų, šiame projekte nurodyti jūros, kalnų, sodo ir baseino vaizdai. Regioniniu kontekstu Finestrat yra tarpinis variantas tarp Benidormo tankios pakrantės urbanizacijos ir į krašto gilumą nutolusių Villajoyosa ar La Nucia zonų. Ši padėtis reiškia: prieiga prie miesto paslaugų (traukinio tinklas, ligoninė 4,4 km) kartu su kalnų aplinka ir 196 m aukščio mikroklimatu. Kainų atžvilgiu Finestrat naujos statybos vilyų segmentas šiuo metu prasideda žemiau nei panašūs kalvų projektai prie pat jūros Benidormo pusėje, tačiau duomenų rinkinyje tarpinės rinkos kainų etalonų nėra, todėl vertinimas grindžiamas tik naujos statybos pasiūla.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi Finestrat teritorijoje, Marina Baika komarkoje, apie 6 km nuo Viduržemio jūros kranto. Vieta yra miesto tipo aplinkoje su paslaugomis pasiekiamomis pėsčiomis. Lugo oro uostas yra maždaug 44 km tiesia linija. Transporto sąlygos: automobilis patogus, bet ne visais atvejais būtinas, nes apylinkėse veikia 18 viešojo transporto linijų su 50 stotelių.
Buto funkcionalumą formuoja 3 miegamųjų ir 3 vonios kambarių išdėstymas, įskaitant atskirą vonios kambarį prie pagrindinio miegamojo. Namuose yra įrengti drabužių spintos, skalbinių kambarys, dengta terasa ir privaatus baseinas. Šildymo ir vėsinimo sprendimai apima oro kondicionavimo paruošą, grindinį šildymą bei šiltas grindis vonios kambariuose.
Projektas yra naujos statybos etape, statyba vykdoma perdavimas planuojamas 2023 m. III ketvirtyje (indikatyvi data). Tai reiškia, kad pirkėjas įsigija namą nebaigtoje statybos fazėje, o baigtumo laipsnis ir galutinės apdailos detalės priklauso nuo statybos eigos. Duomenų bazėje nurodytas statybos pobūdis, nauja statyba, ne antrinė rinka.
Projektas neturi duomenimis patvirtintų šių elementų: bendruomenės baseino (tik privatus), liftų, saugomos teritorijos su apsauga, jokios nurodytos bendro naudojimo infrastruktūros, tokios kaip sporto salė ar spa. Taip pat nėra duomenų apie saulės baterijas, energijos sertifikatą ar baldus. Vertė pažymėta tik kaip privatus, nėra duomenų apie žiemos sodą ar biurą.
Šis objektas atitinka kelias atpažįstamas situacijas. Pirma, pirkėjai, ieškantys nuolatinio būsto su trimis miegamaisiais ir pilnu vonios kambarių komplektu trijų asmenų šeimai arba porai su svečių kambariu. Atskiras vonios kambarys prie pagrindinio miegamojo ir grindinis šildymas vonios kambariuose nurodo metus trunkantį komfortą, ne tik sezoninį naudojimą. Antra, antrųjų namų savininkai, kuriems svarbus privatus baseinas ir terasos, bet kartu ir galimybė parsiekti pėsčiomis. Supermarketo artumas (137 m) palengvina atvykimą be didelio pasiruošimo, o viešasis transportas ir traukinio stotys 3,6, 6,3 km spinduliuje suteikia alternatyvą automobiliui trumpoms kelionėms. Trečia, perkantys su statybos fazės tolerancija. Kadangi objektas statomas ir perdavimas numatytas 2023 m. III ketvirtyje (indikatyvus), tinkamumas priklauso nuo pirkėjo galimybės laukti ir priimti galutines apdailos detales vėliau. Ketvirta, pirkėjai, kuriems svarbus vaizdo diversifikavimas: duomenyse nurodyti jūros, kalnų, sodo, baseino ir kiemo vaizdai iš skirtingų namo taškų. Objektas mažiau tinka tiems, kam būtina gyvenimas prie pat paplūdimio ar tanki miesto paslaugų aplinka, abu šie aspektai reikalauja 6 km ar didesnio atstumo.
Projekto duomenyse nurodytas klimato valdymo kompleksas, kuris šiam segmentui yra platus: oro kondicionavimo įrengimo paruoša, šildymas ir vėsinimas per oro sistemą, grindinis šildymas ir šiltos grindys vonios kambariuose. Tai reiškia, kad namas pritaikytas ir žiemos laikotarpiui, Finestrat vidutinė metinė temperatūra yra 18,1 °C, tačiau žiemą naktys vėsusios, todėl grindinis šildymas turi praktinę reikšmę. Apdailos požiūriu duomenys nurodo įrengtas drabužių spintas, atskirą vonios kambarį prie pagrindinio miegamojo ir skalbinių kambarį, tai elementai, kurie naujos statybos projektuose dažnai yra papildomi pasirinkimai. Vaizdo medžiagos analizė rodo modernų vonios kambarių su veidrodžiais irmoderniomis spintelėmis stilių, svetainės-valgomojo-virtuvės atviro išdėstymo planą bei stumdomas duris į kiemą. Konstrukcinės detalės apima panoraminę terasą, rūsį ir anglišką kiemelį, rūsys su natūraliai apšviestu vidiniu kiemeliu yra reikšmingas elementas, nes leidžia naudoti požeminį aukštą ne tik kaip sandėlį, bet ir kaip gyvenamąją arba darbo erdvę. Elektromobilių įkrovimo punktas arčiausiai yra 3,6 km atstumu, todėl savo įkrovimo sprendimo įrengimas sklype priklausytų nuo papildomo sutarimo su projektuotoju. Nurodyta individualizavimo galimybė pagal pirkėjo gyvenimo būdą reiškia, kad galutinė apdaila aptariama statybos metu; detalių apimtis patvirtintina raštu.
Kaina nurodyta kaip „nuo“ 658 000 € už vilą su 3 miegamaisiais, 3 vonios kambariais ir 129 m² pastato plotu. Duomenų bazėje nurodytas vienas kainos taškas, todėl variantų įvairovės (skirtingi sklypai, orientacijos arba apdailos paketai) patikrinti šiame šaltinyje negalima. Vertinant pagal kvadratinį metrą, kaina atitinka maždaug 5 100 €/m² pastato ploto. Panašaus profilio projektai Finestrat srityje šiuo metu prasideda nuo 525 000 € iki 725 900 €. Naujos statybos objektui galioja papildomos išlaidos: PVM, notaro mokesčiai ir registracija, kurie nėra įtraukti į nurodytą kainą.
Šis projektas yra vila su privačiu baseinu Finestrat kalvotoje dalyje, kur dienos ritmą daugiausia formuoja privatumas ir lauko erdvės. 411 m² sklype namas užima 129 m² pastato ploto, palikdamas vietos sodeliui, baseino zonai ir dengtai terasai. Kasdienis gyvenimas čia vyksta tarp vidaus ir kiemo: stumdomos durys jungia svetainę su terasa, o angliškas kiemelis suteikia natūralios šviesos apatiniams kambariams ir rūsiui. Aplinka yra miesto tipo, tačiau ne tankiai urbanizuota, 2 km spinduliuje registruotas tik vienas restoranas ir dvi kavinės, kas rodo ramesnį pobūdį nei Benidormo centro zonų. Supermarketas yra už 137 metrų, todėl kasdienis apsipirkimas sprendžiamas pėsčiomis. Ligoninė yra 4,4 km atstumu, vaistinė, 5,7 km, todėl šios paslaugos patogesnės automobiliu. Paplūdimiai (el Torres, Cala Fonda, Cala de Finestrat) yra apie 6 km, automobiliu tai maždaug 10, 15 minučių kelio. Golfo mėgėjams arčiausiai yra Puig Campana Golf (2,5 km). Traukinio stotys Hospital Vila (3,6 km) ir Terra Mítica (4,5 km) leidžia pasiekti Benidormą ir pakrantės miestus be automobilio. Vietovės aukštis, 196 m, reiškia, kad vila yra aukščiau pakrantės juostos, su jūros ir kalnų vaizdais, tačiau ne stačiame šlaite.
Kasdienis gyvenimas šioje Finestrat dalyje vyksta tarp kalnų ir miesto paslaugų. Supermarketas už 137 metrų yra pagrindinis artimojo nuotolio paslaugų taškas, duomenimis, tai vienintelė parduotuvė tokioje artumo zonoje, todėl didesni apsipirkimai reikalauja kelionės. Restoranų ir kavinių pasiūla 2 km spinduliu ribota (vienas restoranas, dvi kavinės), kas formuoja ramią, ne turistinę aplinką ištisus metus. Sveikatos paslaugos: ligoninė 4,4 km, vaistinė 5,7 km. Transporto tinklas, 18 viešojo transporto linijų ir 50 stočių, traukinio stotys Hospital Vila (3,6 km), Terra Mítica (4,5 km) ir Benidormas (6,3 km), suteikia sąsajas su pakrantės miestais be automobilio. Tarptautinės mokyklos (Lope de Vega 9,0 km, Costa Blanca International College 9,9 km) yra automobilio atstumu, kas aktualu šeimoms su vaikais. aplinkos pobūdis: vietovė yra 196 m aukštyje virš jūros lygio, šalia Puig Campana kalno ir jo apžvalgos aikštelės (0,6 km), tai reiškia pėsčiųjų maršrutus natūralioje aplinkoje prie namų. Savivaldybė turi 9 919 gyventojų (2025 m. INE duomenys), todėl bendruomenės mastas nedidelis, o vietinės šventės (32 per metus) vyksta miestelio centre.
Žemėlapyje matyti projekto padėtis Finestrat kalvų zonoje tarp Puig Campana kalno ir Benidormo. Pažymėti atstumai iki paplūdimių (~6 km), golfo aikštynų (nuo 2,5 km), traukinio stočių ir Alikantės oro uosto (~44 km). Lietuviams pažįstamas mastelis: visos pagrindinės vietos telkiasi mažiau nei 10 minučių automobilio spinduliu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Finestrat yra Marina Baikos komarkoje tarp Benidormo (traukinio stotis 6,3 km) ir Viljajososos (jachtų klubas 6,2 km). Savivaldybės plotas 42,2 km², gyventojų 9 919 (2025 m.). Pozicija regione: pakrantės zonas pasiekiamos per ~6 km, tačiau pati vietovė yra 196 m aukštyje kalnų pašlaitėje, kas ją skiria nuo pajūrio urbanizacijų. Alikantės provincijos medianų pajamų lygis, 15 750 €.
Paplūdimiai: el Torres (6,0 km), Cala Fonda (6,2 km) ir Cala de Finestrat (6,2 km), visi maždaug 10, 15 minučių automobiliu. Golfo aikštynai: Puig Campana Golf (2,5 km) yra arčiausiai, Meliá Villaitana (5,6 km) ir Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (6,0 km) toliau. Jachtų uostai: Club Náutico de Villajoyosa (6,2 km) ir el Mollet (9,3 km). Oro uostai: Alikantė-Elche (ALC) maždaug 44 km tiesia linija, Valensija (VLC) ~106 km, Malaga (AGP) ~432 km. Traukinio stotys ir 18 viešojo transporto linijų papildo mobilumą be automobilio.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys: istoriškai maždaug 3 854 saulės valandos per metus, vidutinė metinė temperatūra 18,1 °C. Plaukimo sezonas, kai vandens temperatūra ≥20 °C, trunka apie 4 mėnesius, praktiškai tai reiškia, kad baseinas namų kieme naudojamas intensyviau nei atvira jūra didžiąją metų dalį. Vietovės aukštis 196 m virš jūros lygio suteikia atspalvį: oras šioje aukštyje šiek tiek vėsesnis nei pakrantės juostoje, ypač vakarais. Šlaito pobūdis: Sierra Cortina kalvų reljefas reiškia nuolydžius sklype ir keliuose; Mirador Puig Campana apžvalgos aikštelė už 0,6 km patvirtina kalnų pėsčiųjų aplinkos artumą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, el Torres, Cala Fonda ir Cala de Finestrat, yra apie 6 km atstumu; šių paplūdimių „Mėlynos vėliavos“ statusas šiame duomenų rinkinyje nenurodytas. Golfo infrastruktūra yra reikšmingas aplinkos bruožas: trys aikštynai (Puig Campana Golf 2,5 km, Meliá Villaitana 5,6 km, Las Rejas 6,0 km) sudaro kompaktišką golfo zoną. Sporto centras Puig Campana yra 3,0 km. Elektromobilių įkrovimo tinklas: Ionity La Marina Oeste (3,0 km), IONITY La Marina Este (3,1 km), Iberdrola (4,3 km). Pramogų parkas Terra Mítica ir jo traukinio stotis, 4,5 km.
Šaltinis: OpenStreetMap
Finestrat yra Marina Baikos komarkoje tarp Benidormo (traukinio stotis 6,3 km) ir Viljajososos (jachtų klubas 6,2 km). Savivaldybės plotas 42,2 km², gyventojų 9 919 (2025 m.). Pozicija regione: pakrantės zonas pasiekiamos per ~6 km, tačiau pati vietovė yra 196 m aukštyje kalnų pašlaitėje, kas ją skiria nuo pajūrio urbanizacijų. Alikantės provincijos medianų pajamų lygis, 15 750 €.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL933056
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID