Ez az újépítésű villa Finestratben helyezkedik el, a Marina Baixa comarca területén, Alicante tartományban, a Valencian Közösségben. A Sierra Cortina lejtőin, körülbelül 196 méteres tengerszint feletti magasságban álló ingatlan 129 m² hasznos alapterülettel, 3 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, egy 411 m²-es telken. A projekt jelenleg építés alatt áll, a tervezett átadás 2026 harmadik negyedéve (indikatív). Az ár 658 000 eurótól indul. Finestrat közel 10 000 lakosú település, Benidorm és Villajoyosa között, a tengerparttól mintegy 6 km-re. A térség évi körülbelül 3 854 napsütéses órát regisztrál.
A finestrati újépítésű villa-kínálat három rögzített összehasonlító ponttal jelenik meg. A VILLAS PAULA II 579 000 euróról indul, ami e projekthez képest körülbelül 79 000 eurós eltérést mutat felfelé a jelen ingatlan árától. A LAS VILLAS BALCÓN DE FINESTRAT 725 900 euróról indul, tehát a jelen projekt a térségi ársáv közepén, a két szomszédos referencia között helyezkedik el. A SEAVIEW 6 - FASE 1 525 000 eurós belépőárral a legalacsonyabb rögzített pont. Ez az elhelyezkedés arra utal, hogy a jelen ingatlan árazása a finestrati újépítésű szegmens középső sávját követi, nem a csúcskategóriát és nem a belépő szintet. A műszaki felszereltség, padlófűtés, meleg és hideg légkondicionáló, előre telepített rendszer, ensuite fürdőszoba, magánmedence, a térségi standard felszereltségi listával egyezik, tehát az árkülönbségek inkább a telekméretre (itt 411 m²), a hasznos alapterületre és a kilátási viszonyokra vezethetők vissza, mint a felszereltségi szint különbségeire. Régiós összehasonlításban Finestrat pozíciója a Puig Campana lábánál, Benidorm és Villajoyosa között, eltér a közvetlen parti településektől: a 6 km-es parttávolság a tengerparti sétálóövezetekkel szembeni kompromisszum, cserébe a hegyvidéki kilátás, az alacsonyabb építési sűrűség és a gyalogos ellátási távolság jelenik meg. Az alicante-i és valenciai repülőtéri távolságok (44, ill. 106 km egyenes vonalban) a térséget nemzetközi elérhetőség szempontjából jól pozicionálják; a magyar vásárlók számára a Costa Blanca ezen szakasza a Costa Blanca északi része felé is nyitott közlekedési kapcsolatokkal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Finestrat városi környezetében fekszik, a Földközi-tenger partjától körülbelül 6 km-re, szárazföld felé. A supermercado 137 méteres távolságban érhető el, a kórház 4,4 km-re. A Puig Campana golfpálya 2,5 km-re, Benidorm vasútállomása 6,3 km-re található. Az Alicante-Elche repülőtér egyenes vonalban körülbelül 44 km-re van az ingatlanról.
A ház három hálószobával és három teljes fürdőszobával, ebből egy ensuite, alkalmas olyan háztartások számára, amelyek külön térigényt támasztanak. A panorámaterasz, a fedett terasz és az angol belső udvar külső terekkel bővítik a lakóteret. A padlás és a géphelyiség további tárolási lehetőséget kínál. A magánmedence és a beépített szekrények önálló használatot lehetővé tévő elemek.
Az ingatlan új építésű, jelenleg építés alatt. Az átadás indikatívan 2026 harmadik negyedévre várható. A kivitelezés előre telepített légkondicionálást, meleg és hideg üzemmódot, valamint padlófűtést tartalmaz, a fürdőszobákban padlófűtéssel. A vevő életmódjához igazított testreszabás lehetősége szerepel a projektleírásban.
Az adatbázis szerint a projekt nem található közvetlenül a tengerparton: a legközelebbi strandok 6 km-re fekszenek. Az elektromos töltőállomás 3,6 km-re, a patika 5,7 km-re helyezkedik el. A környéken korlátozott éttermi kínálat szerepel (1 étterem, 2 kávézó 2 km-en belül). A nemzetközi iskolák 9 km távolságon túl érhetők el. Az adatokban megadott repülőtér-távolság 999 km ellentmond a tényleges helyzetnek.
Ez az ingatlan olyan vásárlói helyzetekbe illeszkedik, ahol a prioritás az önálló, külső terekkel rendelkező új építésű ház. A három hálószoba és a három teljes fürdőszoba, ebből egy ensuite, olyan családok vagy párok számára releváns, akiknél a vendégfoglalás vagy az otthoni munkavégzés külön helyiséget igényel. Az ingatlan második otthonként is működtethető: a zárható telken lévő magánmedence és az alacsony karbantartási igényű kert a távolléti időszakok szempontjából strukturális előny. Azok számára, akik egész éves lakhatást keresnek, a padlófűtés, a meleg és hideg légkondicionáló üzemmód és a 18,1 fokos átlagos évi hőmérséklet téli használatot is lehetővé tesz. A gyalogos bevásárlási távolság (137 méter) azoknak a vásárlóknak szempont, akik nem kívánnak minden úti célra autót használni. Nem illeszkedik azoknak az elvárásoknak, akik közvetlen tengerparti, sétálható távolságra lévő lakhatást keresnek: a strandok 6 km-re fekszenek, ami rendszeres gépjárműhasználatot vagy tömegközlekedést feltételez. A nemzetközi iskolák 9 km feletti távolsága a családos, iskoláskorú gyermekekkel érkező vásárlóknak további logisztikai tervezést igényel. A 2026 harmadik negyedéves, indikatív átadás azoknak felel meg, akik legalább egy éves előretekintéssel terveznek.
Az adatbázisban rögzített technikai felszereltség egy konkrét csomagot ír le. A klimatizáció előre telepített rendszerrel érkezik, meleg és hideg üzemmóddal, ami azt jelenti, hogy a beltéri hőmérséklet-szabályozás egész éves használatra kész. A padlófűtés az egész lakótérben szerepel, a fürdőszobákban kiegészítő padlófűtéssel, ez a spanyol újépítésű szegmensben a magasabb felszereltségi szint jelzője. A beépített szekrények mindhárom hálószobában, az ensuite fürdőszoba a fő hálószobához kapcsolódik. A nyílászárórendszer csúszó ajtókat tartalmaz, amelyek a belső és külső terek közötti átmenetet biztosítják; az képanyag-elemzés patio-csúszóajtókat és fedett teraszt rögzít. A géphelyiség a háztartási technika elhelyezését szolgálja. A műholdas TV-előkészítés szerepel a csomagban. A projektleírás a vevő életmódjához igazított testreszabási lehetőséget említ, ami a szerkezetkész állapot előtti módosításokat tehet lehetővé, ennek pontos határait a szerződés rögzíti. Az energetikai besorolás az adatbázisban nem szerepel, ezért ezen a ponton nem tehető kijelentés. A medence magánhasználatú, a telken belül. A padlás és az angol belső udvar a kialakított különterek közé tartozik, utóbbi természetes fényt és szellőzést biztosít a földszint alatti szintnek.
Az ár 658 000 eurótól indul, és az adatbázis szerint jelenleg egyetlen árpont szerepel. Ez az összeg egy 129 m² hasznos alapterületű, 3 hálószobás, 3 fürdőszobás újépítésű villát fed le, 411 m²-es telekkel. A négyzetméterár a hasznos alapterületre számítva körülbelül 5 100 euró. Hasonló projektek a térségben alacsonyabb belépőárral is szerepelnek: a VILLAS PAULA II 579 000 eurótól, a SEAVIEW 6 - FASE 1 525 000 eurótól indul. Az árak változhatnak az építés előrehaladtával.
A napi életritmus ezen a helyen a dombvidéki lakóövezet és a városi környezet kombinációján nyugszik. A supermercado 137 méterre van a bejáratig lehetővé teszi a bevásárlást gyalog, ami ebben az árkategóriában ritka kényelmi elem a Sierra Cortina térségében. A reggeli rutin a panorámateraszon kezdődhet, ahonnan tenger- és hegykilátás nyílik; az adatbázis tengerre, hegyre, kertre, medencére és udvarra irányuló kilátást egyaránt rögzít. A délutáni órákban a magánmedence használata a 411 m²-es telken belül marad. A környék 196 méteres tengerszint feletti magassága mérsékelt hőmérsékletet eredményez: az átlagos évi hőmérséklet 18,1 fok. A délutáni órákban Benidorm és Villajoyosa felé 6 km-en belül további szolgáltatások érhetők el. A tömegközlekedés hálózata 18 vonalat és 50 megállót foglal magában a térségben, így a autóhasználat nem minden úti célhoz szükséges. A vasúti kapcsolat három állomáson keresztül áll rendelkezésre: Hospital Vila 3,6 km-re, Terra Mítica 4,5 km-re és Benidorm 6,3 km-re. Az év 32 helyi ünnepnapja és a négy hónapos, 20 fok feletti vízhőmérsékletű úszószezon a szabadtéri tevékenységek időkeretét határozza meg. A téli hónapokban a padlófűtés és az előre telepített légkondicionáló biztosítja a beltéri komfortot. A Mirador Puig Campana kilátópont 600 méteres távolságban sétálóútvonalat kínál.
A környezet használatát a dombvidéki fekvés és a városi szolgáltatások kombinációja határozza meg. A napi ellátás 137 méteres supermercado-távolsággal lefedett; a patika 5,7 km-re, a kórház 4,4 km-re található. A közlekedési hálózat 18 buszvonalat és 50 megállót számlál, a vasúti csatlakozás három állomáson keresztül érhető el: a legközelebbi, Hospital Vila, 3,6 km-re fekszik. Az elektromos autóval közlekedők számára az Ionity töltőhálózat két állomása 3,0 és 3,1 km-re, az Iberdrola állomás 4,3 km-re helyezkedik el, a 3,6 km-es, adatbázisban rögzített EV-töltő távolság ezzel konzisztens. Az éttermi kínálat 2 km-en belül korlátozott (1 étterem, 2 kávézó), a szélesebb gasztronómiai választék Benidorm irányában, 6 km-en túl nyílik. A sportinfrastruktúra a Puig Campana sportközpontból (3,0 km) és három golfpályából áll. A vitorláskikötők közül a Club Náutico de Villajoyosa 6,2 km-re található. A település mintegy 9 919 lakossal (2025-ös INE-adat) a szezonon kívüli időszakban stabil lakossági karaktert mutat, nem kizárólag turisztikai forgalomra épül.
A térkép a projekt elhelyezkedését mutatja Finestratben, a Sierra Cortina és a Puig Campana tömbje közötti átmeneti zónában. A jelölés környezetében a supermercado (137 m), a Mirador Puig Campana (600 m) és a Puig Campana Golf (2,5 km) pontok, valamint a 6 km-es strandvonal és a Benidorm, Villajoyosa tengely rajzolódnak ki.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Finestrat a Marina Baixa comarca északi peremén helyezkedik el, Benidorm és Villajoyosa között. Ez a pozíció kettős kötődést eredményez: Benidorm teljes szolgáltatási és szórakoztató infrastruktúrája 6 km-en belül, míg Villajoyosa kikötője és óvárosa hasonló távolságra érhető el. Alicante városa és repülőtere délre, körülbelül 44 km-re (egyenes vonalban) fekszik. A település a partvonaltól fölfelé, a Puig Campana masszívum lábánál terül el, ami megkülönbözteti a közvetlen parti településektől.
A strandok egyenes vonalban 6,0, 6,2 km-re helyezkednek el: el Torres, Cala Fonda és a Cala de Finestrat. A golfpályák közül a Puig Campana Golf 2,5 km-re, a Meliá Villaitana 5,6 km-re, a Campo de Golf y Escuela Las Rejas 6,0 km-re található. Az Alicante-Elche repülőtér egyenes vonalban körülbelül 44 km-re, a Valencia repülőtér 106 km-re fekszik. A vasúti állomások (Hospital Vila 3,6 km; Terra Mítica 4,5 km; Benidorm 6,3 km) Benidorm és Alicante irányába biztosítanak kapcsolatot. A nemzetközi iskolák, Lope de Vega International School 9,0 km, Costa Blanca International College 9,9 km, autós úton érhetők el. A Mirador Puig Campana kilátópont 600 méterre sétatávolságra van.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 196 méteres tengerszint feletti magasság és a Puig Campana közelsége dombvidéki klímakörnyezetet eredményez. A történelmi adatok évi 3 854 napsütéses órát rögzítenek, ami az átlagosnál magasabb érték a spanyol tengerparti övezethez viszonyítva, és a napi körülbelül 10,5 órás napsütéses átlagnak felel meg. Az átlagos évi hőmérséklet 18,1 fok. Az úszószezon, a 20 fok feletti vízhőmérséklet alapján, négy hónapra terjed ki, ami a tengeri fürdés időkeretét jelzi; a magánmedence ezt az időablakot függetleníti a tengertől. A lejtős fekvés magasságkülönbségeket jelent a telek belső szintjei és a környező utcák között, ami építészeti megoldásokkal (angol udvar, padlásszint) van kezelve. A természeti körforgás a Mirador Puig Campana és a környező hegyi túraútvonalak révén a lakóövezetből közvetlenül elérhető.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok 6 km-es távolságban három ponton érhetők el: el Torres, Cala Fonda és a Cala de Finestrat. A Cala de Finestrat a Benidorm melletti öbölpart sekély vizű szakasza; az el Torres Villajoyosa irányában fekszik. Az adatbázis kék zászlós minősítést nem rögzít, ezért e minősítésre vonatkozó kijelentés nem tehető. A rekreációs kínálatot három golfpálya egészíti ki 2,5, 6,0 km-es sugaron belül, amelyek közül a Puig Campana Golf a legközelebbi. A Puig Campana sportközpont 3,0 km-re található. A vitorlázás és a vízi sportok a Club Náutico de Villajoyosa kikötőjéből (6,2 km) érhetők el. A hegyi túrázás a település közvetlen környezetére, a Mirador Puig Campana kilátóponttal együtt, helyi távolságokon belül marad.
Forrás: OpenStreetMap
Finestrat a Marina Baixa comarca északi peremén helyezkedik el, Benidorm és Villajoyosa között. Ez a pozíció kettős kötődést eredményez: Benidorm teljes szolgáltatási és szórakoztató infrastruktúrája 6 km-en belül, míg Villajoyosa kikötője és óvárosa hasonló távolságra érhető el. Alicante városa és repülőtere délre, körülbelül 44 km-re (egyenes vonalban) fekszik. A település a partvonaltól fölfelé, a Puig Campana masszívum lábánál terül el, ami megkülönbözteti a közvetlen parti településektől.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL933056
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID