이 프로젝트는 스페인 알리칸테 주 마리나 바이사 지역의 피네스트라트(Finestrat)에 위치한 신축 빌라 단지입니다. 시에라 코르티나 지역의 산지와 지중해가 내려다보이는 지점에 자리하며, 3개의 침실과 3개의 욕실, 129㎡의 실내 면적과 411㎡의 대지를 갖추고 있습니다. 개인 수영장, 파노라마 테라스, 지하 공간 및 영국식 안뜰이 포함되어 있으며, 2026년 3분기(예정) 준공을 목표로 현재 건설 중입니다. 가격은 €658,000부터 시작합니다. 슈퍼마켓이 도보 거리에 있고 베니도름 중심가와 해변이 약 6km 거리에 있는 주거 지역입니다.
피네스트라트 시에라 코르티나 지역의 신축 빌라 시장에서 이 프로젝트의 위치를 데이터로 확인할 수 있습니다. 동일 지역의 비교 대상으로 VILLAS PAULA II(€579,000부터), SEAVIEW 6 - 1단계(€525,000부터), LAS VILLAS BALCÓN DE FINESTRAT(€725,900부터)가 있습니다. 이 프로젝트의 €658,000는 네 건 중 두 번째~세 번째 수준으로, 실내 129㎡와 대지 411㎡, 지하 공간 포함 구성을 감안하면 면적 대비 단가는 중간대입니다. LAS VILLAS BALCÓN DE FINESTRAT가 더 높은 가격대에서 상위 규모나 전망 조건을 제공할 가능성이 있고, SEAVIEW 6는 더 낮은 진입 가격대의 옵션입니다. 지역 차원에서 보면 피네스트라트는 베니도름 인접 자치제로서 빌라호요사, 알테아, 하비아 방면의 해안 자치제와는 다른 특성을 가집니다. 해안 도시는 도보 해변 접근이 가능하지만 대지 면적이 제한적인 경우가 많고, 피네스트라트 내륙 지역은 해변 접근성을 차량 의존으로 바꾸는 대신 넓은 대지, 산지 경관, 조용한 주거 환경을 제공합니다. 인프라 측면에서 알리칸테 공항까지 약 44km(직선)라는 거리는 코스타 블랑카 남부 전반의 평균적 접근성이며, 베니도름 역을 통한 트램 연결은 이 지역의 대중교통 기반입니다. 이 프로젝트의 특징적인 차별점은 137m 거리의 슈퍼마켓 접근성으로, 이 규모의 빌라 단지에서는 드문 조건이며 차량 없는 일상의 범위를 넓히는 요소입니다. 국제학교 2곳이 10km 이내에 있다는 점은 가족 이주 수요와도 관련됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
피네스트라트는 해안에서 내륙 쪽으로 들어간 도시형 환경에 위치하며, 슈퍼마켓이 137m 거리에 있어 일상적인 장보기는 도보로 가능합니다. 해변은 직선 거리로 약 6km 떨어져 있고, 푸이그 캄파나 골프장이 2.5km 거리에 있습니다. 베니도름 역과 테라 미티카 역이 각각 6.3km, 4.5km 거리에 있어 철도 접근성도 존재합니다.
이 빌라는 실내와 실외 공간이 연결되는 구조로, 파노라마 테라스, 개인 수영장, 영국식 안뜰을 갖추고 있습니다. 인서이트 욕실이 있는 침실, 빌트인 옷장, 유틸리티 룸, 커버드 테라스 등 상시 거주와 휴가 거주 모두에 대응하는 구성입니다. 바닥 난방과 에어컨 사전 배관이 설치되어 있습니다.
프로젝트는 현재 건설 중이며, 준공은 2026년 3분기로 예정되어 있습니다(예정일로 확정이 아님). 신축 건물로서 에어컨(냉·난방) 사전 설치, 욕실 바닥 난방, 위성 TV 배선 등이 포함됩니다. 구매자의 생활 방식에 따른 일부 맞춤화가 가능하다는 점이 건설 단계에서 고려될 수 있습니다.
이 프로젝트가 제공하지 않는 것: 해변 도보 접근은 불가능하며 해안까지는 차량 이동이 필요합니다. 데이터상 공용 커뮤니티 시설(예: 공용 수영장, 체육관)은 확인되지 않으며, 등록된 특성에는 개인 수영장만 포함됩니다. EV 충전소는 부지 내가 아닌 3.6km 거리에 있습니다. 에너지 효율 등급 데이터는 확인되지 않았습니다.
다음과 같은 상황에서 이 프로젝트가 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 지중해 연안의 개인 수영장이 있는 독립 빌라를 찾되 해변 도보 거리는 필수 조건이 아닌 경우입니다. 해변까지 6km는 차량으로 10분 내외의 거리이며, 그 대신 산지 경관과 넓은 대지를 확보할 수 있습니다. 둘째, 휴가 주거와 상시 거주를 병행하려는 경우입니다. 에어컨 사전 설치와 바닥 난방은 사계절 사용을 전제로 한 구성이며, 인서이트 욕실이 있는 3개 침실은 가족 단위 또는 손님 접대에 대응합니다. 셋째, 골프를 생활에 포함하려는 경우입니다. 푸이그 캄파나 골프장이 2.5km, 멜리아 빌라이타나가 5.6km 거리에 있어 두 골프장을 정기적으로 이용할 수 있는 위치입니다. 넷째, 베니도름의 편의시설(역, 병원, 쇼핑)을 가까이 두면서도 관광 밀집 지역 외곽에 거주하려는 경우입니다. 반대로, 해변가 도보 생활, 대규모 커뮤니티 시설, 직접적인 투자용 소형 주택을 창출하려는 경우에는 적합성이 떨어질 수 있습니다.
등록된 특성에 따르면 이 빌라는 냉방 및 난방 에어컨 사전 설치, 욕실 바닥 난방(U/F/H Bathrooms), 전 구역 바닥 난방(U/F Heating)을 갖추고 있습니다. 이는 연평균 기온 18.1℃인 이 지역에서 겨울철 실내 쾌적성을 위한 구성으로, 관광용 주택이 아닌 상시 거주를 전제로 한 기술적 선택입니다. 빌트인 옷장, 인서이트 욕실, 유틸리티 룸은 가구 배치와 수납 측면의 실용성을 높입니다. 영국식 안뜰은 지하 공간에 자연 채광과 환기를 제공하는 구조적 특징으로, 지하를 단순한 저장고가 아닌 생활 공간으로 사용할 수 있게 합니다. 파노라마 테라스와 커버드 테라스가 구분되어 있어 계절과 시간대에 따른 야외 공간 사용이 가능합니다. 위성 TV 배선이 기본 포함됩니다. 건설 중인 단계이므로 실제 마감재, 주방 가구, 욕실 기기의 등급과 브랜드, 맞춤화 옵션의 범위와 추가 비용은 계약 전 서류로 확인이 필요합니다. 에너지 효율 인증서 등급은 현재 제공된 데이터에 포함되어 있지 않습니다.
판매 가격은 €658,000부터이며, 데이터상 제공되는 단일 가격대로 확인됩니다. 같은 지역 유사 프로젝트와 비교하면 VILLAS PAULA II(€579,000부터)보다 높고 LAS VILLAS BALCÓN DE FINESTRAT(€725,900부터)보다 낮은 중간대입니다. 129㎡ 실내 면적, 411㎡ 대지, 개인 수영장, 지하 공간이 포함된 구성을 고려하면 ㎡당 가격은 지역 신축 빌라 시장의 평균적인 범위에 속합니다. 준공 전 분양이므로 계약 조건, 지불 일정, 맞춤화 옵션 비용은 개별 문의를 통해 확인해야 합니다.
이 빌라의 일상은 내륙 고지대의 주거 환경을 중심으로 전개됩니다. 해발 196m에 위치해 산과 바다가 동시에 보이는 지형적 특성이 있으며, 푸이그 캄파나 전망대가 600m 거리에 있어 산책 코스로 접근할 수 있습니다. 아침에는 테라스에서 커피를 마시고, 온수 수영장이 있는 개인 정원에서 시간을 보내는 패턴이 자연스럽습니다. 슈퍼마켓까지 137m라는 거리는 이 규모의 빌라 단지에서 드문 편의성으로, 일상적인 식료품 구매에 차량이 필수적이지 않습니다. 다만 해변(약 6km), 병원(4.4km), 약국(5.7km) 방문에는 차량이 실질적으로 필요합니다. 인구 약 9,900명의 피네스트라트는 베니도름의 관광 밀집 지역과는 구분되는 분위기를 가지며, 2km 반경 내 음식점 1곳, 카페 2곳이라는 데이터는 조용한 주거 환경을 시사합니다. 여름 성수기에는 인근 베니도름의 관광 인파가 확장되지만, 이 지역 자체는 상시 주거지 성격이 강합니다. 저녁에는 안뜰이나 커버드 테라스에서 시간을 보내고, 주말에는 2.5km 거리의 골프장이나 6km 거리의 마리나(빌라호요사 요트 클럽)를 활용할 수 있는 생활권입니다.
피네스트라트는 마리나 바이사 지역의 내륙에 위치하며, 서쪽으로는 푸이그 캄파나 산(1,410m급)이 인접하고 동쪽으로는 베니도름과 지중해가 펼쳐집니다. 해발 196m의 위치는 여름청 열을 완화하고 겨울청 서리 위험을 낮추는 고도대입니다. 슈퍼마켓까지 137m라는 거리는 식료품, 생필품 구매를 도보로 해결할 수 있음을 의미하며, 이는 차량 의존도를 낮춥니다. 병원은 4.4km, 약국은 5.7km 거리에 있어 의료 접근에는 차량이 필요합니다. 대중교통은 18개 노선과 50개 정류장이 데이터상 확인되며, 베니도름 역(6.3km)에서 알리칸테와 데니아 방면 트램·열차를 이용할 수 있습니다. 전기차 소유자의 경우 Ionity 급속 충전소가 3.0km 거리에 있습니다. 2km 반경 내 음식점·카페가 적다는 점은 조용한 주거 환경의 다른 표현이며, 다양한 식사 옵션은 베니도름 방향에서 찾게 됩니다.
지도에서 확인할 수 있듯이 이 프로젝트는 피네스트라트의 시에라 코르티나 지역, 해발 약 196m 지점에 위치합니다. 동쪽의 베니도름 시가지와 해안선, 서쪽의 푸이그 캄파나 산지 사이의 배치가 위치의 특성을 결정합니다. 슈퍼마켓의 도보 접근성과 해변·공항까지의 거리 관계를 지도에서 함께 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
피네스트라트는 베니도름의 바로 내륙에 붙어 있는 자치체로, 해안 관광 도시와 산지 사이의 전환 지대에 위치합니다. 동쪽으로 베니도름(인근 최대 상업·서비스 중심지), 남쪽으로 빌라호요사(역사적 어항 도시, 초콜릿 박물관), 북쪽으로 폴로프와 라 누시아 방면이 인접합니다. 알리칸테 시는 남쪽 약 40km 거리에 있습니다. 이 위치는 베니도름의 인프라를 활용하면서 관광 밀집 지역 외곽에 거주하려는 수요와 부합합니다.
해변: 엘 토레스(6.0km), 칼라 폰다(6.2km), 칼라 데 피네스트라트(6.2km), 모두 차량으로 10~15분 거리입니다. 골프: 푸이그 캄파나 골프(2.5km), 멜리아 빌라이타나(5.6km), 라스 레하스 골프 학교(6.0km), 3개 코스가 접근 권내에 있습니다. 공항: 알리칸테-엘체 공항(ALC)까지 직선 거리 약 44km로, 도로 이동 시 대략 45~55분입니다. 발렌시아 공항(VLC)은 약 106km, 말라가 공항(AGP)은 약 432km 거리입니다. 철도: 병원 빌라 역(3.6km), 테라 미티카 역(4.5km), 베니도름 역(6.3km)이 있으며, 국제학교는 로페 데 베가 국제학교(9.0km)와 코스타 블랑카 인터내셔널 칼리지(9.9km)가 차량 접근 권내에 있습니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 역사적 연간 일조 시간은 3,854시간으로, 하루 평균 약 10.6시간의 일조에 해당합니다. 이는 유럽 북부와 비교하면 두 배 수준의 수치입니다. 연평균 기온은 18.1℃이며, 수온 20℃ 이상이 유지되는 수영 가능 시기는 연간 4개월입니다. 이는 개인 수영장이 있는 이 빌라에서 실외 수영이 본격적으로 가능한 기간이 여름 중심임을 의미하며, 그 외 계절에는 바닥 난방과 안뜰 중심의 실내외 생활이 됩니다. 해발 196m의 지형은 완만한 경사를 동반하며, 푸이그 캄파나 전망대(0.6km)와 산책로가 가까워 산지 자연 접근성이 높습니다. 이러한 고도와 경사는 경관의 이점과 동시에 일상 이동의 고도차를 수반합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
직선 거리 6km 권내에 세 곳의 해변이 있습니다: 엘 토레스(6.0km), 칼라 폰다(6.2km), 칼라 데 피네스트라트(6.2km). 칼라 데 피네스트라트는 베니도름 서쪽 끝의 만 형태 해변으로 수심이 얕아 가족 단위 이용이 많습니다. 골프는 푸이그 캄파나 골프(2.5km), 멜리아 빌라이타나(5.6km) 두 코스가 있으며, 전자는 닐 도널드가 설계한 것으로 알려진 지역의 대표 골프 시설입니다. 스포츠 센터는 푸이그 캄파나(3.0km)에 있습니다. 마리나는 빌라호요사 요트 클럽(6.2km)과 엘 몰레트(9.3km)가 있으며, 수상 스포츠와 보트 접근이 가능합니다. 테라 미티카 테마파크는 역 이름으로 확인되는 4.5km 거리의 대형 위락 시설입니다.
출처: OpenStreetMap
피네스트라트는 베니도름의 바로 내륙에 붙어 있는 자치체로, 해안 관광 도시와 산지 사이의 전환 지대에 위치합니다. 동쪽으로 베니도름(인근 최대 상업·서비스 중심지), 남쪽으로 빌라호요사(역사적 어항 도시, 초콜릿 박물관), 북쪽으로 폴로프와 라 누시아 방면이 인접합니다. 알리칸테 시는 남쪽 약 40km 거리에 있습니다. 이 위치는 베니도름의 인프라를 활용하면서 관광 밀집 지역 외곽에 거주하려는 수요와 부합합니다.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
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| 1월 | °C | mm |
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| 3월 | °C | mm |
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| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
Ref: VL933056
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
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