Este projeto de nova construção situa-se em Finestrat, município da comarca de Marina Baixa, na província de Alicante, Comunidade Valenciana. Trata-se de uma moradia com 129 m² de área construída num lote de 411 m², com 3 quartos e 3 casas de banho, piscina privada e pré-instalação de ar condicionado. A construção está em curso, com entrega indicada para o terceiro trimestre de 2026. O preço de partida é de 658.000 euros. A localização combina proximidade à serra de Sierra Cortina com acesso a praias a cerca de 6 km e a supermercado a poucos metros.
No contexto imobiliário de Finestrat, este projeto posiciona-se no segmento intermédio-alto das moradias novas de Sierra Cortina. Os projetos comparáveis disponíveis ilustram a faixa de preços local: as Villas Paula II partem de 579.000 euros, o Seaview 6 - Fase 1 de 525.000 euros e o Balcón de Finestrat de 725.900 euros. Com um preço de partida de 658.000 euros, esta moradia situa-se aproximadamente 14% acima das Villas Paula II e cerca de 9% abaixo do Balcón de Finestrat. A comparação com a região mais ampla da Marina Baixa mostra que Finestrat beneficia de uma posição dupla: distância curta a Benidorm, com a sua oferta de serviços, comércio e emprego, e simultaneamente um território interior montanhoso que contrapõe a densidade construtiva da cidade vizinha. Villajoyosa, a oeste, apresenta um mercado com preços médios inferiores e caráter mais local, enquanto Benidorm concentra apartamentos turísticos em alta densidade, um produto diferente do desta moradia com lote próprio e piscina privada. A diferença estrutural relevante face às zonas costeiras direta é a distância de 6 km ao mar, compensada pela área de terreno quatro vezes superior à área construída e pela maior tranquilidade da vertente da serra. O clima é homogéneo na região, com mais de 3.800 horas de sol anuais; o fator distintivo local é a altitude de quase 200 metros, que proporciona vistas em conjunto mar-serra e temperaturas ligeiramente mais frescas no inverno do que na frente marítima. Para avaliação de mais-valias, importa notar que o mercado de Finestrat acompanha historicamente o ciclo de Benidorm, com procura internacional forte de norte-europeus, e que a chegada de novos equipamentos na Marina Baixa tem sustentado a oferta residencial de nova construção na zona de Sierra Cortina nos últimos anos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia localiza-se num ambiente urbano em Finestrat, com uma supermercado a 137 metros e serviços diários acessíveis a pé. A zona fica a aproximadamente 6 km das praias de El Torres, Cala Fonda e Cala de Finestrat. O campo de golf Puig Campana dista 2,5 km e o hospital fica a 4,4 km. O aeroporto de Alicante-Elche situa-se a cerca de 44 km em linha reta.
A habitação responde a necessidades funcionais de uma família ou de quem procura residência permanente ou secundária: três quartos com casa de banho privativa num deles, aquecimento por piso radiante nas casas de banho, arrefecimento e aquecimento por ar condicionado pré-instalado, despensa, roupeiros embutidos e terraço coberto com vistas para o mar e a montanha.
O projeto encontra-se em fase de construção, com entrega indicativa para o terceiro trimestre de 2026. Como obra nova, a moradia beneficia de regulamentação construtiva atual e de possibilidade de personalização em função do estilo de vida do comprador, conforme indicado na documentação do promotor. As datas de entrega permanecem sujeitas ao calendário da obra.
Este projeto não oferece vista frontal direta para a praia: a distância ao mar é de cerca de 6 km. Não existem escolas internacionais num raio inferior a 9 km. O posto de carregamento de veículos elétricos mais próximo fica a 3,6 km. O preço publicado corresponde a um distinto tipo de unidade, sem variação de tipologias disponíveis nos dados fornecidos.
Esta moradia enquadra-se em situações reconhecíveis. Primeira situação: uma família que se muda permanentemente para a Costa Blanca e que precisa de três quartos, proximidade a serviços básicos e acesso a escolas internacionais dentro de um raio de 10 km, como a Lope de Vega International School ou a Costa Blanca International College. Segunda situação: compradores internacionais que procuram uma residência secundária com piscina privada e espaço exterior, aceitando a distância de 6 km até à praia em troca de tranquilidade e vistas. Terceira situação: quem valoriza a prática de golf, dado que três campos, Puig Campana, Meliá Villaitana e Las Rejas, se localizam num raio de 6 km. Quarta situação: investidores que procuram arrendamento turístico ou de média duração numa zona com procura sazonal elevada, dado o contexto de Benidorm, embora a rentabilidade dependa de regulação local de arrendamento. O projeto revela-se menos adequado para quem exige viver junto à praia a pé, para quem depende exclusivamente de transporte público para todas as deslocações ou para quem procura um ambiente urbano denso com restauração e comércio imediatos, dado o número reduzido de estabelecimentos no raio de 2 km. A entrega indicativa no terceiro trimestre de 2026 exige igualmente disponibilidade para aguardar a conclusão da obra, o que exclui compradores com necessidade de ocupação imediata.
As características técnicas documentadas indicam um nível de equipamento completo para o segmento de preço. O sistema climático combina pré-instalação de ar condicionado com unidades para frio e calor, piso radiante em toda a habitação e reforço deste nas casas de banho, solução que reduz a perceção de frio no chão nos meses de inverno, quando a temperatura média desce na região. A presença de casa de banho privativa num dos quartos, roupeiros embutidos e despensa aponta para uma distribuição pensada para utilização permanente e não apenas sazonal. O terraço coberto e o pátio inglês criam espaços exteriores utilizáveis em condições de sol intenso ou chuva, relevantes num clima com mais de 3.800 horas de sol anuais. As imagens do projeto mostram uma linguagem arquitetónica contemporânea: sala e cozinha em conceito aberto, portas de correr envidraçadas para o exterior, casas de banho com mós modernas e espelhos de corpo inteiro. A possibilidade de personalização em função do estilo de vida do comprador, referida pelo promotor, permite ajustar acabamentos antes da conclusão da obra, fator habitual em fase de construção que convém confirmar em contrato, incluindo prazos e limites de alteração. Como em qualquer obra em curso, o nível final de execução dependerá das especificações contratuais e das garantias legais aplicáveis a habitação nova em Espanha, que cobrem defeitos estruturais por dez anos e acabamentos por três anos. A documentação de eficiência energética deve ser solicitada ao promotor para verificação do certificado correspondente.
O preço publicado é de 658.000 euros, apresentado como valor de partida. Os dados disponíveis indicam uma única faixa de preço, correspondente à tipologia de 3 quartos e 3 casas de banho com 129 m² construídos. Em comparação com projetos semelhantes em Finestrat, este valor posiciona-se no segmento intermédio: as Villas Paula II partem de 579.000 euros e o Balcón de Finestrat de 725.900 euros. O preço por metro quadrado construído situa-se em torno de 5.100 euros, valor que deve ser lido em conjunto com o lote de 411 m² e a piscina privada incluída. A disponibilidade concreta de unidades deve ser confirmada junto do promotor.
A vida quotidiana nesta moradia organiza-se em torno da relação entre espaços interiores e exteriores. Com 129 m² construídos num lote de 411 m², a moradia dispõe de piscina privada, terraço panorâmico e pátio interior de tipo inglês, elementos que ampliam a utilização da habitação ao longo do ano, dado o clima local com uma média anual de 18,1 °C e cerca de 3.854 horas de sol por ano. A presença de piso radiante nas casas de banho e de pré-instalação de ar condicionado permite regulação térmica nas duas estações mais exigentes. O bairro classifica-se como urbano, com uma supermercado a 137 metros, o que torna as compras diárias possíveis a pé. No raio de 2 km existem contudo apenas um restaurante e dois cafés, o que indica uma oferta comercial de proximidade limitada e dependência parcial de Benidorm ou Villajoyosa para restauração e serviços mais diversificados. Um veículo é útil, embora não indispensável para todas as deslocações: a rede de transporte público conta com 18 linhas e 50 paragens na área, e a estação ferroviária de Hospital Vila fica a 3,6 km. O ritmo diário combina assim a tranquilidade de uma zona residencial junto à serra com o acesso a praias e centros urbanos num raio de 10 minutos de condução. As vistas para o mar e para a montanha, documentadas nas características do imóvel, e a proximidade do Mirador Puig Campana, a 600 metros, adicionam uma componente de lazer pedestre imediata. Para quem procura uma base permanente na Costa Blanca com espaço exterior privativo e serviços básicos acessíveis, a configuração é funcional; para quem depender exclusivamente de transporte público ou procurar vida noturna a pé, o enquadramento exigirá deslocações regulares.
O quotidiano na zona depende de uma estrutura de serviços de proximidade elementar combinada com acesso rápido a centros urbanos maiores. A supermercado a 137 metros cobre as necessidades diárias básicas. O hospital de referência fica a 4,4 km e a farmácia mais próxima a 5,7 km, distâncias que implicam deslocação de poucos minutos de carro. A estação ferroviária de Hospital Vila, a 3,6 km, e a estação de Benidorm, a 6,3 km, ligam a área à rede regional de comboios, incluindo o tram de Alicante. O transporte público local inclui 18 linhas e 50 paragens, suficientes para deslocações pontuais mas limitadas para um quotidiano sem carro. Benidorm, a cerca de 6 km, concentra a oferta comercial, de restauração e de lazer mais densa da região, enquanto Villajoyosa, com o seu clube náutico a 6,2 km, acrescenta uma alternativa costeira de caráter mais tradicional. A oferta desportiva próxima inclui o centro desportivo Puig Campana a 3 km e três campos de golf num raio de 6 km. Para famílias, as escolas internacionais situam-se entre 9 e 10 km, o que corresponde a cerca de 15 minutos de condução. O ambiente geral é o de uma zona residencial de média densidade com 9.919 habitantes no município, com trânsito moderado fora do período estival e aumento de atividade nos meses de verão, típico da Marina Baixa.
O mapa mostra a posição do projeto em Finestrat, na vertente da Sierra Cortina, a meio caminho entre a serra e a costa. Benidorm aparece a leste, Villajoyosa e as praias a sul-sudoeste, e o Puig Campana a noroeste. A altitude de 196 metros explica as vistas simultâneas para o mar e a montanha registadas no imóvel.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Finestrat ocupa uma posição particular na Marina Baixa: é um dos poucos municípios da região que combina fronteira direta com Benidorm, costa própria reduzida e um território interior montanhoso. Esta posição coloca o projeto numa faixa intermediária entre o turismo intensivo de Benidorm e a tranquilidade rural do interior, com Villajoyosa a oeste como alternativa de caráter mais tradicional. A 44 km de Alicante e 106 km de Valencia, o município funciona igualmente como residência para quem trabalha na capital provincial.
As praias mais próximas, El Torres, Cala Fonda e Cala de Finestrat, situam-se a cerca de 6 km, correspondendo a 8 a 10 minutos de condução. Benidorm fica a 6,3 km da estação ferroviária e o centro da cidade a distância similar, oferecendo o acesso urbano mais rápido. Villajoyosa e o seu clube náutico encontram-se a 6,2 km. O aeroporto de Alicante-Elche dista cerca de 44 km em linha reta, o que se traduz em aproximadamente 45 a 55 minutos de condução pela AP-7 ou N-332; o aeroporto de Valencia fica a 106 km. Quanto ao golf, Puig Campana Golf está a 2,5 km, Meliá Villaitana a 5,6 km e Las Rejas a 6 km, configurando uma das ofertas de golf mais concentradas da região. O posto de carregamento elétrico mais próximo localiza-se a 3,6 km, com a rede IONITY da Marina a 3 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3,6 km |
| Terra Mítica | 4,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Finestrat situa-se a 196 metros de altitude, na transição entre a serra e a costa, o que explica a combinação de vistas para o mar e para a montanha documentadas no imóvel. O clima registado apresenta uma temperatura média anual de 18,1 °C e cerca de 3.854 horas de sol por ano, valores superiores à média da Espanha continental. O season de banho, com temperatura da água igual ou superior a 20 °C, estende-se por quatro meses, tipicamente de junho a outubro, o que condiciona a utilização da piscina privada ao período estival sem aquecimento suplementar. A inclinação do terreno na zona de Sierra Cortina implica desníveis nas ruas residenciais, relevantes para deslocações a pé de pessoas com mobilidade reduzida. A proximidade do Puig Campana, com o miradouro a 600 metros, e do parque natural de Serra Gelada nas imediações regionais proporcionam itinerários pedestres acessíveis. A exposição a sol da região permite utilização quase contínua de terraços e espaços exteriores ao longo do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias do município e das vizinhanças incluem Cala de Finestrat, a 6,2 km, enseada de dimensão reduzida com águas calmas, e as praias de El Torres e Cala Fonda, em Villajoyosa, a cerca de 6 km, caracterizadas por seções de calhau e areia com menor densidade de ocupação do que as praias centrais de Benidorm. O Parque Natural de Serra Gelada, acessível por Benidorm, adiciona trilhos costeiros com vistas sobre a costa. A oferta recreativa desportiva organiza-se em torno do golf: Puig Campana Golf a 2,5 km funciona como campo de referência imediato, enquanto Meliá Villaitana, com dois campos de 18 buracos, e Las Rejas, campo-escola, completam a oferta num raio de 6 km. O centro desportivo Puig Campana, a 3 km, fornece infraestrutura complementar. As marinas mais próximas são o Club Náutico de Villajoyosa a 6,2 km e El Mollet a 9,3 km, ambas com serviços náuticos básicos. A informação disponível não indica praias com Bandeira Azul certificada a menos de 6 km, ponto a verificar nas fontes oficiais anuais.
Fonte: OpenStreetMap
Finestrat ocupa uma posição particular na Marina Baixa: é um dos poucos municípios da região que combina fronteira direta com Benidorm, costa própria reduzida e um território interior montanhoso. Esta posição coloca o projeto numa faixa intermediária entre o turismo intensivo de Benidorm e a tranquilidade rural do interior, com Villajoyosa a oeste como alternativa de caráter mais tradicional. A 44 km de Alicante e 106 km de Valencia, o município funciona igualmente como residência para quem trabalha na capital provincial.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL933056
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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