Questo progetto di nuova costruzione si trova a Finestrat, nella comarca della Marina Baixa, provincia di Alicante, alle pendici della Sierra Cortina. Si tratta di una villa in costruzione con tre camere da letto, tre bagni e una superficie costruita di 129 m² su un lotto di 411 m². Il prezzo di partenza è di €658.000 e la consegna è prevista indicativamente nel terzo trimestre del 2026. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con panorami verso il mare e la montagna, a circa sei chilometri dalle spiagge di Benidorm e Villajoyosa.
Nell'offerta attuale di Finestrat, questa villa a €658.000 si posiziona al centro della forbice di prezzo. Seaview 6 - Fase 1 parte da €525.000, VILLAS PAULA II da €579.000 e Las Villas Balcón de Finestrat da €725.900: una forbice di €200.000 che riflette differenze nella superficie del lotto, nelle viste e nel livello delle finiture. Rispetto ai progetti più accessibili, la villa in esame offre un lotto di 411 m² e la dotazione completa di riscaldamento a pavimento e bagno en-suite. Rispetto a Balcón de Finestrat, la differenza di quasi €70.000 indica posizionamenti diversi in termini di panoramica o metratura. Sul piano territoriale, Finestrat compete con Benidorm per l'accesso ai servizi e con Villajoyosa per il carattere residenziale: rispetto a entrambi, il comune combina altitudine collinare, vicinanza al Puig Campana e inquadramento urbanistico meno denso. Nel contesto provinciale, i prezzi di Finestrat si collocano sopra la media della Marina Baixa rurale ma sotto le enclave di alta gamma di Altea o Javea, mantenendo un posizionamento da prezzo d'ingresso per la fascia villa con piscina privata. La domanda internazionale, principalmente nord-europea, sostiene il segmento, e la fase di costruzione con personalizzazione distingue questi prodotti dalle ristrutturazioni o dal mercato secondario della zona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Finestrat, comune della Marina Baixa con circa 9.900 abitanti, a 196 metri sul livello del mare. L'ambiente è urbano con servizi a piedi: un supermercato a 137 metri e collegamenti tramite 18 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nell'area. La stazione ferroviaria di Hospital Vila dista 3,6 km e l'aeroporto di Alicante-Elche circa 44 km in linea d'aria.
La villa risponde a esigenze abitative di tre camere con bagno en-suite, riscaldamento a pavimento nei bagni, aria condizionata preinstallata e pavimentazione radiante. Il terrazzo panoramico coperto, il patio inglese e la piscina privata definiscono lo spazio esterno. Le viste spaziano su mare, montagna, giardino e piscina, con armadi a muro e locale lavanderia completando la dotazione funzionale.
Il progetto è in fase di costruzione, con consegna indicativa nel terzo trimestre del 2026. Ciò comporta la possibilità di personalizzazione interna in base alle preferenze dell'acquirente durante la fase edilizia, ma anche l'assenza di una struttura finita ispezionabile e un margine di incertezza sui tempi effettivi di ultimazione, comune ai progetti in corso d'opera.
Il progetto non offre una posizione direttamente sul mare: le spiagge distano circa sei chilometri. Non è inclusa una descrizione di strutture comuni quali palestra o aree sociali condivise; la dotazione si concentra sulla villa individuale. L'aeroporto non è raggiungibile a breve distanza e il progetto non prevede una zona ad alta densità di servizi come nei centri di Benidorm.
Questo progetto si adatta a chi cerca una villa unifamiliare di nuova costruzione con piscina privata in un contesto urbano ma non densamente edificato. Riconoscibili sono diversi profili: acquirenti internazionali che desiderano una seconda residenza con spazi esterni ampi e la possibilità di personalizzare la distribuzione prima della consegna; coppie o famiglie che privilegiano il clima e gli spazi della Sierra Cortina mantenendo i servizi a portata di mano; investitori interessati al mercato della Costa Blanca settentrionale, dove Finestrat registra una domanda costante di proprietà con vista mare. Il profilo richiede una disponibilità a completare l'acquisto prima della consegna fisica, prevista indicativamente nel terzo trimestre 2026. La presenza di tre camere e tre bagni, di cui uno en-suite, consente anche l'ospitalità di ospiti o familiari. Meno indicato per chi cerca una residenza a uso permanente senza automobile, dato che le spiagge distano sei chilometri, o per chi necessita di scuole internazionali a breve distanza, essendo le più vicine a 9-10 km. La posizione a 196 metri di altitudine, con viste su mare e montagna, corrisponde a chi apprezza la dimensione collinare piuttosto che la vita direttamente sul lungomare.
La dotazione tecnica della villa comprende aria condizionata preinstallata con funzione caldo e freddo, riscaldamento a pavimento nell'intero alloggio e, specificamente, nei bagni con impianto U/F/H. Questo sistema combinato garantisce il comfort termico nelle stagioni intermedie e invernali, quando le temperature medie scendono, pur con una media annua di 18,1 °C. Le finiture dichiarate comprendono armadi a muro installati, bagno en-suite in camera principale e un locale lavanderia dedicato, elementi che riducono la necessità di interventi post-consegna. Il progetto architettonico privilegia il collegamento tra interni ed esterni mediante porte scorrevoli che si aprono sul patio e sul terrazzo coperto, come documentato dal materiale fotografico: living con zona pranzo e cucina a vista, bagno con arredo moderno specchiato e camera da letto con accesso diretto al bagno. Il piano interrato e il patio inglese ampliano gli spazi abitabili portando luce naturale ai livelli inferiori. La terrazza panoramica, orientata verso il mare e la montagna, costituisce l'elemento di fruizione esterna principale, insieme alla piscina privata sul lotto di 411 m². La superficie costruita di 129 m² distribuita su tre camere mantiene proporzioni generose per unità, con una fluidità di progetto tra gli ambienti dichiarata dallo sviluppatore. La fase di costruzione consente interventi di personalizzazione sui materiali e sulle finiture.
Il prezzo di partenza è di €658.000 per una villa con tre camere, tre bagni, 129 m² costruiti e 411 m² di terreno. Nell'attuale offerta di Finestrat, questa quotazione si colloca nella fascia media-alta: i progetti comparabili partono da €525.000 (Seaview 6 - Fase 1) e arrivano a €725.900 (Las Villas Balcón de Finestrat), con VILLAS PAULA II a €579.000. La differenziazione dipende da superficie del lotto, finiture e posizione panoramica. La fase di costruzione permette la personalizzazione, un elemento che incide sul prezzo finale in base alle scelte effettuate.
La vita quotidiana in questa zona di Finestrat si svolge in un contesto residenziale urbano, con il supermercato a 137 metri che rende la spesa giornaliera fattibile a piedi. La presenza di circa 50 fermate e 18 linee di trasporto pubblico nell'area indica una mobilità possibile senza auto per alcuni spostamenti, sebbene un veicolo resti pratico per raggiungere le spiagge, i centri commerciali o l'ospedale a 4,4 km. Il ritmo della giornata può articolarsi tra la casa, con il terrazzo coperto e la piscina privata come punti di riferimento nelle ore calde, e le escursioni verso il Mirador Puig Campana, a soli 600 metri, per le passeggiate in montagna. La vicinanza a tre campi da golf entro sei chilometri configura un ambiente frequentato da residenti internazionali e appassionati di sport. La sera, il patio inglese e il giardino privato offrono spazi all'aperto riparati. Con quasi 3.900 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,1 °C, l'uso degli spazi esterni si estende per gran parte dell'anno. Il contesto combina la tranquillità di un comune di meno di diecimila abitanti con l'accesso alle infrastrutture di Benidorm, raggiungibile in treno dalla stazione locale in pochi minuti. Le scuole internazionali più vicine si trovano a circa 9-10 km, un dato da considerare per le famiglie con figli in età scolastica.
L'ambiente circostante si struttura su due livelli: il quartiere immediato, con servizi di prossimità a piedi, e il territorio più ampio della Marina Baixa. Nel raggio di due chilometri si contano un ristorante e due caffè, un dato che indica un contesto residenziale più che commerciale. Per la vita quotidiana completa, il supermercato a 137 metri copre le necessità primarie, mentre le strutture più specializzate richiedono spostamenti: l'ospedale a 4,4 km, la farmacia a 5,7 km. Le spiagge di El Torres, Cala Fonda e la Cala de Finestrat distano tutte circa sei chilometri, raggiungibili in auto in dieci-quindici minuti. Il patrimonio naturale circostante comprende il Mirador Puig Campana a 600 metri e il centro sportivo Puig Campana a 3 km. I porti turistici di Villajoyosa (6,2 km) e El Mollet (9,3 km) offrono accesso al mare per la nautica. La mobilità beneficia della stazione di Hospital Vila a 3,6 km e del nodo ferroviario di Benidorm a 6,3 km, con la rete tranviaria regionale che collega la costa. Le colonne di ricarica elettrica IONITY a 3-4 km servono chi viaggia verso Alicante o Valencia.
La mappa mostra la posizione nella Sierra Cortina, tra il centro di Finestrat e Benidorm. Il contesto mediterraneo della Costa Blanca, con il clima mite e la dolce vita valenciana, si riflette nella disposizione degli spazi aperti verso terrazza e piscina, pensati per la vita all'aperto durante tutto l'anno.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Finestrat occupa una posizione intermedia tra Villajoyosa e Benidorm, i due centri principali della Marina Baixa. Il comune si estende dal borgo storico ai piedi del Puig Campana fino alla Cala de Finestrat sulla costa, incuneato territorialmente nel territorio di Benidorm. Questa collocazione dà accesso simultaneo alle infrastrutture turistiche di Benidorm, 6,3 km in treno, e al carattere più tradizionale di Villajoyosa. La Marina Baixa registra una presenza stabile di residenti nord-europei, con un mercato immobiliare orientato a ville e appartamenti di media-alta gamma. Il reddito mediano provinciale di €15.750 indica un contesto economico locale misto, con enclave residenziali di livello superiore.
In linea d'aria, le distanze chiave sono: spiagge a 6,0-6,2 km (El Torres, Cala Fonda, Cala de Finestrat), tre campi da golf entro 6 km (Puig Campana Golf a 2,5 km, Meliá Villaitana a 5,6 km, Las Rejas a 6,0 km), ospedale a 4,4 km e aeroporto di Alicante-Elche a circa 44 km, corrispondenti a circa 45-50 minuti su strada. L'aeroporto di Valencia dista 106 km in linea d'aria. Le scuole internazionali Lope de Vega e Costa Blanca International College si trovano a 9-10 km. Il trasporto pubblico conta 18 linee e 50 fermate nell'area, che coprono i collegamenti verso Benidorm e Villajoyosa senza necessità di auto per tutti gli spostamenti.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3,6 km |
| Terra Mítica | 4,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima registra 3.854 ore di sole storiche all'anno e una temperatura media annua di 18,1 °C, valori coerenti con la Costa Blanca settentrionale. La stagione balneare, con acqua a oltre 20 °C, dura circa quattro mesi, da giugno a settembre-ottobre. L'altitudine di 196 metri colloca la proprietà su un versante collinare con pendenze variabili, caratteristica che favorisce le viste verso il mare e il Puig Campana, la montagna che domina la zona con i suoi 1.406 metri. Il microclima locale beneficia della protezione della sierra contro i venti settentrionali. Il patrimonio naturale comprende il mirador a 600 metri e una rete di sentieri verso il Puig Campana, utilizzabili per escursionismo stagionale nelle ore fresche. Le 32 festività locali annuale riflettono un calendario tradizionale spagnolo e valenciano attivo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, El Torres a Villajoyosa e le calette di Finestrat, distano circa sei chilometri e offronoalternanza tra sabbia e insenature rocciose tipiche della Marina Baixa. Villajoyosa, con il suo lungomare colorato e i chioschi del cioccolato, dista 6-7 km. Per il golf, tre campi operativi entro sei chilometri: Puig Campana Golf a 2,5 km, il complesso Meliá Villaitana a 5,6 km con due percorsi, e il campo scuola Las Rejas a Benidorm. Il centro sportivo Puig Campana a 3 km amplia l'offerta ricreativa terrestre. I porti turistici di Club Náutico Villajoyosa (6,2 km) e El Mollet (9,3 km) coprono la nautica da diporto. Il parco tematico Terra Mítica, con stazione propria a 4,5 km, e i parchi acquatici di Benidorm completano l'offerta per le famiglie.
Fonte: OpenStreetMap
Finestrat occupa una posizione intermedia tra Villajoyosa e Benidorm, i due centri principali della Marina Baixa. Il comune si estende dal borgo storico ai piedi del Puig Campana fino alla Cala de Finestrat sulla costa, incuneato territorialmente nel territorio di Benidorm. Questa collocazione dà accesso simultaneo alle infrastrutture turistiche di Benidorm, 6,3 km in treno, e al carattere più tradizionale di Villajoyosa. La Marina Baixa registra una presenza stabile di residenti nord-europei, con un mercato immobiliare orientato a ville e appartamenti di media-alta gamma. Il reddito mediano provinciale di €15.750 indica un contesto economico locale misto, con enclave residenziali di livello superiore.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
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Ref: VL933056
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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