4 Bed Μονοκατοικία βίλα in Cerros del Aguila σε Cerros del Aguila, Ανεξάρτητη Βίλα

4-υπνοδωμάτιο Βίλα στο Cerros del Aguila

Η βίλα βρίσκεται στην περιοχή Cerros del Aguila, Μάλαγα, σε μια κατοικημένη περιοχή με νότιο προσανατολισμό. Χτισμένη το 1970 και πρόσφατα ανακαινισμένη, αυτή η ανεξάρτητη βίλα 211 m² σε οικόπεδο 527 m² προσφέρει τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Το ακίνητο περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα, βεράντες και πανοραμική θέα στα βουνά και την ύπαιθρο. Η τοποθεσία παρέχει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες (3.1 χλμ. μακριά) και γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένου του Cerrado del Aguila Golf μόλις 1.1 χλμ. μακριά.

€1,120,000
4
Υπνοδωμάτια
2
Μπάνια
211 m²
Εμβαδόν
€1,120,000
Τιμή
3.1 km
Απόσταση Θάλασσας
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται στο Cerros del Aguila, μια καθιερωμένη κατοικημένη περιοχή στην επαρχία της Μάλαγας. Βenefit από νότιο προσανατολισμό και ανυψωμένη θέση σε υψόμετρο 48 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η βίλα βρίσκεται 3.1 χλμ. από τις πλησιέστερες παραλίες και σε κοντινή απόσταση από τρία γήπεδα γκολφ. Οι καθημερινές ανέσεις συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ, φαρμακείων και εστιατορίων βρίσκονται εντός ακτίνας 2χλμ., καθιστώντας την μια βολική τοποθεσία για μόνιμη ή διακοπαστική διαβίωση.

Δάπεδο

Η βίλα καλύπτει λειτουργικές ανάγκες διαβίωσης με τη διάταξη των τεσσάρων υπνοδωματίων, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες ή όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο για επισκέπτες. Το εμβαδόν διαβίωσης 211 m² παρέχει άφθονο χώρο για καθημερινές δραστηριότητες, ενώ ο ιδιωτικός κήπος και η πισίνα προσφέρουν επιλογές αναψυχής εξωτερικού χώρου. Η πρόσφατα ανακαινισμένη κατάσταση εξασφαλίζει σύγχρονη άνεση, και η πλήρως επιπλωμένη κατάσταση επιτρέπει άμεση κατοικία χωρίς επιπλέον επένδυση σε έπιπλα ή συσκευές.

Κατάσταση Έργου

Αυτή η βίλα κατασκευάστηκε αρχικά το 1970 αλλά έχει υποβληθεί σε πρόσφατη ανακαίνιση, ενημερώνοντας τα χαρακτηριστικά της σε σύγχρονα πρότυπα διατηρώντας παράλληλα τη δομική της ακεραιότητα. Σε αντίθεση με τα έργα νέας κατασκευής, αυτό το ακίνητο προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα χωρίς καθυστερήσεις ή αβεβαιότητες κατασκευής. Η ανακαίνιση έχει αντιμετωπίσει τόσο αισθητικά όσο και λειτουργικά ζητήματα, συμπεριλαμβανομένης της εγκατάστασης σύγχρονων ανέσεων όπως κλιματισμός, ηλεκτρικές περσίδες και ενεργειακά αποδοτικά χαρακτηριστικά όπως ηλιακά πάνελ.

Σημεία Προσοχής

Παρόλο που η βίλα προσφέρει πολλά χαρακτηριστικά, οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να σημειώσουν ότι δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα παρά την εγγύτητα της στην ακτή. Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει ασανσέρ, που μπορεί να είναι ζήτημα για όσους έχουν κινητικές δυσκολίες. Επιπλέον, καθώς είναι μεμονωμένη βίλα και όχι μέρος μιας κοινότητας ανάπτυξης, δεν προσφέρει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως γυμναστήριο, λέσχη ή 24ωρη ασφάλεια που παρέχουν ορισμένες πιο σύγχρονες κατοικημένες πολυκατοικίες.

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 4 Bed Μονοκατοικία βίλα in Cerros del Aguila
Πόλη Cerros del Aguila
Περιοχή Costa del Sol
Τιμή €1,120,000
Εμβαδόν 211 m²
Τιμή ανά τ.μ. €5,308 / m²
Βεράντα 100 m²
Υπνοδωμάτια 4
Μπάνια 2
Παρκινγκ Ναι
Πισίνα Ναι
Κήπος Ναι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Απόσταση Θάλασσας 3.1 km
Παράδοση Completed 1970
Φόρος Ακίνητου/έτος €911
Απορρίμματα/έτος €180
Δημοσίευση 2026-06-11

Ref: VL722710

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Τρόπος Ζωής

Αυτή η βίλα είναι ιδιαίτερα κατάλληλη για οικογένειες ή συνταξιούχους που αναζητούν μόνιμη κατοικία στην περιοχή Costa del Sol της Ισπανίας που συνδυάζει ευκολία με ευκαιρίες αναψυχής. Η διάταξη τεσσάρων υπνοδωματίων φιλοξενεί οικογένειες με παιδιά ή εκείνους που φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Για λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε τρία γήπεδα υψηλής ποιότητας εντός σύντομης απόστασης την καθιστά ιδανική βάση για απόλαυση του αθλήματος όλο το χρόνο. Το ακίνητο εξυπηρετεί επίσης καλά ως εξοχική κατοικία για όσους επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία στην Ισπανία, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο σε παραλίες όσο και σε γήπεδα γκολφ. Η πρόσφατη ανακαίνιση και τα σύγχρονα amenities προσελκύουν αγοραστές που αναζητούν ένα έτοιμο για κατοίκηση ακίνητο χωρίς τις περιπλοκές της διαχείρισης εργασιών κατασκευής. Επιπλέον, η επιπλωμένη κατάσταση και ο καθιερωμένος κήπος την καθιστούν κατάλληλη για αγοραστές που προτιμούν άμεση απόλαυση αντί να περιμένουν για εργασίες τοπίου ή εσωτερικού σχεδιασμού για να ολοκληρωθούν.

Ποιότητα Κατασκευής

Η βίλα διαθέτει υψηλής ποιότητας φινιρίσματα σε όλο το εσωτερικό, που φαίνεται στην πρόσφατα ανακαινισμένη της κατάσταση. Το μπάνιο διαθέτει συνδυασμούς μαρμάρινου και ξύλινου νεροχύτη που δημιουργούν μια κομψή αλλά πρακτική περιοχή. Η εγκατάσταση παράθυρων διπλού τζαμιού βελτιώνει τόσο την ενεργειακή απόδοση όσο και τη μείωση του θορύβου, ένα πολύτιμο χαρακτηριστικό σε μια κατοικημένη περιοχή. Συστήματα κλιματισμού παρέχουν έλεγχο κλίματος για άνεση όλο το χρόνο, ενώ ηλεκτρικές περσίδες προσφέρουν ευκολία και ασφάλεια με το άγγιγμα ενός κουμπιού. Εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια μεγιστοποιούν τον χώρο αποθήκευσης με μια προσαρμοσμένη επίφνωση που συμπληρώνει τη συνολική αισθητική. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές, σχεδιασμένη τόσο για λειτουργικότητα όσο και για στυλ. Οι εξωτερικοί χώροι δείχνουν ίδια προσοχή στη λεπτομέρεια, με ένα καλά συντηρημένο κήπο που περιλαμβάνει αυτόματα συστήματα άρδευσης για ελάχιστη συντήρηση. Η ιδιωτική πισίνα και η περιοχή μπάρμπεκιου είναι κατασκευασμένες με ανθεκτικά υλικά σχεδιασμένα να αντέχουν το μεσογειακό κλίμα, διασφαλίζοντας μακροζωία και συνεχή απόλαυση.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Με τιμή €1,120,000, αυτή η βίλα αντιπροσωπεύει το υψηλότερο άκρο της αγοράς στην περιοχή Cerros del Aguila, αντανακλώντας το ευρύχωρο οικόπεδο των 527 m², την πρόσφατη ανακαίνιση και τα premium χαρακτηριστικά. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι περίπου €5,308, που είναι πάνω από τον περιφερειακό μέσο όρο αλλά δικαιολογείται από τα χαρακτηριστικά του ακινήτου και τα πλεονεκτήματα της τοποθεσίας. Όταν συγκρίνεται με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως αυτά στα αναφερόμενα συγκρίσιμα έργα (με εύρος από €205,000 έως €269,950), αυτή η βίλα καταλαμβάνει ένα premium τμήμα. Η πλήρως επιπλωμένη κατάσταση και η συμπερίληψη υψηλής ποιότητας χαρακτηριστικών όπως ηλιακά πάνελ και ιδιωτική πισίνα συμβάλλουν στην αποτίμησή της, χωρίς να απαιτείται επιπλέον επένδυση για άμεση κατοικία.

€1,120,000
Τιμή
4
Υπνοδωμάτια
211 m²
Εμβαδόν
2
Μπάνια
€911
Φόρος Ακίνητου/έτος
€180
Απορρίμματα/έτος

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη βίλα στο Cerros del Aguila περιστρέφεται γύρω από τη διαμόρφωση εσωτερικού-εξωτερικού χώρου διαβίωσης, με τον νότιο προσανατολισμό να εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Τα πρωινά μπορεί να ξεκινούν με καφέ στην σκεπαστή βεράντα με θέα στην ιδιωτική πισίνα, ακολουθούμενο από ψώνια σε κοντινά σούπερ μάρκετ μόλις 1.2 χλμ. μακριά. Η εγγύτητα σε τρία γήπεδα γκολφ εντός 2.4 χλμ. την καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική για λάτρεις του γκολφ που μπορούν εύκολα να απολαύσουν ένα πρωινό γύρο. Για μέρες παραλίας, η σύντομη διαδρομή 3.1 χλμ. στην Playa Mati προσφέρει μια βολική απόδραση στην ακτή, ενώ ο ιδιωτικός κήπος και η περιοχή μπάρμπεκιου παρέχουν μια εναλλακτική για χαλαρή ψυχαγωγία στο σπίτι. Η επίπεδη περιοχή (κλίση 1.4%) διευκολύνει την εύκολη κινητικότητα, είτε περπατώντας σε τοπικά εστιατόρια είτε ποδηλατώντας σε κοντινές ανέσεις. Τα βράδια μπορούν να περαστούν απολαμβάνοντας το μεσογειακό κλίμα από τις βεράντες, με την ανυψωμένη θέση της βίλας να προσφέρει ευχάριστη θέα στο surrounding τοπίο.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Cerros del Aguila

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η τοποθεσία της βίλας στο Cerros del Aguila προσφέρει μια ισορροπημένη ζωή με ευκολίες και ευκαιρίες αναψυχής. Σε απόσταση 3.3χλμ. από τον σιδηροδρομικό σταθμό Fuengirola, οι κάτοικοι μπορούν εύκολα να έχουν πρόσβαση σε δημόσια συγκοινωνία για περιφερειακά ταξίδια. Η περιοχή εξυπηρετείται καλά από οκτώ λεωφορειακές γραμμές με 50 στάσεις, παρέχοντας εναλλακτικές στην ιδιωτική χρήση οχήματος. Οι καθημερινές ανάγκες είναι readily διαθέσιμες, με τέσσερα φαρμακεία, τρεις τράπεζες και δέκα εστιατόρια εντός ακτίνας 2χλμ. Για ανάγκες υγειονομικής περίθαλψης, τρία κέντρα υγείας βρίσκονται στην περιοχή, με νοσοκομείο μόλις 11χλμ. μακριά. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου του Club de Pádel Cerrado del Águila (0.8χλμ.) και της Ciudad Deportiva Las Lagunas (2.2χλμ.), υποστηρίζει έναν ενεργό τρόπο ζωής. Οι εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις είναι επίσης προσβάσιμες, με 15 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια στην περιοχή, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά. Ο συνδυασμός κατοικημένης ηρεμίας και προσβάσιμων ανέσεων δημιουργεί ένα περιβάλλον κατάλληλο για τόσο μόνιμη διαβίωση όσο και παρατεταμένες διακοπές.

Χάρτης & Τοποθεσία

Η τοποθεσία της βίλας στο Cerros del Aguila την τοποθετεί σε μια καλά καθιερωμένη κατοικημένη περιοχή που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της τόσο σε γήπεδα γκολφ όσο και σε παραλίες. Όπως φαίνεται στον χάρτη, το ακίνητο είναι τοποθετημένο ευνοϊκά μεταξύ φυσικών τοπίων και αναπτυγμένων ανέσεων, με τη Μεσόγειο Θάλασσα νότια και ορεινό έδαφος βόρεια. Η surrounding υποδομή περιλαμβάνει κύριες διαδρομές μεταφοράς που συνδέουν με τη Fuengirola (3.3χλμ.) και τη Mijas, διατηρώντας παράλληλα μια αίσθηση κατοικημένης ηρεμίας. Ο χάρτης δείχνει σαφώς την προσβασιμότητα του ακινήτου σε πολλαπλές παραλίες εντός ακτίνας 3.2χλμ. και τρία γήπεδα γκολφ εντός 2.4χλμ., επισημαίνοντας την διπλή ελκυστικότητα της παράκτιας και αναψυχικής διαβίωσης που χαρακτηρίζουν αυτή την τοποθεσία.

Beachfront room with ocean view, featuring a private balcony and modern amenities.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Μέσα στη ευρύτερη περιοχή Costa del Sol, αυτή η βίλα στο Cerros del Aguila καταλαμβάνει ένα στρατηγικά ευνοϊκή θέση. Βρίσκεται μεταξύ των μεγάλων αστικών κέντρων Fuengirola και Mijas Costa, περίπου στο μέσο μεταξύ των δύο. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τις παροχές και τις υπηρεσίες και των δύο πόλεων διατηρώντας παράλληλα μια ατμόσφαιρα κατοικίας. Το ακίνητο επωφελείται από το ότι είναι μέρος της καθιερωμένης αγοράς ακινήτων της επαρχίας Μάλαγας, που έχει δει 2.391 συναλλαγές, υποδεικνύοντας μια υγιή και ενεργή αγορά ακινήτων. Η θέση της 21χλμ. από το Αεροδρόμιο Μάλαγα-Costa del Sol την τοποθετεί εντός εύκολης πρόσβασης για διεθνή ταξίδια, ενώ η απόσταση 75χλμ. από το Γιβραλτάρ προσφέρει μια εναλλακτική διαδρομή ταξιδιού. Το μέσο εισόδημα της περιοχής €16.450 την τοποθετεί σε ένα σταθερό κοινωνικοοικονομικό πλαίσιο, υποστηρίζοντας τη συντήρηση τοπικής υποδομής και υπηρεσιών. Η τοποθεσία συνδυάζει την προσβασιμότητα της παράκτιας διαβίωσης με την ευκολία της αστικής εγγύτητας, δημιουργώντας ένα ισορροπημένο περιβάλλον κατοικίας εντός της ευρύτερης περιοχής Costa del Sol.

Προσβασιμότητα

Η στρατηγική τοποθεσία της βίλας παρέχει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικά αξιοθέατα και εγκαταστάσεις. Οι παραλίες είναι εύκολα προσβάσιμες, με την Playa Mati μόλις 3.1χλμ. μακριά, την Playa del Castillo στα 3.2χλμ., και την Playa El Chaparral επίσης 3.2χλμ. από το ακίνητο. Για λάτρεις του γκολφ, η τοποθεσία είναι εξαιρετική, με το Cerrado del Aguila Golf μόλις 1.1χλμ. μακριά, το Campo Los Lagos στα 1.8χλμ., και το Campo Los Olivos στα 2.4χλμ. Η πλησιέστερη πόλη, Fuengirola, βρίσκεται σε σύντομη απόσταση με αυτοκίνητο, προσφέροντας εκτεταμένες ευκαιρίες αγορών, εστίασης και ψυχαγωγίας. Το Αεροδρόμιο Μάλαγα-Costa del Sol βρίσκεται βολικά 21χλμ. από το ακίνητο, διευκολύνοντας τόσο τα διεθνή ταξίδια όσο και την πρόσβαση επισκεπτών. Για θαλάσσιες δραστηριότητες, το Puerto Deportivo de Fuengirola είναι 3.9χλμ. μακριά, ενώ το πιο αποκλειστικό Puerto Cabopino βρίσκεται 9.1χλμ. μακριά. Ο συνδυασμός αυτών των εγκαταστάσεων εντός σύντομης ακτίνας ενισχύει την ελκυστικότητα του ακινήτου ως καλά συνδεδεμένης κατοικίας στην περιοχή Costa del Sol.

Απόσταση Θάλασσας 3.1 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 21 km
Gibraltar (GIB) 75 km
Fuengirola 3.3 km
Carvajal 7.1 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Beachfront room with ocean view, featuring a private balcony and modern amenities.

Φύση & Κλίμα

Aerial view of a coastal city with a sandy beach and clear blue water.

Η βίλα επωφελείται από το εξαιρετικό κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.6°C και εποχιακές περιοχές μεταξύ 12-26°C. Αυτό το μικροκλίμα υποστηρίζει διαβίωση εξωτερικού χώρου όλο το χρόνο, ιδιαίτερα ελκυστικό δεδομένου του νότιου προσανατολισμού του ακινήτου. Η περιοχή δέχεται περίπου 3.889 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για τους εξωτερικούς χώρους της βίλας, συμπεριλαμβανομένης της ιδιωτικής πισίνας και των βεράντων. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται για πέντε μήνες όταν οι θερμοκρασίες του νερού φτάσουν ή υπερβούν τους 20°C, ευθυγραμμιζόμενη με τυπικά μεσογειακά μοτίβα. Σε υψόμετρο 48 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το ακίνητο απολαμβάνει μια ελαφριά ανύψωση που παρέχει φυσική κυκλοφορία αέρα χωρίς σημαντικές διακυμάνσεις θερμοκρασίας. Η ήπια κλίση 1.4% προς την παραλία εξασφαλίζει εύκολη κινητικότητα διατηρώντας παράλληλα βέλτιστη αποστράγγιση. Το κλίμα υποστηρίζει το σύστημα άρδευσης του κήπου και συμβάλλει στη φήμη της περιοχής για διαβίωση εξωτερικού χώρου, με 32 τοπικές αργίες ετησίως που παρέχουν πολυάριθμες ευκαιρίες για απόλαυση των εγκαταστάσεων της βίλας και του surrounding φυσικού περιβάλλοντος.

3889 Ώρες ηλιοφάνειας/έτος
5 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
18.6°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
48m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Η εγγύτητα του ακινήτου σε πολλές παραλίες προτύπων Blue Flag ενισχύει την αναψυχική του ελκυστικότητα. Η Playa Mati, μόλις 3.1χλμ. μακριά, προσφέρει άμμο και καθαρά νερά της Μεσογείου, ιδανικά για κολύμπι και ηλιοθεραπεία. Η Playa del Castillo και η Playa El Chaparral, και οι δύο 3.2χλμ. από τη βίλα, παρέχουν εναλλακτικές εμπειρίες παραλίας με τα μοναδικά τους χαρακτηριστικά και παροχές. Για λάτρεις του γκολφ, η τοποθεσία είναι εξαιρετική, με το Cerrado del Aguila Golf μόλις 1.1χλμ. μακριά, επιτρέποντας συχνό παιχνίδι χωρίς εκτεταμένο ταξίδι. Το Campo Los Lagos (1.8χλμ.) και το Campo Los Olivos (2.4χλμ.) προσφέρουν επιπλέον ποικιλία γκολφ εντός λεπτών από το ακίνητο. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι καλά αναπαρασταμένες στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένου του Club de Pádel Cerrado del Águila στα 0.8χλμ. για λάτρεις του τένις και της Ciudad Deportiva Las Lagunas στα 2.2χλμ. που προσφέρει πολλαπλές αθλητικές εγκαταστάσεις. Η Piscina Bellavista, 2.8χλμ. μακριά, παρέχει μια εναλλακτική τοποθεσία κολύμβησης, ενώ το Karting Experience στα 2.5χλμ. προσφέρει ψυχαγωγία για όλες τις ηλικίες. Αυτή η συγκέντωση ευκαιριών αναψυχής εντός μικρής ακτίνας δημιουργεί ένα περιβάλλον πλούσιο σε δραστηριότητες αναψυχής.

Παραλίες

  • Playa Mati 3.1 km
  • Playa del Castillo 3.2 km
  • Playa El Ejido 3.2 km
  • Playa El Chaparral - El Chaparral 3.2 km
  • Playa Rocas del Cura 3.3 km
  • Playa del Charcón - El Charcón 3.3 km

Golf

  • Cerrado del Aguila Golf 1.1 km
  • Campo Los Lagos 1.8 km
  • El Chaparral Golf Club 2.4 km
  • Campo Los Olivos 2.4 km

Πηγή: OpenStreetMap

Oceanfront apartment with balcony, city and beach views, modern amenities.

Θέση στην Περιοχή

Μέσα στη ευρύτερη περιοχή Costa del Sol, αυτή η βίλα στο Cerros del Aguila καταλαμβάνει ένα στρατηγικά ευνοϊκή θέση. Βρίσκεται μεταξύ των μεγάλων αστικών κέντρων Fuengirola και Mijas Costa, περίπου στο μέσο μεταξύ των δύο. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τις παροχές και τις υπηρεσίες και των δύο πόλεων διατηρώντας παράλληλα μια ατμόσφαιρα κατοικίας. Το ακίνητο επωφελείται από το ότι είναι μέρος της καθιερωμένης αγοράς ακινήτων της επαρχίας Μάλαγας, που έχει δει 2.391 συναλλαγές, υποδεικνύοντας μια υγιή και ενεργή αγορά ακινήτων. Η θέση της 21χλμ. από το Αεροδρόμιο Μάλαγα-Costa del Sol την τοποθετεί εντός εύκολης πρόσβασης για διεθνή ταξίδια, ενώ η απόσταση 75χλμ. από το Γιβραλτάρ προσφέρει μια εναλλακτική διαδρομή ταξιδιού. Το μέσο εισόδημα της περιοχής €16.450 την τοποθετεί σε ένα σταθερό κοινωνικοοικονομικό πλαίσιο, υποστηρίζοντας τη συντήρηση τοπικής υποδομής και υπηρεσιών. Η τοποθεσία συνδυάζει την προσβασιμότητα της παράκτιας διαβίωσης με την ευκολία της αστικής εγγύτητας, δημιουργώντας ένα ισορροπημένο περιβάλλον κατοικίας εντός της ευρύτερης περιοχής Costa del Sol.

Οδηγός Περιοχής: Cerros del Aguila

Βασικά Στοιχεία

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος 12.0°C 69 mm
Φεβρουάριος 12.3°C 69 mm
Μάρτιος 14.1°C 54 mm
Απρίλιος 15.9°C 33 mm
Μάιος 17.9°C 28 mm
Ιούνιος 21.9°C 5 mm
Ιούλιος 25.3°C 1 mm
Αύγουστος 25.7°C 2 mm
Σεπτέμβριος 22.6°C 9 mm
Οκτώβριος 19.0°C 56 mm
Νοέμβριος 15.3°C 84 mm
Δεκέμβριος 12.7°C 79 mm

Υποδομές

10 restaurant
4 pharmacy
3 bank
2 cafe

Υψόμετρο & Έδαφος

48m Υψόμετρο
3.1 km Απόσταση Θάλασσας
1.4% Κλίση προς την παραλία

Επίπεδο

Κοντά

Αθλητικά κέντρα

Θέα

Ev Charging

Παραλίες

Μαρίνες

Γήπεδα γκολφ

Πισίνες

Μεταφορές

21 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
75 km Gibraltar (GIB)
411 km Alicante-Elche (ALC)
3.3 km Fuengirola
7.1 km Carvajal
9.8 km Torremuelle
3.4 km Terminal Autobus

Περίληψη

  • Πρόσφατα ανακαινισμένη βίλα 4 υπνοδωματίων με 211m² χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο 527m²
  • Νότιος προσανατολισμός με θέα βουνών και υπαίθρου από ιδιωτικές βεράντες
  • Ιδιωτική πισίνα και περιοχή κήπου με αυτόματο σύστημα άρδευσης
  • Εξαιρετική τοποθεσία με τρία γήπεδα γκολφ εντός 2.4χλμ. και παραλίες 3.1χλμ. μακριά
  • Πλήρως επιπλωμένη με σύγχρονες ανέσεις συμπεριλαμβανομένου κλιματισμού, ηλιακών πανέλ και ηλεκτρικών περσίδων

Σύγκριση Περιοχής

Όταν συγκρίνεται με άλλα ακίνητα στην περιοχή, αυτή η βίλα στο Cerros del Aguila καταλαμβάνει μια διακριτή θέση στην αγορά. Σε αντίθεση με τις πιο προσιτές επιλογές όπως το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) ή το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει ένα υψηλότερο επίπεδο επένδυσης στα €1.120.000. Το premium αντανακλά τόσο το μεγαλύτερο μέγεθος οικοπέδου των 527m² όσο και την κατάσταση ανακαίνισής του, διακρίνοντάς το τόσο από παλαιότερα ακίνητα που απαιτούν ενημερώσεις όσο και από νέες κατασκευές που βρίσκονται ακόμη σε φάση ανάπτυξης. Η τοποθεσία Cerros del Aguila προσφέρει μια διαφορετική εμπειρία από πιο πυκνά αναπτυγμένες περιοχές, παρέχοντας ισορροπία μεταξύ κατοικημένης ηρεμίας και προσβασιμότητας σε ανέσεις. Ενώ το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000) αντιπροσωπεύει νεότερη κατασκευή, αυτή η βίλα προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα χωρίς καθυστερήσεις κατασκευής. Ο συνδυασμός της εγγύτητας γηπέδων γκολφ, της πρόσβασης σε παραλίες και των κατοικημένων υπηρεσιών εντός της περιοχής Cerros del Aguila δημιουργεί ένα μοναδικό περιβάλλον διαβίωσης που διαφέρει τόσο από πιο αστικές ρυθμίσεις όσο και από απομονωμένες αγροτικές ιδιοκτησίες, τοποθετώντας αυτή τη βίλα ως μια καθιερωμένη αλλά ενημερωμένη επιλογή στην αγορά ακινήτων Costa del Sol.

Συχνές Ερωτήσεις

Γιατί αυτή η βίλα έχει υψηλότερη τιμή από συγκρίσιμα ακίνητα στην περιοχή;
Η τιμή αντανακλά το μεγαλύτερο μέγεθος οικοπέδου των 527m², την πρόσφατη ανακαίνιση και τα premium χαρακτηριστικά συμπεριλαμβανομένης μιας ιδιωτικής πισίνας και πλήρως επιπλωμένης κατάστασης. Σε €5.308 ανά τετραγωνικό μέτρο, αντιπροσωπεύει το υψηλότερο άκρο της αγοράς σε αυτή την περιοχή.
Πόσο μακριά είναι το πλησιέστερο αεροδρόμιο και ποιες επιλογές μεταφοράς είναι διαθέσιμες;
Το Αεροδρόμιο Μάλαγα-Costa del Sol είναι 21χλμ. μακριά. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Fuengirola είναι 3.3χλμ. μακριά, και υπάρχουν 8 λεωφορειακές γραμμές με 50 στάσεις που εξυπηρετούν την περιοχή, παρέχοντας εναλλακτικές δημόσιας συγκοινωνίας.
Ποιες ενεργειακά αποδοτικές δυνατότητες διαθέτει το ακίνητο;
Η βίλα περιλαμβάνει ηλιακά πάνελ και παράθυρα διπλού τζαμιού για βελτιωμένη ενεργειακή απόδοση. Το σύστημα κλιματισμού παρέχει έλεγχο κλίματος, και οι ηλεκτρικές περσίδες βοηθούν στη ρύθμιση των εσωτερικών θερμοκρασιών και τη μείωση της κατανάλωσης ενέργειας.
Πώς συγκρίνεται η αξία του ακινήτου στο Cerros del Aguila με την ευρύτερη επαρχία Μάλαγας;
Η περιοχή έχει δει 2.391 συναλλαγές ακινήτων, υποδεικνύοντας μια ενεργή αγορά. Με μέσο εισόδημα επαρχίας €16.450, η περιοχή διατηρεί σταθερές τιμές ακινήτων, ιδιαίτερα για ανακαινισμένα ακίνητα με premium χαρακτηριστικά όπως αυτή η βίλα.
Ποιες αναψυχικές εγκαταστάσεις βρίσκονται σε μικρή απόσταση με τα πόδια από το ακίνητο;
Εντός 2χλμ., οι κάτοικοι μπορούν να έχουν πρόσβαση στο Club de Pádel Cerrado del Águila (0.8χλμ.), τρία γήπεδα γκολφ (1.1-2.4χλμ.), και δέκα εστιατόρια. Τέσσερα φαρμακεία και τρεις τράπεζες βρίσκονται επίσης σε αυτή την ακτίνα.
Ποιες πρόσθετες δαπάνες πρέπει να ληφθούν υπόψη κατά την αγορά αυτού του ακινήτου;
Πέρα από την τιμή αγοράς, οι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη φόρους ακινήτων (IBI), κοινοτικά τέλη αν ισχύουν, κοινόχρηστα, κόστηνα συντήρησης για την πισίνα και τον κήπο, και ενδεχομένως υψηλότερα ασφάλιστρα λόγω της ιδιωτικής πισίνας.
Ποια είναι η διαδικασία αγοράς για ένα τέτοιο ακίνητο ως διεθνής αγοραστής;
Οι διεθνείς αγοραστές συνήθως αποκτούν αριθμό φορολογικής ταυτοποίησης Ισπανίας (NIE), ανοίγουν ισπανικό τραπεζικό λογαριασμό, εξασφαλίζουν χρηματοδότηση αν χρειάζεται, υπογράφουν συμβόλαιο κράτησης, ολοκληρώνουν έλεγχο, και στη συνέχεια προχωρούν στην υπογραφή του δημόσιου συμβολαίου ενώπιον συμβολαιογράφου.
Είναι απαραίτητο αυτοκίνητο για την καθημερινή διαβίωση σε αυτή την περιοχή;
Παρόλο που η κατοχή αυτοκινήτου παρέχει μεγαλύτερη ευελιξία, η τοποθεσία του ακινήτου με σούπερ μάρκετ 1.2χλμ. μακριά και ανέσεις εντός 2χλμ. καθιστά δυνατή την καθημερινή διαβίωση χωρίς αυτοκίνητο. Οι επιλογές δημόσιας συγκοινωνίας είναι διαθέσιμες, αν και περιορισμένες για βραδινές ώρες.
Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Το ακίνητο κατασκευάστηκε αρχικά το 1970 αλλά έχει υποβληθεί σε πρόσφατη ανακαίνιση, ενημερώνοντας τα χαρακτηριστικά του σε σύγχρονα πρότυπα
Με 3.889 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η τοποθεσία υποστηρίζει χρήση των εξωτερικών χώρων της βίλας όλο το χρόνο
Η περιοχή έχει 32 τοπικές αργίες ετησίως, παρέχοντας πολυάριθμες ευκαιρίες για απόλαυση των εγκαταστάσεων του ακινήτου και των surrounding αξιοθέατων
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp