Ez a különálló villa a Málaga tartományban található Cerros del Aguila exkluzív lakónegyedében helyezkedik el. A déli tájolású ingatlan 527 m² telken terül el, négy hálószobával és két fürdőszobával. A 211 m² lakótér világos és tágas életteret kínál. A mediterrán klíma és a közelben található golfpályák megfelelő kombinációt jelentenek mindennapi élethez és vakációs időtöltéshez egyaránt. A teljesen felszerelt konyha és a fedett teraszok kényelmes életet biztosítanak egész évben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Cerros del Aguila városrészben helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik kedvelt lakóövezete. A telek déli fekvésű, ami optimális napfényviszonyokat biztosít. A helyszín 48 méterrel a tengerszint felett található, enyhe lejtéssel a tenger felé. A környező tájra és a mediterrán kertre nyíló kilátás a lakóteret természeti környezettel köti össze.
A villa négy hálószobája elegendő teret biztosít egy család vagy vendégek fogadására. A két fürdőszoba és a tágas nappali-konyha kombinációja praktikus elrendezést eredményez. A klímaberendezés garantálja a kellemes hőmérsékletet a forró nyári hónapokban is. A privát medence és a kert szabadtéri pihenést és szórakozást tesz lehetővé.
Az ingatlant 1970-ben építették, és a jelenlegi tulajdonos teljes felújítást végzett rajta. A modernizálás során napenergia-rendszert, elektromos redőnyöket és teljes konyhai felszerelést telepítettek. A felújítás magában foglalta a fürdőszobák korszerűsítését, a homlokzat felújítását és a kert rendezését is. A villa jelenleg azonnal költözhető állapotban van.
Az ingatlan nem nyújt közvetlen tengerparti hozzáférést, a legközelebbi strand 3,1 kilométerre található. A városközpontok eléréséhez szükséges lehet személygépkocsi, különösen a nyári hónapokban. Az ingatlan nem rendelkezik hangszigeteléssel, ami zajérzékenyek számára probléma lehet. A telek meredeksége korlátozza a kert teljes körű használatát.
Ref: VL722710
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa megfelelő választás lehet azok számára, akik csendes, mégis központi elhelyezkedésű ingatlant keresnek a Costa del Solon. Családok számára praktikus megoldást kínál a négy hálószobával és a kerttel, míg a nyugdíjasok élvezhetik a csendes környezetet és a közeli golfpályákat. A berendezett állapot és a klímaberendezés miatt egész évben élhető, nem csak nyaralóként funkcionál. Azok számára is megfelelő, akik szeretnének távol élni a nyüzsgő turisztikai központoktól, de mégis hozzáférniük kell a városi szolgáltatásokhoz. A mediterrán klíma és a déli tájolás miatt különösen azoknak ajánlott, akik értékelik a napsütést és a szabadtéri életmódot.
A villa felújítása során minőségi anyagokat használtak, amelyek hosszú élettartamot és alacsony karbantartási igényt garantálnak. A fürdőszobák márvány borítást és fa bútorzatot kaptak, amelyek eleganciát és tartósságot ötvöznek. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel, beépített gépekkel és tárolófelületekkel. A nyílászárók kettős hőszigeteléssel rendelkeznek, ami segíti a hőmérséklet szabályozását a forró nyári hónapokban. A villában elektromos redőnyöket és riasztórendszert telepítettek, amelyek növelik a biztonságot és a kényelmet. A kert öntözőrendszere automatizált, ami minimalizálja a karbantartási igényt. A tetőn elhelyezett napenergia-rendszer csökkenti az energiafogyasztást és környezetbarát megoldást kínál.
Az ingatlan ára 1.120.000 eurótól kezdődik, ami magában foglalja a teljesen berendezett állapotot, a kerti bútorokat és a felszerelt konyhát. A helyi ingatlanpiachoz képest ez a villa a prémium kategóriába tartozik, amit a telekméret, a felújított állapot és a kiváló lokáció indokol. A költségek magukban foglalják a teljes berendezést, a klímaberendezést és a napenergia-rendszert is. Az ár nem tartalmazza a további adókat és tranzakciós költségeket, amelyek a vásárlás során felmerülhetnek.
A mindennapi élet ebben a villában a mediterrán életstílust testesíti meg. Reggelente a nappaliban történő reggelizés közben a napfény betölti a tereket, délutánra a terasz megfelelő helyszínt nyújt olvasáshoz vagy pihenéshez. Késő délután a medence hűsítő felüdítést kínál, este pedig a fedett grillterasz lehetőséget ad a családi vacsorákra a kertben. A helyi boltok és éttermek gyalogosan is elérhetőek, napi bevásárlás kényelmesen megoldható. A hétvégéken a közeli golfpályák vagy a tengerparti strandok a szórakozási lehetőségek széles skáláját kínálják. Az ingatlan távolabb fekszik a fő turisztikai központok zajától, mégis elég közeli ahhoz, hogy a városi élet könnyen elérhető legyen.
A villa elhelyezkedése ideális egyensúlyt teremt a csendes lakókörnyezet és a közeli szolgáltatások között. Gyalogosan elérhető a közeli szupermarket (1,2 km), a gyógyszertár (1,5 km) és több étterem is. Autóval vagy tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető Fuengirola városközpontja (3,3 km), ahol bevásárlóközpontok, iskolák és egészségügyi központok találhatók. A közeli Cerrado del Aguila golfpálya (1,1 km) sportolási lehetőséget kínál, míg a strandok (3,1-3,2 km) a tengerparti életstílust teszik lehetővé. A helyi tömegközlekedés 8 buszjáratot és 50 megállót kínál, amelyek összekötik a lakóterületet a környékbeli városokkal. A közelben található sportlétesítmények, mint a padelklub és a kardiódrom, széles körű sportolási lehetőségeket biztosítanak.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Cerros del Aguila városrészben, a Costa del Sol régióban. A villa déli fekvésű teleken helyezkedik el, amely 48 méterrel a tengerszint felett található. A közeli strandok, golfpályák és városi központok jelzik a kiváló elhelyezkedést, amely egyensúlyt teremt a csendes lakókörnyezet és a közeli szolgáltatások között.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Cerros del Aguila városrészben helyezkedik el, amely Málaga tartományhoz tartozik a Costa del Sol régióban. A terület stratégiai fekvése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést Fuengirola (3,3 km) és Mijas Costa (5 km) városaihoz, miközben távolabb helyezkedik el a nyüzsgő turisztikai központoktól. A régió fontos városai közül Málaga (25 km) és Marbella (20 km) is autóval könnyen elérhetők. A helyszín ideális kiindulópont a Costa del Sol felfedezéséhez, hiszen mind a keleti, mind a nyugati irányban található látnivalók könnyen megközelíthetők. Az ingatlan közelében található kisebb városrészek és szolgáltatások biztosítják a mindennapi élet kényelmét anélkül, hogy a nagyvárosi nyüzsgéshez kellene alkalmazkodni.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően fontos szolgáltatások könnyen elérhetők. A legközelebbi strandok, a Playa Mati, Playa del Castillo és Playa El Chaparral mind 3,1-3,2 kilométerre találhatók, amelyek autóval 10 perc, kerékpárral pedig 15 perc alatt elérhetők. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 21 kilométerre van, autóval kb. 25 perc alatt elérhető. A közeli golfpályák közül a Cerrado del Aguila Golf (1,1 km), a Campo Los Lagos (1,8 km) és az El Chaparral Golf Club (2,4 km) mind néhány percnyi autóútra helyezkednek el. A közeli városok, Fuengirola (3,3 km) és Mijas Costa (5 km) bevásárlási lehetőségeket, éttermeket és szórakozási helyeket kínálnak.
| Távolság a strandidő | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma a Costa del Sol jellegzetes mediterrán éghajlatát mutatja, évi átlagosan 3889 napsütéses órával. A nappali hőmérséklet év közben átlagosan 12-26°C között mozog, nyáron gyakran meghaladja a 30°C-ot, télen pedig ritkán esik 10°C alá. Az éves átlaghőmérséklet 18,6°C, ami ideális a kültéri életmódhoz. A tenger hőmérséklete legalább öt hónapon keresztül eléri a 20°C-ot, lehetővé téve a strandolást áprilistól októberig. Az ingatlan 48 méteres tengerszint feletti magassága enyhe szellőt és jobb kilátást biztosít, miközben védelmet nyújt a tengerparti páratartalomtól. A telek enyhe, 1,4%-os lejtése lehetővé teszi a természetes vízelvezetést anélkül, hogy megnehezítené a közlekedést.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok, mint a Playa Mati (3,1 km), Playa del Castillo (3,2 km) és Playa El Chaparral (3,2 km), minőségi strandélményt kínálnak homokos parttal és mediterrán tengerrel. Ezek a strandok alkalmasak napozásra, úszásra és vízi sportokra. A térség híres a golfpályáiról is, a Cerrado del Aguila Golf (1,1 km) és a Campo Los Lagos (1,8 km) mindössze néhány percre találhatóak. A sportlehetőségeket a Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) és a Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,2 km) sportközpontok egészítik ki. A közeli Fuengirola kikötője (3,9 km) éttermeket, bárokat és hajókirándulásokat kínál. A térségben összesen 25 hotel és 8085 szálláshely található, ami bizonyítja a turisztikai vonzerőt.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Cerros del Aguila városrészben helyezkedik el, amely Málaga tartományhoz tartozik a Costa del Sol régióban. A terület stratégiai fekvése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést Fuengirola (3,3 km) és Mijas Costa (5 km) városaihoz, miközben távolabb helyezkedik el a nyüzsgő turisztikai központoktól. A régió fontos városai közül Málaga (25 km) és Marbella (20 km) is autóval könnyen elérhetők. A helyszín ideális kiindulópont a Costa del Sol felfedezéséhez, hiszen mind a keleti, mind a nyugati irányban található látnivalók könnyen megközelíthetők. Az ingatlan közelében található kisebb városrészek és szolgáltatások biztosítják a mindennapi élet kényelmét anélkül, hogy a nagyvárosi nyüzsgéshez kellene alkalmazkodni.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Március | 14.1°C | 54 mm |
| Április | 15.9°C | 33 mm |
| Május | 17.9°C | 28 mm |
| Június | 21.9°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.7°C | 79 mm |
Lapos
Cerros del Aguila a Costa del Sol egyik kedvelt lakóövezete, amely egyensúlyt teremt a csendes lakókörnyezet és a közeli szolgáltatások között. Hasonló projektekhez képest, mint az Aquamar Torre del Marban (269.950 eurótól) vagy a Lantana Residencial Mijasban (205.000 eurótól), ez a villa prémium kategóriás, magasabb árfekvésű, de ezt a telekméret, a kiváló elhelyezkedés és a felújított állapot indokolja. Az Etherna Homes 2 Esteponában (259.000 eurótól) például új építésű, de kisebb telekmérettel és távolabb a központi szolgáltatásoktól. Cerros del Aguila előnye, hogy közelebb van a strandokhoz (3,1 km) és Fuengirola városához (3,3 km), mint a hegyvidéki Mijas Pueblo, de csendesebb, mint a közvetlen tengerparti nyaralóövezetek. A régió más részeihez, mint például Marbella vagy Estepona képest, Cerros del Aguila megfizethetőbb alternatívát kínál, miközben megtartja a kiváló elhelyezkedést és a magas életszínvonalat.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID