Овај пројекат представља самосталну вилу смештену у насељу Серос дел Агвила, на површини од 527 м². Објекат датира из 1970. године, али је недавно реновиран, што омогућава функционалан смештај са четири спаваће собе и две купатиле на укупној корисној површини од 211 м². Иманије укључује приватни базен, вишенаменске терасе и гаража простор. С обзиром на оквирну цену од 1.120.000 евра и положај у односу на оближње голф терене и морску обалу, ово здање нуди могућност становања у полу-урбаној средини са приступом локалним услугама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази на надморској висини од 48 метара у подручју које се карактерише мешавином стамбених зона и зелених површина. Укупна удаљеност до обале је отприлике 3 километра, док је локација географски усмерена према југу. Положај обезбеђује баланс између приватности породичне куће и близине градских центара попут Фуенхироле и Мијас Косте.
Распоред просторија одговара захтевима за стално боравење или дугогодишњи одмор, са четири спаваће собе које задовољавају потребе веће породице или групације. Ентеријер је опремљен клима уређајем и уграђеним орманима, док спољни простор нуди терасе за боравак на отвореном. Кухиња је потпуно опремљена, а постољеће системи попут соларних панела доприносе енергетској ефикасности.
Иако се ради о објекту чија је изградња завршена 1970. године, доступни подаци указују на даљу инвестицију у обнову. Стање грађевине описано је као „одлично” и „недавно реновирано”, што имплицира замену или побољшање кључних инфраструктурних елемената и завршне обраде у односу на оригинално стање.
Удаљеност од најближег аеродрома износи 21 километар, што захтева планирање транспорта за међународне путнике. Смештај у овој вили подразумева одржавање врта и базена, док положај на благом успону може захтевати употребу возила за дневне активности, иако су основне продавале у близини.
Ref: VL722710
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који траже простор за трајно пресељење или дугорочну инвестицију у форми породичне куће. Конфигурација са четири спаваће собе погодна је за породице са децом или за власнике који често гостују пријатељима и родбини. Близина голф игралишта и спортских центара (Club de Pádel на 800 метара) чини га погодним за активне пензионере или ентузијасте спорта. Такође, локација је практична за особе којима је потребна повезаност са аеродором због посла, али жуже изван гужве центра града. У случају да купац тражи апартман на првој линији мора или мању викендицу без ограничавања одржавања, ова вила може захтевати више посвећености управљању имовином.
Наведени карактеристике указују на висок ниво техничке опремљености. Присуство климатизације, електричних zastora за заштиту од сунца и системи за напajanje вире (аутоматско заливање) сврставају објекат у категорију са сниженим трошковима удобности. Исподна обрада у купатилима описана је као модерна, користећи материјале попут мермера и дрвета, што указује на освежење у односу на оригиналне стандарде из 1970-их. Двоструки стаклени пакети (double glazing) доприносе изолацији и смањењу буке. Већи део инсталација, укључујући Wi-Fi и сателитску телевизију, омогућавају модерну повезаност.
Цена од 1.120.000 евра позиционира овај објекат у сегменту виших стандарда у односу на просечну понуду у регији. С обзиром на величину земљишта и нето површину, цена по квадратном метру одражава комбинацију локације, величине парцеле и стања имовине. Трошкови одржавања биће усмерени на приватни базен и врт. Овај вредносни распон треба посматрати у контексту доступности сличних вила у приморским зонама, где је cena po jedinici често виша zbog близine mora.
Живот у овој кући организован је око концепта mediteranskog живота на отвореном. Јужна оријентација осигурава природно светло током дана, док терасе и базен представљају проширење дневног боравка у топлим месецима. Јутарња рутина може да се одвија на сеници уз кафу, а касније током дана, пространа вртска површина нудиPrivate{s} простор за опуштање без излагања јавном погледу. Иако је насеље мирније, близина локалних ресторана и пабова (10 у радијусу од 2 км) омогућава друштвене активности без потребе за дугим путовањем. За љубитеље голфа, присуство три голф терена у непосредној близини дефинише недељну рутину, док је пут до плаже кратак возом, што даје флексибилност између обалске и континенталне климе.
Српска dijaspora и остали становници овог подручја имају приступ разноликим услугама. У радијусу од 2 километра налази се 10 ресторана и 4 аптеке, што своди потребу за одлазаком у веће центре за основне потребе. Простор је окружен зеленилом, са изразитим присуством спортских активности. Поред голфа, у близини је karting стаза и пливалиште. Инфраструктура омогућава брзу везу са обалом; поред аутомобила, постоји и железничка станица Fuengirola на 3.3 км, што отвара могућност транспорта до Málag{a} без употребе личног возила током вршних сезона.
Pregled geografskog položaja pokazuje da je objekat smešten u zoni sa više parkova i sportskih terena nego komercijalnih objekata. Vila se nalazi na rastojanju koje omogućava brzu integraciju u gradske tokove Fuengirole, dok zadržava kontakt sa prirodom.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Cerros del Aguila заузima položaj između turistički centara Fuengirole i Mijas Costa. Ova lokacija omogućava brz pristup uslugama većih gradova, dok zadržava karakter mirnijeg stambenog područja. U poređenju sa luksuznim kompleksima na samoj obali, ova vila nudi viši stepen privatnosti i prostora po jedinici cene, ali sa nešto većom zavisnošću od automobila.
Плажа Playa Mati налази се на 3.1 км од имовине, што отприлике захтева 5 до 7 минута вожње. Марина Puerto Deportivo de Fuengirola, која нуди услуге бродова и пловидбе, удаљена је 3.9 км. За голф ентузијасте, Club de Golf Cerrado del Aguila је непосредно доступан на 1.1 км. Локална болница је удаљена 11 км, док је међународни аеродром у Málag{i} на 21 км. Поставка EV пуњења доступна је у близини (Tesla Supercharger на 7.7 км), што је релевантно за власнике електричних возила.
| Udaljenost do plaže | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се одликује микроклимом погодном за живот на отвореном, са просечном годишњом температуром од око 18.6°C. Надморска висина од 48 метара и благи нагиб терена од 1.4% према мору доприносе циркулацији ваздуха и смањењу влажности у односу на непосредну обалу. Са скоро 3.900 сунчаних сати годишње и сезоном пливања од пет месеци, спољни простори виле имају висок степен искориштивости. Овакви климатски услови погодни су за гајење mediteranskih biljaka у врту.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже, као што су Playa Mati и Playa del Castillo, пружају традиционалне обалне активности. Иако није у пешачкој близини плаже, удаљеност од 3 км омогућава честе посете. За активнији одмор, постоји три добро одржавана голф терена у радијусу мањем од 2.5 километара, што је реткост за ову категорију недвижности. Поред тога, присуство пливалишта Piscina Bellavista и спортских центара у Las Lagunas дочарава животну средину оријентисану ка здравом начину живота.
Izvor: OpenStreetMap
Cerros del Aguila заузima položaj između turistički centara Fuengirole i Mijas Costa. Ova lokacija omogućava brz pristup uslugama većih gradova, dok zadržava karakter mirnijeg stambenog područja. U poređenju sa luksuznim kompleksima na samoj obali, ova vila nudi viši stepen privatnosti i prostora po jedinici cene, ali sa nešto većom zavisnošću od automobila.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.1°C | 54 mm |
| Април | 15.9°C | 33 mm |
| Мај | 17.9°C | 28 mm |
| Јун | 21.9°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 9 mm |
| Октобар | 19.0°C | 56 mm |
| Новембар | 15.3°C | 84 mm |
| Децембар | 12.7°C | 79 mm |
Равно
U poređenju sa projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijas, koje nude apartmane po značajno nižim cenama (od oko 205.000 do 270.000 EUR), ova vila predstavlja drugačiju kategoriju ponude. Dok navedeni projekti učestalo nude deljene bazene i komunalni održavanje, ovaj objekat pruža ekskluzivnost privatnog zemljišta i zgrade. Cena od 1.12 miliona evra može se uporediti sa luksuznijim vilama u Elviriji ili Esteponi, gde cene često premašuju 1.5 miliona evra za slične specifikacije, ali sa bližim pristupom moru. Prednost ove lokacije je u ravnoteži cene i usluga, jer kupac dobija veći komad zemlje u odnosu na apartmanski život, bez premije plaćene za 'prvu liniju' mora. Za porodice koje traže prostor, ova opcija nudi bolji odnos kvadrature i cene u poređenju sa novijim, srodnim vilama u Mijas Golfu.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID