Située sur un terrain de 527 m² dans la résidentialle Cerros del Águila à Málaga, cette villa individuelle de quatre chambres offre une surface habitable de 211 m². Construite en 1970 et récemment rénovée, la propriété dispose d'une orientation sud qui maximise l'ensoleillement tout au long de la journée. La villa se caractérise par son emplacement stratégique à proximité des commodités quotidiennes, des terrains de golf et à seulement 3,1 km des plages. Avec un prix à partir de 1 120 000 €, cette propriété représente une option résidentielle bien établie dans un quartier recherché de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée à Cerros del Águila, une zone résidentielle bien établie à 48 mètres d'altitude. Le terrain de golf Cerrado del Aguila se trouve à 1,1 km, tandis que la plage la plus proche, Playa Mati, est accessible à 3,1 km. La propriété bénéficie d'une situation légèrement surélevée offrant des vues sur les environs sans être éloignée des services essentiels.
La villa répond aux besoins d'une famille ou de résidents recherchant un espace de vie généreux avec quatre chambres, deux salles de bains et des zones de réception bien définies. La configuration intérieure combine espaces de vie communs et zones plus intimes. La propriété entièrement équipée et meublée permet une installation immédiate sans nécessiter d'investissements supplémentaires.
Bien qu'initialement construite en 1970, cette villa a fait l'objet d'une rénovation récente qui a mis à jour ses installations tout en conservant sa structure d'origine solide. Les améliorations comprennent l'ajout de panneaux solaires, de stores électriques et d'une isolation thermique performante, transformant une propriété d'époque en une habitation moderne répondant aux standards actuels.
Cette villa n'appartient pas à un complexe résidentiel avec services partagés comme une piscine commune ou un concierge. La propriété ne dispose pas d'une architecture de nouvelle construction contemporaine mais présente plutôt un style méditerranéen traditionnel. Le terrain, bien que généreux, ne permet pas d'extension significative pour des constructions supplémentaires selon la réglementation urbaine actuelle.
Ref: VL722710
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa conv particulièrement aux familles établies ou aux couples actifs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement sécurisé avec un accès pratique aux loisirs. Les parents apprécieront la proximité de 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires dans un rayon de quelques kilomètres, facilitant la scolarisation des enfants sans longs trajets. Pour les amateurs de golf, la situation à proximité immédiate de trois terrains de golf offre un accès quotidien à leur passion, transformant les week-ends en sessions de jeu régulières. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront de l'espace bureau intégré dans le salon, avec une connexion Wi-Fi stable et la possibilité de travailler tout en profitant de la lumière naturelle abondante.
La qualité des finitions de cette villa reflète la rénovation récente qui a modernisé la propriété tout en conservant son caractère méditerranéen. Les salles de bains ont été équipées de matériaux durables comme le marbre et le bois pour les vanités, combinant esthétique et facilité d'entretien. La cuisine entièrement fonctionnelle dispose d'équipements modernes intégrés dans des agencements pratiques qui optimisent l'espace de préparation. La structure originale de 1970 a été renforcée par l'ajout de double vitrage performant qui améliore l'isolation thermique et acoustique. Les stores électriques, installés sur les ouvertures principales, permettent un contrôle précis de l'ensoleillement et de la température intérieure. L'installation de panneaux solaires complète ce dispositif écologique en réduisant la dépendance au réseau électrique conventionnel.
Avec un prix de départ de 1 120 000 € pour cette villa de 211 m² sur un terrain de 527 m², la propriété se situe dans le segment supérieur du marché local. Le prix inclut l'ameublement complet, les équipements de haute qualité et les rénovations récentes qui ont modernisé l'habitation. Comparé aux projets de construction neuve dans la région comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce bien offre un rapport surface extérieure/surface intérieur plus avantageux, justifiant en partie son positionnement tarifaire plus élevé.
Le rythme de vie dans cette villa de Cerros del Águila s'articule autour d'un équilibre entre intérieur et extérieur. Les grandes baies vitrées et les terrasses couvertes permettent de profiter du climat méditerranéen toute l'année. La matinée peut débuter par un café sur la terrasse orientée au sud, suivie éventuellement d'une partie de golf sur le terrain voisin à seulement 1,1 km. L'après-midi, la piscine privée offre un espace de détente à l'abri des regards, entourée d'un jardin bien entretenu qui crée une atmosphère intime. Pour les courses quotidiennes, un supermarché accessible à 1,2 km permet d'assurer les approvisionnements sans déplacement important. Les restaurants et cafés dans un rayon de 2 km offrent des options pour les repas à l'extérieur. En fin de journée, les stores électriques et la climatisation assurent un confort intérieur optimal, tandis que la cuisine entièrement équipée facilite la préparation des repas.
L'environnement de vie autour de cette villa à Cerros del Águila se caractérise par son équilibre entre accessibilité aux services et préservation d'une atmosphère résidentielle calme. La connexion aux transports est bien établie avec 8 lignes de bus et 50 arrêts dans le secteur, offrant des alternatives à l'utilisation de la voiture pour les déplacements locaux. La gare de Fuengirola, située à seulement 3,3 km, permet des liaisons ferroviaires vers Málaga et d'autres villes côtières. L'infrastructure commerciale comprend 10 restaurants, 4 pharmacies et 3 banques dans un rayon de 2 km, assurant la disponibilité des services essentiels sans nécessiter de longs déplacements. Les centres de santé à proximité immédiate garantissent l'accès aux soins médicaux de base, tandis que les installations sportives comme le Club de Pádel Cerrado del Águila et la Ciudad Deportiva Las Lagunas répondent aux besoins récréatifs des résidents.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique de la villa à Cerros del Águila, montrant sa position intermédiaire entre Fuengirola et Mijas Costa. On remarque la proximité immédiate de trois terrains de golf, accessibles à moins de 2,5 km, ainsi que les plages situées à environ 3 km. Les routes principales desservant la propriété permettent des déplacements fluides vers les centres urbains, l'aéroport de Málaga et les autres points d'intérêt de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa est positionnée dans Cerros del Águila, une zone résidentielle bien établie entre les municipalités côtières de Fuengirola et Mijas Costa. Cette situation intermédiaire offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et une atmosphère résidentielle plus tranquille. Fuengirola, centre urbain principal avec ses commerces, restaurants et installations portuaires, se trouve à environ 3,3 km, tandis que Mijas propose une alternative avec son caractère pittoresque et ses vues panoramiques. Cette localisation permet aux résidents de bénéficier facilement des infrastructures des deux villes sans subir les inconvénients liés à la densité urbaine.
La villa bénéficie d'une localisation stratégique concernant l'accès aux principales infrastructures de la Costa del Sol. Les plages les plus proches comme Playa Mati, Playa del Castillo et Playa El Chaparral sont toutes situées entre 3,1 et 3,2 km, soit environ 5-7 minutes en voiture, permettant un accès facile aux activités balnéaires. Les centres urbains de Fuengirola et Mijas Costa sont facilement accessibles pour une offre commerciale, culturelle et de services plus étendue. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), principal point d'entrée international, se trouve à 21 km, environ 20-25 minutes de trajet. Pour les amateurs de golf, la situation est particulièrement avantageuse avec trois terrains à moins de 2,5 km, offrant la possibilité de pratiquer ce sport régulièrement sans longs déplacements.
| Distance plage | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Cerros del Águila bénéficie des caractéristiques méditerranéennes typiques de la Costa del Sol, avec 3 889 heures d'ensoleillement annuel qui garantissent une luminosité abondante tout au long de l'année. La température moyenne annuelle de 18,6°C crée un environnement tempéré, avec des variations mensuelles comprises entre 12°C en hiver et 26°C en été, offrant des conditions de vie agréables sans extrêmes climatiques marqués. L'altitude de 48 mètres au-dessus du niveau de la mer procure une légère brise marine qui modère les températures estivales. La faible pente de 1,4% vers la plage facilite les déplacements à pied ou à vélo. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages et installations récréatives constitue un atout majeur de cette villa. Les trois plages les plus proches, Playa Mati, Playa del Castillo et Playa El Chaparral, situées à environ 3,1-3,2 km, offrent des espaces balnéaires accessibles pour la baignade, la détente et les activités nautiques. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est exceptionnel avec trois terrains dans un rayon de 2,5 km: Cerrado del Aguila Golf (1,1 km), Campo Los Lagos (1,8 km) et El Chaparral Golf Club (2,4 km). Les installations sportives locales comprennent également le Club de Pádel Cerrado del Águila à 0,8 km, la Ciudad Deportiva Las Lagunas à 2,2 km et le Karting Experience à 2,5 km. Cette offre variée d'activités récréatives et sportives à proximité immédiate enrichit considérablement les possibilités de loisirs pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
La villa est positionnée dans Cerros del Águila, une zone résidentielle bien établie entre les municipalités côtières de Fuengirola et Mijas Costa. Cette situation intermédiaire offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et une atmosphère résidentielle plus tranquille. Fuengirola, centre urbain principal avec ses commerces, restaurants et installations portuaires, se trouve à environ 3,3 km, tandis que Mijas propose une alternative avec son caractère pittoresque et ses vues panoramiques. Cette localisation permet aux résidents de bénéficier facilement des infrastructures des deux villes sans subir les inconvénients liés à la densité urbaine.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 54 mm |
| Avril | 15.9°C | 33 mm |
| Mai | 17.9°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.7°C | 79 mm |
Plat
La villa à Cerros del Águila se positionne dans un segment de marché distinct comparé aux projets de construction neuve récents de la région. Contrairement aux développements comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette propriété offre un bien individuel déjà établi avec un extérieur considérablement plus généreux de 527 m², difficilement trouvable dans les nouvelles constructions à prix similaire. Par rapport aux projets d'Estepona comme Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 €), la villa bénéficie d'une localisation plus centrale sur la Costa del Sol avec un accès plus pratique à l'aéroport de Málaga et aux infrastructures urbaines de Fuengirola et Marbella. La proximité immédiate de trois terrains de golf constitue un avantage distinctif par rapport à d'autres zones résidentielles de la région, où cet accès est généralement plus limité ou plus éloigné.
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