Această vilă detașată situată în Cerros del Aguila, Málaga, oferă 211 m² de spațiu de locuit pe un teren de 527 m². Cu 4 dormitoare și 2 băi, proprietatea a fost recent renovată și se prezintă în stare excelentă. Orientată spre sud, beneficiază de lumina naturală pe tot parcursul zilei și oferă vederi către munte, țară, grădină și piscină.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasată în zona rezidențială Cerros del Aguila, proprietatea se află la 3,1 km de plaja Playa Mati și la 1,1 km de terenul de golf Cerrado del Aguila. Aflată la 48 de metri deasupra nivelului mării, vila beneficiază de o poziție ușor ridicată cu o pantă de doar 1,4% spre plajă, ceea ce asigură accesibilitate.
Vila răspunde nevoilor unei familii care dorește spațiu generos, cu 4 dormitoare și zone de zi luminoase. Facilitățile exterioare, inclusiv piscina privată, terasa acoperită și zona de grătar, permit un stil de viață orientat către exterior. Zona oferă acces la servicii esențiale, cu supermarket la 1,2 km și farmacie la 1,5 km.
Proprietatea a fost finalizată în 1970 și a fost recent renovată, prezentându-se în stare excelentă. Deși nu este o construcție nouă, renovarea recentă a adus îmbunătățiri semnificative la nivelul finisajelor și al facilităților moderne, inclusiv panouri solare și jaluzele electrice.
Proprietatea nu se află în prima linie la plajă, cea mai apropiată plajă fiind la 3,1 km. Nu există facilități comunitare partajate, toate spațiile fiind private. Accesul la centrul orașului Fuengirola necesită deplasare cu vehiculul personal.
Ref: VL722710
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește în special pentru o familie care dorește o locuință spațioasă și permanentă într-o zonă rezidențială liniștită, dar cu acces facil la facilitățile coastei. Este de asemenea o opțiune bună pentru persoanele care apreciază activitățile de golf, având trei terenuri de golf în proximitate imediată. Proprietatea se adresează celor care caută intimitate și spațiu exterior generos, fără a renunța la accesul la servicii esențiale. Datorită stațiunii de tren Fuengirola aflată la 3,3 km, poate fi o opțiune pentru cei care nu doresc să depindă exclusiv de mașină. Proprietatea se potrivește și pentru cumpărătorii care doresc o a doua reședință într-o zonă cu climat mediteranean blând și aproximativ 3.889 de ore de soare anual, cu posibilitatea de a o închiria pe termen scurt datorită atractivității turistice a regiunii.
Calitatea finisajelor este evidentă prin renovarea recentă a proprietății. Baia modernă, prezentată în imaginile disponibile, are finisaje din marmură și lemn, indicând atenție la detalii și utilizarea materialelor de calitate. Proprietatea este dotată cu jaluzele electrice, panouri solare, sistem automat de irigații și geamuri duble, elemente care demonstrează un standard înalt de finisare și preocupare pentru eficiența energetică. Mobilierul complet, inclusiv în dormitoare, folosește dulapuri incorporate, iar bucătăria este complet echipată pentru utilizare imediată. Sistemul de alarmă și jaluzelele electrice contribuie la securitatea și confortul locuinței. Piscina privată și grădina bine întreținută, împreună cu zona de grătar, indică atenția acordată spațiilor exterioare și calitatea acestora.
Prețul proprietății este de 1.120.000 de euro, poziționând-o în segmentul superior al pieței din zonă. Proprietatea este gata de ocupare imediată, nefiind necesară așteptarea finalizării construcției. Raportul dintre preț și caracteristicile oferite (suprafață generoasă, renovare recentă, piscină privată și poziție excelentă) plasează proprietatea într-o categorie competitivă în comparație cu proprietăți similare din zona Cerros del Aguila.
Viața în această vilă din Cerros del Aguila se caracterizează printr-un ritm relaxat, cu accent pe confortul și intimitatea propriei locuințe. Orientarea sudică asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, transformând terasele în spații ideale pentru mesele în aer liber sau relaxare. Proximitatea terenurilor de golf face zona atractivă pentru pasionații acestui sport, care se pot bucura de acces rapid la Cerrado del Aguila Golf la doar 1,1 km. Datorită poziției liniștite, liniștea este un aspect distinctiv, în ciuda apropierii de facilitățile urbane. Plajele din apropiere sunt accesibile într-un scurt timp cu mașina, permițând atât activități de plajă, cât și retragerea în intimitatea propriei locuințe. Proximitatea supermarketului și a restaurantelor (10 restaurante în raza de 2 km) asigură acces zilnic la servicii esențiale fără a parcurge distanțe mari.
Viața de zi cu zi în această locație este marcată de accesul facil la facilitățile necesare și o conexiune bună cu zonele înconjurătoare. Stația de tren Fuengirola, aflată la 3,3 km, oferă legături regulate cu alte orașe de pe coastă, inclusiv cu Málaga. Există 8 linii de transport public cu 50 de stații în proximitate, reducând dependența de mașină pentru deplasările de bază. Cele 10 restaurante, 4 farmacii și 3 bănci din raza de 2 km asigură că nevoile zilnice pot fi satisfăcute fără deplasări lungi. Există 3 centre de sănătate în apropiere, iar cel mai apropiat spital se află la 11 km. Pentru familiile cu copii, există 15 școli primare și 10 școli secundare în zonă, ceea ce face locația potrivită și pentru rezidenții pe termen lung. Infrastructura sportivă este bine reprezentată, cu cluburi de padel, centre sportive și karting în apropiere.
Harta arată poziția strategică a proprietății în Cerros del Aguila, cu acces facil la plaje, terenuri de golf și facilități urbane. Proximitatea atât a autostrăzii principale, cât și a stației de din Fuengirola evidențiază buna conectivitate a zonei cu restul coastei, reflectând stilul de viață mediteranean specific acestei regiuni.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cerros del Aguila se poziționează ca o zonă rezidențială tranzițională între zonele urbane mai intensive ale Fuengirolei și Mijas Costa și zonele mai rurale ale interiorului. Această poziție oferă un echilibru între accesibilitatea la servicii și intimitatea unei zone mai liniștite. Proprietatea se află la 21 km de aeroportul internațional Málaga și la aproximativ 30 km de centrul orașului Málaga, plasând-o la o distanță rezonabilă de principalele centre economice și de transport ale regiunii. Comparația cu alte orașe de pe coastă, cum ar fi Marbella sau Estepona, arată o poziție mai centrală pentru accesul la întregul golful Málaga.
Plajele cele mai apropiate (Playa Mati, Playa del Castillo și Playa El Chaparral) se află la aproximativ 3,1-3,2 km de proprietate, accesibile în aproximativ 5 minute cu mașina. Orașul Fuengirola, cu facilitățile sale complete, se află la o distanță similară. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 21 km, ceea ce înseamnă aproximativ 20-25 de minute de condus. Cei pasionați de golf beneficiază de acces excepțional la trei terenuri: Cerrado del Aguila Golf (1,1 km), Campo Los Lagos (1,8 km) și Campo Los Olivos (2,4 km). Porturile de agrement Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km) și Puerto Cabopino (9,1 km) sunt ușor accesibile pentru activități nautice. Pentru cei interesați de transport electric, există o stație de încărcare EV la 1,4 km.
| Distanță până la plajă | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Cerros del Aguila beneficiază de un climat mediteranean blând, cu o temperatură medie anuală de 18,6°C și variații între 12°C în lunile de iarnă și 26°C în perioada de vară. Cele 3.889 de ore de soare anual asigură o expunere generoasă la lumină naturală, proprietatea fiind orientată spre sud pentru a maximiza acest avantaj. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Înălțimea de 48 de metri deasupra nivelului mării contribuie la circulația naturală a aerului, fără a crea condiții extreme de vânt. Pantă minimă de 1,4% spre plajă indică un relief relativ plat, ușor de navigat atât pe jos, cât și cu vehiculul.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, inclusiv Playa Mati, Playa del Castillo și Playa El Chaparral, oferă nisip și facilități pentru activități de coastă. Fiind situate la doar 3,1-3,2 km, sunt accesibile pentru excursii scurte, fără a fi necesară planificare îndelungată. Recreția în zonă este dominată de activitățile de golf, cu trei terenuri în apropiere imediată, cea mai mare concentrare fiind la Cerrado del Aguila Golf, la doar 1,1 km. Sportul este bine reprezentat în zonă, cu Club de Pádel Cerrado del Águila la 0,8 km și Ciudad Deportiva Las Lagunas la 2,2 km. Karting Experience, la 2,5 km, oferă o alternativă de divertisment. Există o piscină publică la 2,8 km (Piscina Bellavista) pentru cei care doresc o alternativă la piscina privată a proprietății.
Sursă: OpenStreetMap
Cerros del Aguila se poziționează ca o zonă rezidențială tranzițională între zonele urbane mai intensive ale Fuengirolei și Mijas Costa și zonele mai rurale ale interiorului. Această poziție oferă un echilibru între accesibilitatea la servicii și intimitatea unei zone mai liniștite. Proprietatea se află la 21 km de aeroportul internațional Málaga și la aproximativ 30 km de centrul orașului Málaga, plasând-o la o distanță rezonabilă de principalele centre economice și de transport ale regiunii. Comparația cu alte orașe de pe coastă, cum ar fi Marbella sau Estepona, arată o poziție mai centrală pentru accesul la întregul golful Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 69 mm |
| Februarie | 12.3°C | 69 mm |
| Martie | 14.1°C | 54 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 33 mm |
| Mai | 17.9°C | 28 mm |
| Iunie | 21.9°C | 5 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 56 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 84 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 79 mm |
Plat
În comparație cu proiectele similare din regiune, această vilă din Cerros del Aguila oferă un echilibru superior între preț și caracteristici. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950€) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000€) au prețuri semnificativ mai mici, dar nu oferă același nivel de spațiu exterior, finisaje de calitate sau proximitate la terenurile de golf. În contrast, proprietățile din zone mai exclusive precum Marbella sau Estepona, cum ar fi Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000€), pot avea prețuri comparabile, dar oferă adesea spații mai mici și acces mai limitat la facilitățile de golf din apropiere. Proprietatea din Cerros del Aguila reprezintă un punct mediu excelent între cost, caracteristici și acces la facilități, reflectând spiritul practic al vieții în Andaluzia, unde valoarea autentică este apreciată mai mult decât eticheta exclusivistă. Densitatea redusă a zonei, în comparație cu zonele turistice intensive, oferă o experiență mai autentică de viață rezidențială, păstrând în același timp accesul rapid la plajă și la facilitățile urbane. Este o opțiune solidă pentru cei care caută valoare pe termen lung într-o piață imobiliară stabilă din sudul Spaniei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID