Questa villa indipendente situata a Cerros del Aguila, Málaga, offre 211 m² di spazio abitativo su un terreno di 527 m². Completata nel 1970 e recentemente ristrutturata, la proprietà si trova in eccellenti condizioni. Con quattro camere da letto e due bagni, la villa è orientata a sud, garantendo un'abbondante luce naturale durante tutto il giorno. La posizione combina la tranquillità residenziale con la vicinanza a servizi essenziali e aree ricreative della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente posizionata a Cerros del Aguila, a breve distanza da diverse spiagge come Playa Mati (3,1 km) e Playa del Castillo (3,2 km). La zona offre accesso a molteplici campi da golf entro 2,5 km, incluso il Cerrado del Aguila Golf a soli 1,1 km di distanza. L'area residenziale mantiene un equilibrio tra privacy e connessione con i principali centri costieri.
La villa offre spazi abitativi funzionali con quattro camere da letto e due bagni, adatti per famiglie o come casa vacanza per più ospiti. L'orientamento meridionale assicura luce naturale e un piacevole clima interno durante la giornata. Il giardino con piscina privata fornisce spazio esterno per ricreazione e relax, mentre la distribuzione interna combina spazi abitativi pratici.
Questa villa è stata completata nel 1970 e non si trova in una fase di nuova costruzione. Si tratta di una proprietà esistente che è stata recentemente ristrutturata, risultando in uno stato eccellente. Non ci sono piani costruttivi attivi o fasi di sviluppo per questa specifica proprietà, poiché la casa è già completamente finita e abitabile.
Questa villa non offre servizi comuni come portineria o piscine condivise che si trovano spesso nei complessi condominiali. Il terreno, sebbene spazioso, non offre possibilità di espansione secondo gli attuali piani urbanistici. La proprietà non è adatta a scopi commerciali e non presenta accessibilità per persone con mobilità ridotta.
Ref: VL722710
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a famiglie o coppie che cercano una residenza permanente nel sud della Spagna con spazio sufficiente per gli ospiti. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per diverse fasi della vita, da famiglie con figli a persone che ricevono frequentemente famiglia o amici. È anche adatta ad acquirenti che cercano una seconda residenza in un clima mediterraneo, con la possibilità di godere della vita all'aperto per la maggior parte dell'anno. La presenza di vari campi da golf nelle immediate vicinanze la rende particolarmente attraente per gli appassionati di golf che cercano una casa vicino alle loro attività sportive preferite. Per gli investitori interessati all'affitto, la combinazione della posizione vicino a spiagge, campi da golf e servizi offre potenziale sia per l'affitto vacanziero che per quello a lungo termine. La villa è inoltre adatta a persone che desiderano combinare uno stile di vita attivo con la tranquillità di un ambiente residenziale, con possibilità di passeggiate, golf e visite alle spiagge a breve distanza.
La villa, completata nel 1970 ma recentemente ristrutturata, si trova in eccellenti condizioni di manutenzione. Durante la ristrutturazione sono stati applicati materiali e tecniche moderni, come doppi vetri per un migliore isolamento ed efficienza energetica. La proprietà è dotata di aria condizionata per il controllo del clima durante i caldi mesi estivi. I bagni sono stati rinnovati e dotati di moderne finiture, con l'uso di marmo e legno secondo l'analisi delle immagini. La cucina è completamente attrezzata e soddisfa gli standard moderni di funzionalità e design. All'esterno, il giardino è stato realizzato professionalmente con irrigazione automatica, che garantisce una manutenzione costante con sforzo minimo da parte degli abitanti. La piscina è di proprietà privata e manutenzione, assicurando esclusività e privacy. Le terrazze sono coperte e aperte, permettendo agli abitanti di scegliere tra sole e ombra durante il giorno. Le dotazioni tecniche includono serrande elettriche per sicurezza e protezione solare, un sistema di allarme per la sicurezza e adeguate installazioni elettriche per apparecchiature moderne. La presenza di pannelli solari contribuisce all'efficienza energetica della proprietà, risultando in minori costi operativi.
La villa è offerta a partire da €1.120.000, che corrisponde a circa €5.310 per metro quadrato di superficie abitabile. Questo prezzo riflette la combinazione del terreno spazioso di 527 m², le quattro camere da letto, la recente ristrutturazione e la favorevole posizione vicino a servizi e opportunità ricreative. Rispetto a ville simili nella regione, questa proprietà offre un prezzo competitivo considerando le dimensioni, lo stato di manutenzione e i vantaggi della posizione. Il mercato immobiliare a Cerros del Aguila è stabile, con una ragionevole domanda di ville indipendenti in questo segmento, che supporta il valore dell'investimento a lungo termine.
Questa è una residenza focalizzata su uno stile di vita mediterraneo rilassato con un'enfasi sulla vita all'aperto. L'orientamento meridionale della villa significa che terrazze e giardino ricevono abbondante luce solare durante il giorno, adatto per la colazione al sole mattutino sulla terrazza coperta o per un tuffo nella piscina privata durante il pomeriggio caldo. La posizione a Cerros del Aguila consente di godere della tranquillità di un quartiere residenziale, mantenendo i servizi a breve distanza. Una spesa giornaliera può essere fatta a piedi o con un breve tragitto in auto, con un supermercato a soli 1,2 km. Per gli appassionati di golf, la posizione è quasi adatto, con numerosi campi da golf a breve distanza. Una partita di golf mattutina al Cerrado del Aguila Golf è a pochi minuti di auto. Dopo lo sport, gli abitanti possono scegliere di visitare una delle spiagge vicine per un pomeriggio al mare. La villa offre uno spazio abitativo confortevole sia per la vita quotidiana che per ospitare gli amici. Il giardino privato con attrezzatura per barbecue offre la possibilità di cenare all'aperto la sera, godendo del tramonto e delle temperature mediterranee.
L'ambiente circostante questa villa è caratterizzato da un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi. A breve distanza a piedi o in auto si trovano varie strutture che facilitano la vita quotidiana. Un supermercato si trova a soli 1,2 km, mentre entro 2 km ci sono quattro farmacie, tre banche e dieci ristoranti, indicando un buon livello di servizi. Per l'assistenza sanitaria, ci sono tre centri sanitari nelle vicinanze e l'ospedale più vicino si trova a 11 km di distanza, ragionevolmente accessibile in auto. Le strutture educative sono ampiamente rappresentate con quindici scuole primarie e dieci scuole secondarie nella regione, rendendo la posizione adatta a famiglie con figli. Il trasporto pubblico è ben organizzato con otto linee di autobus e cinquanta fermate nell'area. Stazioni ferroviarie come Fuengirola (3,3 km) offrono collegamenti con altre parti della Costa del Sol. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (21 km) rende la posizione anche pratica per residenti internazionali o viaggiatori frequenti.
La mappa mostra la posizione strategica della villa a Cerros del Águila, tra Fuengirola e Mijas Costa. La posizione offre un eccellente punto di partenza per esplorare la Costa del Sol, con accesso diretto a spiagge, campi da golf e servizi. La villa si trova a breve distanza dalla costa (circa 3 km) ed è ben collegata alla strada principale A-7, che collega tutta la Costa del Sol. I quartieri circostanti offrono un'atmosfera residenziale tranquilla con aree verdi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa a Cerros del Aguila si trova in una posizione strategica tra le località costiere di Fuengirola e Mijas Costa. A circa 3-4 km da entrambe le città, la posizione offre la tranquillità di un quartiere residenziale mantenendo i servizi di queste più grandi località costiere facilmente raggiungibili. Fuengirola, con il suo ampio lungomare, centro commerciale e porto turistico, è particolarmente nota come destinazione turistica con molti servizi. Mijas Costa, invece, offre una combinazione di atmosfera spagnola tradizionale e sviluppi moderni, con una splendida vista sul Mar Mediterraneo. La posizione a circa 21 km dalla città di Málaga e dall'aeroporto internazionale assicura buoni collegamenti con grandi centri urbani e destinazioni internazionali, mentre la distanza da Marbella (circa 25 km) permette l'accesso alle strutture più esclusive della 'Golden Mile'.
La villa offre eccellente accessibilità a varie strutture e attrazioni. Le spiagge più vicine, Playa Mati, Playa del Castillo e Playa El Chaparral, si trovano tutte a circa 3,1-3,2 km di distanza, corrispondente a circa 5-7 minuti di auto. Questa breve distanza dal Mar Mediterraneo rende pratiche frequenti visite alla spiaggia. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente favorevole, con il Cerrado del Aguila Golf a soli 1,1 km, Campo Los Lagos a 1,8 km e El Chaparral Golf Club a 2,4 km. Questa vicinanza offre opportunità di golf quotidiano senza lunghi tempi di percorrenza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 21 km di distanza, circa 20-25 minuti di auto in normali condizioni di traffico. Città più grandi come Fuengirola e Mijas Costa sono a breve distanza e offrono una vasta gamma di negozi, ristoranti e strutture culturali. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,4 km di distanza, rendendo la location adatta anche per la mobilità elettrica futura.
| Distanza dal mare | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La location gode di un tipico clima mediterraneo con una temperatura media annuale di 18,6°C. Le temperature variano durante l'anno tra 12°C nei mesi più freschi e 26°C nei periodi più caldi, garantendo condizioni di vita piacevoli per la maggior parte dell'anno. Con 3.889 ore di sole all'anno, la regione è tra le più soleggiate d'Europa, influenzando significativamente la qualità della vita. La stagione balneare nel Mar Mediterraneo si estende per cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da maggio a settembre. La villa è situata a un'altitudine di 48 metri sul livello del mare, che assicura una leggera brezza e un microclima leggermente più fresco rispetto alla costa immediata. La pendenza verso la spiaggia è solo dell'1,4%, il che significa che il terreno è relativamente pianeggiante e facilmente accessibile a piedi o in bicicletta. Questa combinazione di altitudine e leggera pendenza offre sia vista sull'ambiente che accessibilità pratica.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa vicino alla villa offre diverse opportunità ricreative, specialmente per quanto riguarda attività acquatiche e vita balneare. Le spiagge più vicine, Playa Mati, Playa del Castillo e Playa El Chaparral, tutte a breve distanza, offrono spiagge sabbiose e acque mediterranee. Queste spiagge sono dotate di servizi base come docce, bar sulla spiaggia e noleggio di sedie a sdraio. Per gli amanti del golf, la posizione è eccezionalmente favorevole, con numerosi campi da golf a breve distanza a piedi o in auto. Il Cerrado del Aguila Golf, a soli 1,1 km, è il più vicino, seguito da Campo Los Lagos (1,8 km) ed El Chaparral Golf Club (2,4 km). Questa concentrazione di campi da golf rende l'area un hub per gli appassionati di golf. Le strutture sportive nell'area includono il Club de Pádel Cerrado del Águila a 0,8 km e la Ciudad Deportiva Las Lagunas a 2,2 km, che offrono varie opportunità sportive. Per la ricreazione avventurosa, Karting Experience si trova a 2,5 km di distanza, offrendo un'attività divertente per famiglie o gruppi. I porti turistici di Fuengirola (3,9 km) e Cabopino (9,1 km) offrono opportunità per sport acquatici e escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
La villa a Cerros del Aguila si trova in una posizione strategica tra le località costiere di Fuengirola e Mijas Costa. A circa 3-4 km da entrambe le città, la posizione offre la tranquillità di un quartiere residenziale mantenendo i servizi di queste più grandi località costiere facilmente raggiungibili. Fuengirola, con il suo ampio lungomare, centro commerciale e porto turistico, è particolarmente nota come destinazione turistica con molti servizi. Mijas Costa, invece, offre una combinazione di atmosfera spagnola tradizionale e sviluppi moderni, con una splendida vista sul Mar Mediterraneo. La posizione a circa 21 km dalla città di Málaga e dall'aeroporto internazionale assicura buoni collegamenti con grandi centri urbani e destinazioni internazionali, mentre la distanza da Marbella (circa 25 km) permette l'accesso alle strutture più esclusive della 'Golden Mile'.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 54 mm |
| Aprile | 15.9°C | 33 mm |
| Maggio | 17.9°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 79 mm |
Pianeggiante
In confronto ad altre opzioni immobiliari nella regione, questa villa a Cerros del Aguila offre un'interessante combinazione di spazio, posizione e prezzo. Per confronto: Aquamar a Torre del Mar offre appartamenti a partire da €269.950, Lantana Residencial a Mijas ha proprietà a partire da €205.000, e Etherna Homes 2 a Estepona parte da €259.000. Questi progetti sono significativamente più bassi nel prezzo, ma offrono anche meno spazio, nessun giardino privato e spesso servizi comuni invece di spazi esterni esclusivi. La posizione di Cerros del Aguila si distingue per la vicinanza sia a campi da golf che a spiagge, una combinazione che non tutte le aree residenziali della Costa del Sol possono offrire. A differenza dei centri più affollati di Fuengirola o Marbella, Cerros del Aguila offre un'atmosfera residenziale più tranquilla con servizi a breve distanza. In confronto ad aree montane come Mijas Pueblo, la posizione offre un terreno più pianeggiante e migliore accessibilità, pur condividendo i vantaggi climatici grazie alla leggera altitudine di 48 metri sul livello del mare. Il prezzo di circa €1.120.000 per una villa indipendente con quattro camere da letto e un terreno ampio è competitivo in confronto a proprietà simili in aree più esclusive come Nueva Andalucía o Los Monteros, dove i prezzi possono essere significativamente più alti per caratteristiche simili.
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