וילה דו-משפחתית עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, השוכנת במיקום אסטרטגי ב-Cerros del Aguila במאלגה. הנכס, שנבנה בשנת 1970, מתפרש על שטח של 527 מ"ר עם שטח מגורים של 211 מ"ר. הוילה פונה דרומה, מה שמבטיח אור שמש טבעי רב לאורך כל היום. בנוסף לגינה פרטית, כולל הנכס בריכת שחייה פרטית ומרפסת מקורה המתאימה למגורים קבועים או כנכס נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת ב-Cerros del Aguila, אזור מגורים מבוקש במאלגה, בגובה 48 מטר מעל פני הים. המיקום מציע נגישות טובה למתקנים היומיומיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. האזור מתאפיין במרחק הליכה קצר ממגרשי גולף ובקרבה יחסית לחופי הים המפורסמים של האזור.
הוילה מציעה 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, מה שהופכת אותה למתאימה למשפחות או לזוגות הזקוקים למרחב מגורים רחב. המטבח המאובזר במלואו והסלון המרווח יוצרים אווירה נוחה לחיי יומיום. החצר הפרטית עם בריכת שחייה ופינת ברביקיו מספקת אפשרויות בילוי ואירוח ללא צורך בעזיבת הבית.
הוילה הושלמה בשנת 1970 ועברה שיפוץ מקיף לאחרונה, מה שמבטיח תשתיות מודרניות ומצב מצוין. עם זאת, מדובר בנכס קיים ולא בבנייה חדשה. כל המערכות בבית, כולל מיזוג אוויר, תאורה ומתקני החשמל, עודכנו כדי לעמוד בתקנים עכשוויים. הנכס מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בעבודות נוספות.
הוילה לא כוללת חדר אמבטיה צמוד לכל חדר שינה, מה שעלול להצריך שיתוף במתקנים בין דיירים מרובים. המרחק לחוף הוא כ-3.1 ק"מ, מה שדורש תלות ברכב או בתחבורה ציבורית להגעה לחוף ברגל. בנוסף, לנכס אין גישה ישירה לשירותים עירוניים מרכזיים כמו בתי חולים או מרכזי קניות גדולים.
Ref: VL722710
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים באזור מאלגה עם גישה למתקנים ולאטרקציות. גם זוגות בגמלאות או אנשים העובדים מהבית יימצאו בנכס זה מרחב מחיה נוח עם אפשרויות פנאי מגוונות. המיקום מתאים גם לאנשים המעוניינים בנכס נופש המשלב בין פרטיות לבין גישה לתיירות ולבילויים. הנכס מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש עם פוטנציאל להשכרת נופשים, בהתחשב בקרבה לחופים, למגרשי גולף ולמתקני תיירות. המבנה המרווח והמתקנים הפרטיים הופכים אותו לאטרקטיבי עבור קבוצות גדולות המחפשות מקום לחופשה משותפת.
הוילה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה, מה שמתבטא ברמת גימור גבוהה בכל חלקי הנכס. האמבטיה המודרנית כוללת אמבטיית שיש ועורכת עץ איכותית, המשקפים את רמת הגימור הגבוהה של הנכס. בחדרי השינה מותקנות ארונות קיר מובנים באיכות גבוהה המספקים מקום אחסון רב. המטבח מאובזר במלואו במכשירי חשמל מודרניים ובעיצוב פרקטי המתאים לשימוש יומיומי. כל החלונות כוללים זגוגיות כפולות התורמות לבידוד תרמי ולהפחתת רעשים חיצוניים. המתקנים החשמליים, כולל התאורה והמערכות הביטחוניות, הותקנו בסטנדרט גבוה העומד בדרישות המודרניות.
המחיר המבוקש לוילה הוא €1,120,000, מה שממקם אותה בפלח העליון של השוק באזור. המחיר משקף את השילוב בין גודל הנכס, המיקום המבוקש והמתקנים הפרטיים כמו בריכה וגינה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל המגרש (527 מ"ר) ובמצב התחזוקה המצוין. המחיר אינו כולל רהיטים או ציוד נוסף שעשוי להיות נדרש על פי צרכי הקונה הספציפיים.
הוילה ב-Cerros del Aguila מציעה אורח חיים המשלב שקט פרברי עם גישה נוחה לאטרקציות האזור. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הדרומית המוארת בשמש, בטרם יציאה לעבודה או לפעילויות יומיות. המיקום מאפשר גישה קלה למתקנים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה קצר. אחר הצהריים, הטמפרטורה הנוחה של האזור מאפשרת בילוי בחצר הפרטית או בריכת השחייה. בערב, האזור השקט מציע אווירה משפחתית לארוחת ערב ולבילוי בבית. הקרבה למסעדות מקומיות מספקת אפשרויות בילוי מחוץ לבית מבלי לנסוע למרכזי התיירות העמוסים. סופי השבוע מתאימים לביקורים בחופים הקרובים או למשחק גולף באחד ממגרשי הגולף המצויים במרחק קצר מהבית.
האזור שבו ממוקמת הוילה מציע תשתית מפותחת התומכת באורח חיים נוח. מרחק הליכה קצר מפריד בין הבית לבין סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובנקים, מה שמקל על חיי היומיום. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 11 ק"מ, מרחק סביר במקרה של צורך רפואי דחוף. עבור תושבים עם ילדים, האזור מציע 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בטווח נגיש. תשתית התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות, מה שמספק אפשרויות ניידות ללא תלות מלאה ברכב פרטי. הקרבה לתחנת הרכבת פואנחירולה (3.3 ק"מ) מאפשרת נסיעות נוחות למאלגה ולערים אחרות בחבל אנדלוסיה.
המפה מציגה את מיקום הוילה ב-Cerros del Aguila, השוכנת בנקודה אסטרטגית בין הערים פואנחירולה ומיחאס. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף, לחופים ולתשתיות המרכזיות באזור. המיקום הגיאוגרפי מספק גישה נוחה לאטרקציות העיקריות של הקוסטה דל סול תוך שמירה על פרטיות ושקט יחסי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הוילה ממוקמת ב-Cerros del Aguila, שכונת מגורים באזור מאלגה, בין פואנחירולה למיחאס קוסטה. המיקום מספק איזון בין השקט הפרברי לבין הקרבה למרכזים עירוניים חשובים. פואנחירולה, עיר חוף תיירותית עם שירותים מפותחים, נמצאת במרחק קצר, בעוד מיחאס, כפר לבן אופייני, מספקת אפשרות לביקור במקום בעל אופי מסורתי. מאלגה, בירת החבל, נמצאת במרחק נסיעה קצר ומציעה את כל השירותים העירוניים של עיר גדולה, כולל תרבות, מסעדות וחיי לילה.
הוילה ממוקמת במרחק של 3.1 ק"מ מחוף Playa Mati, עם חופים נוספים כמו Playa del Castillo ו-Playa El Chaparral במרחק דומה. שלושת מגרשי הגולף הקרובים - Cerrado del Aguila Golf (1.1 ק"מ), Campo Los Lagos (1.8 ק"מ) ו-El Chaparral Golf Club (2.4 ק"מ) - מציעים אפשרויות פנאי מגוונות לחובבי הספורט. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 21 ק"מ, נסיעה של כ-20-25 דקות ברכב. עבור תיירים ומבקרים, נמלי השיט של פואנחירולה (3.9 ק"מ) וקאבופינו (9.1 ק"מ) מציעים אטרקציות נוספות לביקור בזמן השהייה באזור. תחנת הטעינה לרכבים חשמליים הקרובה נמצאת במרחק של 1.4 ק"מ, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 18.6°C בשנה, וטווח טמפרטורות נוח בין 12°C ל-26°C בממוצע. עם 3,889 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה, מה שמספק תנאים אידיאליים לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה המתון של 48 מטר מעל פני הים מספק פרופיל אוויר נוח עם לחות מתונה. השיפוע המתון של 1.4% לכיוון החוף יוצר תנאים נוחים להליכה ולניידות באזור, ומאפשר תצפיות נעימות על הנוף הסובב מבלי להיות תלול מדי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת הוילה נמצאים מספר חופים מוכרים, ביניהם Playa Mati, Playa del Castillo ו-Playa El Chaparral, כולם במרחק של כ-3.2 ק"מ. חופים אלו מציעים חול זהוב ומים צלולים המתאימים לשחייה ולפעילויות מים. לאוהבי הגולף, האזור הוא גן עדן אמיתי עם שלושה מגרשי גולף במרחק קצר: Cerrado del Aguila Golf (1.1 ק"מ), Campo Los Lagos (1.8 ק"מ) ו-El Chaparral Golf Club (2.4 ק"מ). מתקני הספורט הקרובים כוללים מועדון הפאדל של Cerrado del Águila (0.8 ק"מ), המרכז הספורטיבי Las Lagunas (2.2 ק"מ), ומסלול הקארטינג Karting Experience (2.5 ק"מ). בנוסף, בריכת השחייה הפרטית של הוילה מספקת אפשרות לרחצה ובילוי בבית ללא צורך לצאת מהנכס.
מקור: OpenStreetMap
הוילה ממוקמת ב-Cerros del Aguila, שכונת מגורים באזור מאלגה, בין פואנחירולה למיחאס קוסטה. המיקום מספק איזון בין השקט הפרברי לבין הקרבה למרכזים עירוניים חשובים. פואנחירולה, עיר חוף תיירותית עם שירותים מפותחים, נמצאת במרחק קצר, בעוד מיחאס, כפר לבן אופייני, מספקת אפשרות לביקור במקום בעל אופי מסורתי. מאלגה, בירת החבל, נמצאת במרחק נסיעה קצר ומציעה את כל השירותים העירוניים של עיר גדולה, כולל תרבות, מסעדות וחיי לילה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.1°C | 54 mm |
| אפריל | 15.9°C | 33 mm |
| מאי | 17.9°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 79 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול, וילה זו ב-Cerros del Aguila מציעה ערך מובהק בשל הגודל הגדול יחסית של המגרש (527 מ"ר) והקרבה למתקני פנאי כמו גולף וחופים. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (מחיר החל מ-€269,950) ו-Lantana Residencial במיחאס (מחיר החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם כוללים דירות או בתים משותפים עם פחות פרטיות ומתקנים פרטיים. פרויקט Etherna Homes 2 באסטפונה (מחיר החל מ-€259,000) מציע אפשרויות מודרניות יותר אך במחיר החל מנמוך יותר, אך עם פחות שטח פרטי. היתרון המרכזי של הוילה ב-Cerros del Aguila הוא השילוב בין מרחב פרטי נרחב, מיקום אסטרטגי ומתקנים פרטיים כמו בריכה - אלמנטים שבפרויקטים אחרים בטווח מחיר דומה אינם זמינים באותה רמה. המיקום בין פואנחירולה למיחאס מספק איזון בין שקט לבין גישה לתשתיות עירוניות, יתרון שלא תמיד קיים בפרויקטים הממוקמים רחוק יותר מהמרכזים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID