立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ海岸沿いのセロス・デル・アギラという確立された住宅地域に位置しています。この立場では、スーパーマーケットや薬局が1.5km以内にあり、日常生活に必要なものに便利にアクセスできます。海抜48mの高台に位置するこの別荘は、周囲の景観を眺めながら、海岸までの緩やか1.4%の勾配を維持し、標高とアクセシビリティのバランスの取れた接続を提供します。
211m²の居住空間は4つの寝室を備えており、家族やゲスト用の部屋を必要とする人々に適しています。南向きの配置は、一日を通して自然光を最大限に活用し、プライベートプールと庭園のエリアは屋外生活の選択肢を提供します。複数のゴルフコースや海岸への近さはレクリエーションのニーズに応え、近くの施設は長距離の移動なしで日常の実用的な要件に対応します。
もともと1970年に建設されたこの別荘は、構造的な完全性を保ちながら現代の基準に合わせて最近改装されました。物件は完成済みに分類され、すぐに入居可能です。改装には室内スペースの更新、エアコン、電動ブラインド、省エネ機能などの最新設備の設置が含まれ、確立された構造と現代的な快適さを組み合わせた住居を実現しています。
この物件は直接ビーチへのアクセスを提供せず、最も近い海岸は約3kmの距離にあります。単一の独立別荘として、住宅複合施設で一般的な共有施設がありません。527m²の区画サイズはプライベート庭園には十分ですが、広大な土地の管理まで拡大はしていません。1970年に完成したこの物件は、改装が施されているにもかかわらず、最新の建設技術を備えた新しい建設物ではありません。
Ref: VL722710
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、近くに確立されたアメニティを備えたマラガ地域での恒久的な住居を求める人々に適しています。複数の寝室を必要とする家族は4つの寝室のレイアウトが機能的だと感じるでしょうし、地域内の多くの学校への近さは家族での生活をサポートします。ゴルフ愛好家は2.5km以内にある複数のコースへの即時アクセスの恩恵を受けます。この物件はまた、南向きの配置とプライベートプールが季節的な楽しみに理想的な条件を提供するため、二次的な休暇用住宅としても役立ちます。最近改装された状態は、自分自身で改装プロジェクトを行うことを避けたい人々に魅力です。確立された地域で良好なインフラを備えた物件を探す投資家も、海岸の魅力と日常の必要なアメニティの両方に近いこの別荘を適切だと感じるかもしれません。
この別荘は、最近改装されたスペース全体に品質の良い材料を使用しています。モダンなバスルームには大理石の要素と木製の化粧台ユニットが組み込まれ、伝統的と現代的な美学のブレンドを作り出しています。二重窓が設置され、地中海の特性を維持しながらエネルギー効率を高めています。エアコンシステムは地域の温度変動に適した気候制御を提供します。屋外スペースには地中海の気候に適した材料を使用した屋根付きテラスがあり、低メンテナンス用に設計されたプライベートプールと庭園エリアが補完されています。物件には収納用の造り付けクローゼットが備えられ、電動ブラインドは利便性と光のコントロールを提供します。最近の改装では必須システムが更新されながらも元の建築特性が尊重され、現代的な機能性と確立された建設品質をバランスさせた住居を実現しています。
この物件は527m²の区画にある211m²の独立別荘として1,120,000ユーロで価格設定されています。これは、そのサイズ、立地、アメニティを反映し、ローカル市場の上位セグメントに位置しています。価格には完全に家具が備わっている状態、最近の改装、プライベートプールや南向きの配置などの特徴が含まれます。完成した物件として、建設の遅延や不確実性なくすぐに入居可能であり、この確立された住宅地域で住居を求める人々に完成したソリューションを提供します。
この別荘での日常生活は、地中海の環境を中心としたリズムで過ごされます。朝のコーヒーは南向きのテラスで楽しむことができ、初期の太陽の光を活用しながら、周囲の景観が広がります。ゴルフコースへの近さは、ゴルフ愛好家には早朝のティータイムを便利にし、その後はプライベートプールでの泳ぎも楽しめます。屋根付きテラスは日中の強い日差しから保護された屋外生活空間を提供します。日常の買い物は、近くのスーパーマーケットや店への短いドライブで済ませることができます。夜にはモダンなキッチンで食事の準備をし、気温が下がるにつれて屋外での食事にバーベキューエリアを利用するかもしれません。この立地は、レクリエーション活動と必要なアメニティの両方への容易なアクセスをサポートし、より隔離された物件の孤立なしにコスタ・デル・ソルのライフスタイルを楽しむバランスの取れた生活を可能にします。
この別荘の立地は、住宅の静けさと必要なインフラへのアクセスのバランスを提供します。日常の必需品は十分に手の届く範囲にあり、スーパーマーケットは1.2km、薬局は1.5kmに位置し、 significantな移動なしで定期的なショッピングニーズをサポートします。交通手段には8つの公共交通バス路線と50の停留所が周辺にあり、プライベート車両使用の代替手段を提供します。この地域は15の小学校と10の中学校が近くにあり、家族での生活をサポートする教育施設に恵まれています。医療サービスには地域内の3つの健康センターが含まれ、より専門的なケアには11kmの病院があります。フエンヒローラ（3.3km）への近接性は、包括的なサービスを持つ大きな町へのアクセスを提供し、21kmの距離にあるマラガ空港は国際的な旅行オプションに住民を接続し、合理的な距離内に必須サービスを持つ実用的な生活環境を作り出します。
地図の可視化は、この物件をセロス・デル・アギラの確立された住宅地域に配置し、主要なアメニティやアトラクションとの戦略的な位置関係を示しています。物件の複数のゴルフコースへの近接性はレクリエーション施設の特徴的なクラスターを作り出し、3kmの海岸への距離は便利な海岸アクセスを示しています。地図は、21kmの距離にあるマラガ空港へのルートを含むより広い交通網への物件の接続を説明し、フエンヒローラとミハス・コスタの間のバランスの取れた場所がこの住宅ゾーンを特徴付けることを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この別荘はセロス・デル・アギラに位置し、フエンヒローラとミハス・コスタの都市中心部間の移行地域として機能します。この場所により、居住者はフエンヒローラの中心部まで約3.3kmに位置し、そのサービスへのアクセスを維持しながら住宅環境に留まることができます。物件はマラガ市から約21kmの距離にあり、コスタ・デル・ソル地域内に位置しながら県都のサービスへの合理的なアクセスを維持しています。この場所は、海岸へのアクセシビリティ（3km）とこの地域の住宅ゾーンに典型的なやや標高の高い地形との間のバランスを表し、マラガ県内に多様な生活環境を作り出しています。
この物件は、様々な主要目的地への便利なアクセスを提供します。プレヤ・マティ、プレヤ・デル・カスティージョ、プレヤ・エル・チャパラルなどのビーチはすべて約3.1-3.2kmの距離にあり、短いドライブで簡単に到達できます。ゴルフ愛好家は、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（わずか1.1km）、カンポ・デ・ロス・ラゴス（1.8km）、カンポ・デ・ロス・オリボス（2.4km）への即時アクセスの恩恵を受けます。フエンヒローラとミハス・コスタの大きな町は短い運転距離内にあり、拡大されたショッピング、ダイニング、サービスオプションを提供します。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港は21kmの距離に位置し、通常の交通状況で約25-30分で車でアクセス可能です。フエンヒローラのプエルト・デポルティボ（3.9km）とプエルト・カボピノ（9.1km）のマリーナは、ボート施設と海岸のダイニングオプションを提供し、日常の必要性とレクリエーション活動の両方のための良く接続された場所を作り出しています。
| ビーチまでの距離 | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この別荘は、年平均気温18.6°C、季節的に12-26°Cの範囲である典型的な地中海性気候の恩恵を受けています。この場所では年間約3,889時間の日照を楽しみ、屋外生活に理想的な条件を作り出します。水泳シーズンは、水温が20°Cに達または超える約5ヶ月間続き、プライベートプールと近くのビーチの楽しい利用を可能にします。海抜48m、海岸へ向かって穏やかな1.4%の勾配にあるこの物件は、significantな標高の課題なしに自然排水と空気循環の恩恵を受けます。この微気候はプライベート庭園の地中海植生をサポートし、南向きの配置は一日を通して日光への露出を最大化し、涼しい月には自然暖房に貢献し、一年中明るい居住スペースを提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺のレクリエーション機会は、特にゴルフとビーチ活動において広範囲にわたります。直近の地域には2.5km以内に3つのゴルフコースがあります：セラード・デル・アギラ・ゴルフ（1.1km）、カンポ・デ・ロス・ラゴス（1.8km）、カンポ・デ・ロス・オリボス（2.4km）。近くのビーチであるプレヤ・マティ、プレヤ・デル・カスティージョ、プレヤ・エル・チャパラルはすべて約3.1-3.2kmの距離にあり、海岸レクリエーションオプションを提供します。周辺のスポーツ施設にはクルブ・デ・パデル・セラード・デル・アギラ（0.8km）とシウダッド・デポルティバ・ラス・ラグナス（2.2km）があり、テニスとパデルコートを提供しています。カーティング・エクスペリエンス（2.5km）は代替エンターテイメントを提供し、フエンヒローラのプエルト・デポルティボ（3.9km）のマリーナはボート施設を提供します。別荘自体のプライベートプールとバーベキューエリアは、物件を離れることなく即時のレクリエーションオプションを提供し、敷地内とその直近の周辺地域に包括的なレクリエーション環境を作り出しています。
出典: OpenStreetMap
この別荘はセロス・デル・アギラに位置し、フエンヒローラとミハス・コスタの都市中心部間の移行地域として機能します。この場所により、居住者はフエンヒローラの中心部まで約3.3kmに位置し、そのサービスへのアクセスを維持しながら住宅環境に留まることができます。物件はマラガ市から約21kmの距離にあり、コスタ・デル・ソル地域内に位置しながら県都のサービスへの合理的なアクセスを維持しています。この場所は、海岸へのアクセシビリティ（3km）とこの地域の住宅ゾーンに典型的なやや標高の高い地形との間のバランスを表し、マラガ県内に多様な生活環境を作り出しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.1°C | 54 mm |
| 4月 | 15.9°C | 33 mm |
| 5月 | 17.9°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.7°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.7°C | 79 mm |
平坦
セロス・デル・アギラのこの物件は、地域内の新規開発物件と比較して高価格セグメントに位置しています。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）、ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と対比すると、この別荘はsignificantに高い投資を表します。しかし、この価格設定はいくつかの識別要因を反映しています：物件の完成状況 versus 新規建設、527m²の広大な区画サイズ、発展中のエリア versus すぐに利用可能なアメニティを持つ確立された住宅地域への立地、複数のゴルフコースへの近接性。地中海の気候と年間3,889時間の日照時間はこれらの地域比較を通じて一貫していますが、この物件は建設完了を待つことなくより即時的なライフスタイルを提供します。共有施設を持つより大きなコミュニティの一部となる可能性のある新規開発とは異なり、この独立別荘は成熟した近隣環境内のプライバシーと独立性を提供します。価格設定は比較プロジェクトに対してプレミアムオプションとして位置づけられ、そのサイズとコスタ・デル・ソルの良く開発されたインフラとサービスを持つ確立されたエリアへの立地の両方を反映しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID