Localizada na área residencial de Cerros del Águila, em Málaga, esta moradia isolada oferece 211 metros quadrados de área habitável num terreno de 527 metros quadrados. Com quatro quartos e duas casas de banho, a propriedade está orientada a sul, beneficiando de luz natural durante todo o dia. Construída em 1970 e recentemente renovada, a villa apresenta-se em excelente estado, com uma piscina privada, jardins mantidos e áreas exteriores cobertas e abertas. A sua localização proporciona vistas para as montanhas, campo e piscina, combinando privacidade com proximidade a serviços essenciais e áreas recreativas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Cerros del Águila, a propriedade encontra-se a 3,1 km das praias mais próximas e a 21 km do aeroporto de Málaga. A villa beneficia de uma localização residencial estabelecida com acesso conveniente a campos de golfe, centros desportivos e comércio local. A sua elevação de 48 metros acima do nível do mar oferece ligeira altitude sem comprometer a acessibilidade.
Com quatro quartos e duas casas de banho, a propriedade acomoda famílias ou grupos que necessitam de espaço amplo. A cozinha totalmente equipada e áreas de estar luminosas atendem a necessidades de conforto diário. As áreas exteriores com piscina privativa e espaço para churrascos satisfazem o desejo por entretenimento ao ar livre e interação social, enquanto as vistas panorâmicas oferecem ambientes serenos.
Embora construída em 1970, a villa foi recentemente renovada, apresentando características contemporâneas mantendo a sua estrutura original. A propriedade está concluída e disponível para ocupação imediata, sem obras pendentes ou fases de construção em andamento. A renovação recente incluiu atualizações em sistemas como painéis solares, ar condicionado, estores elétricos e sistemas de irrigação automática.
A propriedade não disponibiliza acesso direto a praias, exigindo deslocação de aproximadamente 3 km. Não dispõe de quartos adicionais para além dos quatro existentes, limitando a capacidade para grupos muito alargados. O design da villa, sendo uma propriedade isolada, não oferece a segurança ou comunidade que alguns condomínios fechados proporcionam. A localização não é pedestre para todas as necessidades diárias.
Ref: VL722710
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é particularmente adequada para famílias que buscam uma residência permanente na Costa del Sol, oferecendo espaço suficiente para quartos individuais e áreas de convivência familiar. A estrutura de quatro quartos acomoda confortavelmente uma família com filhos ou a possibilidade de receber visitantes frequentes. Para profissionais que trabalham remotamente, a villa oferece espaços tranquilos que podem ser adaptados como escritório em casa, beneficiando da boa iluminação natural e vista para áreas verdes que promovem concentração e bem-estar durante a jornada de trabalho. Investidores que procuram propriedades para arrendamento de médio a longo prazo encontrarão valor nesta villa, especialmente considerando a sua localização próxima a campos de golfe e praias, fatores que atraem tanto residentes locais como turistas durante períodos sazonais. Para compradores que buscam uma segunda residência na Espanha, esta propriedade apresenta características práticas como manutenção reduzida graças aos sistemas instalados (irrigação automática, painéis solares) e segurança suficiente para permitir períodos de ausência entre utilizações. A proximidade do aeroporto (21 km) facilita ainda deslocações internacionais regulares.
A qualidade de acabamento desta villa reflete uma renovação recente que combinou materiais modernos com a estrutura original da década de 1970. As áreas interiores apresentam acabamentos em madeira e mármore, visíveis particularmente nas casas de banho onde o mármore e os elementos de madeira criam ambientes sofisticados e duradouros. Os armários embutidos nos quartos proporcionam soluções de armazenamento integradas com acabamento de alta qualidade. Os sistemas tecnológicos incorporados demonstram preocupação com eficiência e conforto, incluindo painéis solares que reduzem custos energéticos, ar condicionado para controlo climático durante todo o ano e estores elétricos que oferecem praticidade e segurança. A existência de WiFi e televisão por satélite garante conectividade moderna adaptada às necessidades contemporâneas. As áreas exteriores foram concebidas com materiais resistentes às condições mediterrânicas, incluindo pavimentos adequados para áreas de piscina e zonas de circulação. O sistema de irrigação automático assegura a manutenção adequada dos jardins sem exigir intervenção manual constante. As esquadrias com duplo vidro contribuem para isolamento térmico e acústico, aumentando o conforto interior e reduzindo custos de climatização. O sistema de alarme e os estores elétricos reforçam a segurança da propriedade.
Com um preço de lançamento a partir de €1,120,000, esta villa representa uma opção no segmento premium de propriedades em Cerros del Águila. O valor reflete a combinação de espaço considerável (211 m² de área habitável e 527 m² de terreno), estado de conservação recente e características exteriores privativas como piscina e jardins maduros. Na região de Málaga, propriedades com características semelhantes em áreas residenciais estabelecidas apresentam valores comparáveis, sendo que o preço desta villa posiciona-se dentro da média de mercado para moradias isoladas com quatro quartos em boas condições. A propriedade já está concluída, eliminando riscos associados a projetos em fase de construção e permitindo ocupação imediata após a transação, um fator que pode justificar parte do seu valor em comparação com propriedades em desenvolvimento.
Esta villa em Cerros del Águila configura-se como um espaço adequado para quem busca um equilíbrio entre vida residencial e acesso a lazer. Durante o dia, a orientação sul permite que os espaços interiores recebam luz solar abundante, criando ambientes agradáveis para trabalho ou descanso. A cozinha totalmente equipada e as áreas de estar convidam a momentos sociais e ao preparo de refeições em família. Pelas manhãs, o terraço coberto oferece um local sereno para café da manhã enquanto se apreciam as vistas para o jardim e piscina. Ao longo do dia, a piscina privada serve como refresco e ponto de encontro, especialmente durante os meses mais quentes. O espaço exterior com área para churrascos possibilita refeições e encontros ao ar livre durante a noite. A localização permite rotinas diárias convenientes, com supermercados e serviços básicos a curta distância. Para desportistas, os campos de golfe próximos e centros desportivos oferecem opções regulares de atividade física. A proximidade das praias torna as tardes de fim de semana ou períodos de lazer acessíveis para desfrutar do litoral mediterrânico sem longos deslocamentos. A propriedade funciona bem tanto como residência permanente como refúgio de férias.
A vida em Cerros del Águila beneficia de uma localização equilibrada que combina acessibilidade a serviços essenciais com ambiente residencial tranquilo. A curta distância (1,2 km) até supermercados permite rotinas de compras convenientes, enquanto as quatro farmácias num raio de 2 km garantem acesso rápido a medicamentos e serviços de saúde básicos. O acesso a educação está bem servido com 15 escolas primárias e 10 secundárias na área, tornando a localização prática para famílias com crianças. Os três centros de saúde próximos oferecem atendimento médico de base sem necessidade de deslocação a centros urbanos maiores. A mobilidade na região é facilitada por oito linhas de transporte público com 50 paragens, permitindo deslocações sem dependência total de veículo próprio. Para quem prefere conduzir, a estação de comboios de Fuengirola a 3,3 km oferece conexões com outras localidades da Costa del Sol. A proximidade de 21 km ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol facilita viagens internacionais, enquanto as distâncias a Fuengirola e Mijas (poucos quilómetros) permitem acesso a centros urbanos com maior variedade comercial, cultural e de serviços. Esta combinação de tranquilidade residencial e acesso a serviços cria um ambiente de vida prático e equilibrado.
O mapa contextualiza a localização privilegiada desta villa em Cerros del Águila, destacando a sua posição equidistante entre Fuengirola e Mijas Costa. Observa-se a proximidade a três campos de golfe importantes e as várias praias a curta distância. A representação cartográfica evidencia como a propriedade beneficia de acesso a infraestruturas importantes enquanto mantém a tranquilidade de uma área residencial estabelecida, com excelentes ligações rodoviárias para exploração da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cerros del Águila situa-se estrategicamente na região de Málaga, entre os importantes centros urbanos de Fuengirola e Mijas Costa. Esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre ambiente residencial e acesso a serviços urbanos. A cerca de 3,3 km de Fuengirola, a propriedade beneficia da proximidade a esta cidade costeira com suas amplas infraestruturas, comércio diversificado e vida noturna. Simultaneamente, a distância a Mijas, conhecida pelo seu charme tradicional e miradouros panorâmicos, permite fácil acesso a esta icónica localidade andaluza. Esta posição intermediária torna a villa uma base ideal para explorar tanto a Costa del Sol mais desenvolvida como as áreas mais tradicionais do interior da província, sem comprometer a tranquilidade que caracteriza a zona residencial de Cerros del Águila.
Em termos de acessibilidade, esta villa em Cerros del Águila está convenientemente posicionada a 3,1 km das praias mais próximas, incluindo Playa Mati, Playa del Castillo e Playa El Chaparral, permitindo acessos rápidos ao litoral mediterrânico. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 21 km, aproximadamente 20-25 minutos de carro, garantindo boas conexões para viagens internacionais. Para entusiastas de golfe, a propriedade oferece acesso excepcional a três campos num raio de 2,4 km: Cerrado del Aguila Golf (1,1 km), Campo Los Lagos (1,8 km) e Campo Los Olivos (2,4 km). As cidades costeiras de Fuengirola e Mijas situam-se a curta distância, proporcionando acesso a serviços urbanos, restaurantes e vida comercial. O porto desportivo de Fuengirola a 3,9 km oferece instalações náuticas e atmosfera marítima, enquanto o porto de Cabopino, a 9,1 km, apresenta uma alternativa mais exclusiva.
| Distância até à Praia | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 48 metros acima do nível do mar, a villa beneficia de microclima característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,6°C. As condições climáticas são favoráveis durante todo o ano, com temperaturas médias variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão, criando ambientes agradáveis sem extremos térmicos pronunciados. A região beneficia de aproximadamente 3.889 horas de sol anuais, situando-se entre as zonas mais ensolaradas da Europa. O período de banho no mar estende-se por cinco meses anuais, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, geralmente desde maio até outubro. A localização geográfica protege a área dos ventos mais fortes do Mediterrâneo, resultando em condições mais amenas. A topografia suave, com uma inclinação de apenas 1,4% em direção ao mar, evita grandes declives e facilita deslocações, enquanto a altitude moderada proporciona vistas e ventilação natural sem os inconvenientes de maiores altitudes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa próxima a Cerros del Águila oferece diversas opções de lazer, com três praias principais a aproximadamente 3 km: Playa Mati, Playa del Castillo e Playa El Chaparral. Estas áreas balneares proporcionam ambientes ideais para banhos marítimos e atividades de praia durante a longa época estival que se estende por cinco meses. Para entusiastas de golfe, a localização é excepcional, com três campos de golfe num raio de 2,4 km. O Cerrado del Aguila Golf a apenas 1,1 km permite acesso praticamente imediato, enquanto Campo Los Lagos (1,8 km) e Campo Los Olivos (2,4 km) oferecem alternativas adicionais sem necessidade de deslocamentos significativos. A infraestrutura desportiva local é complementada por instalações como o Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) e a Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,2 km), que proporcionam opções para prática de diversas modalidades. O Karting Experience a 2,5 km oferece atividade familiar e de grupos, enquanto a piscina pública Bellavista a 2,8 km constitui alternativa recreativa à piscina privada da propriedade.
Fonte: OpenStreetMap
Cerros del Águila situa-se estrategicamente na região de Málaga, entre os importantes centros urbanos de Fuengirola e Mijas Costa. Esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre ambiente residencial e acesso a serviços urbanos. A cerca de 3,3 km de Fuengirola, a propriedade beneficia da proximidade a esta cidade costeira com suas amplas infraestruturas, comércio diversificado e vida noturna. Simultaneamente, a distância a Mijas, conhecida pelo seu charme tradicional e miradouros panorâmicos, permite fácil acesso a esta icónica localidade andaluza. Esta posição intermediária torna a villa uma base ideal para explorar tanto a Costa del Sol mais desenvolvida como as áreas mais tradicionais do interior da província, sem comprometer a tranquilidade que caracteriza a zona residencial de Cerros del Águila.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.1°C | 54 mm |
| Abril | 15.9°C | 33 mm |
| Maio | 17.9°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 79 mm |
Plano
A villa em Cerros del Águila posiciona-se num segmento distinto quando comparada com outros projetos na região, particularmente no que respeita a valor versus características únicas. Em comparação com o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950), esta propriedade apresenta preço significativamente superior, mas justifica-se pelo maior espaço (211 m² vs. área não especificada), localização mais próxima a campos de golfe e características exteriores privativas mais desenvolvidas. Comparativamente ao Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000), a villa oferece autonomia e privacidade que apartamentos em condomínios não proporcionam, tornando-a mais adequada para quem valoriza espaço exterior exclusivo e menor densidade populacional imediata. Em relação ao Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000), a propriedade em Cerros del Águila beneficia de localização mais consolidada com maior diversidade de serviços a curta distância e proximidade a três campos de golfe versus a oferta geralmente mais limitada em projetos mais recentes ou localizados em áreas em desenvolvimento. A região de Málaga, onde se insere Cerros del Águila, apresenta maior dinamismo em termos de infraestruturas, serviços e acesso a transportes internacionais em comparação com outras zonas da Costa del Sol ainda em fase de desenvolvimento contínuo. Esta consolidação traduz-se em maior segurança de investimento e estabilidade de valor a médio prazo, embora com potenciais limitações em termos de crescimento explosivo de valor que áreas emergentes poderão oferecer.
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