Овај стан се налази у урбаној зони Фуенхироле, на кратком ходу од мора и основних градских садржаја. Станов је изграђен 1988. године и спада у категорију реновираног резел стана. Нуди поглед на море и терасу затворену стаклом, што повећава употребни простор током целе године. Зграда поседује лифт, а сама имовина је у потпуности намештена и опремљена. Локација обезбеђује пешачку доступност до обале, железничке станице и бројних услуга.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у густо насељеном, урбаном делу Фуенхироле. Удаљеност до плаже износи око 650 метара у ваздушној линији. Зграда се налази у близини главних саобраћајница које повезују стамбене блокове са приморском променадом, са минималним нагибом терена од 2,8 процената ка мору.
Распоред просторија нуди флексибилност са тренутно две спаваће собе, уз могућност повратка на оригинални план са три собе. Дневни боравак је простран и повезан са терасом, што омогућава abundanced natural light. Постојећи уграђени ормари и посебна просторија за пеглање доприносе функционалности свакодневног живота.
Пројекат представља старију градњу завршену 1988. године, класификовану као потпуно готов објекат за усељење. Објекат је прошао кроз делимичну реновацију кухиње и купатила. Као старија зграда, не нуди архитектонске иновације савремене новоградње, али је у стању за тренутну употребу.
Објекат не поседује сопствени гаражни простор или паркинг место, па ослањање на јавни паркинг је неопходно. Не постоји privatno dvorišте или базен у оквиру стана. Година изградње implicira мању енергетску ефикасност у поређењу са новим зградама.
Овај стан одговара купцима који траже потпуно спремну некретнину без чекања на завршетак грађевинских радова. Конфигурација са могућношћу три спаваће собе погодна је за породице или особе које често имају госте. Локација је погодна за оне који не желе користити аутомобил свакодневно, због непосредне близине жељезничке станице и пешачких зона. Такође, представља опцију за купце који приоритет дају погледу на море и близини плаже у односу на модерно архитектонско решење или приватне екстерни просторе као што је базен.
Стан је опремљен уграђеним орманима у спаваћим собама и потпуно опремљеном кухињом. Кухиња је делимично отворена као према дневном боравку и поседује природно светло. Главно купатило садржи каду, док је гостинско купатило опремљено walk-in туш кабинетом. Подови и санитарни чворови су реновирани. Траса је опремљена стакленим curtain системом који омогућује заштиту од ветра и коришћење простора током хладнијих дана. Електроинсталације и водовод су функционални, али карактеристични за период изградње.
Тржишна вредност овог стана износи 399.500 евра. Са површином од 85 квадратних метара, цена по квадратном метру износи око 4.700 евра. Ова цифра је конкурентна у односу на друге реновиране објекте са погледом на море у овом сектору града. У поређењу са новим пројектима на тржишту Фуенхироле, овај стан нуди нижу почетну цену по квадратном метру уз виши степен завршне обраде намештаја.
Живот у овом делу Фуенхироле одликује се високим степеном урбане доступности. Све потребне намирнице, апотеке и ресторани налазе се у радијусу од 300 метара, што елиминише зависност од аутомобила за свакодневне обавезе. Висина од 14 метара надморске висине и близина мора утичу на микроклиму, често смањујући летње врућине у односу на унутрашњост. Окружење је активно, са присуством локалног становништва и туриста, посебно у сезони. Пешачка стаза дуж обале пружа могућности за рекреацију, док је железничка станица у близини кључна за путовања до Мálaga. Бука градског саобраћаја и активности локалних установа је присутна као део градског амбијента.
Окружење нуди густу мрежу услуга са 217 ресторана и 37 апотека у кругу од 2 километара. Спортски комплекс Elola налази се на 500 метара, пружајући могућности за физичке активности. Плажа Сан Франциско, са статусом Плаве заставе, удаљена је свега 400 метара. Градска инфраструктура укључује бројне банке, стоматологе и трговачке радње. Присуство 14 линија јавног превоза и 33 стајалишта у близини омогућава висок степен мобилности. Годишње се одржава 34 локална фестивала, што доприноси динамичном друштвеном животу у околини.
Мапа показује да се објекат налази у срцу урбане зоне Фуенхироле, са директним приступом до обалске линије на југу. Видљиво је да жељезничка пруга паралелно пролази поред обале, обезбеђујући ефикасну везу са околним градовима, чиме је аутомобил често непотребан за дневне екскурзије.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Фуенхирола је позиционирана између већих урбаних центара: Малаге на 27 километара и Марбеле на 24 километара. Ова стратешка позиција на централној обали провинције омогућује лак приступ пословним и културним центрима региона, уз задржавање локалног идентитета приморског града. Интегрисаност у западну Коста дел Сол обезбеђује добру регионалну повезаност.
Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 18 километара, док је жељезничка станица Фуенхирола на 500 метара, омогућавајући директну везу са центром града Малага за 30 минута. Гранд терени Кампо лос Лагос и Серадо дел Агула налазе се на удаљености од око 4 километара. Лука Фуенхирола, која нуди наутичке сервисе, удаљена је 600 метара. Приступ ауто-путу мрежи А-7 је олакшан кроз урбану мрежу градских улица.
| Удаљеност до плаже | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација карактерише медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 18,7 степени Целзијуса. Надморска висина од 14 метара и близина мора умерава температурне екстреме. Зона бележи 3.897 сунчаних сати годишње. Сезона купања, када температура воде прелази 20 степени, траје око четири месеца. Ови климатски услови омогућавају честу употребу терасе за боравак на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У непосредној близини налазе се четири плаже одликоване Плавом заставом, укључујући Плаја де лос Боличес на 1,2 километара. Спортске опције укључују базен Марија Пелаез на 500 метара и мноштво терена за тенис и падел. Гранд клубови попут Михас Голф удаљени су мање од 5 километара. Лука Фуенхирола, на 600 метара, нуди могућности за изнајмљивање чамаца и вожњу бицикла дуж обале.
269 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
Ref: VL356759
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима као што су Luminal Homes (од 282.450 €) и Edificio Lúxor (од 285.000 €) у истом граду, овај стан нуди већу површину и superiorn поглед на море по вишој цени. Док нови пројекти нуде модерне фасаде и заједничке базене, овај објекат обезбеђује тренутну употребљивост и директну близину постојеће инфраструктуре без фазе изградње. Позиционирање у урбаној језгру пружа више могућности за пешачке активности ноћу у односу на неке нове комплексе на периферији. Цена од 399.500 € одражава додатну вредност реновације и намештаја. Старије зграде у Фуенхироли често имају веће просторије у односу на модерне стандарде, што може бити одлучујући фактор за купце који траже простор.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
