تقع هذه الشقة، التي اكتمل بناؤها عام 1988، في فوينخيرولا، مالاغا، ضمن منطقة حضرية مركزية. تبعد مسافة قصيرة عن شاطئ سان فرانسيسكو بحوالي 400 متر. تبلغ مساحة المعيشة 85 متراً مربعاً، وتوفر حالياً غرفتي نوم مع إمكانية استعادة التخطيط الأصلي المكون من ثلاث غرف. يوفر الموقع وصولاً مباشراً إلى البنية التحتية للمدينة والساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية متماسكة بالقرب من البحر. تتكون البيئة المباشرة من استخدام سكني وتجاري مختلط. التضاريس مستوية مع انحدار طفيف بنسبة 2.8% باتجاه الساحل. تتوفر الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات ضمن نصف قطر يقل عن 250 متراً.
يعالج التخطيط الداخلي الحاجة إلى المرونة في ترتيب غرف النوم. يساهم وجود غرفة للغسيل ومنفصل للتخزين في إدارة شؤون المنزل اليومية. الاختراق الطبيعي للضوء كبير بسبب التوجيه الجيد للشقة. تساعد التهوية المتقاطعة في تنظيم درجة الحرارة خلال الأشهر الأكثر دفئاً.
تم بناء المبنى عام 1988، مما يمثل جزءاً من المخزون السكني القائم في المنطقة. تم إجراء تجديدات حديثة في مرافق المطبخ والحمامات. الهيكل مستقر مقارنة بالمشاريع الجديدة قيد الإنشاء. تتطلب الصيانة اهتماماً يتوافق مع عمر العقار والمعايير المعمارية لتلك الفترة.
لا يتضمن العقار مرآباً خاصاً، حيث تعتمد مواقف السيارات على الشارع العام. لا توجد حديقة خاصة أو مسبح مشترك داخل وحدة الشقة المحددة، مع الاعتماد على المرافق العامة القريبة. يعني عمر المبنى أن معايير كفاءة الطاقة قد لا تتوافق تماماً مع لوائح البناء الجديدة الحالية.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن حل سكني جاهز دون انتظار فترات البناء. الموقع مناسب للأفراد الذين يعتمدون على النقل العام، نظراً لقربهم من محطة القطار. يلائم أولئك الذين يضعون الإطلالات البحرية كأولوية قصوى على المساحات الخارجية الكبيرة. يجذب تخطيط غرفة النوم القابل للتحويل الأسر ذات الاحتياجات المكانية المتقلبة. البيئة الحضرية مناسبة للسكان الذين يفضلون الوصول المستمر للخدمات على العزلة. قد يجد المستثمرون أن القرب من الشاطئ والوسائل المواصلية مفيد للإيجار.
تتميز الشقة بمطبخ مجدد بأجهزة حديثة، مدمج جزئياً مع منطقة المعيشة. تم تحديث الأرضيات والحمامات لرفع مستوى المعيشة. وجود الستائر الزجاجية على الشرفة يسمح باستخدام المساحة الخارجية لفترة أطول من العام. توفر الخزائن المدمجة تحسينًا لمساحات التخزين. يحتوي الحمام الرئيسي على حوض استحمام، بينما يوجد دش في حمام الضيوف. تشير التجديدات إلى تحسين عن الحالة الأصلية لعام 1988، خاصة في المناطق الرطبة.
يبدأ السعر المعلق عن هذه الوحدة من 399,500 يورو. هذا يضع العقار في شريحة السعر المتوسطة لشقق فوينخيرولا. تبلغ تكلفة المتر المربع الواحد حوالي 4,700 يورو. تختلف الأسعار بناءً على المستوى ووضوح الإطلالة البحرية. مقارنة بالمباني الجديدة في المنطقة، يعكس هذا السعر علاوة إضافية للتوفر الفوري والموقع المركزي، ولكنه يظل أقل من أسعار الواجهات البحرية المباشرة الفاخرة.
العيش هنا يعني روتيناً يومياً يركز على المشي والقرب من المرافق. تتيح المسافة القريبة إلى محطة القطار (أقل من 1 كم) إمكانية التنقل إلى مالاغا والمطار دون الحاجة لسيارة. يمكن أن تبدأ الصباحات على الشرفة المغلقة، المحمية من الرياح، المطلة على البحر. إن التسوق اليومي للبقالة أمر مريح نظراً لقرب الأسواق. يعكس النمط الحضري للمنطقة نشاطاً مستمراً طوال العام. التضاريس المستوية تسمح بالتحرك بسهولة نحو الشاطئ. يدعم تصميم المنزل الأسر ذات الاحتياجات المتغيرة بفضل المرونة في عدد الغرف.
تتميز المنطقة بإمكانية الوصول العالية إلى كافة الخدمات. تربط محطة القطار المدينة مباشرة بمالاغا والمطار. تعمل شبكة كثيفة من خطوط الحافلات داخل البلدية. المتاجر والمطاعم متعددة وكثيرة ضمن مسافات قصيرة. يضيف ميناء فوينخيرولا خياراً إضافياً للترفيه. المنطقة متمدنة بالكامل مع بنية تحتية جيدة للمشاة، رغم أن الوصول للطريق السريع قد يكون بطيئاً في أوقات الذروة.
توضح الخريطة موقع العقار بالقرب من الساحل وخط السكة الحديد. يقع شمال الطريق الرئيسي N-340 بالقرب من منطقة لوس بوليتشيس. تظهر الكثافة الحضرية العالية، مع تركيز المساحات المفتوحة على طول الممشى البحري والمناطق الرياضية القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينخيرولا في موقع مركزي على الساحل الغربي لمالاغا. تقع على مسافة متساوية تقريباً بين مدينة مالاغا (27 كم) ومنتجع ماربيا (24 كم). يوفر هذا الموقع المركزي سهولة الوصول إلى عاصمة المقاطعة والمناطق السياحية الشرقية. تعمل المدينة كنقطة اتصال رئيسية للمنطقة الساحلية بأكملها.
الوصول إلى الشاطئ سريع جداً، حيث يمكن الوصول إلى شاطئ سان فرانسيسكو في أقل من 5 دقائق مشياً. تقع ملاعب الغولف على بعد حوالي 4 كيلومترات، مما يتطلب وسيلة نقل. يقع مطار مالاغا على بعد 18 كيلومتراً. تتوفر الصيدليات والسوبر ماركت على بعد مئات الأمتار، مما يلغي الحاجة للسيارة للاحتياجات اليومية. المستشفيات العامة تقع على بعد حوالي 8.5 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ متوسطي مع أكثر من 3,800 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريباً. تقع الشقة على ارتفاع منخفض يبلغ 14 متراً فوق مستوى سطح البحر على أرض مستوية، مما يقلل من حدة الرياح. يسمح التوجيه بالاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي. فصول الشتاء معتدلة وفصول الصيف دافئة بفضل نسيم البحر الذي ينظم الرطوبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر السواحل القريبة شواطئ تحمل العلم الأزرق مثل بوليتشيس-جافيوتاس وكارفاخال. تشتهر المنطقة بالرياضات المائية وأكشاك الشاطئ التقليدية. تتوفر مرافق الغولف بجودة عالية في محيط يبعد عدة كيلومترات. تتوفر مراكز رياضية مغطاة قريبة للأنشطة في فصل الشتاء. يوفر الميناء البحري فرصاً للمشي وتناول الطعام بجوار القوارب.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في موقع مركزي على الساحل الغربي لمالاغا. تقع على مسافة متساوية تقريباً بين مدينة مالاغا (27 كم) ومنتجع ماربيا (24 كم). يوفر هذا الموقع المركزي سهولة الوصول إلى عاصمة المقاطعة والمناطق السياحية الشرقية. تعمل المدينة كنقطة اتصال رئيسية للمنطقة الساحلية بأكملها.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL356759
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل 'Luminal Homes' أو 'Residencial Sunhill'، يطلب هذا العقار سعراً أعلى للمتر المربع نظراً لقربه من الشاطئ والبنية التحتية الراسخة. على عكس المباني الجديدة التي تقع غالباً في الأطراف، تقدم هذه الشقة مركزية فورية. ومع ذلك، يعني عمر المبنى أن المناطق المشتركة قد تفتقر لجماليات المجمعات الحديثة. مقارنة بمنطقة ماربيا، تقدم فوينخيرولا كثافة سكانية أعلى وأجواء محلية دائمة ومتنوعة، بدلاً من الفخامة الموسمية الحصرية. المرونة في التصميم الداخلي هي ميزة إضافية لا توجد عادة في العقارات الجديدة ذات التخطيطات الثابتة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID