Este apartamento situa-se em Fuengirola, Málaga, a curta distância a pé da costa. Com uma área de 85 m², a propriedade foi construída em 1988 e encontra-se numa zona urbana consolidada. A unidade apresenta vistas panorâmicas sobre o mar e dispõe de uma varanda envidraçada. A localização permite o acesso a pé a várias facilidades urbanas, incluindo estações de comboio e praias. O imóvel integra-se num ambiente residencial com densidade populacional moderada a elevada, característico do litoral da Costa del Sol Ocidental.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida no tecido urbano de Fuengirola, a cerca de 650 metros da linha de costa. O enquadramento é urbano, com comércio e serviços na proximidade imediata. A altitude de 14 metros acima do nível do mar e a topografia plana facilitam o acesso pedestre. A zona é servida por infraestruturas de transporte público, nomeadamente a estação de comboio, estando integrada numa região com elevada oferta hoteleira e de serviços.
O layout interno responde à necessidade de espaço funcional em ambiente costeiro. A existência de uma varanda envidraçada alarga a área utilizável durante todo o ano. A cozinha renovada e a divisão de roupa independente atendem a requisitos práticos de organização doméstica. As duas suítes amplos com armários embutidos proporcionam armazenamento eficiente. A configuração atual de dois quartos permite recuperar o terceiro quarto, conforme a necessidade familiar.
O edifício foi concluído em 1988, situando-se na categoria de imóvel de revenda. O estado de conservação é descrito como bom, com atualizações recentes em áreas chave como a cozinha e casas de banho. A estrutura beneficia de elevador, o que facilita o acesso aos pisos superiores. Trata-se de um desenvolvimento residencial consolidado, não se aplicando prazos de construção ou fases de nova obra.
O imóvel não dispõe de lugar de estacionamento privado ou garagem, dependendo de estacionamento na via pública. Não possui piscina privada ou jardim, sendo uma opção vertical. O acesso à propriedade não é ao nível do solo, implicando a utilização de elevador ou escadas. A localização urbana implica que o ambiente não seja de silêncio total, estando sujeito ao ruído típico de uma cidade em desenvolvimento turístico.
Este imóvel adequa-se a perfis que valorizam a mobilidade urbana e o acesso a serviços sem recurso constante a veículo privado. É compatível com residência permanente de casais ou pequenas famílias que necessitem de fácil acesso a infraestruturas educativas e de saúde. A configuração flexível dos quartos atende a famílias em crescimento ou a quem necessite de um espaço de trabalho em casa. A proximidade a campos de golfe e instalações desportivas aponta para um perfil ativo. Também é viável como segunda residência, dado que a gestão do imóvel é facilitada pela existência de serviços na proximidade e acesso facilitado desde o aeroporto.
O edifício de 1988 apresenta uma estrutura sólida típica da construção espanhola daquela década. A qualidade da habitação reside nas melhorias introduzidas na fase de renovação. A cozinha, descrita como renovada, integra equipamentos modernos. A instalação de cortinas de vidro na varanda representa um investimento em conforto térmico e acústico, permitindo o usufruto do espaço exterior em dias com vento. O pavimento e a carpintaria indicam um cuidado com o armazenamento e manutenção. As casas de banho apresentam equipamentos contemporâneos. A orientação do imóvel, que permite ventilação cruzada, é um fator positivo para a qualidade do ar interior. A presença de elevador é um atributo prático relevante.
O preço indicado é de 399.500€. Este valor posiciona o imóvel no segmento médio-alto para apartamentos na zona de Fuengirola. A análise de transações recentes na região demonstra uma procura estável por propriedades com vistas mar e boa localização. A flutuação de preços neste concelho é influenciada pela proximidade ao mar e ao transporte ferroviário. O valor de mercado reflete as renovações efetuadas, nomeadamente na cozinha e sistemas de isolamento térmico da varanda. É possível que existam variações nos custos associados a despesas de condomínio e impostos municipais.
A rotina diária nesta localização é definida pela acessibilidade pedestre e proximidade à linha de costa. A curta distância até à estação de comboio de Fuengirola, a menos de um quilómetro, permite deslocações frequentes a Málaga ou Marbella sem dependência de automóvel. A presença de supermercados a escassos metros facilita a aquisição de bens essenciais no dia a dia. O ritmo da zona é marcado pela atividade turística, mas mantém uma forte componente residencial, perceptível na variedade de serviços locais como farmácias e centros de saúde. A utilização da varanda com cortinas de vidro estende o período de utilização do exterior, protegendo do vento típico do Inverno. A proximidade às praias de Boliches e Santa Amalia sugere a possibilidade de banhos marítimos fora dos horários de pico no Verão. A densidade populacional assegura que o comércio se mantenha ativo durante todo o ano.
Fuengirola apresenta uma densidade populacional elevada, o que assegura uma vasta oferta de serviços. O ambiente é urbano e dinâmico. A presença de múltiplos restaurantes e farmácias num raio de 2 km indica uma cobertura intensiva de necessidades diárias e de lazer. A proximidade ao Porto Desportivo adiciona uma oferta de lazer náutico e restauração. O acesso pedonal aos supermercados e ao comércio local reduz a dependência do automóvel para tarefas rotineiras. A infraestrutura de transportes é robusta, com diversas linhas de transportes públicos e paragens, facilitando a mobilidade interna e externa. A coexistência de zonas residenciais e turísticas cria um ambiente cosmopolita.
O mapa ilustra a posição do imóvel entre a estação de comboio e a linha de costa. Destaca-se a proximidade imediata às praias de San Francisco e Santa Amalia, bem como a acessibilidade pedonal ao centro de Los Boliches. A vegetação urbana e a malha viária circundante mostram a integração completa na cidade, sem barreiras físicas significativas para o acesso às principais vias.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola situa-se na parte central da Costa del Sol Ocidental, entre Málaga e Marbella. Esta posição central confere-lhe o estatuto de hub intermédio. Encontra-se a 27 km da capital da província, Málaga, e a 24 km de Marbella. Esta geografia permite aos residentes aceder aos serviços metropolitanos de Málaga e ao ambiente de lazer de Marbella com relativa facilidade. A cidade faz parte da Mancomunidade de Municípios da Costa del Sol Ocidental. A densidade urbanizada desta zona contrasta com as áreas montanhosas do interior.
A localização estratégica permite um acesso rápido a pontos-chave. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a cerca de 18 km, uma viagem que pode ser efetuada por comboio através da ligação direta existente. As praias estão a uma distância pedonal inferior a 500 metros. O acesso às principais auto-estradas é servido pelas vias urbanas que atravessam a cidade. Campos de golfe estão a menos de 4 km. As estações de comboio de Fuengirola e Los Boliches encontram-se a uma curta distância a pé. O hospital mais próximo está a 8,5 km.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico, caracterizado por invernos suaves e verões quentes. A temperatura média anual ronda os 18,7°C. A região beneficia de aproximadamente 3.897 horas de sol anuais. A altitude de 14 metros acima do nível do mar minimiza o impacto das temperaturas extremas, mantendo uma brisa marítima constante. O período de balneabilidade estende-se por quatro meses. A precipitação concentra-se nos meses de Inverno e Primavera. A exposição solar do imóvel maximiza a luz natural durante o dia. A humidade relativa é moderada, influenciada pela proximidade do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Fuengirola possui praias galardoadas com a Bandeira Azul, incluindo a praia de Boliches-Gaviotas. A Playa de San Francisco, a mais próxima, dista cerca de 400 metros e oferece areais dourados e serviços de salva-vidas. A orla marítima dispõe de passeios pedonais que convidam a caminhadas alongadas ao longo da costa. As marinas oferecem instalações para desportos náuticos. A nível desportivo, a cidade conta com inúmeras instalações, incluindo o Complexo Desportivo Municipal Elola nas proximidades. A prática de golfe é facilitada pela proximidade de vários campos num raio de 5 km.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola situa-se na parte central da Costa del Sol Ocidental, entre Málaga e Marbella. Esta posição central confere-lhe o estatuto de hub intermédio. Encontra-se a 27 km da capital da província, Málaga, e a 24 km de Marbella. Esta geografia permite aos residentes aceder aos serviços metropolitanos de Málaga e ao ambiente de lazer de Marbella com relativa facilidade. A cidade faz parte da Mancomunidade de Municípios da Costa del Sol Ocidental. A densidade urbanizada desta zona contrasta com as áreas montanhosas do interior.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ref: VL356759
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos recentes na mesma região, como Luminal Homes ou Edificio Lúxor, este imóvel oferece uma vantagem distinta na localização e vistas. Os projetos mencionados, com preços iniciais inferiores, situam-se frequentemente em zonas de desenvolvimento mais recente ou a uma distância superior da primeira linha de mar. Este apartamento, embora com um preço de entrada de 399.500€, proporciona uma vizinhança consolidada em Los Boliches. Enquanto os projetos novos podem oferecer eficiência energética superior, esta opção destaca-se pela vista marítima desobstruída e pela dimensão dos quartos, típica de construções anteriores aos anos 2000. A falta de piscina privada pode ser vista como uma desvantagem em comparação com complexos fechados, mas é compensada pela localização a menos de 10 minutos a pé da praia. Em termos de valor por metro quadrado, reflete o prémio pago pela localização central e vistas.
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