Šis 85 kvadratinių metrų butas, įsikūręs Fuenchiroloje, siūlo gyvenimą urbanizuotoje pakrantės zonoje. Nors šiuo metu jis pritaikytas kaip dviejų miegamųjų būstas, išlaikoma galimybė atkurti originalią trijų miegamųjų planavimą. Butas pasižymi panoraminiu vaizdu į jūrą ir 5 kvadratinių metrų terasa, uždengta stiklinėmis užuolaidomis, kas leidžia naudotis ja visus metus. Objektas yra funkcionalus, su atnaujinta virtuve. Nuo €399 500 prasidedanti kaina atspindi šios vietinės rinkos nuosavybės poziciją.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Fuenchirolos miesto pakrantės zonoje, vos kelių šimtų metrų atstumu nuo jūros. Geografinė padėtis užtikrina pėsčiomis pasiekiamą infrastruktūrą, įskaitant mažmeninę prekybą ir viešąjį transportą. Objektas integruotas į miesto urbanistinę dangą, siūlodamas tiesioginę prieigą prie uostomielio ir centro paslaugų.
Planuojamas išdėstymas užtikrina lankstumą, pritaikant būstą tiek ilgesniam gyvenimui, tiek laikinam apgyvendinimui. Esama galimybė susigrąžinti trečiąjį miegamąjį leidžia pritaikyti plotą augančioms šeimoms ar reikalingams darbo erdvėms. Virtuvės atnaujinimas ir erdvus svetainės-zonos sujungimas atitinka šiuolaikinius gyvenimo standartus.
Objektas yra antrinės rinkos nuosavybė, statybos baigta apie 1988 metus. Pastatas atitinka to laikmečio statybos standartus, tačiau butas yra gerame būklės įvertinime, atlikti tam tikri atnaujinimo darbai. Nekilnojamas turtas yra parengtas apgyvendinimui be didelių papildomų statybos investicijų.
Projektas siūlo gatvės paviršiaus parkavimą, neįtraukiant privačios garžos ar požeminės aikštelės. Tai ne naujos statybos objektas, todėl nėra prieinamos pažangios energinės efektyvumo sistemos, būdingos naujiems projektams. Pastate nėra bendrojo naudojimo baseino ar didelių bendrųjų zonų, paprastai randamų uždaruose kompleksuose.
Šis butas tinkamas asmenims, kurie vertina prieigos prie paslaugų patogumą ir nereikalauja izoliuotos gyvenvietės su dideliu bendrųjų patalpų kompleksu. Jis atitinka kupranugių šeimų poreikius, ieškančių pagrindinio būsto pietų Ispanijoje, kur galima gyventi ištisus metus, nes infrastruktūra veikia ne tik sezono metu. Dėl lankstaus plano galimybės, objektas patrauklų tiems, kurie reikalauja namų biro (trečiasis miegamasis) arba ketina dažniau priimti svečių. Galimybė naudotis traukiniu be automobilio taip pat patrauklia tiems, kurie planuoja dažnai keliauti į Malagos oro uostą ar miesto centrą. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas investuotojams, ieškantiems objekto, kurio vieta ir jūros vaizdas gali garantuoti nuominę paklausą.
Buto būklė vertinama kaip gera, su atliktais daliniais atnaujinimo darbais. Virtuvė buvo renovuota ir yra dalinai atvira į svetainę, kas atitinka šiuolaikinę tendenciją sujungti virtuvės-zonas. Techninė būklė atspindi 1988 metų statybų laikotarpį, tuometiniai pastatai Ispanijoje paprastai buvo statomi su tvirtomis betoninėmis konstrukcijomis. Vienas iš funkcinių sprendimų yra terasa, uždengta stiklinėmis užuolaidomis („glass curtains“). Ši techninė detalė iš esmės praplečia naudojamo ploto sezoniškumą, leidžiant mėgautis erdve ir vėsesniais mėnesiais be didelio šilumos praradimo. Miegamieji turi integruotas spinteles, kas taupo vietą. Pagrindinis vonios kambarys įrengtas su vonei, svečių, su dušu.
Pasiūlymo kaina prasideda nuo €399 500 už 85 kvadratinių metrų plotą. Remiantis palyginamaisiais duomenimis (pvz., „Luminal Homes“, „Residencial Sunhill“), ši kaina atitinka vidutinę aukštą rinkos ribą Fuenchirolos rajone, atsižvelgiant į jūros vaizdą ir renovacijos lygį. Mokesčiai už bendrąsias pastato išlaidas (komunaliniai) paprastai svyruoja priklausomai nuo pastato dydžio ir paslaugų. Nekilnojamojo turto vertę įtakoja galimybė keisti išdėstymą iš dviejų į tris miegamuosius, kas padidina potencialų kvadratinio metro atsparį.
Ši vieta apibrėžia kasdienį urbanizuoto pajūrio gyvenimą. Dėl artumo (apie 200 m iki Los Boliches paplūdimio) dienotvarkė lengvai derinama su pasivaikščiojimais pakrante. Ryte užkeliama kava ant terasos su vaizdu į Viduržemio jūrą, o dieną galima naudotis artimais prekybos centrais ir kavinėmis. Traukinio stotis, esanti maždaug 850 metrų atstumu, leidžia be vargo pasiekti Malagos miestą ar kitas pakrančių vietoves be automobilio, kas patogu tiems, kurie pageidauja mažiau priklausyti nuo transporto priemonių. Aplinka yra judri, tačiau buto orientacija į jūrą suteikia tam tikros izoliacijos. Vasarą paplūdimiai, gavę Mėlynojo vėlielo statusą, tampa pagrindine poilsio zona. Žiemą miestas išlieka aktyvus, pasiekiamos visos būtinos paslaugos, vaistinės, ligoninės ir sporto centrai, pvz., „Complejo Deportivo Municipal Elola“. Šis būstas tinka tiems, kurie ieško miesto dinamikos kartu su artima prieiga prie vandens.
Fuenchirolos rajonas pasižymi tankia infrastruktūra. Maždaug 850 metrų atstumu yra „Renfe“ traukinių stotis, kuri sujungia su Malaga ir Marbella. Nuo objekto iki artimiausio prekybos centro tik apie 112 metrų, o vaistinė, 226 metrų atstumu, kas užtikrina greitą prieigą prie būtiniausių prekių ir medikamentų. Sveikatos priežiūros paslaugos prieinamos: artimiausias ligoninės tipo centras yra 8,5 km atstumu, tačiau mieste yra trys pirminės sveikatos priežiūros centrai. Sporto mėgėjams turi įvairias galimybės, šalia yra „Complejo Deportivo Municipal Elola“ sporto kompleksas (0,5 km) ir baseinas „Piscina María Peláez“. Regioninėje masto pleistrą pildo artimiausios golfo aikštynai, pvz., „Campo Los Lagos“ (3,8 km).
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Fuenchirolos urbanizuotoje zonoje, netoli „Los Boliches“ paplūdimio. Matyti artimas prieigos prie jūros ir traukinių linijos, einančios per visą pakrantę. Pažymėtos artimiausios sporto ir prekybos zonos, padedančios įsivaizduoti kasdienę judėjimo dinamiką aplink objektą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas įsikūręs Centrinėje „Costa del Sol“ dalyje, Fuenchirolos mieste. Miestas užima strateginę vietą tarp Malagos (27 km) ir Marbelos (24 km). Ši pozicija leidžia naudotis abiejų didmiesčių infrastruktūra, gyvenant ramiau. Fuenchirola yra integruota į Vakarų „Costa del Sol“ savivaldybių bendriją. Regioninis tankumas čia yra vienas didesnių (85 211 gyventojų), kas užtikrina miesto tipo paslaugų prieinamumą, palyginti su atokiais kaimais ar kalnų kaimynais.
Strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindines pakrantės vietas. Nuo objekto iki „Playa de San Francisco“ paplūdimio yra tik 400 metrų, o iki „Playa de Fuengirola“, 658 metrų. Visi šie paplūdimiai yra Mėlynojo vėlielo laimėtojai. Malagos oro uostas, aptarnaujantis tarptautinius skrydžius, yra 18 km atstumu. Automobiliu kelionė paprastai trunka apie 20, 25 minučių. Artimiausi golfo aikštynai, tokiu kaip „Campo Los Lagos“ ar „Mijas Golf“, įsikūrę maždaug 4 km spinduliu. Didmiesčiai, tokie kaip Malaga (27 km) ir Marbella (24 km), lengvai pasiekiami per greitkelius ar geležinkelio liniją.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio klimatu su vidutine metine temperatūra 18,7 °C. Istoriniai duomenys rodo apie 3897 saulės valandas per metus, kas užtikrina ilgą šiltą sezoną. Nuo balandžio iki spalio vandens temperatūra pakyla virš 20 °C, kas leidžia prailginti plaukimo sezoną iki keturių mėnesių. Butas yra 14 metrų aukštyje virš jūros lygio, o reljetas tarp objekto ir paplūdimio yra vos 2,8% nuolydis, kas leidžia lengvai nusileisti į paplūdimį net vyresniems žmonėms. Toks lokacijos aukštis ir artumas prie vandens leidžia mėgautis mažesniu karščiu vasarą palyginti su vidurine regiono dalimi.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pakrantės zona pasižymi kokybiškais paplūdimiais. Apytikriuose rajonuose yra keturi Mėlynojo vėlielo paplūdimiai, įskaitant „Boliches-Gaviotas“ ir „Fuengirola“. Juose pasiekiamos valčių nuomos, vandens sporto rūšys. Aktyvią laisvalaikio praleidimą papildo golfo infrastruktūra. Artimiausi aikštynai, „Campo Los Lagos“ (3,8 km) ir „Cerrado del Aguila Golf“ (3,9 km), siūlo žaidimą įvairaus lygio žaidėjams. Mieste taip pat gausu sporto centrų: 0,5 km atstumu yra „Complejo Deportivo Municipal Elola“, siūlantis teniso, gimnastikos aikštes. Fuenchirolos jachtklubas (Puerto Deportivo de Fuengirola) yra 0,6 km atstumu.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Objektas įsikūręs Centrinėje „Costa del Sol“ dalyje, Fuenchirolos mieste. Miestas užima strateginę vietą tarp Malagos (27 km) ir Marbelos (24 km). Ši pozicija leidžia naudotis abiejų didmiesčių infrastruktūra, gyvenant ramiau. Fuenchirola yra integruota į Vakarų „Costa del Sol“ savivaldybių bendriją. Regioninis tankumas čia yra vienas didesnių (85 211 gyventojų), kas užtikrina miesto tipo paslaugų prieinamumą, palyginti su atokiais kaimais ar kalnų kaimynais.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
Ref: VL356759
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su naujaisiais projektais toje pačioje zonoje, pvz., „Luminal Homes“ (nuo €282 450) ar „Residencial Sunhill“ (nuo €328 000), šis butas pasižymi aukštesne kvadratinio metro kaina, tačiau siūlo didesnį artumo jūrai faktorių ir jau suformuotą gyvenamąją aplinką. Nauji projektai dažnai siūlo bendrąsias baseinų zonas, tačiau būna statomi toliau nuo jūros. Fuenchirola yra tankiau užstatyta nei rytiniai Malagos priemiesčiai ar Mijas kalnuose. Tai reiškia, kad čia mažiau privačių aikščių, bet daugiau paslaugų „kiemo“ ribose. Palyginti su „Edificio Lúxor“, šis objektas išsiskiria terasa su stiklinėmis užuolaidomis, kas reikšmingai prideda vertės vėsesnio sezono metu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID