Tento byt sa nachádza v centre mesta Fuengirola v provincii Málaga a bol dokončený v roku 1988. Ponúka obytnú plochu 85 m², ktorá je v súčasnosti konfigurovaná ako dvojizbový byt, hoci pôvodne mal tri spálne. Vlastníctvo zahŕňa terasu so sklenenými oponami, kuchyňu a dve kúpeľne. Objekt je situovaný v blízkosti pláže a vlakovej stanice, čo zaisťuje mestské zázemie s výhľadom na more.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je umiestnený v husto zastavanej mest šasti Fuengirola, v tesnej blízkosti pobrežnej čiary a komerčných zón. Poloha umožňuje peší prístup k mestskej infraštruktúre, vrátane prístavu a vlakovej trate. Nadmorská výška je približne 14 metrov, s rovinatým terénom s miernym sklonom smerom k moru.
Dispozícia vyhovuje potrebám trvalého alebo sezónneho bývania s dôrazom na dostupnosť služieb. Možnosť návratu k pôvodnej trojizbovej dispozícii poskytuje flexibilitu pre rodiny. Byt zahŕňa samostatnú práčovňu a izolovanú kuchyňu. Prítomnosť výťahu zjednodušuje pohyb v budove.
Projekt je stavebne hotový, s dátumom dokončenia v roku 1988. Objekt je okamžite obývateľný a nepodlieha stavebným postupom. Budova predstavuje typickú výstavbu z tohto obdobia na pobreží s nutnosťou bežnej údržby. Nejde o novostavbu, preto nespĺňa najnovšie energetické normy.
Nehnuteľnosť neposkytuje vlastné parkovacie miesto v garáži ani súkromnú záhradu. Vzhľadom na rok výstavby nespĺňa štandardy energetickej triedy nových budov. Komunitné vybavenie, ako bazén alebo správcovské služby, nie sú súčasťou tohto bytového domu. Parkovanie je možné len na ulici.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje jednotlivcom alebo párom, ktorí hľadajú trvalé alebo dlhodobé bývanie s možnosťou okamžitého nasťahovania. Vhodnosťou je aj pre tých, ktorí nepotrebujú vlastné parkovanie, pretože sa pohybujú predovšetkým pešo alebo verejnou dopravou. Flexibilita v zmene dispozície z dvoch na tri spálne ju robí zaujímavou pre rodiny. Nachádza sa v centre aktívneho letoviska, preto nie je vhodná pre náročných na ticho. Je vhodná pre ľudí, ktorí oceňujú mestský život a blízkosť nočného života. Investori môžu oceniť potenciál na prenájom vzhľadom na blízkosť pláže.
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa renovovanú kuchyňu s čiastočne otvoreným dizajnom do obývacej izby. Kúpeľňa pre hostí je vybavená sprchovacím kútom, hlavná kúpeľňa disponuje vaňou. V byte sú namontované skrinky na mieru v spálniach. Zaujímavým technickým prvkom je uzavretá terasa o veľkosti približne 5 m² vybavená sklenenými závesmi, ktoré umožňujú využívať priestor počas celého roka. Podlahové materiály odpovedajú štandardu prekonštruovaného bytu z 80. rokov 20. storočia. Okná majú pravdepodobne štandardné zasklenie pre danú dobu rekonštrukcie.
Cena je stanovená od 399 500 EUR. Táto hodnota odráža polohu v centre Fuengirola v blízkosti pláže a výhľad na more. V porovnaní s inými projektmi v regii, ako sú Luminal Homes alebo Edificio Lúxor, sa tento byt nachádza v vyššej cenovej kategórii, čo môže byť spôsobené väčšou plochou a existujúcou rekonštrukciou. Pri predpokladanej kúpnej cere treba rátať s dodatočnými nákladmi na prevod nehnuteľnosti, ktoré predstavujú približne 10 až 12 % z kupnej ceny.
Fuengirola predstavuje husto osídlené mestské prostredie s vysokou koncentráciou služieb. Denný život v tejto lokalite je orientovaný na chôdzu, keďže väčšina potrieb vrátane potravín, reštaurácií a lekárni je vzdialená menej ako 500 metrov. Poloha priamo v mestskej zástavbe znamená, že okolitý ruch je prítomný počas celého dňa. Návšteva pláže je možná bez nutnosti používania vozidla. Mestská doprava a vlaková stanica umožňujú pohyb po pobreží bez automobilu. Obývanie tu znamená byť súčasťou mestského diania s okamžitým prístupom k zábavám. Lokalita nie je určená pre tých, ktorí hľadajú izolovanú ticho, ale skôr pre tých, ktorí uprednostňujú prepojenosť s mestskou infraštruktúrou. V letnom období sa výrazne zvyšuje pohyb ľudí vďaka turistike.
Okolie bytu sa vyznačuje vysokou hustotou mestskej vybavenosti. V okruhu 200 metrov sa nachádzajú základné potraviny, lekárne a reštaurácie. K nemocnici je to 8,5 kilometra, primárna starostlivosť je však k dispozícii v niekoľkých zdravotných centrách v meste. Športové aktivity možno vykonávať v blízkych zariadeniach ako Complejo Deportivo Municipal Elola. Prístav Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdialený asi 600 metrov. Infraštruktúra zahŕňa aj stanicu rýchlej nabíjania pre elektromobily. Mesto má dobre rozvinutú sieť verejnej dopravy.
Mapa zobrazuje umiestnenie bytu v severnej časti mestského centra Fuengirola, v tesnej blízkosti pobrežnej čiary a železničnej trate. Vyznačené sú blízke pláže na juhu a dopravné uzly. Vzdialenosti k letiskám a golfovým ihriskám sú znázornené smerom na východ a západ od lokality. Oranžová značka indikuje adresu objektu v uličnej sieti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Fuengirola je situovaná na západnej časti Costa del Sol medzi Málaga a Marbellou. Vzdialenosť k Málaga je 27 kilometrov a k Marbella 24 kilometrov. Táto pozícia robí z mesta strategický bod pre cestovanie po celom pobreží. Je to jeden z najhustejšie obývaných municipií v regióne. Centrálna poloha znamená, že k letisku aj k veľkým nemocniciam v Málage je to relatívne blízko.
Pláž Playa de San Francisco je vzdialená približne 400 metrov, čo predstavuje asi 5 minút chôdze. Najbližšie golfové ihriská, ako Campo Los Lagos, sa nachádzajú vo vzdialenosti 3,8 kilometra. Rýchle dosiahnutie týchto aktivít je možné autom alebo taxíkom. Lekárňa je dostupná do 250 metrov od objektu. Letisko Málaga je na priamej vzdialenosti 18 km. Jadro mesta s administratívnymi službami je dosiahnuteľné pešo.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 14 metrov zaručuje mierny klimatický profil bez extrémnych teplotných výkyvov. Ročný priemerný počet hodín slnečného svitu dosahuje takmer 3 900 hodín. Teploty vzduchu sa pohybujú od priemerných 14°C v zimných mesiacoch po 26°C v lete. Schwimmseizón trvá štyri mesiace, kedy teplota vody presahuje 20°C. Terén mierne stúpa smerom od pobrežia s maximálnym sklonom 2,8 %.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž Playa de San Francisco patrí k štyrom plážam v Fuengirole, ktoré boli ocenené Modrou vlajkou pre kvalitu vody. Pobrežie je prístupné a promenády pozdĺž mora sú vhodné pre prechádzky. V meste sa nachádza 269 športových zariadení vrátane plaveckých bazénov, kde je najbližší Piscina María Peláez vzdialený 500 metrov. Miestne jachtkluby poskytujú možnosti pre námorné aktivity. Golfové ihriská v okolí sú v rámci krátkej jazdy autom.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola je situovaná na západnej časti Costa del Sol medzi Málaga a Marbellou. Vzdialenosť k Málaga je 27 kilometrov a k Marbella 24 kilometrov. Táto pozícia robí z mesta strategický bod pre cestovanie po celom pobreží. Je to jeden z najhustejšie obývaných municipií v regióne. Centrálna poloha znamená, že k letisku aj k veľkým nemocniciam v Málage je to relatívne blízko.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL356759
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie s projektmi ako Luminal Homes, Edificio Lúxor a Residencial Sunhill ukazuje, že tento byt má vyššiu vstupnú cenu (399 500 EUR oproti cene začínajúcej od 282 450 EUR u porovnateľných projektov). Rozdiel môže byť spôsobený faktorom, ako je stav rekonštrukcie, výhľad na more a okamžitá obývateľnosť. Oproti potenciálnym novostavbám, ktoré môžu byť lacnejšie v základnej verzii, tento objekt už obsahuje funkčné prvky ako kuchynské linky a sklenené závesy na terase. Lokalita v centre Fuengirola je kľúčová; zatiaľ čo niektoré porovnateľné projekty môžu byť v menej centrálnych častiach, tento byt priamo čerpá z mestského ruchu a pláže, typického pre andalúzsky životný štýl. Okrem toho, veľkosť 85 m² ponúka viac priestoru než štandardné vstupné jednotky v cenovo nižších projektoch. Oproti novým developmentom v okrajových častiach Fuengiroly, ktoré ponúkajú komunitné bazény, tento byt spolieha na mestskú infraštruktúru.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID