Dieses Wohnobjekt befindet sich im urbanen Zentrum von Fuengirola, in unmittelbarer Nähe zur Küstenlinie. Die im Jahr 1988 errichtete Wohnung bietet eine Wohnfläche von 85 m² und wurde ursprünglich mit drei Schlafzimmern konzipiert. Derzeit ist der Grundriss auf zwei Schlafzimmer umgebaut, kann jedoch wieder in den ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden. Die Immobilie verfügt über einen überdachten Terrassenbereich mit Panoramablick auf das Meer und liegt in einer Gegend mit hoher Infrastrukturdichte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Positionierung des Gebäudes ermöglicht eine direkte Anbindung an das städtische Leben von Fuengirola. Entfernungen zum Strand und zum Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur geprägt, was eine kurze Wegeführung zu täglichen Bedarfseinrichtungen gewährleistet.
Der Grundriss bietet Flexibilität durch die Rückbaumöglichkeit eines dritten Schlafzimmers. Vorhandene Einbauschränke und ein separater Waschraum erhöhen die funktionale Nutzfläche. Der Wohn-Ess-Bereich ist auf Lichtausbeute und Meerblick ausgerichtet, während die geschlossene Terrasse als zusätzlicher Wohnraum das ganze Jahr über nutzbar ist.
Da es sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1988 handelt, ist das Projekt bereits fertiggestellt und bezugsfertig. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer wurden bereits modernisiert. Die bauliche Substanz entspricht den Standards der späten 1980er Jahre, einschließlich der Ausstattung mit einem Aufzug.
Das Objekt verfügt über keinen privaten Parkplatz; das Abstellen von Fahrzeugen erfolgt auf öffentlichen Straßen. Es besteht kein Zugang zu Gemeinschaftsanlagen wie einem Schwimmbad oder Garten, da es sich um eine einzelne Wohnung in einem städtischen Mehrfamilienhaus handelt. Die Aufzugkapazität entspricht den Normen der Bauzeit.
Diese Wohnform eignet sich für Personen, die eine städtische Umgebung suchen und Wert auf kurze Wege zu Freizeit- und Versorgungseinrichtungen legen. Durch die Nähe zum Bahnhof ist die Wohnung auch für Interessenten geeignet, die häufiger öffentliche Verkehrsmittel nutzen. Die flexible Raumaufteilung ist relevant für Käufer, die ihren Wohnraum individuell anpassen möchten. Die Lage ist weniger geeignet für Personen, die absolute Ruhe und eine extensive Außenfläche ohne Nachbarn bevorzugen.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Ausstattungsmerkmale umfassen eine renovierte Küche und ein vollständig ausgestattetes Hauptbad mit Wanne. Das Gästebad ist mit einer Walk-in-Dusche versehen. Ein besonderes Merkmal ist die Terrasse mit Glasvorhängen (Glass Curtains), die eine Wetterschutzfunktion bietet. Die Böden und sanitären Anlagen entsprechen dem Standard nach erfolgter Renovierung.
Der Kaufpreis ist ab 399.500 Euro veranschlagt. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 4.700 Euro, was dem lokalen Marktniveau für Objekte mit Meerblick und zentraler Lage entspricht. Da es sich um eine Resale-Immobilie handelt, sind die Kosten fest definiert und nicht an Neubaupreissteigerungen gekoppelt. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben.
Fuengirola zeichnet sich durch eine hohe Bebauungsdichte und eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen aus. Der Alltag hier ist von Laufintensivität geprägt; Besorgungen können zu Fuß erledigt werden. Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht regelmäßige Fahrten nach Málaga oder Marbella ohne Abhängigkeit vom eigenen Fahrzeug. In den Abendstunden und im Sommer ist von einer erhöhten Frequentierung in den Straßenzügen und am Strand auszugehen.
Die Infrastruktur im Umkreis von zwei Kilometern umfasst 217 Restaurants und 37 Apotheken, was eine hohe Versorgungsdichte anzeigt. Fuengirola hat 85.211 Einwohner und bietet damit städtische Annehmlichkeiten. Das Krankenzentrum und diverse Allgemeinmediziner sind in kurzer Zeit erreichbar. Die lokale Ökonomie ist stark vom Tourismus und vom Dienstleistungssektor geprägt.
Die Karte zeigt die Positionierung des Objekts im westlichen Teil von Fuengirola, nahe der Küstenstraße A-7. Deutlich erkennbar ist die kurze Distanz zum Paseo Marítimo sowie die direkte Nähe zum Bahnhof und den Sportanlagen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola ist zentral an der Costa del Sol zwischen Málaga (27 km) und Marbella (24 km) gelegen. Diese Positionierung ermöglicht schnelle Fahrten in die größeren Städte der Region. Die Stadt ist Teil der Comarca Costa del Sol Occidental und verfügt über einen eigenen Bahnhof als Endhaltestelle der Linie C-1 von Málaga.
Der nächste Supermarkt befindet sich in 112 Metern Entfernung. Der Bahnhof Fuengirola ist etwa 500 bis 850 Meter entfernt, je nach genauer Zugangsstelle. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 18 Kilometer entfernt, was bei günstigen Verkehrsbedingungen einer Fahrtzeit von circa 20 Minuten entspricht. Golfplätze wie Campo Los Lagos sind in unter vier Kilometern erreichbar.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet durchschnittlich 3.897 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhenlage von 14 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Mikroklima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,7 Grad Celsius. Das Schwimmseason an der Küste erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad Celsius überschreiten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Blaue-Flag-Strände wie Playa de San Francisco und Playa de los Boliches. Die Entfernung zur Küste beträgt ca. 200 bis 600 Meter. Sportliche Aktivitäten können im Complejo Deportivo Municipal Elola (500 Meter entfernt) oder auf den nahegelegenen Golfplätzen durchgeführt werden. Der Hafen Puerto Deportivo de Fuengirola ist in 600 Metern erreichbar.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist zentral an der Costa del Sol zwischen Málaga (27 km) und Marbella (24 km) gelegen. Diese Positionierung ermöglicht schnelle Fahrten in die größeren Städte der Region. Die Stadt ist Teil der Comarca Costa del Sol Occidental und verfügt über einen eigenen Bahnhof als Endhaltestelle der Linie C-1 von Málaga.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL356759
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu neuen Projekten wie Luminal Homes oder Edificio Lúxor bietet dieses Objekt den Vorteil einer sofortigen Verfügbarkeit und einer etablierten Nachbarschaft. Während Neubauprojekte oft am Stadtrand liegen oder gemeinschaftliche Anlagen bieten, bietet diese Wohnung eine direktere Integration in das Stadtzentrum und unmittelbare Strandnähe ohne externe Aufzüge oder lange Wege. Die Preisobergrenze von 399.500 Euro liegt über den Einstiegspreisen der genannten Vergleichsprojekte, was durch die zentrale Lage und den Meerblick begründet ist.
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