Acest apartament este situat în Fuengirola, o zonă urbană densă pe coasta Costa del Sol. Proprietatea, construită în 1988, oferă o suprafață de 85 m² și se află la o altitudine scăzută, aproape de nivelul mării. Clădirea face parte dintr-un cartier rezidențial unde infrastructura locală este bine dezvoltată. Accesul la strand și la facilitățile urbane este direct, datorită proximității față de centrul orașului. Configurația interioară permite flexibilitate în dispunerea camerelor, iar poziția în clădire asigură vizibilitate spre mare. Zona este caracterizată printr-un climat mediteranean și o densitate mare a serviciilor publice și comerciale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona centrală a Fuengirola, la distanță scurtă de mers pe jos de coasta Mării Mediterane. Imobilul se află într-o zonă urbană consolidată, cu acces facil la rețeaua de transport public, incluzând stația de tren din apropiere. Topografia zonei este plată, ceea ce facilitează deplasarea pietonală în vecinătatea imediată. Conturul urban este definit de o mixtură de locuințe rezidențiale și spații comerciale.
Apartamentul răspunde necesităților de locuire permanentă sau sezonieră pentru un gospodărie medie. Distribuția camerelor permite utilizarea ca spațiu cu două sau trei dormitoare, în funcție de configurația interioară dorită. Bucătăria echipată și zona de zi integrată susțin activitățile zilnice. Prezența unei terase acoperite extinde spațiul locuibil, permițând utilizarea exterioară pe tot parcursul anului, independent de condițiile meteorologice.
Imobilul a fost finalizat în anul 1988, ceea ce îl încadrează în categoria proprietăților de rezidențial existent. Starea de conservare este bună, cu elemente renovate precum bucătăria și băile. Sistemul constructiv respectă normele perioadei, iar clădirea dispune de lift, facilitând accesul la etaje. Proiectul nu implică faze de construcție viitoare, fiind disponibil pentru ocupare imediată. Actualizările tehnice recente se limitează la renovările interioare efectuate de proprietarii anteriori.
Proprietatea nu dispune de loc de parcare propriu în garaj, opțiunile fiind limitate la parcarea stradală. Nu există facilități comune precum piscină comunitară sau grădini peisagistrate, specifică fiind clădirilor de apartamente urbane. Suprafața totală este fixă, fără posibilitate de extindere a suprafeței locuibile. Imobilul nu face parte dintr-un complex închis, neexistând servicii de securitate sau portariat specifice acestui tip de rezidențial.
Acest apartament se potrivește profilurilor care caută o rezidență secundară cu acces direct la facilitățile urbane și la plajă. Configurația actuală de două dormitoare este adecvată pentru cupluri, iar opțiunea de a reveni la trei dormitoare extinde potențialul pentru familii cu copii. Locația este avantajoasă pentru persoanele care călătoresc frecvent, datorită apropierii de aeroportul din Málaga și de rețeaua feroviară Cercanías. De asemenea, proprietatea răspunde nevoilor celor care preferă un mediu urban în detrimentul complexelor rezidențiale izolate, oferind acces la servicii medicale, educaționale și comerciale la distanță de mers pe jos. Investitorii care vizează piața de închirieri pe termen scurt pot găsi aici un potențial, dat fiind fluxul turistic constant din Fuengirola și distanța mică până la plajă.
Apartamentul prezintă stadii intermediare de renovare care combină elementele structurale originale cu modernizări funcționale. Plintele și pereții portanți datează din construcția anilor '80, dar finisajele interioare au fost actualizate. Bucătăria este complet echipată și parțial deschisă către zona de zi, utilizând mobilier modern și electrocasnice integrate. Băile au suferit intervenții recente, inclusiv instalarea unui duș walk-in în baia de oaspeți. Pardoseala pare să fie din gresie ceramică sau material similar, durabil și ușor de întreținut în climatul umed al coastei. Ferestrele probabil dispun de geam termoizolant, esențial pentru menținerea temperaturii interne. Terasa de aproximativ 5 m² este prevăzută cu vitraj tip cortină, un sistem care permite transformarea spațiului într-un solar pe timpul iernii. Dormitoarele dispun de dressing-uri incorporate, optimizând spațiul de depozitare.
Prețul de piață pentru această proprietate este stabilit de la 399.500 de euro. Această valoare reflectă poziția centrală în Fuengirola și suprafața utilă de 85 de metri pătrați. Comparativ cu alte proprietăți din zonă, precum proiectele Luminal Homes sau Edificio Lúxor, prețul se situează într-un segment mediu-superior, justificat de vechimea clădirii și de renovările efectuate. Costul per metru pătrat se aliniază cu standardele locale pentru apartamentele cu vedere la mare în zone consolidate. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind liberă la vânzare în cadrul segmentului de revânzare. Nu se aplică taxe suplimentare specifice dezvoltărilor noi, ci doar costurile standard de tranzacție imobiliară.
Ritmul vieții în această locație este determinat de proximitatea imediată a infrastructurii urbane și a zonei de coastă. Dimineața, lumina naturală pătrunde prin ferestrele orientate spre sud-est, iluminând zona de zi. Accesul la facilități precum supermarketuri, farmacii și cafenele se realizează pe jos, eliminând dependența de autoturism pentru aprovizionare zilnică. Zona înconjurătoare este activă, în special în sezonul estival, fluxul de turiști și rezidenți fiind constant pe promenada de pe plajă. Interiorul apartamentului funcționează ca o unitate autonomă, cu circulație separată între zona de zi și cea de noapte. Terasa cu vitraj servește ca spațiu de tranziție între interior și exterior, oferind protecție împotriva vântului. Seara, ambianța urbană a Fuengirolei devine vizibilă, zgomotul de fond fiind specific unui oraș turistic. Accesul la stația de cale ferată facilitează deplasarea către alte localități de pe coastă fără utilizarea mașinii. Configurația permite găzduirea oaspeților grație celor două băi și posibilității de restaurare a celui de-al treilea dormitor. Starea finisajelor indică o utilizare anterioară, dar funcțională.
Mediul înconjurător este definit de caracterul urban al Fuengirolei, una dintre cele mai populate localități de pe Costa del Sol Occidental. Infrastructura este completă, incluzând rețea de apă, canalizare, electricitate și internet de mare viteză. Distanța față de plajă este sub 700 de metri, făcând accesul la nisip și mare posibil pe jos în câteva minute. Promenada de pe plajă, Paseo Marítimo, oferă un traseu continuu pentru mersul pe jos și ciclism, conectând diferitele cartiere ale orașului. Transportation public este un punct forte, stația de tren Fuengirola fiind la 500 de metri, ce permite legături rapide cu Málaga și Marbella. Rețeaua de autobuze este prezentă, cu peste 30 de linii. Pentru educație, în rază de doi kilometri există numeroase școli primare și licee. Serviciile medicale sunt asigurate de centre de sănătate și spitalul regional aflat la câțiva kilometri distanță.
Harta ilustrează poziția centrală a apartamentului în Fuengirola, evidențiind proximitatea imediată față de linia de coastă și rețeaua feroviară. Contururile urbane arată densitatea clădirilor și integrarea în structura orașului. Cercul de două kilometri din jurul proprietății cuprinde majoritatea facilităților esențiale, demonstrând gradul ridicat de acoperire a serviciilor publice și private în perimetrul locativ.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Fuengirola este poziționată în partea centrală a Costa del Sol Occidental, servind ca un nod logistic între Marbella și Málaga. La 24 kilometri vest se află Marbella, un centru turistic de lux, iar la 27 kilometri est se află Málaga, capitala provinciei și un hub economic și cultural major. Această poziționare mediană permite rezidenților acces la serviciile metropolitane din Málaga și la facilitățile de agrement din Marbella, fără a locui în aceste orașe aglomerate. Localitatea face parte din Mancomunidad de Municipios, ceea ce facilitează cooperarea inter-administrativă. Algeciras, portul important spre Africa, este situat la 87 de kilometri la sud. Densitatea populației de peste 85.000 de locuitori o plasează printre cele mai mari localități de pe coastă.
Accesul la principalele puncte de interes este direct și eficient datorită poziției centrale. Plajele Playa de Fuengirola și Playa de San Francisco se află la mai puțin de un kilometru, oferind acces rapid la zonele de îmbăiere. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 18 kilometri, o distanță care poate fi parcursă cu mașina în aproximativ 20 de minute, în afara orelor de vârf. Terenurile de golf, cum ar fi Campo Los Lagos și Cerrado del Aguila, sunt accesibile în mai puțin de 15 minute cu autoturismul, situându-se la o distanță între 3,8 și 4,4 kilometri. Pentru cumpărăturile zilnice, un supermarket este situat la doar 112 metri. Serviciile farmaceutice sunt disponibile la 226 metri. Puerto Deportivo de Fuengirola, punct de atracție pentru activități nautice, se află la 600 de metri.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se caracterizează printr-un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,7°C. Varianta termică este moderată, cu ierni blânde și veri calde, influențate de proximitatea mării. Numărul de ore de soare atinge 3.897 pe an, asigurând o expunere ridicată la lumina naturală. Sezonul de îmbăiere, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ patru luni. Altitudinea de 14 metri deasupra nivelului mării și panta redusă de 2,8% spre coastă creează un microclimat aerisit. Umiditatea relativă este prezentă, specifică zonelor litorale, dar este contrabalansată de briza marină. Vegetația înconjurătoare este adaptată climatului uscat de vară. Fenomenele meteorologice extreme sunt rare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din Fuengirola deține patru steaguri albastre, care certifică calitatea apei și a serviciilor. Plaja Playa de San Francisco, situată la 400 de metri, este una dintre cele mai accesibile, caracterizată prin nisip fin și liniștea relativă față de zona portului. Playa de Santa Amalia și Playa de los Boliches oferă facilități extinse, incluzând șezlonguri, chioscuri și zone pentru sporturi nautice. Pe lângă baie, zona oferă facilități sportive diverse. Complejo Deportivo Municipal Elola se află la 500 de metri, oferind terenuri de tenis, padel și piscine interioare. Sporturile nautice sunt accesibile prin portul Fuengirola. Pentru amatorii de golf, Costa del Sol oferă numeroase terenuri, iar cele mai apropiate sunt la o distanță scurtă de condus.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola este poziționată în partea centrală a Costa del Sol Occidental, servind ca un nod logistic între Marbella și Málaga. La 24 kilometri vest se află Marbella, un centru turistic de lux, iar la 27 kilometri est se află Málaga, capitala provinciei și un hub economic și cultural major. Această poziționare mediană permite rezidenților acces la serviciile metropolitane din Málaga și la facilitățile de agrement din Marbella, fără a locui în aceste orașe aglomerate. Localitatea face parte din Mancomunidad de Municipios, ceea ce facilitează cooperarea inter-administrativă. Algeciras, portul important spre Africa, este situat la 87 de kilometri la sud. Densitatea populației de peste 85.000 de locuitori o plasează printre cele mai mari localități de pe coastă.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL356759
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele noi din zonă, cum ar fi Luminal Homes cu prețuri pornind de la 282.450 euro sau Edificio Lúxor de la 285.000 euro, acest apartament din 1988 se situează într-un segment de preț mai ridicat, pornind de la 399.500 euro. Această diferență de valoare este justificată de suprafața mai mare (85 m² față de standardele mai mici ale noilor construcții), poziția etajului înalt care permite vedere panoramică, și renovările deja efectuate. Proiectele noi precum Residencial Sunhill (de la 328.000 euro) oferă adesea facilități comunitare precum piscine, elemente care lipsesc în acest caz specific de clădire urbană veche. Totuși, locația acestui apartament oferă o integrare mai profundă în orașul existent, în opoziție cu noile dezvoltări care sunt adesea situate la periferie. Proximitatea față de gară și de servicii comerciale este superioară multor dezvoltări noi care necesită utilizarea mașinii. În timp ce noile construcții promit eficiență energetică, acest apartament este competitiv datorită spațiului interior generos.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID