Fuengirola şehir merkezinde, Playa de San Francisco plajına yakın bir konumda yer alan bu 1988 yapısı daire, kentsel yaşamı deniz manzarasıyla birleştirmektedir. 85 metrekarelik brüt alanda şu anda 2 yatak odası mevcuttur, ancak aslen 3 yatak odalı olarak tasarlanmış olup, yapısal değişiklik yapılmadan orijinal plana geri dönülmektedir. Cam perdelerle (glass curtains) kapatılmış yaklaşık 5 metrekarelik kapalı terası, ısı yalıtımı sağlayarak alanı yıl boyunca kullanıma uygun hale getirir. Asansörlü binada bulunan mülk, Renfe tren istasyonuna ve günlük ihtiyaç duyulan tüm ticari birimlere yürüme mesafesindedir. İç mekanlarda çapraz havalandırma ve bol doğal ışık fiziksel konforu destekleyen unsurlardır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Fuengirola'nın sahil şeridinde, deniz seviyesinden yaklaşık 14 metre yükseklikteki düz bir arazide konumlanmıştır. Playa de San Francisco plajına 400 metre, Fuengirola limanına 600 metre mesafededir. Bölge, kentsel yoğunluğun yüksek olduğu ancak ticari altyapının gelişkin olduğu bir yapıya sahiptir. Toplu taşıma durakları, süpermarketler ve sağlık hizmetleri yaya erişimi ile sağlanabilir. Araç kullanımı şehir dışına çıkışlar için gereklidir.
Konut, oturma odasını genişletmek için üçüncü yatak odasının ana alana dahil edildiği esnek bir kat planına sahiptir. İhtiyaç halinde bu alan tekrar bağımsız bir odaya dönüştürülebilir. Mutfak kısmen açık planlıdır ve ayrı bir çamaşır/ütü odası bulunur. Her iki yatak odasında gömme dolap mevcuttur. Mülk tamamen mobilyalı olarak teslim edilmektedir; bu durum, eşya taşıma ve kurulum maliyetlerini ortadan kaldırır.
Yapı 1988 yılında tamamlanmıştır ve şu an 'İkinci El' (Resale) statüsündedir. Son yıllarda mutfak ve banyo alanları yenilenmiştir. Teras cephesi, cam perde sistemi ile modernize edilerek dış hava koşullarına karşı koruma sağlanmıştır. Binada asansör mevcuttur. Proje yeni inşaat değildir, bu nedenle teslimat süreci veya inşaat aşaması ile ilgili bekleme süresi yoktur.
Proje, site içi havuz, spor salonu veya bahçe gibi ortak kullanım alanları sunmaz. Açık alan sadece özel teras ile sınırlıdır. Otopark tahsis edilmemiştir; araçlar için sokak üzerindeki kamusal park alanları kullanılır. Bina, apartman yapısında olduğu gibi yatay mahremiyet sınırlamalarına tabidir. Deniz manzarası olmayan odalar bulunabilir ve yoğun kentsel bölgelerde görülen gürültü seviyesi oluşabilir.
Bu daire, şehir içi olanaklara yakınlığı ve sahil erişimi nedeniyle hem yaşlılar hem de çalışan bireyler için uygundur. Araç kullanmadan yaşayanlar veya kamu taşımayı (tren) tercih edenler için idealdir. İspanya'ya kalıcı yerleşmeyi düşünen veya yıl boyunca kullanabilecek ikinci bir ev arayanlar için pratik bir çözümdür. Çiftler veya tek çocuklu aileler için yeterli oda kapasitesi sunar. Yazın sahil yaşamının yoğunluğunu deneyimlemek isteyenler, kışın ise ılıman iklimden faydalanmak isteyenler için uygun bir seçenektir. Yatırım amacıyla düşünüldüğünde, sürekli kiralama potansiyeli olan merkezi bir konumdadır.
İç mekanlarda mutfak ve banyo yenileme çalışmaları yapılmıştır. Mutfak dolapları ve tezgahları modern malzemelerle kaplanmıştır. Teras alanına eklenen cam perdeler, enerji verimliliğini artıran ve rüzgarı kesen teknik bir özelliktir. Yer döşemeleri seramik veya benzeri dayanıklı malzemelerden oluşur. Yatak odalarında gömme dolaplar depolama alanı optimize eder. Binanın genel durumu 'iyi' olarak nitelendirilmiştir, ancak 1988 yapımı olması nedeniyle dış cephe ve ortak alanlar mimari dönemin özelliklerini taşır. Asansör ve genel altyapı bakımlıdır.
Liste fiyatı 399.500 Euro seviyesindedir. Bu fiyat, 85 metrekare kullanım alanı üzerinden hesaplandığında metrekare başına yaklaşık 4.700 Euro'ya denk gelir. Fuengirola genelindeki benzer özelliklere sahip yenilenmiş dairelerle karşılaştırıldığında bu fiyat, deniz manzarası ve konum nedeniyle standartların üzerindedir. Luminal Homes veya Sunhill gibi daha yeni veya daha küçük projelerde giriş fiyatları daha düşük başlamaktadır. Bu mülk, hemen kullanıma hazır ve eşyalı olması nedeniyle ekstra mobilya masrafı gerektirmez. Resmi satış işlemlerinde ek olarak tapu harcı (ITP) ve noter masrafları oluşur.
Günlük yaşam bu lokasyonda araç sahipliğini zorunlu kılmaz. Sabah kahveleri evin terasında deniz manzarası eşliğinde tüketilebilirken, akşam yemekleri için limandaki restoranlar yürüyerek ulaşılabilecek mesafededir. Bölgedeki 217 restaurant ve 64 kafe, yeme-içme kültürünü sokak seviyesinde tutar. İspanya'nın güneşli iklimi, ortalama 18.7°C sıcaklıkla yıllık aktivitelerin dışarıda yapılmasına olanak tanır. Yaz aylarında turistik hareketlilik artar, ancak yerel halkın sürekli varlığı bölgenin canlı kalmasını sağlar. Tren bağlantısı sayesinde Málaga merkezine 30 dakikada gitmek mümkündür. Bölgedeki alışveriş ve sağlık hizmetlerinin yoğunluğu, özellikle yaşlılar veya emekliler için pratik bir lojistik sunar. Akdeniz yaşam tarzı, sahilde yürüyüş rotaları ve açık hava sosyal alanları ile doğrudan iç içedir.
Bölgede yaşam, yüksek yoğunluklu sosyal donatılar üzerine kuruludur. Yakın çevrede 3 sağlık merkezi ve 37 eczane bulunur. 15 ilkokul ve 10 ortaokul, aileler için eğitim altyapısını tamamlar. Spor ve rekreasyon için Elola Spor Kompleksi 500 metre mesafededir. Bolgesinde 269 spor tesisi kayıtlıdır; bu da yüzme, fitness ve tenis gibi aktivitelere kolay erişim sağlar. 34 yerel festival yıllık takvimi doldurarak kültürel bir zenginlik sunar. Deniz manzarası ve hava akışı, akşam saatlerinde dış mekanlarda vakit geçirmeyi teşvik eder.
Bu harita, Fuengirola sahil bandındaki konumu göstermektedir. Yeşil alanlar park ve spor tesislerini, mavi alanlar ise plajları temsil eder. Daire, sahil yoluna (Paseo Marítimo) yakın bir ikinci sokakta yer alır. Tren hattı binanın güneyinden geçmektedir. Eğim yok denecek kadar azdır (%2.8). Haritada liman ve tren istasyonlarının yakınlığı görülmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Fuengirola, Costa del Sol'un merkezi kesiminde yer alır. Málaga'ya 27 kilometre, Marbella'ya 24 kilometre mesafededir. Bu konum, büyük şehir olan Málaga'nın iş imkanları ile Marbella'nın lüks yaşam tarzı arasında bir denge kurar. Benalmádena ve Torremoleros gibi komşu ilçelere kıyasla daha geniş bir altyapıya sahiptir. Demiryolu bağlantısı ile bölgesel erişim yüksektir.
Mülk, Playa de San Francisco plajına 400 metre ve Playa de Santa Amalia'ya 1 kilometre mesafededir. Tüm bu plajlar Mavi Bayrak statüsündedir. Golf tutkunları için Campo Los Lagos 3.8 kilometre uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 18 kilometre, yaklaşık 25 dakika sürüş mesafesindedir. Renfe Fuengirola tren istasyonu 850 metre, Los Boliches istasyonu ise 1 kilometre mesafededir. Şehir merkezine ve limana yürüyerek ulaşılabilir.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda 3.897 saat güneşlenme süresi ile Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini gösterir. Ortalama sıcaklıklar 14°C ile 26°C arasında değişir. Deniz seviyesine yakınlığı (14m) nedeniyle aşırı sıcaklar nadiren hissedilir. Rüzgar, deniz yönünden eserek doğal havalandırma sağlar. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı Mayıs-Ekim ayları arasındaki yaklaşık 4-5 aydır. Nem oranı ılımandır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede 4 adet Mavi Bayraklı plaj (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola) bulunur. Bu plajlar kumlu olup cankurtaran ve duş imkanlarına sahiptir. Su sporları ve şemsiye kiralama hizmetleri mevcuttur. María Peláez yüzme havuzu kapalı yüzme imkanı sunar. Liman bölgesi, yürüyüş yolları ve balık restoranlarıyla rekreasyon alanı olarak hizmet verir.
269 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola, Costa del Sol'un merkezi kesiminde yer alır. Málaga'ya 27 kilometre, Marbella'ya 24 kilometre mesafededir. Bu konum, büyük şehir olan Málaga'nın iş imkanları ile Marbella'nın lüks yaşam tarzı arasında bir denge kurar. Benalmádena ve Torremoleros gibi komşu ilçelere kıyasla daha geniş bir altyapıya sahiptir. Demiryolu bağlantısı ile bölgesel erişim yüksektir.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Düz
Ref: VL356759
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola, batısındaki Marbella ve doğusundaki Benalmádena arasında bir geçiş bölgesidir. Marbella'ya kıyasla mülk fiyatları daha ulaşılabilir olsa da, nüfus yoğunluğu ve kentsel yaşam hareketliliği daha yüksektir. Mijas Golf gibi golf alanlarının yakınlığı, bölgenin sadece tatilciler değil, golf tutkunları tarafından da tercih edilmesini sağlar. Benzer fiyat aralığındaki Luminal Homes veya Edificio Luxor gibi projelerle karşılaştırıldığında, bu dairenin deniz manzarası ve tam donanımının (mobilyalı) fiyatı gerekçelendirdiği görülür. Torremoleros'un turistik havasının aksine, Fuengirola daha yerleşik ve tam teşekküllü bir şehir yapısına sahiptir. Bu durum, kış aylarında bile bölgenin canlı kalmasını ve hizmetlerin kesintisiz devam etmesini sağlar. Yatırım getirisi açısından, havalimanı ve tren bağlantısının yakınlığı, kiralama talebini istikrarlı tutar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID